東京ベイスクエアプリズムの売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR京葉線/南船橋駅 徒歩8分 京成本線/船橋競馬場駅 徒歩8分
所在地(住所)千葉県船橋市浜町2丁目2-1
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下2階付20階建
築年月2002年2月
総戸数511戸
小学校区域若松小学校
中学校区域若松中学校
専有面積75.48m² ~ 109.38m²
間取り2SLDK ~ 5LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社双日都市開発ジェネラスコーポレーション日本中央地所ニチモ三井松島産業
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社双日ライフワン

東京ベイスクエアプリズムを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、東京ベイスクエアプリズムを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦、お子様三人
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代前半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、東京ベイスクエアプリズムのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 40代後半
職業 金融関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 東京ベイスクエアプリズムの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦、お子様三人
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、千葉県船橋市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 1階

7組の購入希望者が検討中

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東京ベイスクエアプリズムの売却ガイド

東京ベイスクエアプリズムは千葉県船橋市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2002年築(築24年)で、総戸数511戸、地下2階付20階建の建物です。

最寄り駅は南船橋駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには東京ベイスクエアプリズムの購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

船橋市のマンション売却市場

船橋市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

東京ベイスクエアプリズムを売却する際のポイント

  • 築24年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数511戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

320前後の保育施設や支援拠点を想定でき、船橋市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 南船橋駅まで徒歩8分
  • JR京葉線/南船橋駅 徒歩8分
  • 京成本線/船橋競馬場駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 若松小学校
  • 中学校区: 若松中学校

東京ベイスクエアプリズムに関するよくある質問

東京ベイスクエアプリズムの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。東京ベイスクエアプリズムには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

東京ベイスクエアプリズムの購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者が東京ベイスクエアプリズムの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

東京ベイスクエアプリズムはどのような物件ですか?

東京ベイスクエアプリズムは千葉県船橋市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。南船橋駅徒歩8分。築2002年、総戸数511戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

船橋市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは船橋市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。東京ベイスクエアプリズムには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

船橋市の住みやすさは?

船橋市は千葉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 船橋市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

船橋市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京葉線、JR常磐線などの鉄道と館山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

船橋市の子育て環境は?

