東園田三番館の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急神戸本線/園田駅 徒歩10分
所在地(住所)兵庫県尼崎市東園田町3丁目43-1、7
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1982年2月
総戸数22戸
小学校区域園和北小学校
中学校区域園田東中学校
専有面積78.73m² ~ 89.56m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社竹中不動産
施工会社竹中工務店
管理会社アサヒファシリティズ

東園田三番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 1982年2月築で建物の新しさに安心感があり、共用部や設備の使い勝手にも期待しています。長く住む前提で考えたとき、東園田三番館は維持管理の面でも納得感がありました。
NG条件 1階

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 東園田町3丁目43-1、7で駅距離が近い物件は希少性があり、購入後の柔軟性を持てる点に魅力を感じています。東園田三番館は実際に住む前提でも、将来の出口戦略を描きやすそうです。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #3

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 2LDKで79〜90m2ある点が魅力で、在宅時間が増えても窮屈さを感じにくいと見ています。三世代の暮らしに必要な空間を確保しやすく、家具配置もしやすそうでした。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 30代後半
職業 事務
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、東園田三番館のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、兵庫県尼崎市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 築30年以上

5組の購入希望者が検討中

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東園田三番館の売却ガイド

東園田三番館は兵庫県尼崎市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1982年築(築44年)で、総戸数22戸、4階建の建物です。

最寄り駅は園田駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには東園田三番館の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

尼崎市のマンション売却市場

尼崎市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

東園田三番館を売却する際のポイント

  • 築44年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

大阪や神戸へのアクセスの良さに対して家賃や住宅価格が比較的手頃で、コストパフォーマンスに優れた住環境です。商店街や大型商業施設が充実しており、日常の買い物にも便利です。近年は武庫川沿いの公園整備など住環境の改善が進んでいます。

交通アクセス

  • 園田駅まで徒歩10分
  • 阪急神戸本線/園田駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 園和北小学校
  • 中学校区: 園田東中学校

周辺施設

  • 尼崎城(復元)
  • 寺町
  • 世界の貯金箱博物館
  • 武庫川河川敷緑地などが見どころです

東園田三番館に関するよくある質問

東園田三番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。東園田三番館には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

東園田三番館の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者が東園田三番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

東園田三番館はどのような物件ですか?

東園田三番館は兵庫県尼崎市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。園田駅徒歩10分。築1982年、総戸数22戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

尼崎市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは尼崎市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。東園田三番館には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

尼崎市の住みやすさは?

大阪に隣接する兵庫県南東部の中核市です。かつての工業都市のイメージから脱却し、近年は住みやすさが注目される街へと変化しています。大阪梅田まで電車で約5分という抜群の交通利便性が魅力です。 大阪梅田へ約5分という圧倒的な交通利便性と、大阪市内より手頃な住居費が大きな魅力です。近年は「本当に住みやすい街」として評価が急上昇しています。

尼崎市の交通アクセスは?

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪梅田や神戸三宮へのアクセスが極めて便利です。

尼崎市の子育て環境は?

