東大島ファミールハイツ1号棟の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営新宿線/東大島駅 徒歩1分 都営新宿線/大島駅 徒歩13分
所在地(住所)東京都江東区大島9丁目4-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月1986年12月
総戸数341戸
小学校区域区立第三大島小学校
中学校区域区立大島中学校
専有面積53.93m² ~ 97.83m²
管理方式常駐
土地権利所有権
分譲会社丸紅
施工会社飛島建設
管理会社三菱地所コミュニティ

東大島ファミールハイツ1号棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 東大島ファミールハイツ1号棟の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半、40代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子(大学生・高校生)、娘(高校生)
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 東京都江東区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 夫婦、息子(大学生・高校生)、娘(高校生)
年齢 非公開
職業 教育関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 ペット不可

7組の購入希望者が検討中

東大島ファミールハイツ1号棟の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

東大島ファミールハイツ1号棟の売却ガイド

東大島ファミールハイツ1号棟は東京都江東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1986年築(築40年)で、総戸数341戸、15階建の建物です。

最寄り駅は東大島駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには東大島ファミールハイツ1号棟の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

江東区のマンション売却市場

江東区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

東大島ファミールハイツ1号棟を売却する際のポイント

  • 築40年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数341戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 東大島駅まで徒歩1分
  • 都営新宿線/東大島駅 徒歩1分
  • 都営新宿線/大島駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立第三大島小学校
  • 中学校区: 区立大島中学校

東大島ファミールハイツ1号棟に関するよくある質問

東大島ファミールハイツ1号棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。東大島ファミールハイツ1号棟には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

東大島ファミールハイツ1号棟の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者が東大島ファミールハイツ1号棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

東大島ファミールハイツ1号棟はどのような物件ですか?

東大島ファミールハイツ1号棟は東京都江東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。東大島駅徒歩1分。築1986年、総戸数341戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

江東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは江東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。東大島ファミールハイツ1号棟には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

江東区の住みやすさは?

江東区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は85件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 江東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

江東区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、JR山手線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

江東区の子育て環境は?

