東園田住宅の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急神戸本線/園田駅 徒歩3分 JR福知山線/塚口駅 徒歩35分
所在地(住所)兵庫県尼崎市東園田町5丁目105-6
構造木造
階建て2階建
築年月1971年11月

東園田住宅を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代後半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 1971年11月築で建物の新しさに安心感があり、共用部や設備の使い勝手にも期待しています。長く住む前提で考えたとき、東園田住宅は維持管理の面でも納得感がありました。
NG条件 なし

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 経営者
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 尼崎市の中でも落ち着いた住環境を重視しており、東園田住宅は周辺の喧騒から少し距離がある印象でした。帰宅後に静かに過ごせる環境を求める今の希望に合っています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 経営者
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 毎日の買い物や外食を徒歩圏で済ませたいと考えており、東園田町5丁目105-6の利便性を評価しています。東園田住宅なら仕事で忙しい時期でも生活を回しやすく、無理なく住み続けられそうです。
NG条件 騒音

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 40代前半
職業 IT関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 在宅勤務が増えたため、東園田住宅のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 20代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 兵庫県尼崎市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 1階

5組の購入希望者が検討中

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東園田住宅の売却ガイド

東園田住宅は兵庫県尼崎市に位置する木造のマンションです。1971年築(築55年)で、2階建の建物です。

最寄り駅は園田駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには東園田住宅の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

尼崎市のマンション売却市場

尼崎市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

東園田住宅を売却する際のポイント

  • 築55年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

大阪や神戸へのアクセスの良さに対して家賃や住宅価格が比較的手頃で、コストパフォーマンスに優れた住環境です。商店街や大型商業施設が充実しており、日常の買い物にも便利です。近年は武庫川沿いの公園整備など住環境の改善が進んでいます。

交通アクセス

  • 園田駅まで徒歩3分
  • 阪急神戸本線/園田駅 徒歩3分
  • JR福知山線/塚口駅 徒歩35分

教育・子育て

  • 尼崎市立明城小学校
  • 杭瀬小学校
  • 尼崎市立園田南小学校

周辺施設

  • 尼崎城(復元)
  • 寺町
  • 世界の貯金箱博物館
  • 武庫川河川敷緑地などが見どころです

東園田住宅に関するよくある質問

東園田住宅の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。東園田住宅には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

東園田住宅の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者が東園田住宅の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

東園田住宅はどのような物件ですか?

東園田住宅は兵庫県尼崎市に位置する木造です。園田駅徒歩3分。築1971年、URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

尼崎市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは尼崎市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。東園田住宅には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

尼崎市の住みやすさは?

大阪に隣接する兵庫県南東部の中核市です。かつての工業都市のイメージから脱却し、近年は住みやすさが注目される街へと変化しています。大阪梅田まで電車で約5分という抜群の交通利便性が魅力です。 大阪梅田へ約5分という圧倒的な交通利便性と、大阪市内より手頃な住居費が大きな魅力です。近年は「本当に住みやすい街」として評価が急上昇しています。

尼崎市の交通アクセスは?

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪梅田や神戸三宮へのアクセスが極めて便利です。

尼崎市の子育て環境は?

