東急ドエルアルス京王稲田堤の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京王相模原線/京王稲田堤駅 徒歩4分 JR南武線/稲田堤駅 徒歩9分
所在地(住所)神奈川県川崎市多摩区菅3丁目6-8
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付7階建
築年月1999年2月
総戸数33戸
小学校区域川崎市立菅小学校
中学校区域川崎市立菅中学校
専有面積53.21m² ~ 84.35m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社東急不動産
施工会社大豊建設
管理会社東急コミュニティー

東急ドエルアルス京王稲田堤を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、東急ドエルアルス京王稲田堤を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 西向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めての購入
NG条件 西向き

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 40代前半
職業 教育関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子供の独立
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 50代
職業 自営業
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 在宅勤務が増えたため、東急ドエルアルス京王稲田堤のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #8

急ぎ
家族構成 ご家族4人
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、神奈川県川崎市多摩区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 北向き

8組の購入希望者が検討中

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東急ドエルアルス京王稲田堤の売却ガイド

東急ドエルアルス京王稲田堤は神奈川県川崎市多摩区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1999年築(築27年)で、総戸数33戸、地下1階付7階建の建物です。

最寄り駅は京王稲田堤駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには東急ドエルアルス京王稲田堤の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

川崎市多摩区のマンション売却市場

川崎市多摩区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

東急ドエルアルス京王稲田堤を売却する際のポイント

  • 築27年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市多摩区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 京王稲田堤駅まで徒歩4分
  • 京王相模原線/京王稲田堤駅 徒歩4分
  • JR南武線/稲田堤駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 川崎市立菅小学校
  • 中学校区: 川崎市立菅中学校

東急ドエルアルス京王稲田堤に関するよくある質問

東急ドエルアルス京王稲田堤の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。東急ドエルアルス京王稲田堤には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

東急ドエルアルス京王稲田堤の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者が東急ドエルアルス京王稲田堤の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

東急ドエルアルス京王稲田堤はどのような物件ですか?

東急ドエルアルス京王稲田堤は神奈川県川崎市多摩区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。京王稲田堤駅徒歩4分。築1999年、総戸数33戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

川崎市多摩区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは川崎市多摩区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。東急ドエルアルス京王稲田堤には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

川崎市多摩区の住みやすさは?

川崎市多摩区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 川崎市多摩区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

川崎市多摩区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR横須賀線、JR南武線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

川崎市多摩区の子育て環境は?

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市多摩区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【京王稲田堤駅に対する口コミ】特急列車が停車するので全ての電車が止まる。新宿渋谷も同料金で乗れて新宿まで20分程度です。ドラッグストア多めですが、スーパーは2けんしかない。割高だと思う。
【京王稲田堤駅に対する口コミ】交通の便が良い割りに田舎です。南武線まで5分程度歩きます。スーパーは車があれば何軒か大きなスーパーがありますが駅周辺は2けんのみです。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【京王稲田堤駅に対する口コミ】チェーンストアばかりになりましたが店は多いと思う。人の数も年々増加していると思う。街灯がだいぶ明るくなりました。犯罪数もそこまで多くないと聞きました。
【京王稲田堤駅に対する口コミ】個人のお店がだいぶ減ってしまって寂しい。いくつかお気に入りがあるので通って貢献したい。一本裏道に入ると街灯が暗い場所があるので気をつけて欲しいです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【京王稲田堤駅に対する口コミ】上に書いた通りで、お店の数は多いと思う。気分で変えることもできます。
【京王稲田堤駅に対する口コミ】チェーンストアばかりなので個性がなくなってしまいました。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【京王稲田堤駅に対する口コミ】保育園幼稚園学校は、あるように思います。
【京王稲田堤駅に対する口コミ】公園の数が少ない。道路沿いで遊んでいる子が多いと思う。
2019年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【京王稲田堤駅に対する口コミ】新宿までは20分ほどで行ける距離なので便利です。 飲食店の数はとても多く、外食する時に様々なジャンルを選ぶことができます。 スーパーも駅近くにあり仕事帰りになどに買物を済ませることができます。病院も揃っているので何かあったときでも安心です。
【京王稲田堤駅に対する口コミ】大型ショッピングセンターはないので、ファッション系の買い物は不便です。
2023年01月 メリット
交通利便性
稲田堤駅はJRですが、徒歩5分程度で京王稲田堤駅へアクセスできます。
駅周辺の道路がとにかく狭いこと。隣の矢野口駅は高架化されているので線路の下を通行できますが稲田堤駅は難しいと思います。
生活利便施設の充実
駅周辺にスーパー、コンビニ、銀行、美容院、飲食店などが一通りそろっています。
駅のすぐそばにアパート借りて住みたいという場合は、自転車くらいしか置けないケースが多いでしょう。そのくらい駅周辺はごちゃごちゃしています。もしバイクや車を所有したいならば駅から結構離れたところでないと難しいです。
飲食店の充実
駅周辺では飲食店がチェーン店はじめ多数軒を連ねています。京王稲田堤駅へ行く道にもお店がたくさんあります。
おしゃれなお店は少ないので、女性とデートするには不向きかも。
暮らし・子育て環境の充実
駅から多摩川方面へ行く道沿いに、保育園があります。また稲田公園と言う大きな公園があります。子供用とはいえ野球用グラウンドやプールもあります。休日には家族連れが訪れていて手軽に遊ぶにはおススメです。
南武線の中でも古い駅なので、バリアフリーなど他の駅と比べると利便性は劣ります。駅の出入り口も狭いです。ただし、目下新しい駅舎の建設工事中です。学校は近くの河崎街道沿いに小学校がありますが、小中学校となるとむしろ隣の矢野口駅の方が充実しています。
治安
川崎街道に出ると交番があります。飲食店は多いものの、歓楽街と言うほどの規模ではなく真夜中まで営業している飲み屋は少ない事もあって治安はそれほど悪くないです。
強いてあげれば、交番の留守が多いように見受けられます。南武線で言えば武蔵小杉駅のように駅の入り口のすぐ隣に交番があれば更に良いと思います。
コストパフォーマンス
家賃が多少高くても良ければ、電車のアクセス重視の人にはおススメできます。
駅の周辺がごちゃごちゃしていることもあって、駅近くに住む物件は少なめです。京王稲田堤駅ともアクセスできる影響もあってか家賃相場も高めです。

川崎市多摩区の暮らし情報ガイド

川崎市多摩区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR横須賀線、JR南武線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR横須賀線
  • JR南武線
  • 京急本線
  • 小田急線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 横浜横須賀道路
  • 第三京浜道路

子育て・教育

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市多摩区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

小児医療費助成
子育て世帯相談支援
ファミリーサポート

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が24件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと海老名などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと海老名
  • テラスモール湘南
  • 横浜駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約1施設
1前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 湘南海岸公園
  • 山下公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

川崎市多摩区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。