東京ユニオンガーデンの売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西武拝島線/東大和市駅 徒歩3分 多摩モノレール/玉川上水駅 徒歩17分 JR南武線/立川駅 バス15分 東大和市駅バス停 徒歩3分
所在地(住所)東京都東大和市桜が丘1丁目1429-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月2007年2月
総戸数791戸
小学校区域東大和市立第二小学校
中学校区域東大和市立第二中学校
専有面積71.40m² ~ 102.94m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社長谷工コーポレーション東レ建設ニチモセントラル総合開発アゼル近藤産業日鉱不動産
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社長谷工コミュニティ

東京ユニオンガーデンを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子、父
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 東京ユニオンガーデンは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 東京都東大和市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 60代前半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 在宅勤務が増えたため、東京ユニオンガーデンのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 非公開
職業 会社員(管理職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 東京都東大和市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

7組の購入希望者が検討中

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東京ユニオンガーデンの売却ガイド

東京ユニオンガーデンは東京都東大和市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2007年築(築19年)で、総戸数791戸、14階建の建物です。

最寄り駅は東大和市駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには東京ユニオンガーデンの購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

東大和市のマンション売却市場

東大和市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

東京ユニオンガーデンを売却する際のポイント

  • 築19年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数791戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

42前後の保育施設や支援拠点を想定でき、東大和市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 東大和市駅まで徒歩3分
  • 西武拝島線/東大和市駅 徒歩3分
  • 多摩モノレール/玉川上水駅 徒歩17分
  • JR南武線/立川駅 バス15分 東大和市駅バス停 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 東大和市立第二小学校
  • 中学校区: 東大和市立第二中学校

東京ユニオンガーデンに関するよくある質問

東京ユニオンガーデンの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。東京ユニオンガーデンには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

東京ユニオンガーデンの購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者が東京ユニオンガーデンの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

東京ユニオンガーデンはどのような物件ですか?

東京ユニオンガーデンは東京都東大和市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。東大和市駅徒歩3分。築2007年、総戸数791戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

東大和市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは東大和市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。東京ユニオンガーデンには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

東大和市の住みやすさは?

東大和市は東京都で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 東大和市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

東大和市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、私鉄各線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

東大和市の子育て環境は?

