東園田セントポリアの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急神戸本線/園田駅 徒歩8分
所在地(住所)兵庫県尼崎市東園田町8丁目94-8
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1986年12月
総戸数12戸
小学校区域園和小学校
中学校区域園田東中学校
専有面積64.47m² ~ 74.58m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社トーメンハウジング
施工会社東急建設
管理会社トーメン建物管理

東園田セントポリアを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み心地だけでなく資産価値の維持も意識しており、園田駅周辺の需要を重視しています。東園田セントポリアは立地と建物条件のバランスが良く、長期で見ても判断しやすい候補です。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 経営者
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 64〜75m2の広さが確保されており、今の住まいより余裕を持って暮らせそうな点に惹かれました。東園田セントポリアなら収納や生活スペースを分けやすく、在宅時間が長くても快適に過ごせそうです。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 通勤だけでなく日常の用事をまとめて済ませやすい場所を探していました。東園田セントポリアは東園田町8丁目94-8での暮らしを具体的にイメージしやすく、利便性の高さが決め手の一つです。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 非公開
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 東園田セントポリアの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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東園田セントポリアの売却ガイド

東園田セントポリアは兵庫県尼崎市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1986年築(築40年)で、総戸数12戸、4階建の建物です。

最寄り駅は園田駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには東園田セントポリアの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

尼崎市のマンション売却市場

尼崎市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

東園田セントポリアを売却する際のポイント

  • 築40年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

大阪や神戸へのアクセスの良さに対して家賃や住宅価格が比較的手頃で、コストパフォーマンスに優れた住環境です。商店街や大型商業施設が充実しており、日常の買い物にも便利です。近年は武庫川沿いの公園整備など住環境の改善が進んでいます。

交通アクセス

  • 園田駅まで徒歩8分
  • 阪急神戸本線/園田駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 園和小学校
  • 中学校区: 園田東中学校

周辺施設

  • 尼崎城(復元)
  • 寺町
  • 世界の貯金箱博物館
  • 武庫川河川敷緑地などが見どころです

東園田セントポリアに関するよくある質問

東園田セントポリアの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。東園田セントポリアには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

東園田セントポリアの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者が東園田セントポリアの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

東園田セントポリアはどのような物件ですか?

東園田セントポリアは兵庫県尼崎市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。園田駅徒歩8分。築1986年、総戸数12戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

尼崎市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは尼崎市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。東園田セントポリアには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

尼崎市の住みやすさは?

大阪に隣接する兵庫県南東部の中核市です。かつての工業都市のイメージから脱却し、近年は住みやすさが注目される街へと変化しています。大阪梅田まで電車で約5分という抜群の交通利便性が魅力です。 大阪梅田へ約5分という圧倒的な交通利便性と、大阪市内より手頃な住居費が大きな魅力です。近年は「本当に住みやすい街」として評価が急上昇しています。

尼崎市の交通アクセスは?

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪梅田や神戸三宮へのアクセスが極めて便利です。

尼崎市の子育て環境は?

