東久留米ガーデンハウスの売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西武池袋線/東久留米駅 徒歩2分
所在地(住所)東京都東久留米市東本町5-20
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て13階建
築年月1995年11月
総戸数114戸
小学校区域東久留米市立第二小学校
中学校区域東久留米市立大門中学校
専有面積51.96m² ~ 74.22m²
間取り2DK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社住友不動産
施工会社清水建設
管理会社住友不動産建物サービス

東久留米ガーデンハウスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦、お子様三人
年齢 50代
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子1人
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 無職
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 夫婦、子ども1人
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都東久留米市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 無職
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子供の独立
NG条件 特になし

7組の購入希望者が検討中

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東久留米ガーデンハウスの売却ガイド

東久留米ガーデンハウスは東京都東久留米市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1995年築(築31年)で、総戸数114戸、13階建の建物です。

最寄り駅は東久留米駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには東久留米ガーデンハウスの購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

東久留米市のマンション売却市場

東久留米市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

東久留米ガーデンハウスを売却する際のポイント

  • 築31年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数114戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

60前後の保育施設や支援拠点を想定でき、東久留米市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 東久留米駅まで徒歩2分
  • 西武池袋線/東久留米駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 東久留米市立第二小学校
  • 中学校区: 東久留米市立大門中学校

東久留米ガーデンハウスに関するよくある質問

東久留米ガーデンハウスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。東久留米ガーデンハウスには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

東久留米ガーデンハウスの購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者が東久留米ガーデンハウスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

東久留米ガーデンハウスはどのような物件ですか?

東久留米ガーデンハウスは東京都東久留米市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。東久留米駅徒歩2分。築1995年、総戸数114戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

東久留米市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは東久留米市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。東久留米ガーデンハウスには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

東久留米市の住みやすさは?

東久留米市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 東久留米市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

東久留米市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、私鉄各線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

東久留米市の子育て環境は?

