東京ベイサイドの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山手線/田町駅 徒歩8分 都営三田線/三田駅 徒歩11分
所在地(住所)東京都港区芝浦4丁目2-23
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月1980年4月
総戸数81戸
小学校区域芝浦小学校
中学校区域港南中学校
専有面積16.44m² ~ 33.74m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社住発
施工会社東海興業
管理会社日本ハウズイング

東京ベイサイドを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 夫婦、子ども1人
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都港区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 1階

4組の購入希望者が検討中

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東京ベイサイドの売却ガイド

東京ベイサイドは東京都港区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1980年築(築46年)で、総戸数81戸、9階建の建物です。

最寄り駅は田町駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには東京ベイサイドの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

港区のマンション売却市場

港区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

東京ベイサイドを売却する際のポイント

  • 築46年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 田町駅まで徒歩8分
  • JR山手線/田町駅 徒歩8分
  • 都営三田線/三田駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 芝浦小学校
  • 中学校区: 港南中学校

東京ベイサイドに関するよくある質問

東京ベイサイドの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。東京ベイサイドには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

東京ベイサイドの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者が東京ベイサイドの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

東京ベイサイドはどのような物件ですか?

東京ベイサイドは東京都港区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。田町駅徒歩8分。築1980年、総戸数81戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

港区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは港区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。東京ベイサイドには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

港区の住みやすさは?

港区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 港区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

港区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

港区の子育て環境は?

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2017年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
駅近徒歩10以内で田町駅につき、居酒屋が近い。また、ビジネス街の為清潔感がある。
近隣にスーパーが無く、買い物は距離が必要。
立地・治安・周辺環境 ★★★
公園がすぐ側にあり、閑静な場所でゆっくりできる。
川沿いのため、蚊の発生が多く、夜間は窓を開けられない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★
フロントにスロープがあり、荷物の搬入や引越しの時に役に立った。また管理員が常駐しているのでトラブルが少ない。
オートロックではないため、防犯が怖く、以前不審者が出現した。
お部屋の仕様・設備 ★★★
室内は風呂トイレキッチンとすべて揃っており、単身者が住みやすい。
日に当たることは無いため、洗濯は部屋干しか乾燥機必須。
買い物・飲食店充実度 ★★★
徒歩15分圏内にロッキーという安くてうまい居酒屋があり、酔っても歩いて帰れる。
スーパーまでの距離があり、業務用スーパーの為買い物が嵩張る。
暮らし・防災・子育て ★★★★
警察署がすぐ側にあるため、治安が安全。港区内なので、施設も綺麗なものが多い。
病院の数は少なくかかりつけ医が見つけにくい。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【田町駅に対する口コミ】ビジネス街のイメージが強いですが、駅前に高層ビルができ、非常にオシャレ度が高くなっています。慶應大学側はビジネスマン、学生が多く、商店街には沢山の飲食店があります。駅の反対側は駅前ビルの一階にスーパーもでき、とても利便性が高いくなっています。クリニックなども入っており、いざとなったときに行けるのも便利と感じています。
【田町駅に対する口コミ】駅中は喫茶店がある程度で特別に何かあるわけではないのです。ビジネス街なので、駅周辺の利便性は高く、週末は静かなので、街は落ち着いています。
2017年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
ビジネス街なので、通勤に便利で電車に乗る必要性もなく快適な通勤ができる。
田町駅まで行くのに大体徒歩10分ぐらいはいつも歩いていたので微妙に遠いと感じる。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
ビジネス街なので夜は基本的に静かで、点在するバーなどの近くも酷い酔っ払いなど見たことないです。
商業施設がちょっと移動しないとないので、日々の買い物が微妙に面倒でした。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
築年数の割には管理がきちんとされており、不潔ではないです。
やはり少し古い建物なので、デザインがダサかったりエレベーターが狭かったりと細かな不満点はあります。
お部屋の仕様・設備 ★★
最低限のリフォームなど、修繕がなされているので綺麗な内装です。
キッチンにコンロがなく、トイレが風呂と一緒で、なおかつ壁が薄いです。
買い物・飲食店充実度 ★★★
隣のマンション1階にコンビニがあるので仕事帰りに重宝しました。
スーパーが近くにないので、食料品をいろいろ買いたい場合は面倒です。
暮らし・防災・子育て ★★
警察署がすごい近くにあるので、相当治安はよく安心できます。
病院等は近くにないので電車かタクシーを使って移動しないといけないので、体調が悪いときは電車で病院にいくのがつらいです。
2017年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
とにかく駅に近いのがメリットです。 バス停(藻塩橋)も徒歩3~4分と近いです。
基本的に田町駅は港南口から入りますが、周辺が工事中なので、そのへん今後どうなるかは気になります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
三田警察署が近く、治安はいいです。 今後は工事が少ないと思われます。 自分は工事が多い時期に引っ越してきてしまった!
沿線なので鉄道の音、夕方は子供の叫び声などの騒音があります。 ただ、夜に帰宅する分には気になりません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
よく清掃されていて、清潔感はあります。駐車場もあります。
コインランドリーはもう1つ欲しい気がする。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
収納スペースが多く、広さの割には安いと思います。 1人暮らしでは持て余している感じです。
エアコンの排気パイプが紙粘土で適当に固定してあるだけで、 はがれるとそこから虫が入ってくるようです。 トイレは僅かに水漏れします。色つきの洗浄剤は使用不可とのこと。 洗面台から一度に大量に水を流すと、浴槽から湧き上がってきます。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
スーパー(ピーコックと肉のハナマサ)が近く、コンビニも近いです。
奥まったところにあり、ここから西側には商店などは皆無です。 メリットに書いた施設以外には、やはり駅前まで行く必要があります。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
小学校、郵便局、警察署が近くにあります。
どうしても子供の声が気になる人はご遠慮を。
2025年05月 メリット
コストパフォーマンス
田町駅からマンションと同じ敷地にある東急のビルの無料バスが使える。マンションは東急管理の為にとても清掃されている
駅から距離があり歩くとなると約15分となる
交通利便性
いろんなお店があるしほかの電車も止まるので、住みやすい
都会なのでやっぱり不動産価格が高い。パトカーの音がうるさい
生活利便施設の充実
たくさん買い物ができる。病院も多く、住みやすい
強いて挙げればマラソンをたまにやるので通行止めになると気になる
飲食店の充実
チェイン店の飲食店も多く個人の店も多い。
日曜日営業しない店が多いので、チェイン店に行かなければならない
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園、保育園の数・学校はあるが、私は子供がいないからよくわからない。
もし、高校もあったらもっと良くなると考える。
治安
都会なので治安は素晴らしい。交番警察署も多い。
たまに激しく運転するオートバイを見かける。
コストパフォーマンス
いいマンションがたくさんあり、いい町である。
高いのが気になる。そのほかは特にないと考える。

港区の暮らし情報ガイド

港区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、私鉄各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 環状七号線
  • 首都高速道路

子育て・教育

208前後の保育施設や支援拠点を想定でき、港区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が1007件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約12施設
12前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 上野恩賜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

港区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。