子育てファミリー世帯の転入増加に対応し、保育施設の拡充を進めています。子育て支援の窓口も充実しています。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【園田駅に対する口コミ】前までは至って普通の駅でしたが 最近はどんどん開発が進んでるように感じます。駅のトイレは新しくなったばかりで、個室の数は多くないですが広々としていて清潔感があります。駅構内に机椅子自販機完備の休憩スペースも設けられています。また、駅周辺にらマクドナルドやミスタードーナツ、スーパーや鳥貴族などの居酒屋、本屋、コメダ珈琲店などもあり、ちょっと寄り道するのに丁度いいです。
【園田駅に対する口コミ】強いてあげればエスカレーターを増やして欲しい
2023年10月 メリット
交通利便性
梅田、西北、三宮等主要地まで一本で行ける
普通しか止まらない。もう少し本数が増えてくれたら嬉しい
生活利便施設の充実
今駅ビルが改装中なのでリニューアルオープンしたら賑わうと思う
カフェや少し時間を潰せるような買い物施設がもう少し多ければいいと思う
飲食店の充実
駅前にコメダ珈琲があるのが嬉しいKOHYOが最近オープンしたので買い物するのに便利
小さく昔からあるような店舗が多く、子連れで落ち着いて入れるような店が少ない
暮らし・子育て環境の充実
駅出てやや近くに公園がある駅構内のトイレは最近きれいになったので使いやすい
公園がいくつかあるものの、どれも古く人気少ない
治安
駅ビルがもうすぐリニューアルするので、それに伴い周辺環境も明るく賑わうと思う
駅前にパチンコがあり、朝からお酒を飲んでいる人も多く見られる周辺の建物も古びていて、治安が良いようには見えない
コストパフォーマンス
我が家は駅から徒歩20分以上あるが、それほど高くなく家を買うことができた
駅前、徒歩20分圏内の土地でもすごく値上がりしている
交通利便性
梅田まで10分!西宮北口まで10分!三ノ宮まで30分!ユニバまで40分!
普通しか止まらない!改装工事でめっちゃ不便
生活利便施設の充実
目の前にコメダ珈琲、すき家、スーパー5店舗くらい、鳥貴族とかがある!
改装工事でマクドとかミスドとか駅の中の店全部しまってるし通りにくい!
飲食店の充実
すき家2店舗もある!マジでオヌヌメ!コメダ珈琲もあるよーんスーパーもいっぱい!
マクドミスドが潰れたこと。工事長いね、、、
暮らし・子育て環境の充実
小学校、中学校が駅から近い!!!!!!!
駅のトイレの数少ないのと、鏡と水道台同じところにしかないこと
治安
値段わからんけど都市部に近くてまじ便利!
悪すぎる!22時超えたら出歩きたくないね!
コストパフォーマンス
値段わからんけど都市部に近くてまじ便利!
普通しか止まらないから乗り遅れたら命取り!
交通利便性
梅田にも近い。タクシーもバスも止まってる。自転車置き場が大きい。
急行や特急は止まらない。バス停は戸締りは出来ないので寒い、
生活利便施設の充実
駅中に駅周辺に飲食、衣服、金融、医療、交番消防があるので大丈夫。
阪急沿線なので大きくない駅だけど心配ない。
飲食店の充実
駅中、駅周辺に和洋折衷亜細亜、酒の飲める店はたくさんある。
チェーン店から個人、スナックまであるので心配はない。
暮らし・子育て環境の充実
改札後にもエレベーターと1列のエスカレーターがある。小学校、塾、交番消防、病院がある。
園田競馬場がやってる時にはバスが出るのでオジサンが多くなる。
治安
交番消防は近くにあるので安心。放置自転車もできなくなった。
園田駅周辺で事件事故は頻繁に起きている。
コストパフォーマンス
家賃は分からないが阪急の運賃は安い。駅中と周辺に100円均一もある。業務スーパーもある。
阪急沿線では安い方な気がするので特にない。

