セザール第二小平の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西武拝島線/東大和市駅 徒歩6分
所在地(住所)東京都東大和市向原6丁目944-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1991年8月
総戸数49戸
小学校区域第五小学校
中学校区域第二中学校
専有面積50.00m² ~ 55.48m²
間取り3DK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社セザール
施工会社荒井組
管理会社穴吹ハウジングサービス

セザール第二小平を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 騒音

購入希望者 #4

家族構成 夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 無職
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

5組の購入希望者が検討中

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セザール第二小平の売却ガイド

セザール第二小平は東京都東大和市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1991年築(築35年)で、総戸数49戸、6階建の建物です。

最寄り駅は東大和市駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはセザール第二小平の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

東大和市のマンション売却市場

東大和市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

セザール第二小平を売却する際のポイント

  • 築35年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

42前後の保育施設や支援拠点を想定でき、東大和市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 東大和市駅まで徒歩6分
  • 西武拝島線/東大和市駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 第五小学校
  • 中学校区: 第二中学校

セザール第二小平に関するよくある質問

セザール第二小平の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。セザール第二小平には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

セザール第二小平の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がセザール第二小平の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

セザール第二小平はどのような物件ですか?

セザール第二小平は東京都東大和市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。東大和市駅徒歩6分。築1991年、総戸数49戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

東大和市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは東大和市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。セザール第二小平には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

東大和市の住みやすさは?

東大和市は東京都で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 東大和市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

東大和市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、私鉄各線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

東大和市の子育て環境は?

