東園田団地6号棟の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急神戸本線/園田駅 徒歩12分
所在地(住所)兵庫県尼崎市東園田町7丁目16-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1970年2月
総戸数220戸
小学校区域園田東小学校
中学校区域園田東中学校
専有面積59.28m² ~ 63.36m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社兵庫県住宅供給公社
施工会社不動建設
管理会社兵庫県公社住宅サービス

東園田団地6号棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 部屋数だけでなく使える広さを重視しており、2LDKと59〜63m2のバランスがちょうど良いと感じました。生活動線を整えやすく、二人でも無理なく暮らせそうです。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 なし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 医師
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 5階建のスケール感なら共用部や管理面への期待も持ちやすく、都心寄りで効率よく暮らしたい希望に合います。東園田団地6号棟は忙しい時期でも生活の質を落としにくそうだと感じました。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 利便性だけでなく住環境の静けさも外せず、現地周辺の雰囲気に好感を持ちました。東園田団地6号棟は毎日の暮らしを落ち着いて送れそうで、長期保有もしやすいと見ています。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #4

家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、兵庫県尼崎市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 なし

4組の購入希望者が検討中

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東園田団地6号棟の売却ガイド

東園田団地6号棟は兵庫県尼崎市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1970年築(築56年)で、総戸数220戸、5階建の建物です。

最寄り駅は園田駅(徒歩12分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOには東園田団地6号棟の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

尼崎市のマンション売却市場

尼崎市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

東園田団地6号棟を売却する際のポイント

  • 築56年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 総戸数220戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

大阪や神戸へのアクセスの良さに対して家賃や住宅価格が比較的手頃で、コストパフォーマンスに優れた住環境です。商店街や大型商業施設が充実しており、日常の買い物にも便利です。近年は武庫川沿いの公園整備など住環境の改善が進んでいます。

交通アクセス

  • 園田駅まで徒歩12分
  • 阪急神戸本線/園田駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 園田東小学校
  • 中学校区: 園田東中学校

周辺施設

  • 尼崎城(復元)
  • 寺町
  • 世界の貯金箱博物館
  • 武庫川河川敷緑地などが見どころです

東園田団地6号棟に関するよくある質問

東園田団地6号棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。東園田団地6号棟には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

東園田団地6号棟の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者が東園田団地6号棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

東園田団地6号棟はどのような物件ですか?

東園田団地6号棟は兵庫県尼崎市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。園田駅徒歩12分。築1970年、総戸数220戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

尼崎市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは尼崎市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。東園田団地6号棟には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

尼崎市の住みやすさは?

大阪に隣接する兵庫県南東部の中核市です。かつての工業都市のイメージから脱却し、近年は住みやすさが注目される街へと変化しています。大阪梅田まで電車で約5分という抜群の交通利便性が魅力です。 大阪梅田へ約5分という圧倒的な交通利便性と、大阪市内より手頃な住居費が大きな魅力です。近年は「本当に住みやすい街」として評価が急上昇しています。

尼崎市の交通アクセスは?

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪梅田や神戸三宮へのアクセスが極めて便利です。

尼崎市の子育て環境は?

子育てファミリー世帯の転入増加に対応し、保育施設の拡充を進めています。子育て支援の窓口も充実しています。

口コミ・レビュー

2019年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【園田駅に対する口コミ】日常の買い物は北西方面徒歩5分ほどのところにあるコープが利用できる。ファーストフード店、牛丼チェーンなども充実している。尼崎市内の阪急沿線の駅の中では、武庫之荘や塚口に比べてやや家賃相場が下がる。近くに女子大がある関係か、単身者向け物件も多いようなので、はじめての一人暮らしをする人や、女性には住みやすいエリアかもしれない。
【園田駅に対する口コミ】阪急園田駅は終日普通電車しか停車せず、ラッシュ時は高頻度で立つことになる。
2023年01月 メリット
交通利便性
梅田にも近い。タクシーもバスも止まってる。自転車置き場が大きい。
急行や特急は止まらない。バス停は戸締りは出来ないので寒い、
生活利便施設の充実
駅中に駅周辺に飲食、衣服、金融、医療、交番消防があるので大丈夫。
阪急沿線なので大きくない駅だけど心配ない。
飲食店の充実
駅中、駅周辺に和洋折衷亜細亜、酒の飲める店はたくさんある。
チェーン店から個人、スナックまであるので心配はない。
暮らし・子育て環境の充実
改札後にもエレベーターと1列のエスカレーターがある。小学校、塾、交番消防、病院がある。
園田競馬場がやってる時にはバスが出るのでオジサンが多くなる。
治安
交番消防は近くにあるので安心。放置自転車もできなくなった。
園田駅周辺で事件事故は頻繁に起きている。
コストパフォーマンス
家賃は分からないが阪急の運賃は安い。駅中と周辺に100円均一もある。業務スーパーもある。
阪急沿線では安い方な気がするので特にない。