子育てファミリー世帯の転入増加に対応し、保育施設の拡充を進めています。子育て支援の窓口も充実しています。

口コミ・レビュー

2025年08月 ユーザー種別不明
交通利便性
梅田、西宮北口ともに10分程度でいける。
普通列車しか停まらない。ただし慣れれば大して気にならない。
交通利便性
駅近に飲食店やダイソーなど、スーパーもあり住みやすい
強いて言えば特急が止まらないところです。
生活利便施設の充実
近所にスーパーがいくつもあり、駅中も充実している
強いて言えば、特急が止まらない点ですかも
飲食店の充実
駅中にもたくさんの飲食店があるし、ラーメンもたくさん
駅近に駐車場があまりないから食べにいくなら自転車が必要
暮らし・子育て環境の充実
家賃もあまり高くなく、梅田まで10分でいける
強いてあげるなら特急が止まらないため不便
治安
子供が多いので治安がいいのではな赤と思われる
強いて言えば、バイクがよく通るので危ないかも
コストパフォーマンス
近くに安いスーパーがあるからコスパはいい
強いて言えば駐車場が少し高い気がすると思う
交通利便性
梅田まで10分ほどなため、比較的利便性は高い。
普通紙か止まらない。複数路線がない為、行き先によっては時間がかかることも。
生活利便施設の充実
少し離れてはいるが、イオンやコストコなどもある上、他のスーパーも比較的たくさんある。
駅前でもアミューズメント系の施設は少ない。
飲食店の充実
駅前でもリーズナブルでおいしい店がある。
飲食店が少な目な為、外食が多い場合は選択肢が狭くなる。
暮らし・子育て環境の充実
私立の幼稚園はそれなりに良いところがいくつか有る。
私立の小学校で良いところはなく、だった他の地域に通わなければいけない。
治安
市内全域歩きたばこは禁煙となっている。(とはいえ、存在している)
尼崎市のなかではマシな方だが、それでもあまりよくはなく、ちらほら不審者の情報がある。
コストパフォーマンス
家賃は比較的安いわりに交通の便などがよい。
家賃が安く住む分、治安があまり良くない。
交通利便性
各駅停車の駅なのですが梅田駅まで12分ととても便利めちゃくちゃ混み合うこともない阪神尼崎行きのバスも出ている便利な場所
住宅地にある各駅停車のみの駅なので賑わってはいない
生活利便施設の充実
一通りののお店はあるので利便性としては良い駅中にも駅近にも小さなモールがあるので便利
小さなモールがあるから便利ではあるがやはり小さいので必要な物は揃うがオシャレかと言われるとそうではない。
飲食店の充実
住宅地なの駅周辺にそれなりに飲食店があるマクドナルド ミスタードーナツなどの有名なお店もあるし個人商店のお店も点在している
一通りの飲食店があるがもう少しオシャレなお店があるといいのにと思う。
暮らし・子育て環境の充実
治安は悪くないのでごくごく普通兵庫県全般に子育てしやすい街なのではないか
特にデメリットは浮かばない。しいていえば大きい公園がない。
治安
治安はとくに悪くない。住宅地なので住みやすい。
特にデメリットは浮かばない。しいて言えば競馬場があるので競馬場行きのバスがあるのが気になる人もいるかと。ただ駅から離れた場所にあるので治安が悪いとは思わない。
コストパフォーマンス
梅田へのアクセスがいいし 神戸へのアクセスもいいのでコストパフォーマンスは良いと思う
各駅停車しか停まらないがそれ以外は特にデメリットもない

尼崎市の暮らし情報ガイド

大阪に隣接する兵庫県南東部の中核市です。かつての工業都市のイメージから脱却し、近年は住みやすさが注目される街へと変化しています。大阪梅田まで電車で約5分という抜群の交通利便性が魅力です。

交通アクセス

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪梅田や神戸三宮へのアクセスが極めて便利です。

主要路線

  • JR神戸線
  • JR東西線
  • JR福知山線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 阪神なんば線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR神戸線で約5分
  • 神戸三宮駅: 阪神本線で約25分
  • 難波駅: 阪神なんば線で約15分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 阪神高速3号神戸線
  • 阪神高速5号湾岸線
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

子育てファミリー世帯の転入増加に対応し、保育施設の拡充を進めています。子育て支援の窓口も充実しています。

こども医療費助成制度
あまっこいきいきプラン
子育て世代包括支援センター
産後ケア事業

教育の特徴

学力向上推進事業やICT教育の充実に取り組んでいます。関西有数の文教都市を目指しています。

生活利便情報

大阪に近い利便性と兵庫県の住環境を両立。商店街や大型商業施設も充実しています。

商業施設

  • つかしん
  • あまがさきキューズモール
  • コストコ尼崎倉庫店

医療

関西労災病院や県立尼崎総合医療センターなど、充実した医療体制が整っています。

公園・レジャー

  • 尼崎の森中央緑地
  • 武庫川河川敷緑地
  • 上坂部西公園

行政サービス

市役所のほか各地域に支所を設置。オンライン手続きの拡充にも力を入れています。

住みやすさ

大阪梅田へ約5分という圧倒的な交通利便性と、大阪市内より手頃な住居費が大きな魅力です。近年は「本当に住みやすい街」として評価が急上昇しています。

治安

「尼崎市安全安心のまちづくり推進計画」により、防犯カメラの設置や見守り活動が強化されています。

自然環境

武庫川沿いの緑地や尼崎の森中央緑地など、都市部でも緑と親しめる環境があります。

コミュニティ

下町情緒あふれる商店街文化が残り、住民同士のつながりが温かいのが特徴です。

防災情報

南海トラフ地震や武庫川の水害に備え、防災マップの配布や避難訓練が行われています。