東急ドエルアルス上甲東園の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急今津線/甲東園駅 徒歩6分
所在地(住所)兵庫県西宮市上甲東園1丁目2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付3階建
築年月2000年9月
総戸数26戸
小学校区域上ヶ原小学校
中学校区域甲陵中学校
専有面積70.20m² ~ 83.22m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社東急不動産
施工会社熊谷組
管理会社日本管財住宅管理

東急ドエルアルス上甲東園を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 総戸数26戸の規模感に安心感があり、管理体制が比較的安定しそうだと感じています。東急ドエルアルス上甲東園は共用部の運営面も含めて、長く住むうえで無理のない選択肢に見えました。
NG条件 なし

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 弁護士
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 3LDK~4LDKの間取りが今後の暮らし方に合っており、70〜83m2の広さなら収納やワークスペースも取りやすいと感じました。東急ドエルアルス上甲東園は実需目線で見たときの使い勝手が良い印象です。
NG条件 なし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代前半
職業 教員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み心地だけでなく資産価値の維持も意識しており、甲東園駅周辺の需要を重視しています。東急ドエルアルス上甲東園は立地と建物条件のバランスが良く、長期で見ても判断しやすい候補です。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、兵庫県西宮市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半
職業 非公開
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 在宅勤務が増えたため、東急ドエルアルス上甲東園のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 40代前半
職業 公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、兵庫県西宮市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

急ぎ
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 30代前半
職業 教育関連
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #8

家族構成 ご家族4人
年齢 60代前半
職業 金融関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #9

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすい東急ドエルアルス上甲東園を候補にしています。
NG条件 1階

9組の購入希望者が検討中

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東急ドエルアルス上甲東園の売却ガイド

東急ドエルアルス上甲東園は兵庫県西宮市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2000年築(築26年)で、総戸数26戸、地下1階付3階建の建物です。

最寄り駅は甲東園駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには東急ドエルアルス上甲東園の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

西宮市のマンション売却市場

西宮市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

東急ドエルアルス上甲東園を売却する際のポイント

  • 築26年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

閑静な住宅街が広がり、教育環境が充実していることからファミリー層に非常に人気のエリアです。夙川や甲山など自然豊かなスポットも多く、西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設も充実しています。治安が良く、住みたい街ランキングでも常に上位にランクインしています。

交通アクセス

  • 甲東園駅まで徒歩6分
  • 阪急今津線/甲東園駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 上ヶ原小学校
  • 中学校区: 甲陵中学校

周辺施設

  • 阪神甲子園球場
  • 西宮神社(えべっさんの総本社)
  • 夙川公園の桜並木
  • 甲山森林公園などが有名です

東急ドエルアルス上甲東園に関するよくある質問

東急ドエルアルス上甲東園の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。東急ドエルアルス上甲東園には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

東急ドエルアルス上甲東園の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者が東急ドエルアルス上甲東園の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

東急ドエルアルス上甲東園はどのような物件ですか?

東急ドエルアルス上甲東園は兵庫県西宮市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。甲東園駅徒歩6分。築2000年、総戸数26戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

西宮市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは西宮市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。東急ドエルアルス上甲東園には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

西宮市の住みやすさは?

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。 阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

西宮市の交通アクセスは?

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

西宮市の子育て環境は?

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

口コミ・レビュー

2018年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【甲東園駅に対する口コミ】西宮北口駅から2駅離れた場所にあるのが甲東園駅です。駅周辺は関西学院大学や報徳学園など、多くの大学や高校が点在しており、学生の利用者が非常に多いのが特徴の駅です。周辺は閑静な住宅街で、文教地区に指定されています。武庫川が近くを流れており、自然に触れ合える機会が多く、住環境は抜群です。
▼【甲東園駅に対する口コミ】駅前は、スーパーやコンビニがあるので、日用品の買い物には困りません。しかし、大規模な買い物施設が無いので、少し物足りなく感じる人も居るのではないでしょうか。但し、西宮北口まで僅かな距離ですので、大きな問題では無いと思います。
2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【甲東園駅に対する口コミ】閑静な住宅街の中にある駅 駅の周辺は昔商店街だった事から、今も飲食店や個人経営の専門店が多く、親しみやすさを持っている 関西学院大学と報徳学院、仁川学院の最寄駅なので、学生の利用者も多く、活気がある 駅のホームやトイレも比較的キレイで、不安感はない
▼【甲東園駅に対する口コミ】学生が多いため、時間帯によってはうるさかったり、混雑が激しかったりする 通勤通学ラッシュの駅ホームは人でごった返している
2024年01月 メリット
交通利便性
▲今津線は普通電車しかないので快速が止まる利便性はありませんが、電車の本数が多いのが便利です。駅からすぐバスに乗れるのもおすすめポイントです。
▼学生が多く利用するので、朝昼夜全て混雑しています。
生活利便施設の充実
▲駅を出てすぐパン屋、コンビニ、スーパーマーケット、美容室、本屋などがあります。小さい駅ではありますが必要なものがコンパクトにまとまっています。
▼病院が少ないことが不安点です。大きな商店街がないので少し寂しい印象はあります。
飲食店の充実
▲居酒屋やファストフード店、チェーン店があり、ランチにも夜ご飯にも困らず便利です。
▼有名店や繁盛している個人店は少ない印象です。
暮らし・子育て環境の充実
▲大規模な中学と高校が複数あります。保育園も1つだけあります。
▼小学校と公園は駅近くにありません。道幅が狭く、夜道は暗いので徒歩で移動するのはお勧めしません。
治安
▲駅周辺はとても綺麗です。学生が多いので悪質な変質者や酔っ払いはほとんど見かけません。
▼昼は学生で賑わうのですが、夜は街灯が少なくて人通りも少ないので女性一人では歩きにくいです。
コストパフォーマンス
▲古いマンションが多いので家賃の安いところがたくさんあります。学生用マンションが多い印象です。
▼学生の街なので、物価は安い方だと思います。
交通利便性
▲毎10分ごとに電車がきます。反対側ホームにいくのに改札内外からすぐ行けます。
▼タクシー乗り場がない。ホームに行くのにエレベーターエスカレーター、階段が必須。
生活利便施設の充実
▲スーパーやコンビニ、カフェ、飲食店が豊富です。図書館もあり。
▼ドラッグストアは駅前にありません。少し離れたところにあり。
飲食店の充実
▲居酒屋からカフェまで色々あります。質もいいです!
▼小さい店が多く、ベビーカーが難しいお店が多い。
暮らし・子育て環境の充実
▲保育園、幼稚園、子育て支援施設が豊富です。
▼質はいいですが少しお高めなところが多い気がします。
治安
▲不審者に会うことがほぼない。街灯も多い。
▼道が狭いので交通的には少し危ない場面にあったこと、みたことがあります?
コストパフォーマンス
▲古いアパートなどは家賃が安いところもあります。
▼便利な分、基本的に地価や家賃が高い地域です。

