東園田三番館南棟の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急神戸本線/園田駅 徒歩10分 JR福知山線/塚口駅 徒歩35分
所在地(住所)兵庫県尼崎市東園田町3丁目43-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1982年3月
総戸数22戸
小学校区域園和北小学校
中学校区域園田東中学校
専有面積78.24m² ~ 96.15m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社竹中不動産
施工会社竹中工務店
管理会社アサヒファシリティズ

東園田三番館南棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 弁護士
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 長く保有する前提で、構造や建物の安定感も確認していました。東園田三番館南棟はRC(鉄筋コンクリート)で安心感があり、暮らし始めてからの不安を減らしやすい候補だと感じています。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 部屋数だけでなく使える広さを重視しており、2LDKと78〜96m2のバランスがちょうど良いと感じました。生活動線を整えやすく、二人でも無理なく暮らせそうです。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 騒音

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 事務
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 週末を自宅周辺でゆっくり過ごしたいため、駅距離だけでなく街の空気感も重視しています。東園田三番館南棟は東園田町3丁目43-1らしい穏やかさがあり、生活の質を上げられそうだと感じました。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご家族3人
年齢 30代前半
職業 医療従事者
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、兵庫県尼崎市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 40代後半
職業 IT関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 50代前半
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 兵庫県尼崎市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #8

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代前半
職業 医療従事者
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすい東園田三番館南棟を候補にしています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #9

家族構成 女性1名
年齢 20代後半
職業 弁護士
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、東園田三番館南棟のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 北向き

9組の購入希望者が検討中

東園田三番館南棟の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

東園田三番館南棟の売却ガイド

東園田三番館南棟は兵庫県尼崎市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1982年築(築44年)で、総戸数22戸、4階建の建物です。

最寄り駅は園田駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには東園田三番館南棟の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

尼崎市のマンション売却市場

尼崎市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

東園田三番館南棟を売却する際のポイント

  • 築44年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

大阪や神戸へのアクセスの良さに対して家賃や住宅価格が比較的手頃で、コストパフォーマンスに優れた住環境です。商店街や大型商業施設が充実しており、日常の買い物にも便利です。近年は武庫川沿いの公園整備など住環境の改善が進んでいます。

交通アクセス

  • 園田駅まで徒歩10分
  • 阪急神戸本線/園田駅 徒歩10分
  • JR福知山線/塚口駅 徒歩35分

教育・子育て

  • 小学校区: 園和北小学校
  • 中学校区: 園田東中学校

周辺施設

  • 尼崎城(復元)
  • 寺町
  • 世界の貯金箱博物館
  • 武庫川河川敷緑地などが見どころです

東園田三番館南棟に関するよくある質問

東園田三番館南棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。東園田三番館南棟には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

東園田三番館南棟の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者が東園田三番館南棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

東園田三番館南棟はどのような物件ですか?

東園田三番館南棟は兵庫県尼崎市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。園田駅徒歩10分。築1982年、総戸数22戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

尼崎市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは尼崎市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。東園田三番館南棟には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

尼崎市の住みやすさは?

大阪に隣接する兵庫県南東部の中核市です。かつての工業都市のイメージから脱却し、近年は住みやすさが注目される街へと変化しています。大阪梅田まで電車で約5分という抜群の交通利便性が魅力です。 大阪梅田へ約5分という圧倒的な交通利便性と、大阪市内より手頃な住居費が大きな魅力です。近年は「本当に住みやすい街」として評価が急上昇しています。

尼崎市の交通アクセスは?

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪梅田や神戸三宮へのアクセスが極めて便利です。

尼崎市の子育て環境は?

