東園田シティハウスの売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急神戸本線/園田駅 徒歩5分 JR福知山線/塚口駅 徒歩28分
所在地(住所)兵庫県尼崎市東園田町4丁目110-7
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1990年10月
総戸数21戸
小学校区域園和小学校
中学校区域園田東中学校
専有面積64.57m² ~ 91.15m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社住友不動産
施工会社間組
管理会社住友不動産建物サービス

東園田シティハウスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 毎日の買い物や外食を徒歩圏で済ませたいと考えており、東園田町4丁目110-7の利便性を評価しています。東園田シティハウスなら仕事で忙しい時期でも生活を回しやすく、無理なく住み続けられそうです。
NG条件 なし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 経営者
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 園田駅まで徒歩5分で、尼崎市からの通勤負担を抑えたいと考えていました。東園田シティハウスは阪急神戸本線を使いやすく、帰宅時間が遅い日でも移動しやすい点が今の働き方に合うと感じています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み心地だけでなく資産価値の維持も意識しており、園田駅周辺の需要を重視しています。東園田シティハウスは立地と建物条件のバランスが良く、長期で見ても判断しやすい候補です。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 50代後半
職業 事務
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 兵庫県尼崎市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、兵庫県尼崎市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 60代前半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 在宅勤務が増えたため、東園田シティハウスのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 東園田シティハウスの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

7組の購入希望者が検討中

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東園田シティハウスの売却ガイド

東園田シティハウスは兵庫県尼崎市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1990年築(築36年)で、総戸数21戸、6階建の建物です。

最寄り駅は園田駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには東園田シティハウスの購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

尼崎市のマンション売却市場

尼崎市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

東園田シティハウスを売却する際のポイント

  • 築36年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

大阪や神戸へのアクセスの良さに対して家賃や住宅価格が比較的手頃で、コストパフォーマンスに優れた住環境です。商店街や大型商業施設が充実しており、日常の買い物にも便利です。近年は武庫川沿いの公園整備など住環境の改善が進んでいます。

交通アクセス

  • 園田駅まで徒歩5分
  • 阪急神戸本線/園田駅 徒歩5分
  • JR福知山線/塚口駅 徒歩28分

教育・子育て

  • 小学校区: 園和小学校
  • 中学校区: 園田東中学校

周辺施設

  • 尼崎城(復元)
  • 寺町
  • 世界の貯金箱博物館
  • 武庫川河川敷緑地などが見どころです

東園田シティハウスに関するよくある質問

東園田シティハウスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。東園田シティハウスには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

東園田シティハウスの購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者が東園田シティハウスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

東園田シティハウスはどのような物件ですか?

東園田シティハウスは兵庫県尼崎市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。園田駅徒歩5分。築1990年、総戸数21戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

尼崎市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは尼崎市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。東園田シティハウスには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

尼崎市の住みやすさは?

大阪に隣接する兵庫県南東部の中核市です。かつての工業都市のイメージから脱却し、近年は住みやすさが注目される街へと変化しています。大阪梅田まで電車で約5分という抜群の交通利便性が魅力です。 大阪梅田へ約5分という圧倒的な交通利便性と、大阪市内より手頃な住居費が大きな魅力です。近年は「本当に住みやすい街」として評価が急上昇しています。

尼崎市の交通アクセスは?

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪梅田や神戸三宮へのアクセスが極めて便利です。

尼崎市の子育て環境は?