320前後の保育施設や支援拠点を想定でき、船橋市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2012年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
駅周辺には何もありません。最も近くにララポートやIkeaがあるので不要ですが。水道橋まで通勤していますがDoor-to-doorで1時間10分です。駅まで家を出てから実際15分かかっています。ららぽーと無料バスがランダムに運行されています。最終便は20時20分前後。これに乗れた時には最高に幸せです。
南船橋駅が交差点近辺にあればいいのですが疲れを感じた時ちょっと遠く感じます。とくに京葉線なので東京駅構内を端から端まで歩かないといけないので辛いです。
立地・治安・周辺環境 ★★★
競馬場やオートレース場があり「ギャンブルの街」と聞いたことがあったので子供への影響や治安を心配していましたが今のところ何も問題は感じません。
Ikea、ららぽーとと大型店があるのでとにかく人だらけで週末に外出する気になりません。入居を開始したのが昨年11月だったので気にならなかったのですが最近暖かくなってきてから馬の匂いが気になります。真夏は大丈夫かな?
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
あまり利用はしませんが一通りの設備は揃っているようです。とくに不便を感じたことはありません。ただ築10年なのでそれなりに設備は古いようです。
とにかく収納スペースが無く困っています。築10年なので仕方ないのですがもう少しスペースがあれば助かるのですが。
お部屋の仕様・設備 ★★
近隣の音は全く気になりません。東向きの角部屋なのですが朝11時頃までしかベランダに陽が当たらないのですが暑い夏場を考えるとこれはメリットだと考えています。
とにかく収納スペースが無く困っています。築10年なので仕方ないのですがもう少しスペースがあれば助かるのですが。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
とにかく買い物が便利。ららぽーとにビビットスクエアーが左右にあります。先日、大きなBook offが出来たので子供達は大喜びです。家内が言っていたのですがビビットスクエアー内のSVというスーパーで売られている肉類の価格はかなりお買い得と言っていました、ダイエーやイオンより断然お買い得な様です。
便利が良い分、週末は人だらけです。先日の週末に娘とランチに出たのですが混み過ぎていて食べずに自宅に戻りました。
暮らし・防災・子育て ★★★★
昨年11月に奈良から引越してきました。関西弁の娘が中学3年生でしたので言葉の問題や時期が時期だけに心配していましたが市役所で振り当てられた若松中学が最高にフレンドリーな学校で転校してその日に友達が出来ました。
2025年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
京葉線南船橋駅から歩道橋でほぼ信号無しでアクセス出来るのは利便性が高い。駅前にララテラス・マンション近くにららぽーと・ビビットがある点も利便性は相当高い。
駅から距離がありかつフラットアプローチではない点、京葉線単線しか利用できない点。
2024年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
ららぽーとが近いので、買い物には困らない。混雑はひどいが、空いている時間を狙えば問題ない。
土日や長期休暇などは渋滞がひどいことになるので注意
2023年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
暮らし・防災・子育て ★★★★★
15年強住んでいるが非常に住みやすい。JR南船橋駅と京成船橋競馬場が徒歩圏内。加えて船橋駅にも自転車で10分くらいなのでよく遊びに行きます。新しい街と古い街の両方が堪能できる貴重なロケーション。ガーデニングサークルやキッズサークルなどがあり夏祭りなどのイベントも充実している。防災にも力を入れており、様々な備品を揃え、防災倉庫も大きなものが複数ある。また各階にも防災グッズを格納した倉庫が配置されており大変充実している。若松小学校の学区。1km強あるので低学年の時は心配したが子供はすぐに慣れてしまいました。綺麗な学校で先生たちも良い方ばかりでした。何故か偏差値高めだそうでそれも良かった。
デメリットは本当に無いマンションだと思いますが、強いてあげると修繕積立金が高いことでしょうか。ただこれは大規模修繕時に別途で徴収するお金をゼロ円にするためのものだそうです。他のマンションは大規模修繕時に各戸10万円負担などとなり徴収しきれずに揉めるケースもあると聞きますがそれがないのが安心です。急に大きな金額を請求されないのでこちらも助かります。またこの価格が払える人が購入しているので民度高目だと思います。
2025年06月 メリット
生活利便施設の充実
ららぽーとやOK、ビビットなど買い物には困らない
ららぽーと周辺、週末は渋滞が酷い。近所に住んでいるのであれば普段の買い物は平日がおすすめ。
交通利便性
快速が止まり東京、幕張など行くのに便利。
武蔵野線エリアの人が武蔵野線の混雑を避ける為に折り返し乗車したり、マナーのわるい客が多い。
生活利便施設の充実
ららぽーとや競馬場など施設が多くて便利。
ららぽーとや競馬場の歩道橋が人が多くて通行に不便ららぽーとや飲食店が多い。
飲食店の充実
ららぽーとや飲食店が多いのでららぽーとだけじゃなくてもご飯を済ませられる。
人が多くて入りたいお店に入れない事が多い。
暮らし・子育て環境の充実
大型マンションが多いので住民には便利かもしれません。
競馬場や人気商業施設が多いので子育ての環境としては良くない。
治安
南口のロータリーが整備されて綺麗になっているようです。
たちの悪い人間や北口はタバコをやゴミの放置が以上に多くて汚い。
コストパフォーマンス
スーパーやお店にが多いので価格競争で安くなっているのでしょう。
マンションや人気施設も多くなって人が多く、マナーの悪い人間も多くなっている。

船橋市の暮らし情報ガイド

船橋市は千葉県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京葉線、JR常磐線などの鉄道と館山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京葉線
  • JR常磐線
  • JR内房線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約40分
  • 千葉駅: 電車で約25分
  • 成田空港駅: 電車で約60分

道路アクセス

  • 館山自動車道
  • 京葉道路
  • 圏央道

子育て・教育

320前後の保育施設や支援拠点を想定でき、船橋市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

病児保育
子ども医療費助成
一時保育

教育の特徴

都心通勤圏と自然豊かな地域の両面を持ち、通学環境や住み方の選択肢が広い県です。 町丁目数が97件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーとTOKYO-BAYなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーとTOKYO-BAY
  • 幕張新都心
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約19施設
19前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 幕張海浜公園
  • 総合運動公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

船橋市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や液状化、沿岸部の高潮・津波、河川氾濫への備えを意識して住環境を選びたい地域です。