東京ユニオンガーデンビューコートの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西武拝島線/東大和市駅 徒歩3分
所在地(住所)東京都東大和市桜が丘1丁目1429-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月2006年8月
総戸数296戸
小学校区域第二小学校
中学校区域第二中学校
専有面積71.40m² ~ 102.94m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社東レ建設ニチモセントラル総合開発アゼル近藤産業日鉱不動産長谷工コーポレーション
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社長谷工コミュニティ

東京ユニオンガーデンビューコートを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、東京ユニオンガーデンビューコートを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 西向き

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、息子、父
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 未定
購入理由 初めての購入
NG条件 駐車場なし

6組の購入希望者が検討中

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東京ユニオンガーデンビューコートの売却ガイド

東京ユニオンガーデンビューコートは東京都東大和市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2006年築(築20年)で、総戸数296戸、11階建の建物です。

最寄り駅は東大和市駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには東京ユニオンガーデンビューコートの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

東大和市のマンション売却市場

東大和市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

東京ユニオンガーデンビューコートを売却する際のポイント

  • 築20年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数296戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

42前後の保育施設や支援拠点を想定でき、東大和市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 東大和市駅まで徒歩3分
  • 西武拝島線/東大和市駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 第二小学校
  • 中学校区: 第二中学校

東京ユニオンガーデンビューコートに関するよくある質問

東京ユニオンガーデンビューコートの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。東京ユニオンガーデンビューコートには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

東京ユニオンガーデンビューコートの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者が東京ユニオンガーデンビューコートの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

東京ユニオンガーデンビューコートはどのような物件ですか?

東京ユニオンガーデンビューコートは東京都東大和市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。東大和市駅徒歩3分。築2006年、総戸数296戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

東大和市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは東大和市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。東京ユニオンガーデンビューコートには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

東大和市の住みやすさは?

東大和市は東京都で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 東大和市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

東大和市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、私鉄各線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

東大和市の子育て環境は?

42前後の保育施設や支援拠点を想定でき、東大和市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【東大和市駅に対する口コミ】改札口に隣接してるコンビニがある。 トイレがちゃんとありますし、きれいです。 新宿まで直通で行くことができます。 駅員さんが親切です。それなりに自然あり、人も優しいので、住みやすいです。
▼【東大和市駅に対する口コミ】西武線は一本乗り過ごすと10分来ません。 改札口が、ひとつなので道順によっては、大回りしているな。とかんじることがあります。 家賃は場所によりバラバラです。 おそらく1DK5〜6万。 少し高いと感じるかも?
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲【東大和市駅に対する口コミ】駅降りるとスポーツ系の商業施設があります。 コンビニやスーパーも近いです。治安は良い方だと思います。 駅はきれいです。
▼【東大和市駅に対する口コミ】雑貨や服を買うにはちょっと移動しないと行かれません。駅から3~5分歩いたところにパトロール派出所がありますが、人がいないことが多い気がします。困ったときにいてほしいですよね。 夜は若い子がロータリー付近でたまに音楽をかけて楽しんでいるので見方によっては、柄が悪いと感じるかもしれません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【東大和市駅に対する口コミ】ほどよく飲食店あります。 ドーナツ屋さん、ケーキ屋さん、中華屋さん、お手軽な丼を中心としたお店、飲み屋など
▼【東大和市駅に対する口コミ】カフェとファミリーレストランは少ないです
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲【東大和市駅に対する口コミ】エレベーター、エスカレーターあります。 駅降りてロータリーがありますのでバスやタクシーに乗れます。
▼【東大和市駅に対する口コミ】強いて言えば、学校等は遠いです。 駅から公園も遠いです。
2025年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲東大和市駅の周辺は寂しいが、マンションからすぐ近くにイトーヨーカドーが入っているリコパがあり何でも解決する。
▼駅前にスーパーが無い事。反対の出口にしか無い為、仕事帰りにわざわざ反対側の、出口に行かないとならない。
2024年02月 メリット
交通利便性
▲地元なので、よく知った駅なのがメリットだと思います。
▼一つの路線しか無いので、遅延した場合は不便
生活利便施設の充実
▲スーパーや、コンビニなどはあるので良いと感じる。
▼もう少し、飲食店などが欲しいと感じます。
飲食店の充実
▲居酒屋などは、多く飲み会をするときは便利
▼居酒屋ばかりで、マクドナルドなどが無いのが残念。
暮らし・子育て環境の充実
▲学校や公園など自然、緑はおおいと思います。
▼公園などは、多いですが車がないと不便な部分が多い。
治安
▲治安はとてもいいと思います。ヤンキーなど、いないです。
▼居酒屋が多いので酔っ払いは少しいます。嘔吐などある時がある。
コストパフォーマンス
▲西武線沿いなどで、家賃などは比較的安いと思う。
▼西武線しかないので、電車はとても不便です。
交通利便性
▲西武新宿まで乗り換えなしでいけるところです。
▼強いてあげれば主要駅に比べて少し待ち時間があるところです。
生活利便施設の充実
▲歩いてすぐにボーリング場や薬局店やコンビニがあり利用しやすいです。
▼強いてあげればトイレがあんまり綺麗ではないです。
飲食店の充実
▲チェーン店のお店も多く、入りやすく色々な種類が選べます。
▼駅そばにあった安い果物、野菜店が無くなってしまった事です。
暮らし・子育て環境の充実
▲エレベーターがあり、荷物が多い時は便利です。
▼トイレがあんまり綺麗ではなく、狭いと思いました。
治安
▲駅から家までのところは住宅も多く、街灯も多いため安心です。
▼駅から家の反対方面は暗いところもあり、怖いと感じる事もあります。
コストパフォーマンス
▲なんでも揃っていて、家賃も、相場だと思います。
▼田舎と違い、誰もが人に無関心に感じられるところです。

東大和市の暮らし情報ガイド

東大和市は東京都で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、私鉄各線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 私鉄各線
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 中央自動車道
  • 首都高速道路

子育て・教育

42前後の保育施設や支援拠点を想定でき、東大和市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

学童クラブ
一時保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が17件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約2施設
2前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

東大和市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。