東京フロントコートキャナルウイングの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通ゆりかもめ/豊洲駅 徒歩4分
所在地(住所)東京都江東区豊洲4丁目9-13
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て20階建
築年月2005年12月
総戸数247戸
小学校区域江東区立豊洲小学校
中学校区域深川第五中学校
専有面積65.31m² ~ 100.94m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社東京建物平和不動産三井物産NTT都市開発
施工会社奥村組長谷工コーポレーション
管理会社東京建物アメニティサポート

東京フロントコートキャナルウイングを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子(大学生・高校生)、娘(高校生)
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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東京フロントコートキャナルウイングの売却ガイド

東京フロントコートキャナルウイングは東京都江東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2005年築(築21年)で、総戸数247戸、20階建の建物です。

最寄り駅は豊洲駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには東京フロントコートキャナルウイングの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

江東区のマンション売却市場

江東区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

東京フロントコートキャナルウイングを売却する際のポイント

  • 築21年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数247戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 豊洲駅まで徒歩4分
  • ゆりかもめ/豊洲駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 江東区立豊洲小学校
  • 中学校区: 深川第五中学校

東京フロントコートキャナルウイングに関するよくある質問

東京フロントコートキャナルウイングの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。東京フロントコートキャナルウイングには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

東京フロントコートキャナルウイングの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が東京フロントコートキャナルウイングの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

東京フロントコートキャナルウイングはどのような物件ですか?

東京フロントコートキャナルウイングは東京都江東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。豊洲駅徒歩4分。築2005年、総戸数247戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

江東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは江東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。東京フロントコートキャナルウイングには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

江東区の住みやすさは?

江東区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は85件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 江東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

江東区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、JR山手線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

江東区の子育て環境は?