東急ドエルアルス上甲東園の中古販売価格の推移

平均㎡単価155.94万円/㎡
データ件数16件
価格トレンド↑ 上昇傾向
130.22 153.01 175.8 2013-10-20 3LDK 70.2㎡ 149.75万円/㎡2015-07-23 3LDK 72.56㎡ 140.32万円/㎡2016-01-19 3LDK 70.3㎡ 134.02万円/㎡2018-02-13 3LDK 70.2㎡ 169.06万円/㎡2018-05-15 3LDK 83.22㎡ 166.04万円/㎡2018-08-14 3LDK 70.2㎡ 169.06万円/㎡2018-09-16 3LDK 83.22㎡ 150.15万円/㎡2018-11-05 3LDK 70.3㎡ 149.54万円/㎡2019-02-03 3LDK 70.2㎡ 154.93万円/㎡2019-02-04 3LDK 70.3㎡ 163.64万円/㎡2019-04-05 4LDK 83.22㎡ 172万円/㎡2019-11-25 4LDK 83.22㎡ 158.1万円/㎡2020-01-09 4LDK 83.22㎡ 142.21万円/㎡2020-07-25 3LDK 70.2㎡ 154.46万円/㎡2021-01-19 3LDK 70.3㎡ 163.64万円/㎡2022-08-23 4LDK 83.22㎡ 158.1万円/㎡ 2013-10 2022-08
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2022-08-23 2階 4LDK 83.22㎡ 158.1万円/㎡
2021-01-19 1階 3LDK 70.3㎡ 163.64万円/㎡
2020-07-25 3階 3LDK 70.2㎡ 154.46万円/㎡
2020-01-09 3階 4LDK 83.22㎡ 142.21万円/㎡
2019-11-25 3階 4LDK 83.22㎡ 158.1万円/㎡
2019-04-05 3階 4LDK 83.22㎡ 172万円/㎡
2019-02-04 2階 3LDK 70.3㎡ 163.64万円/㎡
2019-02-03 2階 3LDK 70.2㎡ 154.93万円/㎡
2018-11-05 2階 3LDK 70.3㎡ 149.54万円/㎡
2018-09-16 3階 3LDK 83.22㎡ 150.15万円/㎡
2018-08-14 2階 3LDK 70.2㎡ 169.06万円/㎡
2018-05-15 3階 3LDK 83.22㎡ 166.04万円/㎡
2018-02-13 2階 3LDK 70.2㎡ 169.06万円/㎡
2016-01-19 1階 3LDK 70.3㎡ 134.02万円/㎡
2015-07-23 2階 3LDK 72.56㎡ 140.32万円/㎡
2013-10-20 2階 3LDK 70.2㎡ 149.75万円/㎡

西宮市の暮らし情報ガイド

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。

交通アクセス

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

主要路線

  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪急今津線
  • 阪急甲陽線
  • 阪神本線
  • 阪神武庫川線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約12分
  • 神戸三宮駅: 阪急神戸本線で約15分
  • 難波駅: 阪神なんば線で約25分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 阪神高速3号神戸線
  • 国道2号
  • 国道43号
  • 国道171号

子育て・教育

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

こども医療費助成制度
にしのみや子育てガイド
子育て総合センター
産後ケア事業

教育の特徴

関西学院大学や武庫川女子大学など多くの教育機関が立地。進学校も多く、教育熱心な家庭が集まる街です。

生活利便情報

阪急西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設と、落ち着いた住宅街が共存しています。

商業施設

  • 阪急西宮ガーデンズ
  • ららぽーと甲子園
  • エビスタ西宮
  • コロワ甲子園

医療

兵庫医科大学病院や西宮市立中央病院など、充実した医療環境が整っています。

公園・レジャー

  • 甲山森林公園
  • 夙川河川敷緑地(夙川公園)
  • 西宮浜総合公園

行政サービス

市役所のほかアクタ西宮など各拠点で行政サービスを提供。オンライン手続きにも対応しています。

住みやすさ

阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

治安

閑静な住宅地が多く、地域の見守り活動も活発です。防犯カメラの整備も進んでいます。

自然環境

六甲山の一角である甲山や、桜の名所として知られる夙川など、身近に自然を感じられます。

コミュニティ

歴史ある住宅地としてのコミュニティと、マンション開発による新しいコミュニティが共存しています。

防災情報

阪神・淡路大震災の被災経験から防災意識が高く、地域防災計画の充実に努めています。