子育てファミリー世帯の転入増加に対応し、保育施設の拡充を進めています。子育て支援の窓口も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【園田駅に対する口コミ】たいへん大阪にも神戸にも近い。大阪には、10分。西宮にも10分。神戸にも20分。あまり裕福な街ではないので、業務スーパーなど安いところが多い。
【園田駅に対する口コミ】特急、急行がとまらない。他の沿線がまったくないので、園田駅から他に行くのにいちいち大きな駅に行かねばならない所得が低いと思われるのですが、本当に小洒落たところがまったくない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【園田駅に対する口コミ】堤防があって、犬の散歩などはいい。スーパーが多い。全体的にひらけていないので、静かなので、いい。
【園田駅に対する口コミ】飲み屋が多くて、酔払が夜にウロうろしているのが、とても嫌だ。競馬とパチンコのせいで、時折男性の人で負けた人がうさはらしに暴れているのが問題。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【園田駅に対する口コミ】飲み屋さんが多いので、お酒を飲む人にはいいと思う。
【園田駅に対する口コミ】ほんとうにまったく女性向けのレストランがまったくない。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【園田駅に対する口コミ】学習塾などへの交通の便がとても良いので、安全。
【園田駅に対する口コミ】競馬があるので、時折怖くなる。そのため飲み屋が増えて良くない。
2017年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【園田駅に対する口コミ】大阪(梅田)や三宮(神戸)に20〜30分でいける。丁度真ん中くらいに位置してる。ただアクセスは梅田方面へは朝が多く、夜は三宮方面が多い。付近にスーパーやコンビニもあり利便性が高い。尼崎イオンモールも車で5分間もあれば行ける。
【園田駅に対する口コミ】電車が普通行きしか停まらない。駅を少し抜けると住宅街で結構暗い。
2024年08月 メリット
交通利便性
大阪から乗り換えなしで帰れる(タイミングによっては乗り換えなければいけない)
普通しか止まらない。神戸方面に行くには尼崎で必ず乗り換えが必要。
生活利便施設の充実
セリア、アルカなどはあります。そんなに大きな商業施設ではありません。
本屋があればいいなと思います。接骨院とかもありますが、駅中でなくていい気がします。
飲食店の充実
サイゼ、花の舞はあります。ちょっと休憩くらいならスタバを利用できます。
サイゼと花の舞くらいしかないので、選択肢が少なすぎるのでこの駅で夜ご飯は食べないです。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園等は子供がいないのでわかりかねますが、駅のトイレは綺麗で利用しやすいです。
特に思い当たらないけど、トイレに行くには少しぐるっと回らないと行けない。
治安
駅も明るく、交番も近いので治安はいいと思います。
交番が近いけど、警察官がいない時もあります。
コストパフォーマンス
家賃相場は普通だと思います。新築じゃなければ広めの家に住めると思います。
駅直結の大きなマンションはかなりいいお値段だとおもいます。
交通利便性
JR大阪駅まで、約10分ほどと、都心部へアクセスのしやすい環境です。
階段が1つしか無い点。通勤・帰宅ラッシュ時利用者に対して、階段のキャパがオーバーしている。階段の利用待ちが発生しているほど。
生活利便施設の充実
駅直結でスターバックスや薬局、百均などの店舗があり、お仕事帰りに気軽に立ち寄れるのは良い点だと思います。
強いて挙げるとすると、アパレル店舗が少ないと思う。
飲食店の充実
駅直結でスターバックス、お寿司屋さん等がある。
駅の西側に飲食店などが少ない点が少し気になる。
暮らし・子育て環境の充実
駅の西側には、保育園がある。また公園などもある。
13号線が近くにあり、日中は比較的交通量が多い点。
治安
駅の西側に消防署、交番もあり治安はよい。
駅の東、南側は明かりが少なく、不安に思うかもしれない。
コストパフォーマンス
JR塚口駅の他にも阪急塚口駅も近くにある。またスーパーやコンビニ、薬局などもあるため、暮らしには困らない。
JRなので仕方がないが、もう少し電車の本数が増えたり、遅延などが減ればいい。

尼崎市の暮らし情報ガイド

大阪に隣接する兵庫県南東部の中核市です。かつての工業都市のイメージから脱却し、近年は住みやすさが注目される街へと変化しています。大阪梅田まで電車で約5分という抜群の交通利便性が魅力です。

交通アクセス

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪梅田や神戸三宮へのアクセスが極めて便利です。

主要路線

  • JR神戸線
  • JR東西線
  • JR福知山線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 阪神なんば線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR神戸線で約5分
  • 神戸三宮駅: 阪神本線で約25分
  • 難波駅: 阪神なんば線で約15分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 阪神高速3号神戸線
  • 阪神高速5号湾岸線
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

子育てファミリー世帯の転入増加に対応し、保育施設の拡充を進めています。子育て支援の窓口も充実しています。

こども医療費助成制度
あまっこいきいきプラン
子育て世代包括支援センター
産後ケア事業

教育の特徴

学力向上推進事業やICT教育の充実に取り組んでいます。関西有数の文教都市を目指しています。

生活利便情報

大阪に近い利便性と兵庫県の住環境を両立。商店街や大型商業施設も充実しています。

商業施設

  • つかしん
  • あまがさきキューズモール
  • コストコ尼崎倉庫店

医療

関西労災病院や県立尼崎総合医療センターなど、充実した医療体制が整っています。

公園・レジャー

  • 尼崎の森中央緑地
  • 武庫川河川敷緑地
  • 上坂部西公園

行政サービス

市役所のほか各地域に支所を設置。オンライン手続きの拡充にも力を入れています。

住みやすさ

大阪梅田へ約5分という圧倒的な交通利便性と、大阪市内より手頃な住居費が大きな魅力です。近年は「本当に住みやすい街」として評価が急上昇しています。

治安

「尼崎市安全安心のまちづくり推進計画」により、防犯カメラの設置や見守り活動が強化されています。

自然環境

武庫川沿いの緑地や尼崎の森中央緑地など、都市部でも緑と親しめる環境があります。

コミュニティ

下町情緒あふれる商店街文化が残り、住民同士のつながりが温かいのが特徴です。

防災情報

南海トラフ地震や武庫川の水害に備え、防災マップの配布や避難訓練が行われています。