杭瀬第二団地7号棟の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪神本線/杭瀬駅 徒歩7分
所在地(住所)兵庫県尼崎市今福1丁目1-7
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1967年9月
総戸数45戸
小学校区域杭瀬小学校
中学校区域若草中学校
専有面積54.42m² ~ 64.00m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社兵庫県住宅供給公社
施工会社大橋組
管理会社兵庫県住宅供給公社

杭瀬第二団地7号棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代前半
職業 事務
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 築年数が古すぎない物件を探しており、1967年9月築という条件が希望に合いました。杭瀬第二団地7号棟は購入後すぐに大きなリフォームを前提にしなくてよさそうな点が決め手になっています。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 総戸数45戸で一定の居住実績がありそうな点を評価しています。マンション全体の規模がある程度あるほうが、管理や修繕の見通しを持ちやすいと考えています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 なし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 長く保有する前提で、構造や建物の安定感も確認していました。杭瀬第二団地7号棟はRC(鉄筋コンクリート)で安心感があり、暮らし始めてからの不安を減らしやすい候補だと感じています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #4

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 30代後半
職業 事務
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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杭瀬第二団地7号棟の売却ガイド

杭瀬第二団地7号棟は兵庫県尼崎市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1967年築(築59年)で、総戸数45戸、5階建の建物です。

最寄り駅は杭瀬駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには杭瀬第二団地7号棟の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

尼崎市のマンション売却市場

尼崎市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

杭瀬第二団地7号棟を売却する際のポイント

  • 築59年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

大阪や神戸へのアクセスの良さに対して家賃や住宅価格が比較的手頃で、コストパフォーマンスに優れた住環境です。商店街や大型商業施設が充実しており、日常の買い物にも便利です。近年は武庫川沿いの公園整備など住環境の改善が進んでいます。

交通アクセス

  • 杭瀬駅まで徒歩7分
  • 阪神本線/杭瀬駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 杭瀬小学校
  • 中学校区: 若草中学校

周辺施設

  • 尼崎城(復元)
  • 寺町
  • 世界の貯金箱博物館
  • 武庫川河川敷緑地などが見どころです

杭瀬第二団地7号棟に関するよくある質問

杭瀬第二団地7号棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。杭瀬第二団地7号棟には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

杭瀬第二団地7号棟の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者が杭瀬第二団地7号棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

杭瀬第二団地7号棟はどのような物件ですか?

杭瀬第二団地7号棟は兵庫県尼崎市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。杭瀬駅徒歩7分。築1967年、総戸数45戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

尼崎市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは尼崎市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。杭瀬第二団地7号棟には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

尼崎市の住みやすさは?

大阪に隣接する兵庫県南東部の中核市です。かつての工業都市のイメージから脱却し、近年は住みやすさが注目される街へと変化しています。大阪梅田まで電車で約5分という抜群の交通利便性が魅力です。 大阪梅田へ約5分という圧倒的な交通利便性と、大阪市内より手頃な住居費が大きな魅力です。近年は「本当に住みやすい街」として評価が急上昇しています。

尼崎市の交通アクセスは?

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪梅田や神戸三宮へのアクセスが極めて便利です。

尼崎市の子育て環境は?

