東園田三番館北棟の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急神戸本線/園田駅 徒歩10分
所在地(住所)兵庫県尼崎市東園田町3丁目43-7
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1982年2月
総戸数22戸
小学校区域園和北小学校
中学校区域園田東中学校
専有面積78.73m² ~ 89.56m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社竹中不動産
施工会社竹中工務店
管理会社アサヒファシリティズ

東園田三番館北棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 事務
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 園田駅を使って都心方面へ出やすいことが最優先で、徒歩10分という距離感に魅力を感じました。東園田三番館北棟なら移動のしやすさと日々の暮らしやすさを両立できそうだと判断しています。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 弁護士
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 1982年2月築で建物の新しさに安心感があり、共用部や設備の使い勝手にも期待しています。長く住む前提で考えたとき、東園田三番館北棟は維持管理の面でも納得感がありました。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 エンジニア
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 単に駅近なだけでなく広さを確保したいと考えており、79〜90m2という条件が希望に合いました。東園田三番館北棟は部屋ごとの使い分けがしやすく、生活の質を上げられそうです。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 20代後半
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、兵庫県尼崎市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 50代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、兵庫県尼崎市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #8

家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 非公開
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、東園田三番館北棟のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 1階

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 非公開
職業 事務
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、兵庫県尼崎市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 北向き

9組の購入希望者が検討中

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東園田三番館北棟の売却ガイド

東園田三番館北棟は兵庫県尼崎市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1982年築(築44年)で、総戸数22戸、4階建の建物です。

最寄り駅は園田駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには東園田三番館北棟の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

尼崎市のマンション売却市場

尼崎市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

東園田三番館北棟を売却する際のポイント

  • 築44年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

大阪や神戸へのアクセスの良さに対して家賃や住宅価格が比較的手頃で、コストパフォーマンスに優れた住環境です。商店街や大型商業施設が充実しており、日常の買い物にも便利です。近年は武庫川沿いの公園整備など住環境の改善が進んでいます。

交通アクセス

  • 園田駅まで徒歩10分
  • 阪急神戸本線/園田駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 園和北小学校
  • 中学校区: 園田東中学校

周辺施設

  • 尼崎城(復元)
  • 寺町
  • 世界の貯金箱博物館
  • 武庫川河川敷緑地などが見どころです

東園田三番館北棟に関するよくある質問

東園田三番館北棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。東園田三番館北棟には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

東園田三番館北棟の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者が東園田三番館北棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

東園田三番館北棟はどのような物件ですか?

東園田三番館北棟は兵庫県尼崎市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。園田駅徒歩10分。築1982年、総戸数22戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

尼崎市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは尼崎市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。東園田三番館北棟には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

尼崎市の住みやすさは?

大阪に隣接する兵庫県南東部の中核市です。かつての工業都市のイメージから脱却し、近年は住みやすさが注目される街へと変化しています。大阪梅田まで電車で約5分という抜群の交通利便性が魅力です。 大阪梅田へ約5分という圧倒的な交通利便性と、大阪市内より手頃な住居費が大きな魅力です。近年は「本当に住みやすい街」として評価が急上昇しています。

尼崎市の交通アクセスは?

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪梅田や神戸三宮へのアクセスが極めて便利です。

尼崎市の子育て環境は?

