東大島ファミールハイツ2号館の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営新宿線/東大島駅 徒歩1分
所在地(住所)東京都江東区大島9丁目4-2
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月1986年11月
総戸数205戸
小学校区域区立第三大島小学校
中学校区域区立大島中学校
専有面積42.03m² ~ 104.73m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社丸紅
施工会社飛島建設
管理会社三菱地所コミュニティ

東大島ファミールハイツ2号館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦
年齢 70代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 女性1名
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 最上階以外

購入希望者 #4

家族構成 夫婦
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

東大島ファミールハイツ2号館の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

東大島ファミールハイツ2号館の売却ガイド

東大島ファミールハイツ2号館は東京都江東区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1986年築(築40年)で、総戸数205戸、15階建の建物です。

最寄り駅は東大島駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには東大島ファミールハイツ2号館の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

江東区のマンション売却市場

江東区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

東大島ファミールハイツ2号館を売却する際のポイント

  • 築40年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数205戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 東大島駅まで徒歩1分
  • 都営新宿線/東大島駅 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立第三大島小学校
  • 中学校区: 区立大島中学校

東大島ファミールハイツ2号館に関するよくある質問

東大島ファミールハイツ2号館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。東大島ファミールハイツ2号館には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

東大島ファミールハイツ2号館の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者が東大島ファミールハイツ2号館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

東大島ファミールハイツ2号館はどのような物件ですか?

東大島ファミールハイツ2号館は東京都江東区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。東大島駅徒歩1分。築1986年、総戸数205戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

江東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは江東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。東大島ファミールハイツ2号館には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

江東区の住みやすさは?

江東区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は85件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 江東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

江東区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、JR山手線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

江東区の子育て環境は?

