東建ニューハイツ元加賀の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営新宿線/菊川駅 徒歩6分 東京メトロ半蔵門線/清澄白河駅 徒歩8分
所在地(住所)東京都江東区森下4丁目9-4
構造SRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月1985年9月
総戸数146戸
小学校区域区立深川小学校
中学校区域区立深川第一中学校
専有面積66.48m² ~ 92.38m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社東京建物
施工会社大成建設
管理会社東京建物アメニティサポート

東建ニューハイツ元加賀を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、東建ニューハイツ元加賀を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都江東区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代前半
職業 IT関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 在宅勤務が増えたため、東建ニューハイツ元加賀のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 非公開
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 東建ニューハイツ元加賀の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 20代後半
職業 非公開
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 ペット不可

購入希望者 #8

家族構成 ご家族4人
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都江東区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 築30年以上

8組の購入希望者が検討中

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東建ニューハイツ元加賀の売却ガイド

東建ニューハイツ元加賀は東京都江東区に位置するSRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)のマンションです。1985年築(築41年)で、総戸数146戸、14階建の建物です。

最寄り駅は菊川駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには東建ニューハイツ元加賀の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

江東区のマンション売却市場

江東区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

東建ニューハイツ元加賀を売却する際のポイント

  • 築41年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数146戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 菊川駅まで徒歩6分
  • 都営新宿線/菊川駅 徒歩6分
  • 東京メトロ半蔵門線/清澄白河駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立深川小学校
  • 中学校区: 区立深川第一中学校

東建ニューハイツ元加賀に関するよくある質問

東建ニューハイツ元加賀の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。東建ニューハイツ元加賀には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

東建ニューハイツ元加賀の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者が東建ニューハイツ元加賀の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

東建ニューハイツ元加賀はどのような物件ですか?

東建ニューハイツ元加賀は東京都江東区に位置するSRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)です。菊川駅徒歩6分。築1985年、総戸数146戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

江東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは江東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。東建ニューハイツ元加賀には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

江東区の住みやすさは?

江東区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は85件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 江東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

江東区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、JR山手線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

江東区の子育て環境は?

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
マンションから徒歩9分のところに都営大江戸線・東京メトロ半蔵門線の清澄白河駅があります。東京駅まで13分、渋谷駅まで25分です。東京メトロ半蔵門線は、東武伊勢崎線と東急東横線と直通しているので、埼玉や神奈川へのアクセスも便利です。
半蔵門線は休日の終電が早いので、休日仕事の人は不便かもしれません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
マンション周辺は、川や公園が多くて住環境が優れています。治安が良い地域なので、どの世帯でも安心して暮らせると思います。再開発が進んでいる地域なので、災害にも強いと思います。
大通り沿いは、都心部に向かう車が多いので混雑しています。騒音や排気ガスも気になります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
大型のマンションなので、館内の敷地が広々としています。定期的にメンテナンスしているので、キレイに維持管理できているマンションだと思います。駐車場や駐輪場も広いので、ストレフリーで利用できます。
宅配ボックスがないので、少し不便に感じます。世帯数が多いので、駐車場に近い部屋は騒音が気になります。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
川に面しているマンションなので、日当たりと風の通りが良いです。築年月が経過しているマンションですが、リノベーションしてあるので、室内設備は新しいものです。
細かい収納スペースが少ないので、不便に感じます。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
マンションから徒歩圏内にminiピアゴ・アコレ・赤札堂などのスーパーがあります。とくにminiピアゴは24時間営業なので、とても重宝しています。
マンション周辺には、大型の商業施設やアパレル関係のお店がありません。遊ぶには適していない地域だと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★
マンション近隣に学校や病院があります。徒歩で通学、通院できるので安心して暮らすことができます。公園や地域のお祭りなどのイベントが多いので、子育てしやすいと思います。
子供が多い地域なので、クリニックや耳鼻科・歯医者が常に混雑しています。
2025年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
閑静な住宅地に立地しており、三つ目通りの騒音はほとんど気にならない。
南向の川向こうに建っているタワーマンションが朝日を遮っていて、日照権の問題がある。
2023年10月 購入検討者さん
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
3駅利用可能で最寄りの菊川駅は7,8分。大通りから1本入っているため驚くほど静か。小名木川沿いで眺望も良い。
どの駅もそこそこ歩く。隣が中学校なので、音など気になる人は居るかも?
2023年09月 購入検討者さん
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
とにかく広々としており、古いですが清潔感あり、どこも綺麗に保たれています。丁寧に管理されていることが感じ取れます。
オートロックと宅配ボックスが無いので、気になる方は気になるかと。
2022年12月 メリット
交通利便性
新宿まで20分程、どこへ行くにも程よい時間で行けるのが良かった。徒歩20分圏内で錦糸町、森下、住吉と色んな駅に行けるのが便利。
タクシー乗り場がないため、時間帯によっては不便だった。
生活利便施設の充実
スーパーがオオゼキ、OKストア、肉のハナマサがあり、少し足を伸ばすとライフもあり非常に便利。
本屋、パン屋が駅前にありません。利用する場合は錦糸町まで行っていました。
飲食店の充実
チェーン店がたくさんあるので選択肢は多いです。
カフェは多数あるが、ファミレスがジョナサンだけなのでもう1軒位欲しいです。
暮らし・子育て環境の充実
単身も多いが、ファミリー層も多いので子育てには向いていのだと思います。
公園は見かけますが、大きい規模の公園はない気がします。
治安
いわゆる夜のお店がないので「歓楽街」はなく、治安の悪さは感じません。飲食店は駅前に集中しているので騒がしいこともないです。
住宅街が多く、帰宅が遅い日の夜道は少し怖かった。街灯やマンションの明かりもあるため、真っ暗ではないが人通りが少なくなります。交番が駅前にないのが少し不便。
コストパフォーマンス
錦糸町より静かで、どこへ行くにも便利なので利便性を考えると妥当な家賃かとは思います。
最近、個人経営のおしゃれな飲食店やマンションも新しく建っていて家賃が高くなっているように感じます。

江東区の暮らし情報ガイド

江東区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は85件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、JR山手線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • 私鉄各線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 首都高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

学童クラブ
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が85件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

江東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。