子育てファミリー世帯の転入増加に対応し、保育施設の拡充を進めています。子育て支援の窓口も充実しています。

口コミ・レビュー

2020年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【園田駅に対する口コミ】駅構内に飲食店や商業施設が揃っていて、すぐ近くに大きなスーパーが2つもあるので生活に困ることはありません。周辺には居酒屋が多く、パチンコ店やカラオケ店、娯楽施設等も充実しています。また園田競馬場へは無料のバスが通じています。阪急塚口駅や十三駅などのハブとなる駅に挟まれていて、都心部へのアクセスもそれほど悪くありません。
【園田駅に対する口コミ】各駅停車の車両しか止まらないので多少の不便さは否めません。またの駐輪場は朝~夕方は大方混雑していて、駐輪場所に困ることがあります。最近は近隣で強盗未遂騒ぎもあり、お世辞にも治安がいいとは言えないでしょう。
2024年08月 ユーザー種別不明
交通利便性
大阪から乗り換えなしで帰れる(タイミングによっては乗り換えなければいけない)
普通しか止まらない。神戸方面に行くには尼崎で必ず乗り換えが必要。
生活利便施設の充実
セリア、アルカなどはあります。そんなに大きな商業施設ではありません。
本屋があればいいなと思います。接骨院とかもありますが、駅中でなくていい気がします。
飲食店の充実
サイゼ、花の舞はあります。ちょっと休憩くらいならスタバを利用できます。
サイゼと花の舞くらいしかないので、選択肢が少なすぎるのでこの駅で夜ご飯は食べないです。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園等は子供がいないのでわかりかねますが、駅のトイレは綺麗で利用しやすいです。
特に思い当たらないけど、トイレに行くには少しぐるっと回らないと行けない。
治安
駅も明るく、交番も近いので治安はいいと思います。
交番が近いけど、警察官がいない時もあります。
コストパフォーマンス
家賃相場は普通だと思います。新築じゃなければ広めの家に住めると思います。
駅直結の大きなマンションはかなりいいお値段だとおもいます。
交通利便性
大阪梅田まで10分もかからずに行けるし、タクシー乗り場もバス停もあるので利便性は最高です。
普通しか止まらないので神戸に出るときは乗り換えしないととても時間がかかります。利用者は少なくないはずなのに普通しか止まらない。
生活利便施設の充実
駅直結で色々なお店があるのでとても便利です。
店が閉まるのが早いので残業とかになってしまうとどこも閉まっているので困ります。
飲食店の充実
マクドナルドやミスタードーナツなどチェーン店が多くある。
もう少し遅くまで開いていたら嬉しいです。
暮らし・子育て環境の充実
小学校が近くにあります。公園も少なくはありません。
保育園は周りにないしエレベーターもさほど広くありません。
治安
駅は最近改装したばかりなので綺麗なほうだと思います。
近くにバーなどあるので酔っぱらったが多い。あまり治安はよくないです。
コストパフォーマンス
新しい家が多いのと住宅街なので家は結構あります。
家賃は高めです。駅近で大阪にも出やすいので仕方ないかもしれませんが治安が悪いのでもう少し安くてもいいのではないかと思います。
交通利便性
いい所は、普段はあまり混んでいないところ。梅田に近いところ。
たまに遅延するところ普通しかとまらないところ
生活利便施設の充実
近くにはコンビニが何ヶ所かある飲食店もまあまあある
駅の中が改装中なのでそこで買い物がまだできないところ
飲食店の充実
個人で経営している店が多い近くにコメダ珈琲がある
そこまでお店の数が多くないところあり有名な店は無いと思う
暮らし・子育て環境の充実
駅のトイレもエレベーターもあまり綺麗では無い学校はまあまあある
公園は場所によっては暗い感じのところもある
治安
近くに競馬場があるのですが、治安はそこまで悪くないと思う
比較的静かだけど、園田競馬の開催時は変な人が多くなるかも
コストパフォーマンス
土地は安めだと思うここからだと大阪も近いので便利
物価はやっぱりそこまでではないけどあがっているとおもう
交通利便性
普通しか止まらないが梅田へはすぐいける。バスが結構ある為、尼崎駅のほうにも出やすいタクシー乗り場もある
利用者が多い駅の割に狭い気がする。複数路線は使用し辛い
生活利便施設の充実
出てすぐに商店街があり、そこはかなり古びてはいるものの味がある店が多くみていて楽しい。
駅のショッピングモールが耐震工事中の為テナントがガラガラで寂しい状態。
飲食店の充実
少し離れるがかなり有名で美味しいと話題のパン屋さんがあるクリームパンがとても有名コストコもある
これといった名物、というものはない。なにより周辺にそこまで店はない
暮らし・子育て環境の充実
公園はたくさんある。階段には手すりがしっかり設置してある
特にきになることはないがしいてあげれば道がガタガタなところが多い
治安
酔っ払いや不審者はみたことがない。あまり夜に出歩いてる人は多くない印象
強いて挙げるのであれば、街灯が少なく感じる。
コストパフォーマンス
家賃は今の家だからかもしれないが、梅田にすぐ出れる割にかなはら安い方だと思う。
車がある人にとっては駐車場代がかなり高いので微妙かもしれない。