東園田団地6号棟の中古販売価格の推移

平均㎡単価32万円/㎡
データ件数15
価格トレンド↓ 下落傾向
17.17 33.14 49.1 2014-02-18 2LDK 63.36㎡ 27.65万円/㎡2014-03-14 3DK 63.36㎡ 37.57万円/㎡2014-03-16 3DK 63.36㎡ 32.87万円/㎡2015-12-08 3DK 63.36㎡ 33.91万円/㎡2016-06-30 3DK 63.36㎡ 30.26万円/㎡2018-10-22 3DK 63.36㎡ 29.74万円/㎡2020-04-03 3DK 63.36㎡ 28.7万円/㎡2020-10-04 3DK 63.36㎡ 28.7万円/㎡2021-04-05 3DK 63.36㎡ 28.7万円/㎡2021-07-30 3DK 63.36㎡ 46.44万円/㎡2022-01-31 3DK 63.36㎡ 46.44万円/㎡2022-06-10 3DK 63.36㎡ 28.7万円/㎡2022-06-28 3DK 63.36㎡ 35.48万円/㎡2022-08-02 3DK 63.36㎡ 25.04万円/㎡2024-11-09 3DK 63.36㎡ 19.83万円/㎡ 2014-02 2024-11
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2024-11-09 5階 3DK 63.36㎡ 19.83万円/㎡
2022-08-02 4階 3DK 63.36㎡ 25.04万円/㎡
2022-06-28 2階 3DK 63.36㎡ 35.48万円/㎡
2022-06-10 4階 3DK 63.36㎡ 28.7万円/㎡
2022-01-31 2階 3DK 63.36㎡ 46.44万円/㎡
2021-07-30 2階 3DK 63.36㎡ 46.44万円/㎡
2021-04-05 2階 3DK 63.36㎡ 28.7万円/㎡
2020-10-04 2階 3DK 63.36㎡ 28.7万円/㎡
2020-04-03 2階 3DK 63.36㎡ 28.7万円/㎡
2018-10-22 4階 3DK 63.36㎡ 29.74万円/㎡
2016-06-30 3階 3DK 63.36㎡ 30.26万円/㎡
2015-12-08 3階 3DK 63.36㎡ 33.91万円/㎡
2014-03-16 4階 3DK 63.36㎡ 32.87万円/㎡
2014-03-14 2階 3DK 63.36㎡ 37.57万円/㎡
2014-02-18 4階 2LDK 63.36㎡ 27.65万円/㎡

尼崎市の暮らし情報ガイド

大阪に隣接する兵庫県南東部の中核市です。かつての工業都市のイメージから脱却し、近年は住みやすさが注目される街へと変化しています。大阪梅田まで電車で約5分という抜群の交通利便性が魅力です。

交通アクセス

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪梅田や神戸三宮へのアクセスが極めて便利です。

主要路線

  • JR神戸線
  • JR東西線
  • JR福知山線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 阪神なんば線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR神戸線で約5分
  • 神戸三宮駅: 阪神本線で約25分
  • 難波駅: 阪神なんば線で約15分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 阪神高速3号神戸線
  • 阪神高速5号湾岸線
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

子育てファミリー世帯の転入増加に対応し、保育施設の拡充を進めています。子育て支援の窓口も充実しています。

こども医療費助成制度
あまっこいきいきプラン
子育て世代包括支援センター
産後ケア事業

教育の特徴

学力向上推進事業やICT教育の充実に取り組んでいます。関西有数の文教都市を目指しています。

生活利便情報

大阪に近い利便性と兵庫県の住環境を両立。商店街や大型商業施設も充実しています。

商業施設

  • つかしん
  • あまがさきキューズモール
  • コストコ尼崎倉庫店

医療

関西労災病院や県立尼崎総合医療センターなど、充実した医療体制が整っています。

公園・レジャー

  • 尼崎の森中央緑地
  • 武庫川河川敷緑地
  • 上坂部西公園

行政サービス

市役所のほか各地域に支所を設置。オンライン手続きの拡充にも力を入れています。

住みやすさ

大阪梅田へ約5分という圧倒的な交通利便性と、大阪市内より手頃な住居費が大きな魅力です。近年は「本当に住みやすい街」として評価が急上昇しています。

治安

「尼崎市安全安心のまちづくり推進計画」により、防犯カメラの設置や見守り活動が強化されています。

自然環境

武庫川沿いの緑地や尼崎の森中央緑地など、都市部でも緑と親しめる環境があります。

コミュニティ

下町情緒あふれる商店街文化が残り、住民同士のつながりが温かいのが特徴です。

防災情報

南海トラフ地震や武庫川の水害に備え、防災マップの配布や避難訓練が行われています。