東京ソシオグランデの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央・総武線/亀戸駅 徒歩3分
所在地(住所)東京都江東区亀戸6丁目41-5
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付19階建
築年月2004年2月
総戸数256戸
小学校区域区立第二亀戸小学校
中学校区域区立亀戸中学校
専有面積62.38m² ~ 114.62m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社東レ建設アゼル東武不動産近藤産業
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社長谷工コミュニティ

東京ソシオグランデを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 50代前半、30代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 最上階

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘1人
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 西向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 60代前半
職業 非公開
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 東京都江東区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代前半
職業 医療従事者
購入時期 1年以内
購入方法 未定
購入理由 東京ソシオグランデの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 教育関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 在宅勤務が増えたため、東京ソシオグランデのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #8

家族構成 ご家族3人
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、東京ソシオグランデのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 1階

8組の購入希望者が検討中

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東京ソシオグランデの売却ガイド

東京ソシオグランデは東京都江東区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2004年築(築22年)で、総戸数256戸、地下1階付19階建の建物です。

最寄り駅は亀戸駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには東京ソシオグランデの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

江東区のマンション売却市場

江東区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

東京ソシオグランデを売却する際のポイント

  • 築22年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数256戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 亀戸駅まで徒歩3分
  • JR中央・総武線/亀戸駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立第二亀戸小学校
  • 中学校区: 区立亀戸中学校

東京ソシオグランデに関するよくある質問

東京ソシオグランデの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。東京ソシオグランデには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

東京ソシオグランデの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者が東京ソシオグランデの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

東京ソシオグランデはどのような物件ですか?

東京ソシオグランデは東京都江東区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。亀戸駅徒歩3分。築2004年、総戸数256戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

江東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは江東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。東京ソシオグランデには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

江東区の住みやすさは?

江東区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は85件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 江東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

江東区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、JR山手線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

江東区の子育て環境は?

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
総武線亀戸駅が近いです。 8時から8時半はものすごく込みます。みんな乗ろうとして発車が遅れますので,かならず遅延します。
隣の敷地(もとサンストリート)にあらたにマンション・複合商業施設が建設中。工事が終われば,メリットかもしれません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
亀戸駅東口なら,ホームまで6分。北口なら10分です。
京葉道路沿いで排気ガスが気になります。騒音は気になりません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
申し分ないと思います。駐車場が殺風景ですが。 エレベータ待ち時間は朝8時台でもさほど気になりません。
駐輪場が不足しています。駐車場は余っています。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
日照良好。床暖房あり。子供がドタバタするのは下の階に聞こえるようです。
隣の敷地の工事が部屋によっては気になるかもです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
まいばすけっとが近い。10分あるけば大抵の外食分野がカバーされる。 亀戸ホルモン,亀戸餃子は徒歩10分以内。
ホームセンターは近くにはない。商店街まで行けばだいたいOK。
暮らし・防災・子育て ★★★★
保育園は2箇所非常に近い。 小学校はすぐ裏。
小学校は荒れている様子はないですが,隣の敷地のマンションが完成すると,児童が急増する可能性あり。
2023年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
エントランスよし、管理人さんも常駐。トランクルームも十分あった
メールのスペースが狭くすれ違えなかったので待ちが発生
2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【亀戸駅に対する口コミ】東京の主要駅にはアクセスしやすく不便を感じることはありません。適度に緑も多くそこまで物価も高くないので住みやすいです。
【亀戸駅に対する口コミ】総武線の快速が止まらない点はイマイチです。総武線の他に東武線が走っていますが、あまり曳舟・北千住方面へ行く機会がないのであまりメリットは感じていません。近年土地の値段が上昇しているようでマンションは高騰しているようです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【亀戸駅に対する口コミ】カメイドクロックができたので、買い物のしやすさでは申し分ありません。京葉道路の大通り沿いでは特に治安の悪さを感じることはありません。
【亀戸駅に対する口コミ】北口と東口の行き来がしにくいので、アトレとカメイドクロックのはしごはしにくいです。駅前の飲み屋街はやや治安の悪さを感じるので、夜はあまり行き来したくありません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【亀戸駅に対する口コミ】カメイドクロックができたので、飲食店やテイクアウトのお弁当にも不便がありません。アトレの飲食店街も利用しやすいです。
【亀戸駅に対する口コミ】強いて言えばおしゃれなイタリアンやベーカリーは少ない気がします。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【亀戸駅に対する口コミ】公園など遊び施設も多く暮らしやすい環境だと感じます。
【亀戸駅に対する口コミ】駅自体はまだそこまで利用しやすさは充実していないかもしれません。
2022年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅ビルのアトレにはスーパー、成城石井、ユニクロ、無印、本屋、スリーコインズ、ロフト、ドラッグストア等が入っており便利。電車で出かけなくても大抵のものが揃う。屋上には小さい子供が滑り台や水遊びを楽しめるようなスペースがあり、いつも賑わっている。
アトレよりも大きい商業施設(当マンションの隣)ができるので、今後アトレがどうなるかは不明。
2023年08月 メリット
交通利便性
主要駅へのアクセスが便利。乗り換え等がしやすい。
電車の仕組みを理解していない人からすると総武線に限らずJRは分かりにくい
生活利便施設の充実
駅からの行きやすさ、距離、価格帯などがとてもいい。
営業時間が遅かったりすると、朝使いたくても使えない時がある
飲食店の充実
大好きなマックはどこにでもあるし駅チカに作られがちでいい。
駅によって差が大きすぎるところ。あの駅にはあったのにーとなる。
暮らし・子育て環境の充実
ユニバーサルデザインはしっかり採り入れられていていいと思う
公園でボール遊びや本来されていたアソビがどんどん制限されていることがきになる。
治安
明るいから何か犯罪に巻き込まれた時など逃げ込みやすい
明るいからか酔った人達が多かったり、少し人通りが少ないと盗撮やストーカーナンパ、キャッチが多くなる。
コストパフォーマンス
場所によっては、とてもいいと思っている。
駅や土地によって違いすぎる。差が大きいとおもう。

江東区の暮らし情報ガイド

江東区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は85件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、JR山手線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • 私鉄各線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 首都高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

学童クラブ
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が85件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

江東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。