杭瀬第三団地13号棟の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪神本線/杭瀬駅 徒歩10分
所在地(住所)兵庫県尼崎市今福1丁目1-13
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1967年7月
総戸数175戸
小学校区域杭瀬小学校
中学校区域若草中学校
専有面積54.69m² ~ 60.70m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社兵庫県住宅供給公社
施工会社大橋組
管理会社兵庫県公社住宅サービス

杭瀬第三団地13号棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代前半
職業 エンジニア
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 総戸数175戸の規模感に安心感があり、管理体制が比較的安定しそうだと感じています。杭瀬第三団地13号棟は共用部の運営面も含めて、長く住むうえで無理のない選択肢に見えました。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 弁護士
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 1967年7月築で建物の新しさに安心感があり、共用部や設備の使い勝手にも期待しています。長く住む前提で考えたとき、杭瀬第三団地13号棟は維持管理の面でも納得感がありました。
NG条件 なし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 教員
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 今福1丁目1-13で駅距離が近い物件は希少性があり、購入後の柔軟性を持てる点に魅力を感じています。杭瀬第三団地13号棟は実際に住む前提でも、将来の出口戦略を描きやすそうです。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 60代前半
職業 金融関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、兵庫県尼崎市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 修繕積立金高い

4組の購入希望者が検討中

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杭瀬第三団地13号棟の売却ガイド

杭瀬第三団地13号棟は兵庫県尼崎市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1967年築(築59年)で、総戸数175戸、5階建の建物です。

最寄り駅は杭瀬駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには杭瀬第三団地13号棟の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

尼崎市のマンション売却市場

尼崎市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

杭瀬第三団地13号棟を売却する際のポイント

  • 築59年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数175戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

大阪や神戸へのアクセスの良さに対して家賃や住宅価格が比較的手頃で、コストパフォーマンスに優れた住環境です。商店街や大型商業施設が充実しており、日常の買い物にも便利です。近年は武庫川沿いの公園整備など住環境の改善が進んでいます。

交通アクセス

  • 杭瀬駅まで徒歩10分
  • 阪神本線/杭瀬駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 杭瀬小学校
  • 中学校区: 若草中学校

周辺施設

  • 尼崎城(復元)
  • 寺町
  • 世界の貯金箱博物館
  • 武庫川河川敷緑地などが見どころです

杭瀬第三団地13号棟に関するよくある質問

杭瀬第三団地13号棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。杭瀬第三団地13号棟には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

杭瀬第三団地13号棟の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者が杭瀬第三団地13号棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

杭瀬第三団地13号棟はどのような物件ですか?

杭瀬第三団地13号棟は兵庫県尼崎市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。杭瀬駅徒歩10分。築1967年、総戸数175戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

尼崎市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは尼崎市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。杭瀬第三団地13号棟には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

尼崎市の住みやすさは?

大阪に隣接する兵庫県南東部の中核市です。かつての工業都市のイメージから脱却し、近年は住みやすさが注目される街へと変化しています。大阪梅田まで電車で約5分という抜群の交通利便性が魅力です。 大阪梅田へ約5分という圧倒的な交通利便性と、大阪市内より手頃な住居費が大きな魅力です。近年は「本当に住みやすい街」として評価が急上昇しています。

尼崎市の交通アクセスは?

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪梅田や神戸三宮へのアクセスが極めて便利です。

尼崎市の子育て環境は?

子育てファミリー世帯の転入増加に対応し、保育施設の拡充を進めています。子育て支援の窓口も充実しています。

口コミ・レビュー

2024年09月 メリット
交通利便性
比較的どの時間でも電車で座ることができる
普通しか止まらない。平日と土日の本数が違う
生活利便施設の充実
駅の建物にスーパーが入ってるので改札を出てすぐに買い物できる
駅周辺はあまり栄えてない。大きな商業施設などもない
飲食店の充実
駅周辺は比較てきリーズナブルのお店が多い
飲食店の数はすぐない。利用者も少なく閑散としてる
暮らし・子育て環境の充実
駅近くの神社の中に保育園があるので送り迎えしやすい
子供の病院や学校は近くにない。大きな公園があるが木が茂っていて暗い
治安
少し歩けば国道にでることができる。国道沿いに警察がある
終電が早いので、夜になると駅周辺は人が少ない
コストパフォーマンス
駅から少し歩くと商店街があるので物価は安いほうだとおもう
駅周辺にはマンションなどが少ないので駅近に住むのは難しい
交通利便性
普通列車が停車する駅です。普通なので、ほぼ座れます。
列車の本数が昼間になると少ない。各駅停車なので、待ち合わせで止まる事が多い。
生活利便施設の充実
駅の改札を出て一階にはスーパーがあるのは便利。歯医者や少し歩けば各種病院はある。
スーパーが1店舗のみなので、もう少し増えたら嬉しい。
飲食店の充実
駅下や近くに飲食店はある。リーズナブルではある。
入って食べたいと思える飲食店が少ない。早くに閉まる。
暮らし・子育て環境の充実
保育園は、駅から3分の所にあるがなかなか入れないのが現状。駅からすぐの所に公園がある。
公園はあるが、子ども達だけで遊ばすのは危険に思える。
治安
昼間は、治安が良い方だと思う。駅周辺は街灯がある。
夜は、女性や子ども、学生は注意が必要。パチンコ店が近くにあり、酔っ払いもたまにいる。
コストパフォーマンス
それなりの家賃相場だと思う。駅近くに大きなマンションは少ない。
駅から8分くらいの所に市場がある。そこは種類もまずまず揃っており、価格もリーズナブル。
交通利便性
普通電車しか停まらないので、どの時間でもそこまで混雑しない。
時間によるが、梅田方面へ向かう際に、千船駅と野田駅の通過待ち時間があること
生活利便施設の充実
夜遅くまで開いてるイズミヤや100円ショップもあり便利
登りエスカレーターはあるが、降りエスカレーターがない。
飲食店の充実
パン屋やコンビニ、スーパーはあるので普段は困らない
大きな飲食店がないため、駅前でご飯が食べれない
暮らし・子育て環境の充実
人口の割には保育園が多いので入所しやすい
子供が少ないので小学校のクラス数が少ない
治安
国道二号線も近く夜でも街灯があり明るい通りが多い
商店街がすたれシャッター街があり暗いところがある
コストパフォーマンス
商店街の八百屋や肉屋などリーズナブルに買い物できる
大阪や神戸にアクセスが良いためか土地代がたかい

