東京ベイスクエアの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京成本線/船橋競馬場駅 徒歩9分 JR京葉線/南船橋駅 徒歩12分
所在地(住所)千葉県船橋市浜町2丁目2-1、5
構造SRC一部S(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄骨)
階建て地下2階付20階建
築年月2003年3月
総戸数869戸
小学校区域市立若松小学校
中学校区域市立若松中学校
専有面積75.05m² ~ 112.84m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社日商岩井双日都市開発ハウジングキャピタル・ツー
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社双日ライフワン

東京ベイスクエアを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代前半
職業 -
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 東京ベイスクエアの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

3組の購入希望者が検討中

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東京ベイスクエアの売却ガイド

東京ベイスクエアは千葉県船橋市に位置するSRC一部S(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄骨)のマンションです。2003年築(築23年)で、総戸数869戸、地下2階付20階建の建物です。

最寄り駅は船橋競馬場駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには東京ベイスクエアの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

船橋市のマンション売却市場

船橋市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

東京ベイスクエアを売却する際のポイント

  • 築23年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数869戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

320前後の保育施設や支援拠点を想定でき、船橋市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 船橋競馬場駅まで徒歩9分
  • 京成本線/船橋競馬場駅 徒歩9分
  • JR京葉線/南船橋駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 市立若松小学校
  • 中学校区: 市立若松中学校

東京ベイスクエアに関するよくある質問

東京ベイスクエアの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。東京ベイスクエアには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

東京ベイスクエアの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が東京ベイスクエアの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

東京ベイスクエアはどのような物件ですか?

東京ベイスクエアは千葉県船橋市に位置するSRC一部S(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄骨)です。船橋競馬場駅徒歩9分。築2003年、総戸数869戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

船橋市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは船橋市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。東京ベイスクエアには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

船橋市の住みやすさは?

船橋市は千葉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 船橋市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

船橋市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京葉線、JR常磐線などの鉄道と館山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

船橋市の子育て環境は?

320前後の保育施設や支援拠点を想定でき、船橋市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年09月 メリット
交通利便性
南船橋駅は、2路線が乗り入れていて埼玉へも行きやすい駅です
都心への通勤、通学は時間がかかり利用が不便かも
生活利便施設の充実
駅前に、「ららぽーと」や「ビピット南船橋」があり商業施設として人気です
休日や土曜日などの昼間は、利用者が多く車が停めにくい事があります
飲食店の充実
駅前に、ファミレスの「サイゼリヤ」があり居酒屋などもいくつかあります。
ファミレス系の飲食店は、時間帯によっては混雑が目立ちます
暮らし・子育て環境の充実
駅近隣は、子どもと親が過ごせる公園が多く環境の整備も行われています
海が近く、埋め立てた立地が多いため危険もあります
治安
駅周辺は、整理もされていて女性も歩きやすく問題もありません
競馬場が近くにあるので、おじさん連中が多くなる時間があります
コストパフォーマンス
国道も発達していて、一戸建ても住みやすいエリアがあります
物価が高い店があるため、利用がしにくいケースがあります
交通利便性
武蔵野線と直通しているので埼玉からでも一本で千葉まで来れるので便利だし、東京までも直通でいけるので交通の便はいいです。駅前も再開発しており新しい施設やマンションを建設してます。ららぽーともありこれからもっと人が増えると思います。
東京行きは本数が多いが逆方面は本数が少ない。駅前に何もない。カフェも潰れて時間潰す場所がないのが困ります。
生活利便施設の充実
ららぽーと、IKEAもあって大型ショッピングセンターなので何処かに出なくても南船橋で済ませられる
駅周辺にはスーパーとかコンビニが無いためちょっとした買い物はちょっと不便
飲食店の充実
ららぽーとに行けば色々なごはん屋さんがあっていい
駅中や駅前は飲食店やカフェがないのでちょっとお茶するのにも不便
暮らし・子育て環境の充実
広場は小さいながらいろいろなところにはあり、小さい子など少し遊ぶにはいいかなと思う
ららぽーとがあるので車通りが多い道がたくさんなので子供だけだと少し危ないと思う
治安
大きな建物やロジスティックがあるなで人通りはあるため寂しくはない
夜中は人もいなくなり駅前はお店もないので怖いと思う
コストパフォーマンス
交通の便や買い物も不便しないのでいいです。
今、再開発もしていて家賃が今も高いがこれからもっと上がると思うと高くて住めない

船橋市の暮らし情報ガイド

船橋市は千葉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京葉線、JR常磐線などの鉄道と館山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京葉線
  • JR常磐線
  • JR内房線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約40分
  • 千葉駅: 電車で約25分
  • 成田空港駅: 電車で約60分

道路アクセス

  • 館山自動車道
  • 京葉道路
  • 圏央道

子育て・教育

320前後の保育施設や支援拠点を想定でき、船橋市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

病児保育
子ども医療費助成
一時保育

教育の特徴

都心通勤圏と自然豊かな地域の両面を持ち、通学環境や住み方の選択肢が広い県です。 町丁目数が97件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーとTOKYO-BAYなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーとTOKYO-BAY
  • 幕張新都心
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約19施設
19前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 幕張海浜公園
  • 総合運動公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

船橋市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や液状化、沿岸部の高潮・津波、河川氾濫への備えを意識して住環境を選びたい地域です。