子育てファミリー世帯の転入増加に対応し、保育施設の拡充を進めています。子育て支援の窓口も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【園田駅に対する口コミ】駐輪スペースが沢山ある。 マクドナルド、コンビニ、定食屋、100均、マツモトキヨシ、スーパーなど施設も充実している。近くに美味しい居酒屋もそれなりにある。 ホームから改札までは階段とエレベーターが2箇所にあるので、混雑は緩和されていると思う。
【園田駅に対する口コミ】特急電車は止まらないので、早く神戸方面に行きたい時は、途中で乗り換えが必要になる。
2024年03月 メリット
交通利便性
ホームがそれほど大きく無いので混まなくていい。
ホームに降りる階段が狭く朝などホームまで行きたい人と逆の人が詰まってる時がある
生活利便施設の充実
駅のビルに内科やマッサージ屋さんなどがありたすかる
コンビニはあるが銀行ATMがあればもっとたすかります
飲食店の充実
二箇所ある出口にコンビニがあるのはたすかる
強いてゆうならパン屋さんがあればもっと朝の通勤時に選択肢が広がり楽しめる
暮らし・子育て環境の充実
駅の中に内科があるので調子が悪いときなどやれるのがいい
月極以外の駐輪場があれば、ちょと買い物に来た時などに止めたら助かる
治安
わりと明るい方なので女性も安心できると思う
交番があればもっと安心かもしれないし見ててくれてる感があった方が嬉しい人もいるかも
コストパフォーマンス
駅の周りのスーパーなどわりと安心して買い物できる
一人暮らしの賃貸などがもう少しあるともっともっと街が若がえりしそう
交通利便性
大阪駅へのアクセスが15分と便利。徒歩15分くらいで阪急電車に乗ることも可能。電車の本数も多い。JRは始発列車が多いので通勤時座れる可能性が高い。
駅構内のトイレがあまり綺麗ではない。通勤ラッシュ、帰宅ラッシュはかなり混み合う。快速が止まらない。エスカレーターがない。売店がない。券売機が二台しかない。
生活利便施設の充実
駅直結でお弁当やさん、クリーニング、病院、ドラッグストア、セリア、スターバックス、サイゼリアがあるため便利。徒歩3分でスーパー万代がある。駅東側は電柱が地下埋め込み型のため景観が良くカラスも少なめ。コインパーキングの料金は駅から10分くらい離れると最安値で1日400円と安い。
もし本屋さんがあれば良いと思う。スターバックスはかなりひとが混み合うのでもう一つカフェがあればもっと便利だと思う。タクシーが常に止まっていない。商業施設がなく、アパレルや雑貨は隣の駅まで移動が必要。
飲食店の充実
お弁当やさん、居酒屋、サイゼリア、スターバックスが駅直結である。改札付近には唐揚げやラーメンの自販機もある。
強いて挙げれば、ヴィドフランスが以前はあったが閉店してしまったためパン屋さんがあるともっと便利になると思う。
暮らし・子育て環境の充実
徒歩圏内に大きめの公園が3箇所ある。保育園や幼稚園も多い。エレベーターがある。駅東側にはファミリー向け大型マンションがあるため住民の民度が低くない。
駅東側のエスカレーターが一人しか立てる幅がないので二人立てるようになったらもっと良くなると思う。屋根のない駐輪場が半分くらい。
治安
駅周辺は綺麗で街路樹もきちんと手入れされている。ファミリー層が多いので治安は良い。夜は静かで女性一人でも歩いても危険は少ないと思う。交番も駅のすぐ近くにあり安心感がある。酔っ払いや浮浪者はいない。シルバー人材センターの人達が放置自転車撲滅運動をしているので放置自転車がない。
強いて言えばベッドタウンのため、通勤・通学の時間以外は比較的人が少ない。駅直結のセブンイレブンは23時で閉店してしまう。
コストパフォーマンス
2LDKで98,500円駅から徒歩8分。スーパーまで徒歩2分。物価も高くなくファミリー層の多い街のため治安は良い。ウーバーイーツはほぼ利用可能。JR尼崎駅まで1駅で行けることを考えると総合的にコスパは良い。
駅近くに救急車及び消防車の待機エリアがあるため音が気になる人にはデメリット。人気エリアのため3年前に比べ家賃は上がり気味。
交通利便性
塚口駅は大阪駅にも近くとても良いと思う。
強いて挙げるならば大阪には近いが三宮は少し遠い
生活利便施設の充実
VIERA塚口という駅ビルがあり中には飲食店などが揃っている
VIERA塚口はだいたい揃ってはいるが小さいためほしい物が無いときがある
飲食店の充実
VIERA塚口にはサイゼリア スターバックスコーヒー 居酒屋などがありよい
ただ店舗数が少しずつ減っていて選びにくい。
暮らし・子育て環境の充実
周りには保育園にEnglishの預かり保育的なのがある
ただ駅ビルの中のため小さいかもしれないという点がある
治安
駅ビルには監視カメラに警備員さんがいるので安心感ある。
よるは店もしまっていて警備員さんもおらず若者がゲームをしていたりする
コストパフォーマンス
大阪にとても近いのに西宮ほど高くはなくマンションもキレイでよい
強いて挙げるならば阪急沿線などの私鉄には少し遠い。

尼崎市の暮らし情報ガイド

大阪に隣接する兵庫県南東部の中核市です。かつての工業都市のイメージから脱却し、近年は住みやすさが注目される街へと変化しています。大阪梅田まで電車で約5分という抜群の交通利便性が魅力です。

交通アクセス

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪梅田や神戸三宮へのアクセスが極めて便利です。

主要路線

  • JR神戸線
  • JR東西線
  • JR福知山線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 阪神なんば線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR神戸線で約5分
  • 神戸三宮駅: 阪神本線で約25分
  • 難波駅: 阪神なんば線で約15分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 阪神高速3号神戸線
  • 阪神高速5号湾岸線
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

子育てファミリー世帯の転入増加に対応し、保育施設の拡充を進めています。子育て支援の窓口も充実しています。

こども医療費助成制度
あまっこいきいきプラン
子育て世代包括支援センター
産後ケア事業

教育の特徴

学力向上推進事業やICT教育の充実に取り組んでいます。関西有数の文教都市を目指しています。

生活利便情報

大阪に近い利便性と兵庫県の住環境を両立。商店街や大型商業施設も充実しています。

商業施設

  • つかしん
  • あまがさきキューズモール
  • コストコ尼崎倉庫店

医療

関西労災病院や県立尼崎総合医療センターなど、充実した医療体制が整っています。

公園・レジャー

  • 尼崎の森中央緑地
  • 武庫川河川敷緑地
  • 上坂部西公園

行政サービス

市役所のほか各地域に支所を設置。オンライン手続きの拡充にも力を入れています。

住みやすさ

大阪梅田へ約5分という圧倒的な交通利便性と、大阪市内より手頃な住居費が大きな魅力です。近年は「本当に住みやすい街」として評価が急上昇しています。

治安

「尼崎市安全安心のまちづくり推進計画」により、防犯カメラの設置や見守り活動が強化されています。

自然環境

武庫川沿いの緑地や尼崎の森中央緑地など、都市部でも緑と親しめる環境があります。

コミュニティ

下町情緒あふれる商店街文化が残り、住民同士のつながりが温かいのが特徴です。

防災情報

南海トラフ地震や武庫川の水害に備え、防災マップの配布や避難訓練が行われています。