東園田セントポリアの中古販売価格の推移

平均㎡単価74.86万円/㎡
データ件数17
価格トレンド↓ 下落傾向
62.72 76.1 89.48 2013-10-27 3LDK 68.2㎡ 87.25万円/㎡2014-03-01 3LDK 68.2㎡ 76.59万円/㎡2014-06-12 3LDK 68.2㎡ 72.22万円/㎡2014-11-29 3LDK 68.2㎡ 64.95万円/㎡2014-12-16 3LDK 68.2㎡ 64.95万円/㎡2015-06-18 3LDK 68.2㎡ 64.95万円/㎡2016-03-31 64.87㎡ 70.83万円/㎡2016-06-23 3LDK 68.2㎡ 67.38万円/㎡2016-10-27 3LDK 64.87㎡ 78.48万円/㎡2018-07-15 3LDK 68.2㎡ 66.89万円/㎡2018-12-16 4LDK 74.58㎡ 70.03万円/㎡2019-08-27 4LDK 74.58㎡ 67.82万円/㎡2020-11-04 3LDK 64.47㎡ 84.61万円/㎡2021-02-05 3LDK 64.47㎡ 79.48万円/㎡2021-09-05 3LDK 64.47㎡ 84.61万円/㎡2022-12-12 3LDK 68.2㎡ 85.8万円/㎡2023-06-13 3LDK 68.2㎡ 85.8万円/㎡ 2013-10 2023-06
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2023-06-13 4階 3LDK 68.2㎡ 85.8万円/㎡
2022-12-12 4階 3LDK 68.2㎡ 85.8万円/㎡
2021-09-05 3階 3LDK 64.47㎡ 84.61万円/㎡
2021-02-05 3階 3LDK 64.47㎡ 79.48万円/㎡
2020-11-04 3階 3LDK 64.47㎡ 84.61万円/㎡
2019-08-27 3階 4LDK 74.58㎡ 67.82万円/㎡
2018-12-16 3階 4LDK 74.58㎡ 70.03万円/㎡
2018-07-15 4階 3LDK 68.2㎡ 66.89万円/㎡
2016-10-27 1階 3LDK 64.87㎡ 78.48万円/㎡
2016-06-23 1階 3LDK 68.2㎡ 67.38万円/㎡
2016-03-31 1階 - 64.87㎡ 70.83万円/㎡
2015-06-18 4階 3LDK 68.2㎡ 64.95万円/㎡
2014-12-16 4階 3LDK 68.2㎡ 64.95万円/㎡
2014-11-29 4階 3LDK 68.2㎡ 64.95万円/㎡
2014-06-12 4階 3LDK 68.2㎡ 72.22万円/㎡
2014-03-01 4階 3LDK 68.2㎡ 76.59万円/㎡
2013-10-27 4階 3LDK 68.2㎡ 87.25万円/㎡

尼崎市の暮らし情報ガイド

大阪に隣接する兵庫県南東部の中核市です。かつての工業都市のイメージから脱却し、近年は住みやすさが注目される街へと変化しています。大阪梅田まで電車で約5分という抜群の交通利便性が魅力です。

交通アクセス

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪梅田や神戸三宮へのアクセスが極めて便利です。

主要路線

  • JR神戸線
  • JR東西線
  • JR福知山線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 阪神なんば線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR神戸線で約5分
  • 神戸三宮駅: 阪神本線で約25分
  • 難波駅: 阪神なんば線で約15分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 阪神高速3号神戸線
  • 阪神高速5号湾岸線
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

子育てファミリー世帯の転入増加に対応し、保育施設の拡充を進めています。子育て支援の窓口も充実しています。

こども医療費助成制度
あまっこいきいきプラン
子育て世代包括支援センター
産後ケア事業

教育の特徴

学力向上推進事業やICT教育の充実に取り組んでいます。関西有数の文教都市を目指しています。

生活利便情報

大阪に近い利便性と兵庫県の住環境を両立。商店街や大型商業施設も充実しています。

商業施設

  • つかしん
  • あまがさきキューズモール
  • コストコ尼崎倉庫店

医療

関西労災病院や県立尼崎総合医療センターなど、充実した医療体制が整っています。

公園・レジャー

  • 尼崎の森中央緑地
  • 武庫川河川敷緑地
  • 上坂部西公園

行政サービス

市役所のほか各地域に支所を設置。オンライン手続きの拡充にも力を入れています。

住みやすさ

大阪梅田へ約5分という圧倒的な交通利便性と、大阪市内より手頃な住居費が大きな魅力です。近年は「本当に住みやすい街」として評価が急上昇しています。

治安

「尼崎市安全安心のまちづくり推進計画」により、防犯カメラの設置や見守り活動が強化されています。

自然環境

武庫川沿いの緑地や尼崎の森中央緑地など、都市部でも緑と親しめる環境があります。

コミュニティ

下町情緒あふれる商店街文化が残り、住民同士のつながりが温かいのが特徴です。

防災情報

南海トラフ地震や武庫川の水害に備え、防災マップの配布や避難訓練が行われています。