42前後の保育施設や支援拠点を想定でき、東大和市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【東大和市駅に対する口コミ】都心部までおおよそ1時間程度で到着することが出来る(乗り換えは1~2回ほどある)。駅自体は小さいが、改札を通るまでがすぐなので乗車下車しやすい。また東大和市駅のバスからイオンモールむさし村山まで30分弱で到着することが出来る。家賃は割と安めで駅周辺に住めるので相場は良い。人柄も優しい方が多いので住みやすい。
【東大和市駅に対する口コミ】駅内にちょっとしたショッピングが出来るところがあったら、電車の待ち時間も苦ではないと思う。都心から電車で片道1時間ほど離れているので、よく利用する方は電車賃がかかる。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【東大和市駅に対する口コミ】スーパーやコンビニが駅から出てすぐの場所にある。また、イトーヨーカドーや百均、ユニクロなどを取り揃えるショッピングがあるため、買い物には困らない。歯医者や病院も多く、居酒屋やラーメン屋さんなど美味しいお店も多数あるので便利。駅自体は多少小さくて古いが割ときれいめなので問題ない。駅周辺に交番があり、不審者情報もあまりない。
【東大和市駅に対する口コミ】強いてあげるならば空港まで遠いので、早めに家を出ないといけない。居酒屋が多いので酔っ払って声をかけてくるサラリーマンや男性が多い。薄暗く狭い小路も多いため、一人で登下校などしている学生の方は駅周辺は特に警戒して歩いたほうが良い。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【東大和市駅に対する口コミ】駅から出てすぐにミスドがあり、居酒屋も多数あり充実している。また、駅から徒歩5分もしない場所に牛丼屋があるため、よくサラリーマンが利用しているのをみかける。回転寿司屋やファミレスも多いので飽きない。
【東大和市駅に対する口コミ】夜中まで行っている居酒屋やファミレスが少ないので、24時間営業のファミレスなどあったら尚良し。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【東大和市駅に対する口コミ】子供が沢山いる地域なので、幼稚園や学校も駅から近くにある。公園自体は大きく広いが、遊具があまりないので、子供と散歩するには最適。
【東大和市駅に対する口コミ】人が多い分車通りが多いので、子供が一人で登下校しているのを見かけると心配になる。夜は明かりが減り暗い場所が多いため、明かりを増やしてほしい。
2013年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
最寄駅の東大和市駅にはBIGBOXがあり、スケート場、ボーリング場、室内テニスコート、カラオケ、ファミレス、TSUTAYA、ゲームセンターが入っており便利。
最寄の駅が西武拝島線で、新宿まで1本で行ければ40分ほどだが、乗り換えなければならないことが多く、やや不便。中央線に乗るためには国分寺に出るのが早いが、やはり乗り換えがあり不便。
立地・治安・周辺環境 ★★★
駅まで徒歩10分。コンビニまで1分。スーパーまで5分という便利さ。市民ホールも徒歩3分で行けるし、病院や学校も徒歩範囲。飲み屋も多く、賑やかで活気のある地域。
近隣に都営住宅が多く、低所得層が多い。
共用部・セキュリティ・外観 ★★
エレベーターに監視カメラがあり、1Fの画面に映し出されるので安心。昼間は管理人さんがいて、熱心に掃除をしてくれている。ペット可。
オートロック、宅配ボックス、ゲストルーム、集会場などは無い。
お部屋の仕様・設備 ★★
築20年以上なので、最新マンションに比べると、梁やバリアフリー、設備の性能などが良くない。西向きの部屋は真夏暑い。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
コンビニ、小さな商店街まで徒歩1分、スーパーまで徒歩5分で、物価も安い。大型スーパーへも自転車で10分ほどで行ける。 立川へもバスで20分、あるいは電車とモノレールを使っても行ける。
築20年を過ぎたマンションなので、子育て世帯も減ったかも。 小学校、中学校まで徒歩15分位と、やや遠いイメージ。
暮らし・防災・子育て ★★
保育園や幼稚園は多々有り。
築20年を過ぎたマンションなので、子育て世帯も減ったかも。 小学校、中学校まで徒歩15分位と、やや遠いイメージ。
2023年03月 メリット
交通利便性
東大和市駅からは、西武新宿1本でアクセスできます。駅前にはバス停があり立川駅へも行けるのでJRを利用したい場合にも便利です。駅前はロータリーがあり、タクシー乗り場もあるので交通手段は充実しています。
電車で都内へアクセスをする場合は混んでいて座れる確率は低いです。朝の通勤時間帯は混んでいます。
生活利便施設の充実
東大和市内で一番の大きな病院は、駅から徒歩でも行けますが、バスであれば約7分でアクセスできます。東大和市駅前にはボーリング場、スケートリンクなどの娯楽施設があります。
敷いて言えば大きな本屋さん、映画館があればうれしいです。
飲食店の充実
東大和市駅周辺には個人で営む飲食店や居酒屋さんが多数あります。駅前にはチェーン店もいくつかあり、ミスタードーナツ、餃子の満州、養老乃瀧などがあります。
大きなファミリーレストランはありません。定番のチェーン店がもう少しあると嬉しいです。
暮らし・子育て環境の充実
東大和市は共働き子育てしやすい街として第3位にランクインしています。保育園・幼稚園があり、保育所入所率も高く、待機児童問題も比較的少ない状況にあり、小中学校も多く、教育環境が整っています。
強いて挙げれば、一部で保育園や幼稚園の入所待機児童の問題が解消されていませんので、入所には苦労する場合があります。
治安
東大和市駅周辺はとても静かで歓楽街も無いので、夜でも安心して歩けます。
これはどこでも同じですが窃盗や交通事故には気を付ける必要があり、特に高齢者や一人暮らしの人々は、被害に遭うリスクが高いです。
コストパフォーマンス
東大和市駅周辺の家賃のコストパフォーマンスは、比較的良好で、都心へのアクセスが比較的良好であり、交通費や時間を考慮すると、家賃が割安なこともあり、住みやすい環境と言えます。
ショッピングモールやデパートは無いので利用の際は車や電車でアクセスが必要です。
交通利便性
西武拝島線で東大和市駅です。駅のすぐ横にロータリーみたいな所がありバスはもちろん、タクシーや自家用車で駅に着くことも可能です。小平駅や田無駅で特快に乗り換えることもできて嬉しいです。また、高田馬場駅にも止まり、JR線にもすぐに乗り換えられます。
結構な確率で遅延している点が少し不便です。
生活利便施設の充実
駅にはトイレとコンビニがあります。駅をすぐ出たところにBIGBOXやロータリーあります。
駅内にはほとんど何も無いので改札をでなければ行けないところです。
飲食店の充実
駅のすぐ近くには松屋、ぎょうざの満洲、鳥良、ケーキ屋、カフェ、ミスドなどがあります。値段も比較的安いです。テイクアウトも出来るので良いと思います。
強いてあげればカフェが沢山ないことが気になります。
暮らし・子育て環境の充実
比較的保育園はたくさんあると思います。駅近くに西友もあるので買い物は楽です。駅にはエレベーター、エスカレーターがあります。
公園があまりないです。なので子供が思いっきり遊べる場所が無いかもです。
治安
治安は良い方だと思います。車の交通量も少なくないので夜も明るいです。
駅前に交番はありません。また、場所によっては街灯があまりなく暗い場所もあります。
コストパフォーマンス
家の近くにコンビニもありスーパーもあり駅もあるのでとても便利です。
若い人が住むには遊ぶ場所があまり無いので少し不便かもです。

東大和市の暮らし情報ガイド

東大和市は東京都で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、私鉄各線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 中央自動車道
  • 首都高速道路

子育て・教育

42前後の保育施設や支援拠点を想定でき、東大和市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

学童クラブ
一時保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が17件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約2施設
2前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

東大和市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。