東急ドエルアルス上甲子園の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/甲子園口駅 徒歩15分
所在地(住所)兵庫県西宮市上甲子園4丁目3-5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1999年2月
総戸数21戸
小学校区域春風小学校
中学校区域上甲子園中学校
専有面積62.04m² ~ 78.46m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社東急不動産
施工会社森本組
管理会社東急コミュニティー

東急ドエルアルス上甲子園を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 RC(鉄筋コンクリート)で基本構造に安心感があり、長く住むうえで納得しやすいと感じています。見た目だけでなく建物全体の安定感を重視していたため、東急ドエルアルス上甲子園は候補として優先度が高まりました。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 看護師
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 西宮市の中でも落ち着いた住環境を重視しており、東急ドエルアルス上甲子園は周辺の喧騒から少し距離がある印象でした。帰宅後に静かに過ごせる環境を求める今の希望に合っています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 経営者
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 総戸数21戸の規模感に安心感があり、管理体制が比較的安定しそうだと感じています。東急ドエルアルス上甲子園は共用部の運営面も含めて、長く住むうえで無理のない選択肢に見えました。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #4

家族構成 単身(男性)
年齢 非公開
職業 公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代前半
職業 経営者
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 築20年以上

購入希望者 #6

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代前半
職業 医療従事者
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、兵庫県西宮市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代後半
職業 医療従事者
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、兵庫県西宮市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #8

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代前半
職業 看護師
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 東急ドエルアルス上甲子園の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 子供の独立
NG条件 エレベーターなし

9組の購入希望者が検討中

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東急ドエルアルス上甲子園の売却ガイド

東急ドエルアルス上甲子園は兵庫県西宮市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1999年築(築27年)で、総戸数21戸、10階建の建物です。

最寄り駅は甲子園口駅(徒歩15分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOには東急ドエルアルス上甲子園の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

西宮市のマンション売却市場

西宮市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

東急ドエルアルス上甲子園を売却する際のポイント

  • 築27年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

閑静な住宅街が広がり、教育環境が充実していることからファミリー層に非常に人気のエリアです。夙川や甲山など自然豊かなスポットも多く、西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設も充実しています。治安が良く、住みたい街ランキングでも常に上位にランクインしています。

交通アクセス

  • 甲子園口駅まで徒歩15分
  • JR東海道本線/甲子園口駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 春風小学校
  • 中学校区: 上甲子園中学校

周辺施設

  • 阪神甲子園球場
  • 西宮神社(えべっさんの総本社)
  • 夙川公園の桜並木
  • 甲山森林公園などが有名です

東急ドエルアルス上甲子園に関するよくある質問

東急ドエルアルス上甲子園の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。東急ドエルアルス上甲子園には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

東急ドエルアルス上甲子園の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者が東急ドエルアルス上甲子園の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

東急ドエルアルス上甲子園はどのような物件ですか?

東急ドエルアルス上甲子園は兵庫県西宮市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。甲子園口駅徒歩15分。築1999年、総戸数21戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

西宮市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは西宮市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。東急ドエルアルス上甲子園には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

西宮市の住みやすさは?

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。 阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

西宮市の交通アクセスは?

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

西宮市の子育て環境は?