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【東大島駅に対する口コミ】自転車置き場が駅の線路下にあり便利。駅の近くにスーパーやドラッグストアがあるので駅についてから買い物ができる。地価は安く、学校や公園などが充実しており、近くに商店街などもあるので生活はしやすいと思う。
【東大島駅に対する口コミ】改札口が車両先頭と最後尾の二箇所で、全く別の場所に出るので間違えて改札を出ると大変なことになる。自分の利用している改札口を考えて電車を乗らないといけないので不便。上記の理由で乗り換えるのにたくさん歩く必要がある場合がある。急行が止まらない。繁華街や歓楽街がないので、夜で歩きたい人には寂しいかもしれない。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【東大島駅に対する口コミ】スポーツクラブや保育園が駅にある。利用者には便利だと思う。駅周辺は公園が多いため、とても綺麗で道幅も広い。歓楽街などがないけれど、大きい道に隣接しており、車通りが多いため、安全。
【東大島駅に対する口コミ】駅自体には店舗が数カ所あるが、スーパーやドラッグストアに行くには少し歩かなければいけない。近くに大きな公園があるので、強いて言えば、夜中に横を通って帰宅するには物騒な感じがするかもしれない。
買い物・飲食店充実度
【東大島駅に対する口コミ】駅自体に飲食店はないが、すぐそばに崎陽軒ができたので、帰りに買って帰れる。
【東大島駅に対する口コミ】駅自体に飲食店がなく、周辺にも少ない。ミスタードーナツとモスバーガーが近い。
暮らし・防災・子育て ★★★
【東大島駅に対する口コミ】最低限の商業施設があるので、暮らしには困らないし、商業施設が少ない分、住宅や公園がたくさんあるので住みやすい。近くに小松川公園という大きな公園があり、普段から公園で過ごす人が多いが、桜の時期は特に綺麗で賑わう。都心へのアクセスはよい。
【東大島駅に対する口コミ】特にきわだって良いお店はない。食事をする場所に困る。
2023年06月 メリット
交通利便性
新宿線自体がそこまで混む路線じゃないのと、これに乗れば千葉から神奈川エリアまで東西に移動できる路線なので電車での移動も割と楽しいです。バスで浅草の方にも行けます。
江戸川区との境だが、江戸川エリアに行くバスがない。南方面に行くバスのバス停が二箇所に分かれており、片方が来てるならそっちに乗る、などはできないほど離れている。快速も止まらず、駅の端と端が分かれすぎていてミスると大変です。
生活利便施設の充実
静か。駅近くのダイエーにしまむらが入ってる。習い事は割と選択肢がある。
買い物施設や商業施設は多くはない。ダイエーも駅から少し歩く。駅からだいぶ離れて末広商店街があるが、潰れていたり気まぐれ営業だったり、シャッター街。凛というラーメン屋とまるみ洋品店、葛西橋、丸山工務店くらいしか繁盛してない。ユニクロやH&Mなど安価でも少し高級ラインもあるような有名衣料店が全くない。ザ・婦人服売り場か、しまむらのようなどれ見ても安っぽい衣料店だけ。
飲食店の充実
駅前にモスとミスドがある。ない駅もあるからこの点は評価できる。
食べ物やが少なく、各学校の行事が重なる日は美味しくも安くもないレストラン数店舗に人だかりができる。日高屋にも行列できてるの笑った。
暮らし・子育て環境の充実
そこまでよくないがやたら人気の私立幼稚園がいくつかあり、他エリアからバス登園してる子供が多い。保育園は、今は待機児童も解消され、各園頑張っている感じ。習い事教室は、トピレック(イオン、ほぼ南砂町駅)かダイエーや東大島文化センター付近で通う子が多そう。カルチャー系や、補習・学校授業サポート系塾は意外とたくさんある。
進学塾はどこもしょぼいです。あとおしゃれな習い事はあまりありません。エアリアルヨガとか、タップダンスとか。
治安
店が少ないし若者に人気のある要素が皆無なので、夜中に酔っ払って寝てるおっさんとかうるさく騒ぐ学生はほぼいません。夜中に女性ひとりで歩いてても特に問題ない感じです。
遊ぶとこはないので街歩き重視の人にはつまらんかも。
コストパフォーマンス
最初数年住むためのマンション買いたい、お金貯めて別のところにマイホーム持ちたいみたいな人、独身のうちにお金貯めたい人で、でも23区は譲れないみたいな人にも向いています。ハザードマップでも割とリスク高めのエリアなので(水害)、家買うエリアとしてはほんっとにおすすめしません。
遊ぶとこはないので街歩き重視の人にはつまらんかも。
交通利便性
ピーク時でもJRほど電車が混むことはない。地下鉄なのに地上駅で気持ちがいい。川を隔てているので景色もいい。
出口が両端なので、間違えると反対側まで行くのに結構歩く。
生活利便施設の充実
新宿に35分くらいで行ける。スーパーや薬局もいくつかある。マックやモスバーガー、ミスドなどもあって食べ物には困らない。生活に不便はない。
アパレル等のお店はしまむらやおばさんの婦人服屋さんくらいしかない。
飲食店の充実
マック、ミスド、モスといったファストフードはいくつかある。
居酒屋やレストランもあるけどぱっとしない。美味しそうだなと思うお店は少ない。
暮らし・子育て環境の充実
公園がめちゃくちゃ多い。川が近く自然も多いので子育てしやすそう。保育園や学校も沢山あるイメージ。
小学生に通学班がないことに驚いたので、通学班があると防犯上いいのかなと思う。
治安
変な人はほぼ見ない。若者がたむろしてたりもしない。
たまにスケボーをしてる人がいる。交番あまり見かけない。浮かばない。
コストパフォーマンス
団地やマンションがめちゃくちゃ多いのでその分家賃は安いんじゃないかと思う。
自分の家も含め、古めの建物が多いかもしれない。

江東区の暮らし情報ガイド

江東区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は85件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、JR山手線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • 私鉄各線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 首都高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

学童クラブ
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が85件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

江東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。