東園田三番館南棟の中古販売価格の推移

平均㎡単価66.41万円/㎡
データ件数9
価格トレンド↓ 下落傾向
41.93 73.09 104.25 2014-09-01 2SLDK 79.45㎡ 57.42万円/㎡2015-11-21 3LDK 82.78㎡ 47.12万円/㎡2016-11-10 4LDK 79.45㎡ 61.58万円/㎡2017-02-02 4LDK 79.45㎡ 69.9万円/㎡2017-08-07 3LDK 86.23㎡ 67.09万円/㎡2019-05-08 3LDK 78.24㎡ 68.87万円/㎡2025-05-19 3SLDK 82.76㎡ 99.06万円/㎡2025-07-13 4LDK 82.76㎡ 79.09万円/㎡2025-09-08 4LDK 82.76㎡ 47.53万円/㎡ 2014-09 2025-09
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-09-08 4階 4LDK 82.76㎡ 47.53万円/㎡
2025-07-13 4階 4LDK 82.76㎡ 79.09万円/㎡
2025-05-19 4階 3SLDK 82.76㎡ 99.06万円/㎡
2019-05-08 1階 3LDK 78.24㎡ 68.87万円/㎡
2017-08-07 1階 3LDK 86.23㎡ 67.09万円/㎡
2017-02-02 1階 4LDK 79.45㎡ 69.9万円/㎡
2016-11-10 1階 4LDK 79.45㎡ 61.58万円/㎡
2015-11-21 4階 3LDK 82.78㎡ 47.12万円/㎡
2014-09-01 1階 2SLDK 79.45㎡ 57.42万円/㎡

尼崎市の暮らし情報ガイド

大阪に隣接する兵庫県南東部の中核市です。かつての工業都市のイメージから脱却し、近年は住みやすさが注目される街へと変化しています。大阪梅田まで電車で約5分という抜群の交通利便性が魅力です。

交通アクセス

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪梅田や神戸三宮へのアクセスが極めて便利です。

主要路線

  • JR神戸線
  • JR東西線
  • JR福知山線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 阪神なんば線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR神戸線で約5分
  • 神戸三宮駅: 阪神本線で約25分
  • 難波駅: 阪神なんば線で約15分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 阪神高速3号神戸線
  • 阪神高速5号湾岸線
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

子育てファミリー世帯の転入増加に対応し、保育施設の拡充を進めています。子育て支援の窓口も充実しています。

こども医療費助成制度
あまっこいきいきプラン
子育て世代包括支援センター
産後ケア事業

教育の特徴

学力向上推進事業やICT教育の充実に取り組んでいます。関西有数の文教都市を目指しています。

生活利便情報

大阪に近い利便性と兵庫県の住環境を両立。商店街や大型商業施設も充実しています。

商業施設

  • つかしん
  • あまがさきキューズモール
  • コストコ尼崎倉庫店

医療

関西労災病院や県立尼崎総合医療センターなど、充実した医療体制が整っています。

公園・レジャー

  • 尼崎の森中央緑地
  • 武庫川河川敷緑地
  • 上坂部西公園

行政サービス

市役所のほか各地域に支所を設置。オンライン手続きの拡充にも力を入れています。

住みやすさ

大阪梅田へ約5分という圧倒的な交通利便性と、大阪市内より手頃な住居費が大きな魅力です。近年は「本当に住みやすい街」として評価が急上昇しています。

治安

「尼崎市安全安心のまちづくり推進計画」により、防犯カメラの設置や見守り活動が強化されています。

自然環境

武庫川沿いの緑地や尼崎の森中央緑地など、都市部でも緑と親しめる環境があります。

コミュニティ

下町情緒あふれる商店街文化が残り、住民同士のつながりが温かいのが特徴です。

防災情報

南海トラフ地震や武庫川の水害に備え、防災マップの配布や避難訓練が行われています。