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

口コミ・レビュー

2017年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【甲子園口駅に対する口コミ】駅周辺は平地なのでいいと思います。 南側の商店街もさびれておらず、北側はコープがあり、夜道も比較的安心かと。 北はツタヤ、コンビニ、薬局。 南側は書店、料理屋、ケンタッキーモスバーガー、ミスタードーナツ。 バス停も近い。 北と南には金券ショップおよび金券自販機も多数あります。 大阪にも近い。
▼【甲子園口駅に対する口コミ】北口・南口ともに西側に入口がない。 甲子園球場からはバスでないと遠い。 停車は各駅のみ。
2023年11月 メリット
交通利便性
▲普通しか止まりませんが 大阪までは 3駅しかありませんので 15分 かからないので その点は非常に便利です 神戸までも 大阪よりは遠いですが それでも30分はかかりませんので 神戸 大阪 両方にすごく便利に行けます
▼特に デメリット はありませんが敷いてあげれば普通しかないということぐらいです
生活利便施設の充実
▲大きなスーパーはありませんが 商店街がありますし またコンビニ やドラッグストア も近くにありますし 郵便局や銀行もありますし ATM もありますのでその点は非常に便利です
▼商業施設は結構あるのですが 100円ショップがないというのが デメリットです 100円ショップは正直言ってあって欲しい
飲食店の充実
▲商店街が近くにあるので 居酒屋が商店街にはたくさんありますので 飲みどころ はたくさんあります
▼居酒屋のような店しかありませんので きちんとしたレストラン はほとんどありません
暮らし・子育て環境の充実
▲駅前の繁華街から離れると 閑静な住宅地 なので 子育て もしやすいです ただし 駅前には病院は結構ありますのでその点は メリットです
▼駅前 は 繁華街のような感じで結構 騒々しいですですので 駅前 に住居を構える と結構 うるさいかもしれません
治安
▲あまり悪い 噂や犯罪を聞いたことがありません
▼特にないです 強いて あげれば 夜遅くまで開いている居酒屋がありますので うるさいぐらいです
コストパフォーマンス
▲長く住んでいますが コストパフォーマンスという点では メリットというものは特にないです 強いてあげれば 大阪 神戸までの 交通費が安いというぐらいです
▼家賃は 少し高いと思いますし 近くに お店 や スーパーもありますが安いとは思いません
交通利便性
▲大阪梅田まで15分、神戸まで15分とどちらのエリアでも行けることができます。
▼近くの路線がJRしかないため、遅延などが発生した場合に困ります。
生活利便施設の充実
▲駅の近くにスーパーがあり、普段の買い物であればここで済みます。
▼大型の施設がなく、大きい買い物をする際には大阪まで行かないといけません。
飲食店の充実
▲カフェ、ケーキ屋さん、小さな個人経営の飲食店があります。
▼比較的小規模のお店がおおく、遅くまで開いているお店がないです。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅構内は充実しており、エレベーターやエスカレーターなどが有ります
▼スロープがないためベビーカーがある場合は不便です。
治安
▲住宅街が多くあり、とても静かな感じです。
▼甲子園口で降りる方がとても多く、帰り道の際などにポイ捨てが多いです。
コストパフォーマンス
▲立地や交通アクセスなども考慮すると非常にコスパがいいです。
▼住宅街であり、都市部であるため他よりも料金が高いです
交通利便性
▲大阪方面にも神戸方面にも行きやすい。実家が遠方なので、新幹線のある駅(新大阪)まで乗り換えなしで行けるのが嬉しい。
▼普通電車しかとまらない。他の沿線に乗り換えは難しい。
生活利便施設の充実
▲駅の周辺にスーパーや薬局があるので仕事帰りに寄りやすい
▼薄暗いところが多いのが気になる路地がおおい。
飲食店の充実
▲スターバックスがあるのが嬉しい商店街にいくつか飲食店がある
▼食べ物の種類が固まっている。(やきとり、ラーメン多い)
暮らし・子育て環境の充実
▲学校は多い。選択制にできたらいいとおもう。
▼薄暗い公園や高架下の公園は人目に触れないのできになる。
治安
▲静かな住宅地だとおもう。マンションや一軒家満遍なくあり子育て世帯も多い
▼薄暗い道や入り組んだ道がおおいのがきになる
コストパフォーマンス
▲自転車があればなんでも揃うところだと思う。晴れの日のお出かけは困らない
▼普通電車しか止まらない駅にしては家賃がたかいきがする

西宮市の暮らし情報ガイド

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。

交通アクセス

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

主要路線

  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪急今津線
  • 阪急甲陽線
  • 阪神本線
  • 阪神武庫川線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約12分
  • 神戸三宮駅: 阪急神戸本線で約15分
  • 難波駅: 阪神なんば線で約25分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 阪神高速3号神戸線
  • 国道2号
  • 国道43号
  • 国道171号

子育て・教育

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

こども医療費助成制度
にしのみや子育てガイド
子育て総合センター
産後ケア事業

教育の特徴

関西学院大学や武庫川女子大学など多くの教育機関が立地。進学校も多く、教育熱心な家庭が集まる街です。

生活利便情報

阪急西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設と、落ち着いた住宅街が共存しています。

商業施設

  • 阪急西宮ガーデンズ
  • ららぽーと甲子園
  • エビスタ西宮
  • コロワ甲子園

医療

兵庫医科大学病院や西宮市立中央病院など、充実した医療環境が整っています。

公園・レジャー

  • 甲山森林公園
  • 夙川河川敷緑地(夙川公園)
  • 西宮浜総合公園

行政サービス

市役所のほかアクタ西宮など各拠点で行政サービスを提供。オンライン手続きにも対応しています。

住みやすさ

阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

治安

閑静な住宅地が多く、地域の見守り活動も活発です。防犯カメラの整備も進んでいます。

自然環境

六甲山の一角である甲山や、桜の名所として知られる夙川など、身近に自然を感じられます。

コミュニティ

歴史ある住宅地としてのコミュニティと、マンション開発による新しいコミュニティが共存しています。

防災情報

阪神・淡路大震災の被災経験から防災意識が高く、地域防災計画の充実に努めています。