パピヨン東大和の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西武拝島線/東大和市駅 徒歩10分
所在地(住所)東京都東大和市向原4丁目21-8
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1983年4月
総戸数16戸
小学校区域東大和市立第五小学校
中学校区域東大和市立第三中学校
専有面積40.86m² ~ 53.50m²
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
施工会社佐々木工務店
管理会社サンコアー・ホームビルサービス

パピヨン東大和を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 70代前半、40代後半
職業 -
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 パピヨン東大和の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 西向き

3組の購入希望者が検討中

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パピヨン東大和の売却ガイド

パピヨン東大和は東京都東大和市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1983年築(築43年)で、総戸数16戸、4階建の建物です。

最寄り駅は東大和市駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはパピヨン東大和の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

東大和市のマンション売却市場

東大和市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パピヨン東大和を売却する際のポイント

  • 築43年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

42前後の保育施設や支援拠点を想定でき、東大和市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 東大和市駅まで徒歩10分
  • 西武拝島線/東大和市駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 東大和市立第五小学校
  • 中学校区: 東大和市立第三中学校

パピヨン東大和に関するよくある質問

パピヨン東大和の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パピヨン東大和には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パピヨン東大和の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がパピヨン東大和の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パピヨン東大和はどのような物件ですか?

パピヨン東大和は東京都東大和市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。東大和市駅徒歩10分。築1983年、総戸数16戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

東大和市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは東大和市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パピヨン東大和には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

東大和市の住みやすさは?

東大和市は東京都で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 東大和市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

東大和市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、私鉄各線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

東大和市の子育て環境は?

42前後の保育施設や支援拠点を想定でき、東大和市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【東大和市駅に対する口コミ】近くに西友があるので買い物をして帰りやすい環境です。少し歩くとイトーヨーカドーなどもあるので日常的な生活の買い物で困ることはありません。通勤・通学時間の電車では座れることがほとんどありませんが、小川駅と小平駅で降りる人が多くいるのでそこから座れることもあります。立っている場合でも潰されることはなく、ある程度きちんと自分のスペースを保つことができます。
【東大和市駅に対する口コミ】ホームのエレベーターが朝と夜で向きが変わるので少しややこしいです。
2023年03月 メリット
交通利便性
東大和市駅からは、西武新宿1本でアクセスできます。駅前にはバス停があり立川駅へも行けるのでJRを利用したい場合にも便利です。駅前はロータリーがあり、タクシー乗り場もあるので交通手段は充実しています。
電車で都内へアクセスをする場合は混んでいて座れる確率は低いです。朝の通勤時間帯は混んでいます。
生活利便施設の充実
東大和市内で一番の大きな病院は、駅から徒歩でも行けますが、バスであれば約7分でアクセスできます。東大和市駅前にはボーリング場、スケートリンクなどの娯楽施設があります。
敷いて言えば大きな本屋さん、映画館があればうれしいです。
飲食店の充実
東大和市駅周辺には個人で営む飲食店や居酒屋さんが多数あります。駅前にはチェーン店もいくつかあり、ミスタードーナツ、餃子の満州、養老乃瀧などがあります。
大きなファミリーレストランはありません。定番のチェーン店がもう少しあると嬉しいです。
暮らし・子育て環境の充実
東大和市は共働き子育てしやすい街として第3位にランクインしています。保育園・幼稚園があり、保育所入所率も高く、待機児童問題も比較的少ない状況にあり、小中学校も多く、教育環境が整っています。
強いて挙げれば、一部で保育園や幼稚園の入所待機児童の問題が解消されていませんので、入所には苦労する場合があります。
治安
東大和市駅周辺はとても静かで歓楽街も無いので、夜でも安心して歩けます。
これはどこでも同じですが窃盗や交通事故には気を付ける必要があり、特に高齢者や一人暮らしの人々は、被害に遭うリスクが高いです。
コストパフォーマンス
東大和市駅周辺の家賃のコストパフォーマンスは、比較的良好で、都心へのアクセスが比較的良好であり、交通費や時間を考慮すると、家賃が割安なこともあり、住みやすい環境と言えます。
ショッピングモールやデパートは無いので利用の際は車や電車でアクセスが必要です。
交通利便性
西武拝島線では西武新宿駅まで一本でいくことができます。ホームは2階になりますがエレベーター完備です。バス利用であれば立川まで30分程度で行くことができ利便性が高い駅です。
強いて挙げれば西武新宿から拝島行きの本数が西武新宿線に比べ少ない傾向です。
生活利便施設の充実
駅の近くに西友があり、駅徒歩圏内にもダイソーがあります。また少し歩けばイトーヨーカドーもあるため買い物には困らないと思います。
強いて挙げるのであればおしゃれな雑貨屋や服屋等はなく立川まで出て購入しています。
飲食店の充実
駅近くには有名チェーン店等もあり個人経営の居酒屋などもたくさんあります。値段もリーズナブルでランチ営業等もしているため飲食には困りません。
駅近くには小さな子供と落ち着いて食事できる店が数件しかなく小さなお子様連れの方はジャンルは選べないかもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園や保育園は一定数あります。各地区には小さな公園があり子供を遊ばせるには困らないかもしれません。また駅施設内に最近リニューアルオープンした子供専用キッズパークがあるため雨天時には重宝します。
保育園等は一定数ありますが、保育園によっては希望の園に入れない場合もあるようです。
治安
駅周辺は人も多く明るく治安はいいです。駅前に交番はありませんが定期的に警らパトロールが来るため問題ないかと思います。
先述させていただいたように駅前には交番はありません。また定期的に暴走族?のような方がバイクの騒音を響かせ走っています。駅前のロータリーには2か月に1回ほどに公式なものではない演説が来ていることもあります。
コストパフォーマンス
家賃はほかの地域に比べ安いと思います。現に私がここに決めたのは物件の広さと家賃です。少し歩けば安いスーパー等もあるため買い物も安価で済みます。
強いて挙げれば前述したようにある程度移動しないとコストがかかる面です。

東大和市の暮らし情報ガイド

東大和市は東京都で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、私鉄各線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 中央自動車道
  • 首都高速道路

子育て・教育

42前後の保育施設や支援拠点を想定でき、東大和市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

学童クラブ
一時保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が17件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約2施設
2前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

東大和市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。