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅前のマンションなので交通アクセスは抜群に良いです。
駅前過ぎて電車の音が気になる人は気になると思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★
駅前なので立地は抜群に良いです。駅前に交番もあり治安も良いと思います。
新大橋通りの車の音が気になりました。騒音レベルです。(車が橋を通過するときにアクセルを踏むためエンジン音が周辺のビルに反響して響きます。)
共用部・セキュリティ・外観
1号館も隣にあり、周辺街区との一体感はあると思います。
セキュリティは充分で無いです。オートロックが無いので誰でも部屋前まで来てしまいます。各自でモニター付インターフォンを設置するなど対策が必要です。
お部屋の仕様・設備 ★★
中住戸の部屋でしたが、各部屋窓がありますので換気しやすかったです。
上階からの音(イスをひく音)などがかなり響きます。音に敏感な人には向きません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
ダイエーがあるので買い物は全く困りません。
駅前に飲食店が少ないです。外食が多い方は物足りないと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★
マンション1階が図書館になっていて便利です。マンション前に大きな公園があり、そちらが避難所として利用できるのでもしものときは安心です。
病院が幾つかあるにはあるが、それぞれ小規模なので待ち時間は避けられないです。
2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【東大島駅に対する口コミ】電車が来る本数がけっこう多い バス停がある物価は新宿まで30分くらいしかかからないのに安い
【東大島駅に対する口コミ】そもそもで急行が止まらないから不便であるもし特売をもっとする店があれば助かると思う
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【東大島駅に対する口コミ】ファストフード店やコンビニ、スーパーがあるヤンキーなどはあまり見かけないし駅前には交番がある
【東大島駅に対する口コミ】小松川の方の出口だとまいばすけっとくらいしかない橋の下に落書きがあったり街灯が暗いところがある
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【東大島駅に対する口コミ】モスバーガーやマクドナルドミスタードーナツがある
【東大島駅に対する口コミ】これらも小松川の方の出口には一店舗もない
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【東大島駅に対する口コミ】小学校や幼稚園保育園が駅の近くに多くある
【東大島駅に対する口コミ】多目的トイレがあまりなくバリアフリーにかける
2022年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
最寄りの東大島駅は徒歩5分程度とであり、目の前に大通りはあるがそこまでそこまで気にならない。周辺はのんびりしており、ファミリーも多く平和である。
駅周りにショッピングや飲食店は少なく、そこだけ不満。平和な街な分仕方がないが。
2022年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
駅から徒歩5分程度で、いかがわしいお店もなく、基本ファミリーばかりで平和である。病院も多い。
駅周りに飲食店や買い物スポットが少ないのが難点。
2024年01月 メリット
交通利便性
都営新宿線の各駅停車が利用できます。新宿駅まで1本で行けます(約30分位)。タクシー乗り場とバス乗り場が設置されています。また錦糸町駅行きのバスについて、ある程度の本数が運行されていて、JR線や東京メトロ半蔵門線を利用する場合に便利だと思います。
朝の通勤ラッシュ時は混雑してしまい、途中乗車の場合、ほとんど座れないと思います。
生活利便施設の充実
駅周辺にダイエーがあり、またコンビニ(複数)やドラッグストア(複数)もあるため、生活必需品や日用品の購入に困ることはないと思います。
娯楽施設がほとんどないことと、駅の出入り口(小松川口側:江戸川区側)の方に買い物施設が少ないことがあげられると思います。
飲食店の充実
駅周辺にファミレス(ジョナサン)、ファーストフード(マック、ミスド、モス)があるため、初めて利用する場合でも、安心して飲食を楽しむことができるチェーン店があります。
カフェ―チェーンがなかったり、その他の飲食店が少なめで、飲食店が限定されてしまい、不便に感じる可能性があります。
暮らし・子育て環境の充実
駅に多機能トイレ、エレベーターやエスカレーターが設置されています。駅周辺に保育園や公園も多く設置されています。駅から徒歩5分位の所にある大島小松川公園は、かなりの広さを誇る公園で、安心してボール遊びもでき、またバーベキュー広場があり、無料で利用することができます。
大通りの自動車の通行量が多く、歩行時に注意する必要があると思います。また騒音も多少気になるかもしれません。
治安
駅前に交番もあり、基本的に地域住民しかいないため、大きな犯罪が発生しておらず、治安はかなりいいと思います。また娯楽施設がほとんどなく、ファミリー層が多い住宅街のため、健全な雰囲気のする地域で安心できると思います。
強いて言えばですが、駅の小松川口側(江戸川区側)の方は人通りが少なめのため、特に夜に独り歩きする場合は、少々注意しておいた方がいいかもしれません。
コストパフォーマンス
家賃相場は、東京23区内の他地域と比較すると安いと思います。新宿まで1本で行けて30分圏内、駅前に生活に必要な物資を購入できる施設も揃っていて便利、公園と大きな河川があり自然が残る環境で住みやすいと感じると思いますので、コスパはいいと思います。
駅周辺の買い物施設や飲食店が少なめであることから不便と感じた場合、その分のコスパが下がってしまう可能性があると思います。
交通利便性
都営新宿線の駅のため、新宿まで一本で行けます。駅前にはダイエーもあり、買い物には便利です。
バス停が近くにあるが、本数や種類がすくやいのが難点。
生活利便施設の充実
ダイエーが近くにあり買い物には便利だが、東側にはほぼ何もないので、出口を間違えると悲惨。
駅の東側にはほぼ何もないので、住むなら西側がオススメ
飲食店の充実
駅のすぐ近くに数件飲食店がありテイクアウトもしやすい
大型の店舗はジョナサンくらいしきなく、飲み屋は少ない
暮らし・子育て環境の充実
ダイエーがあるので買い物には困らず比較的子育て世代にも便利
交通の便が電車とバスがあるが、バスの本数が少ないのは子育て世代には気になる。
治安
特におかしな人もおらず問題ない暮らせています。
治安が悪いと感じたことはないので満足ですね。
コストパフォーマンス
家賃は安く住みやすいのでコスパはよいと思います。
強いてあげると新築のマンションはほぼなく、築年数が古めの物件が多い

江東区の暮らし情報ガイド

江東区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は85件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、JR山手線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • 私鉄各線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 首都高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

学童クラブ
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が85件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

江東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。