子育てファミリー世帯の転入増加に対応し、保育施設の拡充を進めています。子育て支援の窓口も充実しています。

口コミ・レビュー

2018年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【杭瀬駅に対する口コミ】駅周辺にスーパー、コンビニ、100均、コーナン、Joshinなど何でも揃っている。商店街は17~18時には殆ど閉まってしまうが車や人通りもあるので21時くらいまでは安心。 梅田まで約15分、三ノ宮まで約30分とどちらにも行きやすい場所。 最近はワンルームの新築が次々建っているので一人暮らしの方にオススメ。
▼【杭瀬駅に対する口コミ】10分に1本しかなく普通しか止まらないので不便に感じる時がある。 昔からある飲食店は数軒あるが、喫茶店がない。
2024年09月 メリット
交通利便性
▲普通列車が停車する駅です。普通なので、ほぼ座れます。
▼列車の本数が昼間になると少ない。各駅停車なので、待ち合わせで止まる事が多い。
生活利便施設の充実
▲駅の改札を出て一階にはスーパーがあるのは便利。歯医者や少し歩けば各種病院はある。
▼スーパーが1店舗のみなので、もう少し増えたら嬉しい。
飲食店の充実
▲駅下や近くに飲食店はある。リーズナブルではある。
▼入って食べたいと思える飲食店が少ない。早くに閉まる。
暮らし・子育て環境の充実
▲保育園は、駅から3分の所にあるがなかなか入れないのが現状。駅からすぐの所に公園がある。
▼公園はあるが、子ども達だけで遊ばすのは危険に思える。
治安
▲昼間は、治安が良い方だと思う。駅周辺は街灯がある。
▼夜は、女性や子ども、学生は注意が必要。パチンコ店が近くにあり、酔っ払いもたまにいる。
コストパフォーマンス
▲それなりの家賃相場だと思う。駅近くに大きなマンションは少ない。
▼駅から8分くらいの所に市場がある。そこは種類もまずまず揃っており、価格もリーズナブル。
交通利便性
▲普通電車しか止まらず、あまり混雑はしていない。阪神尼崎駅まで2駅。
▼特急などが止まらない。他の路線とは距離がある。
生活利便施設の充実
▲商店街が近くにある。また、駅に直結して商業施設があり、百均やスーパーや薬局がある。
▼商店街の中でシャッターが目立つ区画がある。
飲食店の充実
▲駅近くのロンドンというパン屋さんがまぁまぁ安くて美味しい。店員さんが明るくていい人だった。
▼商店街に出るまでの飲食店が飲み屋さんが多い気がする。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅にはエレベーターがある。小学校や幼稚園もある。
▼電車が駅に着いた時、なぜかとても傾いている。ベビーカーの人はちょっと大変なんじゃないかと感じる。
治安
▲商店街の辺りは活気がありご高齢の方も多いが、治安は悪くないように思える。
▼駅は古い方だと思う。トイレはリニューアルされて綺麗になっていた。全体的に暗めのトーン。
コストパフォーマンス
▲物価は安い。商店街には昔ながらの果物屋さんや肉屋さんがある。服も安い。
▼交通の便があまり良くないとは思う。そのため住みやすいかと言えば微妙。
交通利便性
▲大阪駅まで15分ほどでつきますし三ノ宮にも40分あればつきます
▼各駅と準急しかとまりませんので本数少なめです
生活利便施設の充実
▲改札を出てすぐに100円ショップとスーパーマーケットがあります
▼駅前はパチンコ屋さんと小さな居酒屋さんくらいでほとんど何もないところです
飲食店の充実
▲無人販売店の餃子屋さんはとても美味しいのでオススメ出来ます
▼ほとんど飲食店がないです昔はあった喫茶店も今は閉店してしまいました
暮らし・子育て環境の充実
▲正直あまり良いところは有りません物価が安いのでコスパは良いです
▼市場もほとんどお店はしまっていますし中型のスーパーマーケットが1つも有るだけで不便てす
治安
▲良いとは言えませんがお年寄りが多いのでうるさくはないです
▼お店が少くお年寄りはそこにかようしかないので眼鏡屋さんや靴屋さんは値段が高いです
コストパフォーマンス
▲物価は安いです2018年ぐらいに新築の一軒家が2000万円後半で売ってましたしその後値下げされたという噂もあります
▼お店が少くお年寄りはそこにかようしかないので眼鏡屋さんや靴屋さんは値段が高いです

尼崎市の暮らし情報ガイド

大阪に隣接する兵庫県南東部の中核市です。かつての工業都市のイメージから脱却し、近年は住みやすさが注目される街へと変化しています。大阪梅田まで電車で約5分という抜群の交通利便性が魅力です。

交通アクセス

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪梅田や神戸三宮へのアクセスが極めて便利です。

主要路線

  • JR神戸線
  • JR東西線
  • JR福知山線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 阪神なんば線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR神戸線で約5分
  • 神戸三宮駅: 阪神本線で約25分
  • 難波駅: 阪神なんば線で約15分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 阪神高速3号神戸線
  • 阪神高速5号湾岸線
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

子育てファミリー世帯の転入増加に対応し、保育施設の拡充を進めています。子育て支援の窓口も充実しています。

こども医療費助成制度
あまっこいきいきプラン
子育て世代包括支援センター
産後ケア事業

教育の特徴

学力向上推進事業やICT教育の充実に取り組んでいます。関西有数の文教都市を目指しています。

生活利便情報

大阪に近い利便性と兵庫県の住環境を両立。商店街や大型商業施設も充実しています。

商業施設

  • つかしん
  • あまがさきキューズモール
  • コストコ尼崎倉庫店

医療

関西労災病院や県立尼崎総合医療センターなど、充実した医療体制が整っています。

公園・レジャー

  • 尼崎の森中央緑地
  • 武庫川河川敷緑地
  • 上坂部西公園

行政サービス

市役所のほか各地域に支所を設置。オンライン手続きの拡充にも力を入れています。

住みやすさ

大阪梅田へ約5分という圧倒的な交通利便性と、大阪市内より手頃な住居費が大きな魅力です。近年は「本当に住みやすい街」として評価が急上昇しています。

治安

「尼崎市安全安心のまちづくり推進計画」により、防犯カメラの設置や見守り活動が強化されています。

自然環境

武庫川沿いの緑地や尼崎の森中央緑地など、都市部でも緑と親しめる環境があります。

コミュニティ

下町情緒あふれる商店街文化が残り、住民同士のつながりが温かいのが特徴です。

防災情報

南海トラフ地震や武庫川の水害に備え、防災マップの配布や避難訓練が行われています。