子育てファミリー世帯の転入増加に対応し、保育施設の拡充を進めています。子育て支援の窓口も充実しています。

口コミ・レビュー

2020年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【園田駅に対する口コミ】普通電車しか止まらない小さな駅ですが、駅周辺で生活の必需がすべて揃うところ。食品スーパー、ドラッグストア、100円ショップ(ダイソーとミーツ)、フラワーショップ、銀行、各種クリニックが揃っているのでとても便利です。 そしてなんといっても梅田まで電車で約10分!
【園田駅に対する口コミ】駅の近くに川があるのですがその川の土手にブタクサが群生しており、春になると花粉症が悪化します。
2023年01月 メリット
交通利便性
梅田にも近い。タクシーもバスも止まってる。自転車置き場が大きい。
急行や特急は止まらない。バス停は戸締りは出来ないので寒い、
生活利便施設の充実
駅中に駅周辺に飲食、衣服、金融、医療、交番消防があるので大丈夫。
阪急沿線なので大きくない駅だけど心配ない。
飲食店の充実
駅中、駅周辺に和洋折衷亜細亜、酒の飲める店はたくさんある。
チェーン店から個人、スナックまであるので心配はない。
暮らし・子育て環境の充実
改札後にもエレベーターと1列のエスカレーターがある。小学校、塾、交番消防、病院がある。
園田競馬場がやってる時にはバスが出るのでオジサンが多くなる。
治安
交番消防は近くにあるので安心。放置自転車もできなくなった。
園田駅周辺で事件事故は頻繁に起きている。
コストパフォーマンス
家賃は分からないが阪急の運賃は安い。駅中と周辺に100円均一もある。業務スーパーもある。
阪急沿線では安い方な気がするので特にない。
交通利便性
各駅停車の駅なのですが梅田駅まで12分ととても便利めちゃくちゃ混み合うこともない阪神尼崎行きのバスも出ている便利な場所
住宅地にある各駅停車のみの駅なので賑わってはいない
生活利便施設の充実
一通りののお店はあるので利便性としては良い駅中にも駅近にも小さなモールがあるので便利
小さなモールがあるから便利ではあるがやはり小さいので必要な物は揃うがオシャレかと言われるとそうではない。
飲食店の充実
住宅地なの駅周辺にそれなりに飲食店があるマクドナルド ミスタードーナツなどの有名なお店もあるし個人商店のお店も点在している
一通りの飲食店があるがもう少しオシャレなお店があるといいのにと思う。
暮らし・子育て環境の充実
治安は悪くないのでごくごく普通兵庫県全般に子育てしやすい街なのではないか
特にデメリットは浮かばない。しいていえば大きい公園がない。
治安
治安はとくに悪くない。住宅地なので住みやすい。
特にデメリットは浮かばない。しいて言えば競馬場があるので競馬場行きのバスがあるのが気になる人もいるかと。ただ駅から離れた場所にあるので治安が悪いとは思わない。
コストパフォーマンス
梅田へのアクセスがいいし 神戸へのアクセスもいいのでコストパフォーマンスは良いと思う
各駅停車しか停まらないがそれ以外は特にデメリットもない
交通利便性
毎日使っているが、トイレが清潔であり、待合スペースもある
夕方になると人数の割に急行が止まらないので混雑する
生活利便施設の充実
とても清潔感があり使用するのに満足している
デメリットはあまりないが強いて言うなら駐輪場から改札が遠回り
飲食店の充実
マクドナルドがあるのでとても嬉しいですね
デメリットはなくそこまで大きな駅では無いので常識の範囲です
暮らし・子育て環境の充実
タクシーなども多く来てくれるのでありがたい
近くにパチンコ屋さんがあり教育に悪いです
治安
怖い人などを見かけたことは無いですし比較的安全
コストパフォーマンス
通常で別に高くも安くもなく利用できている

尼崎市の暮らし情報ガイド

大阪に隣接する兵庫県南東部の中核市です。かつての工業都市のイメージから脱却し、近年は住みやすさが注目される街へと変化しています。大阪梅田まで電車で約5分という抜群の交通利便性が魅力です。

交通アクセス

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪梅田や神戸三宮へのアクセスが極めて便利です。

主要路線

  • JR神戸線
  • JR東西線
  • JR福知山線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 阪神なんば線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR神戸線で約5分
  • 神戸三宮駅: 阪神本線で約25分
  • 難波駅: 阪神なんば線で約15分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 阪神高速3号神戸線
  • 阪神高速5号湾岸線
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

子育てファミリー世帯の転入増加に対応し、保育施設の拡充を進めています。子育て支援の窓口も充実しています。

こども医療費助成制度
あまっこいきいきプラン
子育て世代包括支援センター
産後ケア事業

教育の特徴

学力向上推進事業やICT教育の充実に取り組んでいます。関西有数の文教都市を目指しています。

生活利便情報

大阪に近い利便性と兵庫県の住環境を両立。商店街や大型商業施設も充実しています。

商業施設

  • つかしん
  • あまがさきキューズモール
  • コストコ尼崎倉庫店

医療

関西労災病院や県立尼崎総合医療センターなど、充実した医療体制が整っています。

公園・レジャー

  • 尼崎の森中央緑地
  • 武庫川河川敷緑地
  • 上坂部西公園

行政サービス

市役所のほか各地域に支所を設置。オンライン手続きの拡充にも力を入れています。

住みやすさ

大阪梅田へ約5分という圧倒的な交通利便性と、大阪市内より手頃な住居費が大きな魅力です。近年は「本当に住みやすい街」として評価が急上昇しています。

治安

「尼崎市安全安心のまちづくり推進計画」により、防犯カメラの設置や見守り活動が強化されています。

自然環境

武庫川沿いの緑地や尼崎の森中央緑地など、都市部でも緑と親しめる環境があります。

コミュニティ

下町情緒あふれる商店街文化が残り、住民同士のつながりが温かいのが特徴です。

防災情報

南海トラフ地震や武庫川の水害に備え、防災マップの配布や避難訓練が行われています。