42前後の保育施設や支援拠点を想定でき、東大和市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【東大和市駅に対する口コミ】西武拝島線で東大和市駅です。駅のすぐ横にロータリーみたいな所がありバスはもちろん、タクシーや自家用車で駅に着くことも可能です。小平駅や田無駅で特快に乗り換えることもできて嬉しいです。また、高田馬場駅にも止まり、JR線にもすぐに乗り換えられます。家の近くにコンビニもありスーパーもあり駅もあるのでとても便利です。
【東大和市駅に対する口コミ】結構な確率で遅延している点が少し不便です。若い人が住むには遊ぶ場所があまり無いので少し不便かもです。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【東大和市駅に対する口コミ】駅にはトイレとコンビニがあります。駅をすぐ出たところにBIGBOXやロータリーあります。治安は良い方だと思います。車の交通量も少なくないので夜も明るいです。
【東大和市駅に対する口コミ】駅内にはほとんど何も無いので改札をでなければ行けないところです。駅前に交番はありません。また、場所によっては街灯があまりなく暗い場所もあります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【東大和市駅に対する口コミ】駅のすぐ近くには松屋、ぎょうざの満洲、鳥良、ケーキ屋、カフェ、ミスドなどがあります。値段も比較的安いです。テイクアウトも出来るので良いと思います。
【東大和市駅に対する口コミ】強いてあげればカフェが沢山ないことが気になります。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【東大和市駅に対する口コミ】比較的保育園はたくさんあると思います。駅近くに西友もあるので買い物は楽です。駅にはエレベーター、エスカレーターがあります。
【東大和市駅に対する口コミ】公園があまりないです。なので子供が思いっきり遊べる場所が無いかもです。
2025年02月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅近の物件で、環境も良いと感じています。
特にありませんが、強いて言えば駅周辺にあまりお店が少ないと感じています。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
日中も明るく、また夜も比較的静かな住環境だと思います。
夜間は街灯がやや少ない気がしますが、交通量はある程度あるので心配はないかと思います。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
共用施設が充実しており、また駐車場がかなり多いため魅力的です。
戸数が多いマンションのため、管理体制や色々な騒音がやや心配です。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
広々とした間取りで日当たりもよく、住みやすいと感じています。
大規模マンションのため、周辺環境の騒音が気になります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
スーパーやコンビニ、ドラッグストアが充実していて買い物に便利です
駅から大きめのスーパーがやや離れています。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
マンション内のコミニュティがあり繋がりが感じられそうです
市役所や公共の施設が駅からやや離れているので少し不便に感じます
2024年09月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★★
徒歩5分圏内で、駅前もお店が色々あって良いと思う。
ビューコートで離れているお部屋だと駅まで出るのに、5分ではいけない
2023年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
駅チカで良し。カラオケルーム、シアタールーム、ゲストルーム(和、洋)など友人を招くとき便利な施設がある。
小さい子供が多く、たまに大勢で走り回っていることがありうるさい。
立地・治安・周辺環境 ★★★
駅前にBIGBOXがあり、ボウリングやテニスができる。
駅前にあったマクドナルドがなくなり、定番の食べ物屋が少ない。松屋くらい。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
名前の通り、花、樹木がたくさん植えられていて落ち着いた雰囲気がある。
敷地がとても広い。いいことでもあるが、エントランスに入った後自宅までが遠い。
お部屋の仕様・設備 ★★★
ごく一般的な仕様である。築17年くらいだからこんなもの。
気が利いた飲食店がない。BIGBOXはあるがそれだけという感じ。
買い物・飲食店充実度 ★★★
10分くらい歩くとイトーヨーカドーがある。
気が利いた飲食店がない。BIGBOXはあるがそれだけという感じ。
暮らし・防災・子育て ★★★★
小学生くらいの年齢層が結構多いので友達ができやすい。
若干、高齢化しているのが気になる。たまに救急車がくる。
2023年04月 メリット
交通利便性
割と他路線が集中してて乗り換えに便利。中央線の本数多くて助かる。
人身事故が多くて人が階段周りに溜まると全然降りれない。
生活利便施設の充実
終電を逃してもバスがあるから安心。ルミネやグランデュオなどショッピングに最適
南口北口ともに通勤帰宅ラッシュの時にキャッチやナンパ行為が伺えて、治安が悪い。
飲食店の充実
ルミネやグランデュオ、南口に居酒屋が多いのでたすかる。
治安が悪い。ゴミは比較的少ない方だと思う。南口に関してはキャッチが多い
暮らし・子育て環境の充実
利便性が高くショッピングが行いやすい環境もあり子供も楽しんでくれる。
混雑時に人が多い場合出入り口付近で人が溜まると迷惑
治安
警備パトロールを改札前で行なっており、職質などがあるため治安は保たれてる方。
ナンパやキャッチが多く、気分を害される。
コストパフォーマンス
コスパはいい方だと思う。商業施設が集中しているので1日は暇を潰せる
土日祝日に人が多いため、人混みを避けたい人には向かない
交通利便性
多摩地区の中心的な都市の役割りがあり都心へも30分ほど山梨方面へも乗り入れされ非常に便利です。街の景観も近年整備され衣食住が充実しています。
商店街が少なく大規模店が多い反面人と触れ合える商店街がないのが弱みです。
生活利便施設の充実
立川駅からバスで10分圏内で市役所、病院、警察署があり安心して生活できます。また商業施設が豊富にあり一日遊べます。
街灯が少し暗いので夜の時間帯は治安に不安が残ります。都市整備なのでこれらの問題を早急に解決してもらいたいです。
飲食店の充実
立川駅北口、南口とも大小飲食店が豊富に選ぶのに苦労するほど充実しています。
ファミリー層向けの飲食店が少なく若干若い人向けの店が多い為、今後はファミリー層向けの飲食店が増えていくと更に駅前が活性化されていくと思います。
暮らし・子育て環境の充実
歩行デッキがあり北口と南口を結ぶ便利で使い勝手がよくスロープも充実していて子供を連れて歩くにも優しい駅前だと思います。駅から徒歩ですぐ昭和記念公園もあり老若男女問わず利用しやすい環境だと感じます。
駅に保育所や託児所がないので駅から離れた場所に預けてなければなりません。エキュートがあるのでそこに開設されれば更なる発展としていけると思います。
治安
交番が北口南口とあるので何かしらトラブルや事件があった際、迅速に警察が駆けつけてくれます。また駅改札口で常に放送等で不審者ゆ気掛かりな事がある時は駅員や警察に伝えるよう繰り返しアナウンスしています。
北口と南口の車の行き来が常に渋滞等あり車の乗り入れも駅前は中々すぐに行く事が出来ず犯罪が起こった際、不安です。巡回しながらすぐに現場に車等行ける体制作りがあると安心します。
コストパフォーマンス
都市部と比較しても家賃は安いと思います。郊外でも建売住宅が盛んに建築されているので若い人にも住みやすい環境だと思います。バスや私鉄もあり都心へのアクセスも抜群だと思います。
中規模のスーパーが若干少なくないと感じているのでもう少し中規模で来店しやすいスーパーが増えると更に利便性が増すと思います。
交通利便性
様々な路線に乗り換えることができ、快速・特快・特急も止まるためとても使いやすいです。電車の本数も多めなので、とても使いやすいです。通っている路線JR中央線・JR青梅線・JR南武線・JR五日市線・多摩モノレール線
JR線以外の路線がもっとあったらもっと良くなると思う。
生活利便施設の充実
近くに買い物ができる大きい施設がたくさんあり、充実しています。大きい施設の例ルミネ・伊勢丹・IKEA・高島屋・ビックカメラ・ヤマダ電機・ドンキ
駅から少し離れたら住宅街が多く、そっちの方にはあまり店などがない。遊べる施設があまりない。
飲食店の充実
カフェやファミレス、レストランなどの様々な飲食店がそろっており、食べるところに困りません。
しいて言うならば、高めのレストランなどがそこそこあり、学生などには金銭的に少し行きづらいところがそこそこある。
暮らし・子育て環境の充実
保育園などの数がそこそこあり、図書館や公園などもある。
強いて言うならもう少し小学校などの数が多いといいと思う。
治安
にぎやかですが、ファミリー世帯が多いのかあまり荒れていません。
たまに道端に嘔吐物があったりして、それが気になる。
コストパフォーマンス
東京23区により比較的家賃が安い。駅周辺なら生活に必要な物がそろっている。
強いて言うなら東京23区より家賃が安くても駅周辺はやはりそこそこの値段がする。

東大和市の暮らし情報ガイド

東大和市は東京都で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、私鉄各線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 中央自動車道
  • 首都高速道路

子育て・教育

42前後の保育施設や支援拠点を想定でき、東大和市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

学童クラブ
一時保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が17件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約2施設
2前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

東大和市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。