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲新築時から住んでいますが、10数年の間の変化には驚くばかりです。年々住み易くなり、暮らしの中で楽しみが増えていきます。マンションの前にはホームセンターに大型スーパー、本屋や電機店などの専門店数点が入るショッピングセンターがあり、豊洲駅からマンションまでの間にも肉屋、魚屋、米屋、洋菓子店、クリーニング店、スーパー、コンビニ、ファストフードなど複数の飲食店があり日々の暮らしに困ることはありません。徒歩圏内には数多くの飲食店がありとても回りきれませんし、最近はキッチンカーもよく見かけ購入して運河沿いの公園で食べるのも楽しみの一つです。物価は平均的だと思いますが、ららぽーとの中にはちょっと高級路線のスーパーもあり、用途によって使い分けています。
▼強いてあげれば、週末のホームセンターがとても混んでいることくらいでしょうか。
2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【豊洲駅に対する口コミ】主要な駅で立地が良くてとても便利だと思うとても全体的には、住みやすいと思います。
▼【豊洲駅に対する口コミ】朝と夜の通勤ラッシュで混雑していると思う家賃のほうが高い気がするのでもう少し安くしてほしい
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲【豊洲駅に対する口コミ】近くに商業施設があるのでとても便利だと思う駅のきれいで街灯もあり夜も安心できます。
▼【豊洲駅に対する口コミ】もし、混雑を緩和できたらスムーズになり良いと思う酔った人が多く少し不安な面があると思う。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【豊洲駅に対する口コミ】いろんな飲食店があるので飲食店しやすい。
▼【豊洲駅に対する口コミ】飲み屋が多く酔った人をときより見かける。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲【豊洲駅に対する口コミ】学校の数が多く子育てには便利だと思います
▼【豊洲駅に対する口コミ】ここ数年にかけて子供の数がとても増えている
2019年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【豊洲駅に対する口コミ】・最寄駅周辺の商業施設 地上直結でハンバーガーや飲食店多数。また徒歩5分圏内にみずほ銀行や三井住友銀行のATM、スターバックスコーヒー、ビバホームがある。また徒歩10分圏内で寿司屋、マクドナルド、ケーキ店など充実しており便利である。
▼【豊洲駅に対する口コミ】・電車の混雑状況 平日は非常に混雑しており、乗り降りに苦労する。特に朝の通勤ラッシュはサラリーマンで混雑しており、エレベーターに乗るにも長蛇の列となる。休日は比較的すいている。
2024年03月 メリット
交通利便性
▲終点の新木場、辰巳の次の駅なので、どちらの方面でも電車は割と座れる
▼23区の中心からは離れた場所なので、新宿や渋谷まではやや時間や乗り換えの手間がかかる。また有楽町線は全体的にホームが地下深いため、改札からホームまで1分弱程度はかかる所も。
生活利便施設の充実
▲様々な施設が充実。地下から色々な方面への出口があり、各施設への移動に便利。
▼何より人が多いので、道路は広いが駅や建物が混みがち。
飲食店の充実
▲店の数は多く、カテゴリもラインナップも充実。
▼新しく開発された場所なので、チェーン店が多い
暮らし・子育て環境の充実
▲比較的新しい時期に開発が行われているので設備は綺麗。バリアフリーへの配慮もある
▼人口増で子供の数も増えており、施設はあるもののやや不足気味な様子
治安
▲住宅地域として栄えているので治安の悪さは気にならない
▼広い道路に近いため、爆走する車の騒音は目立つ
コストパフォーマンス
▲利便性を考えると、基本的なパフォーマンスは期待できる
▼ただし人が多いことによる若干のマイナスを踏まえると、ややコストは高めな印象
交通利便性
▲銀座東京エリアへのアクセスは抜群。大手町で働いてる人も多く住んでいる。錦糸町や門前仲町まではバスを使っていくことが多かった。
▼江東区は縦のラインで電車が繋がっていないので、同じ江東区内でも電車で行くと時間がかかる
生活利便施設の充実
▲駅前にららぽーとがある。また東雲方面にいけばライフ、イオンがある
▼ファミリー向けのレストランはたくさんあるが、さくっと飲むような気軽な居酒屋は少ない
飲食店の充実
▲ファミリー層にはおすすめのレストランがたくさんある
▼夜遅くまでやっているお店が少ないので仕事が遅くなった時はコンビニで買うことが多かった
暮らし・子育て環境の充実
▲小学校中学ともに揃っている印象。利便性がいいので都内の私立に通わせるにも良いでしょう
▼大きい公園があるとより子供達も遊びやすいだろう
治安
▲とてもよい常に街は明るいし、住んでいる方々の品もよい
▼夜遅くなると駅前に酔っ払った若者がたむろしていることがある
コストパフォーマンス
▲子供が小さい家庭であったり、都内に通勤するご家庭には便利
▼物価は少し高めかもしれない便利さを優先するような人たちが多い
交通利便性
▲乗り換えが便利です。駅構内はとてもきれいです。
▼駅ナカの施設が少ない。朝の通勤ラッシュ時にとても込み合う。
生活利便施設の充実
▲ららぽーとがあるのでたいていの買い物は困らない。
▼特に観光スポットは少ないと思う、薬局も少ない
飲食店の充実
▲駅前のパン屋の豊洲カレーパンがとても美味しい
▼ファミレスやマックなどをもっと増やしてほしい
暮らし・子育て環境の充実
▲幼稚園などは充実してると思う、家族連れ多い
▼公園など遊べるとこが少なく思う、もっと遊べるとこ増やしてほしい
治安
▲綺麗な環境で街も明るいから変質者はあまり居ないと思う
▼駅前で路上飲みをしてる人をもっと取り締まってほしい
コストパフォーマンス
▲駅前が充実してるから生活は困らなそうだと思う
▼都会なので家賃や物価は高そう。タワマンが多い。

江東区の暮らし情報ガイド

江東区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は85件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、JR山手線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • 私鉄各線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 首都高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

学童クラブ
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が85件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

江東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。