東京ベイアクアマークスの売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR京葉線/潮見駅 徒歩12分 東京メトロ有楽町線/豊洲駅 徒歩17分 東京メトロ東西線/木場駅 徒歩19分
所在地(住所)東京都江東区枝川2丁目28-10
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2001年1月
総戸数160戸
小学校区域区立枝川小学校
中学校区域区立深川第八学校
専有面積70.46m² ~ 221.48m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社東レ建設
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社東急コミュニティー

東京ベイアクアマークスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 男性1名
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 50代前半、30代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 70代前半、40代後半
職業 無職
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 60代前半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 東京都江東区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都江東区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #8

家族構成 男性1名
年齢 30代前半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 子供の独立
NG条件 ペット不可

購入希望者 #9

家族構成 ご家族4人
年齢 50代前半、30代前半
職業 医療従事者
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都江東区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 1階

9組の購入希望者が検討中

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東京ベイアクアマークスの売却ガイド

東京ベイアクアマークスは東京都江東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2001年築(築25年)で、総戸数160戸、10階建の建物です。

最寄り駅は潮見駅(徒歩12分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOには東京ベイアクアマークスの購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

江東区のマンション売却市場

江東区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

東京ベイアクアマークスを売却する際のポイント

  • 築25年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 総戸数160戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 潮見駅まで徒歩12分
  • JR京葉線/潮見駅 徒歩12分
  • 東京メトロ有楽町線/豊洲駅 徒歩17分
  • 東京メトロ東西線/木場駅 徒歩19分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立枝川小学校
  • 中学校区: 区立深川第八学校

東京ベイアクアマークスに関するよくある質問

東京ベイアクアマークスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。東京ベイアクアマークスには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

東京ベイアクアマークスの購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者が東京ベイアクアマークスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

東京ベイアクアマークスはどのような物件ですか?

東京ベイアクアマークスは東京都江東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。潮見駅徒歩12分。築2001年、総戸数160戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

江東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは江東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。東京ベイアクアマークスには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

江東区の住みやすさは?

江東区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は85件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 江東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

江東区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、JR山手線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

江東区の子育て環境は?

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
豊洲に徒歩15分、ららぽーと、ビバホーム、大型スーパーなど商業施設が多い。
健脚な人はよいが、女性や老人などはバス利用なので不便。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
運河沿いで静か、公園自体が島で子供が遊べる。 散歩ができる。
商業・公共施設が豊洲に集中しているので、利用には少し不便。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
外観は重厚な10階建て、160室の横長のマンション。 高すぎず落ち着いた雰囲気。
トランクルームが小さい、部屋によって違うので他の部屋は分からないが…。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
中古物件で手に入れたので、全室リフォーム。 快適です。
柱・梁が出ているので、少し邪魔な感じにはなる。
買い物・飲食店充実度 ★★★
バスさえ上手に使えば、(車のある人には)大型スーパーがたくさんあるので、買い物は便利。
主婦に取っては買い物が不便。 コンビも徒歩5分に1件なので、バスで大型スーパーまで出かけている。
暮らし・防災・子育て ★★★★
小学校は徒歩5分、保育園は2分。 豊洲まで出れば、救急病院も題しようの各科の医院もあり充実している。
マンション内のコミュニケーションは、積極的にこちらから接すれば応えてくれるみたい。 理事に参加して少しずつ理解を深めている。
2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
近い駅はないものの、豊洲・潮見・木場・辰巳などに徒歩・自転車でアクセス可能なので、交通面ではそれなりに便利。
上記の通り、すぐ近くに駅があるというわけでは無いため、豊洲利用したいなら豊洲など、物件の所在地をはっきりと寄せたい人には向かないかも。
2021年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【潮見駅に対する口コミ】東京駅から7~8分くらいでアクセスは良好。 通勤で京葉線を利用しておりますが、朝も帰りもほぼ座ることも可能です。 駅前に飲食店は少ないものの、スーパーとコンビニは駅近にあり困りません。 バス、タクシー乗り場も改札からすぐです。
【潮見駅に対する口コミ】駅前で立ち呑みしている方が目立ちます。 近隣に飲食店が少ないからでしょうか・・
2025年08月 メリット
交通利便性
東西線は混むと言われたが、思ったほどではなかった
1路線しか通っていないところ。しかし、豊洲や錦糸町、押上など、バスで移動できるところが多い。門前仲町も徒歩10分くらいで着く
交通利便性
乗り換えが必要なことが多いが、有楽町線の有楽町駅で乗りかえればだいたい弁はいいように思う。地下鉄なので出口が多く、駅付近は信号が多いので助かる。
有楽町線メインなので、乗り換えが必要なことが多い。ゆりかもめ線は高いし、滅多に行かない駅が多いのであまり使えない。
生活利便施設の充実
駅付近にはららぽーとがあったり、病院も多いと思います。大学病院もあり。住むのにはいい環境にあると思います。
日常的な買い物ができるところが少ない。一か所にまとまっている施設が多い印象。
飲食店の充実
子供と行ける飲食店や、ランチ、軽食、チェーン店等は充実している。おしゃれなカフェや、インスタ映えするようなお店はあまりないように感じる。
わざわざ夜に豊洲にきてご飯を食べるようなお店はあまりないと思います。居酒屋も少ないと思うので、飲みに豊洲に行こう!みたいなことはないのかなと。
暮らし・子育て環境の充実
子育て世代は多く見ます。公園もあるし、街も綺麗で夜も治安はいい。幼稚園や学校も多い印象。タワーマンションが多いので、治安が悪い人は全然見ないです。塾や習い事系の施設はよくみかけます。
しいていうなら、電車の利便性を考えると家賃は安くない。スーパーやドラッグストアも安くはないです。
治安
治安はとてもいい。居酒屋が少ないので、夜も落ち着いています。出口による治安の違いもあまり感じない。
探したが見当たらなかった。街も綺麗ですし、街灯も多く、治安は言うことないと思います。
コストパフォーマンス
家賃や物価は高い方だが、住みやすさの環境を考えるといいのかなと。街はきれいで、タワーマンションが多いので夜の景色も綺麗です。仕事が終わって、豊洲に帰ってきたとき、「もっと頑張ろう」とモチベーションが上がることもあると思います。
電車の利便性を考えると家賃は安くないし、年々かなり上がっている方なのかと。スーパーやドラッグストアも安くはないですし、江東区にしては高いところだと思います。

江東区の暮らし情報ガイド

江東区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は85件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、JR山手線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • 私鉄各線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 首都高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

学童クラブ
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が85件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

江東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。