60前後の保育施設や支援拠点を想定でき、東久留米市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【東久留米駅に対する口コミ】東京都内だから沢山電車来るしすごく便利で良い。住んでるけど、そんな高い!ってわけじゃないし、駅周辺にたくさん家あるのいい!
【東久留米駅に対する口コミ】電車が沢山来る分、人も沢山いるし、平日はたくさんいて少し疲れてしまう。まあ特にないかな!近くにスーパーとかもあっていい!
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【東久留米駅に対する口コミ】すぐ側にイトヨーカドーとかあるしコンビニも沢山あっていい!見てると、そんなに沢山人はいないし、のんびり過ごせる
【東久留米駅に対する口コミ】特にないけど強いて言えば、イトヨーカドーもう少しでかくしてもいいかもおじいちゃんとかおばあちゃんに少しやばい人がいる…
買い物・飲食店充実度 ★★★
【東久留米駅に対する口コミ】たくさんあるし、行きやすい!色々種類あって行きたいとこ行ける
【東久留米駅に対する口コミ】どれも美味しくていい!けどお値段がちょっとお高め…
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【東久留米駅に対する口コミ】みんな優しいし先生も素敵な方ばかりでいい!
【東久留米駅に対する口コミ】ちょっと遠い学校とかもあるかな?って思う
2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【東久留米駅に対する口コミ】何本かの線が走ってるので、直通で行ける駅が多い。バスも多い。ほどよい価格帯のエリア スーパーも多いのがよい
【東久留米駅に対する口コミ】駅前すぐにはあまり店舗がないので買い物はちょっと歩く市の施策が低いので、住んでいるお得感はあまりない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【東久留米駅に対する口コミ】大型施設がある(イオンモール、イトーヨーカドー)閑静なイメージで変な飲み屋街などもないのが安心
【東久留米駅に対する口コミ】上記店舗が駅からそこそこ距離があるのでアクセスはいまいち選挙活動が駅前に多いのが、強いて言えば気になる
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【東久留米駅に対する口コミ】チェーン店舗も含め、色々な種類の飲食店がそろっている
【東久留米駅に対する口コミ】もっと専門的な飲食店があると、より楽しい
暮らし・防災・子育て ★★★★
【東久留米駅に対する口コミ】自然が多い。保育施設もそこそこあるし、イオンモールが充実してる。
【東久留米駅に対する口コミ】市の施策の充実度はかなり低いのが、大きな難点
2018年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【東久留米駅に対する口コミ】駅周辺には、コンビニはローソン・セブンイレブン・ファミリーマートといった主要チェーンは確実に揃っている。また、飲食店もドトールやモスバーガー、リンガーハットといった著名なチェーンが揃っているので、食事や買い物には決して困らない。
【東久留米駅に対する口コミ】TSUTAYAが閉店してしまい、その跡地が24時間営業のトレーニングジムになってしまったのは非常に残念。
2024年05月 メリット
交通利便性
池袋駅まで1本で乗り換えなしに向かえるところ。快速が止まり、通勤急行も止まる上、西武有楽町線や副都心線直通電車も止まる。
急行電車が止まらない。Sトレインなど特急電車も止まらないため乗り換えがたまに面倒なところ。
生活利便施設の充実
駅構内は非常に綺麗で百選に選ばれたこともある。お手洗いもよくある公園のトイレのようなものではなくとても綺麗に管理されている。
隣駅ほど商業施設が立ち並んでいるわけではなく、物足りなくなることが少しある。
飲食店の充実
モスバーガーやタリーズ、ドトールやサイゼリヤなど飲食店は充実している。
強いてあげるとするとマクドナルドとミスドがなくなってしまったことが痛い。
暮らし・子育て環境の充実
駅に多機能トイレや保育園があり子育てされる方には良い環境である。
エレベーターが1台しかないため、本当に必要な方が乗れず困っている時がある。
治安
駅のすぐ近くに交番があり、駅員も基本常駐している。
夜は駅の外に出るとお店がもう店じまいをしていて暗いと感じる。
コストパフォーマンス
住みやすさの点では周囲にお店も医療施設も公共スペースも多い。
コスト的に若干駅に近いほど家賃は上がり、やや不満はある。
交通利便性
西武池袋線 東久留米駅•池袋まで20分弱で行ける•準急が止まる•東急東横線や副都心線と繋がっており、横浜中華街へ乗り換えなしで行ける。ディズニーランドへも乗り換え1回だけで行ける
•駅の改札へ行くためのエレベーターが狭い(西口側)
生活利便施設の充実
•西口側の野崎書林は本のディスプレイが良く購買意欲をそそられるし、店内隣には東久留米市の農家の新鮮野菜や手作りジャムやハム等などが購入できおすすめです
•駅近くにクリニックはあるが、大きな病院はない•服屋は少し離れたイオンやクルネなどバスか車じゃないと行けない
飲食店の充実
•北口側地下にある〝おもて〟という定食屋は東久留米の野菜を使っており、どれを食べても美味しい。•西口側にはエデンという魚を使った定食屋さんがあり、コスパも良く美味しいです•改札出てすぐに成城石井があり、便利
•有名なパン屋がない•チェーン店のカフェ(タリーズやドトール)はあるが、お洒落なカフェがない。あったら寄りたくなる。
暮らし・子育て環境の充実
•東京都内にしては自然が多く、公園や学校も多い。シュタイナー教育の保育園があったりと、子育てがしやすい環境だと思う。実際ファミリー層をよく見かける。
•昔畑だったという経緯もあり、道がうねうねしていて歩道が狭く又はなく危ない道がある。実際交通事故もあるようなので、細い道は注意が必要。
治安
•駅付近にパチンコ屋やキャバクラみたいな店がないため治安は良い方だと思います。
•駅の周りは夜になると灯が暗めなので、もう少し明るいとなお良いと思う。
コストパフォーマンス
•農家さんが多く、直売所で新鮮な野菜がスーパーより安く買えるので助かっている。•ロピアやOKストアもでき、便利になった•家賃も安めで都内より部屋は広いので満足している
•強いてあげれば、家賃がもう少し安いとなお嬉しい
交通利便性
西武池袋線・東久留米を利用駅周りなった。駅周辺には小さいながらも飲食店やスーパー通勤通学途中に通える病院もあり便利です。
各駅停車駅なので駅で乗り換えや待ち合わせが必要
生活利便施設の充実
駅そのものは、綺麗になりエスカレーター・エレベーターがあり、車椅子等でも利用しやすい。
月極の駐輪場が駅周辺に一ヶ所しかない。日々駐輪場を探さないとならないのは、非常に不便だと思う。
飲食店の充実
駅周辺には居酒屋や、コンビニ・スーパーもあり病院もロータリー内にいくつかあるので、通勤通学途中に寄れるのは安心便利。
テイクアウトの出来るお店が増えるといいな
暮らし・子育て環境の充実
歯科医や内科共に病院が多いのは安心感がある
車道に自転車専用コースがあるが駅から少し離れると青い線がなくなり、区分けがないのはどうにかして欲しい
治安
駅近くに有人の交番がありパトロールもしてくれているので安心感はある
中国人やフィリピン人が以外と多い大きい声やたむろされてるのは心地よくはない
コストパフォーマンス
比較的良心的な店舗が多いマンションや住宅外も多く
美容院は多いが、料金が高い印象がある。手土産の買えるお店が少ない

東久留米市の暮らし情報ガイド

東久留米市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、私鉄各線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 私鉄各線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 中央自動車道
  • 首都高速道路

子育て・教育

60前後の保育施設や支援拠点を想定でき、東久留米市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

学童クラブ
子ども医療費助成
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が23件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約3施設
3前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 代々木公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

東久留米市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。