杭瀬第三団地13号棟の中古販売価格の推移

平均㎡単価39.29万円/㎡
データ件数25
価格トレンド↑ 上昇傾向
18.46 45.27 72.07 2014-02-18 3LDK 57.67㎡ 26.37万円/㎡2014-04-29 3LDK 57.67㎡ 22.93万円/㎡2017-12-11 3LDK 57.67㎡ 37.26万円/㎡2018-01-09 3LDK 57.67㎡ 25.8万円/㎡2018-07-10 3LDK 57.67㎡ 25.8万円/㎡2019-04-03 3LDK 57.67㎡ 25.8万円/㎡2019-10-15 3LDK 57.67㎡ 31.53万円/㎡2021-10-15 2LDK 57.67㎡ 35.54万円/㎡2022-03-07 2LDK 57.56㎡ 67.6万円/㎡2022-03-08 2LDK 57.67㎡ 67.47万円/㎡2022-06-26 2LDK 57.67㎡ 56万円/㎡2022-06-29 2LDK 57.56㎡ 51.52万円/㎡2022-07-20 2LDK 57.67㎡ 47.58万円/㎡2022-11-27 2LDK 57.56㎡ 47.67万円/㎡2023-01-30 2LDK 57.56㎡ 44.8万円/㎡2023-03-16 2LDK 57.67㎡ 44.71万円/㎡2023-04-02 2LDK 57.67㎡ 38.98万円/㎡2023-07-07 3LDK 57.67㎡ 34.39万円/㎡2023-10-03 2LDK 57.67㎡ 38.98万円/㎡2023-11-05 3LDK 57.67㎡ 30.38万円/㎡2024-02-04 3LDK 57.67㎡ 27.51万円/㎡2024-08-22 3LDK 57.67㎡ 24.65万円/㎡2025-02-24 3LDK 57.67㎡ 42.99万円/㎡2025-10-31 3DK 57.67㎡ 42.99万円/㎡2025-11-01 3DK 57.67㎡ 42.99万円/㎡ 2014-02 2025-11
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-11-01 3階 3DK 57.67㎡ 42.99万円/㎡
2025-10-31 2階 3DK 57.67㎡ 42.99万円/㎡
2025-02-24 2階 3LDK 57.67㎡ 42.99万円/㎡
2024-08-22 2階 3LDK 57.67㎡ 24.65万円/㎡
2024-02-04 2階 3LDK 57.67㎡ 27.51万円/㎡
2023-11-05 2階 3LDK 57.67㎡ 30.38万円/㎡
2023-10-03 4階 2LDK 57.67㎡ 38.98万円/㎡
2023-07-07 2階 3LDK 57.67㎡ 34.39万円/㎡
2023-04-02 4階 2LDK 57.67㎡ 38.98万円/㎡
2023-03-16 4階 2LDK 57.67㎡ 44.71万円/㎡
2023-01-30 4階 2LDK 57.56㎡ 44.8万円/㎡
2022-11-27 4階 2LDK 57.56㎡ 47.67万円/㎡
2022-07-20 4階 2LDK 57.67㎡ 47.58万円/㎡
2022-06-29 4階 2LDK 57.56㎡ 51.52万円/㎡
2022-06-26 4階 2LDK 57.67㎡ 56万円/㎡
2022-03-08 4階 2LDK 57.67㎡ 67.47万円/㎡
2022-03-07 4階 2LDK 57.56㎡ 67.6万円/㎡
2021-10-15 4階 2LDK 57.67㎡ 35.54万円/㎡
2019-10-15 2階 3LDK 57.67㎡ 31.53万円/㎡
2019-04-03 2階 3LDK 57.67㎡ 25.8万円/㎡

尼崎市の暮らし情報ガイド

大阪に隣接する兵庫県南東部の中核市です。かつての工業都市のイメージから脱却し、近年は住みやすさが注目される街へと変化しています。大阪梅田まで電車で約5分という抜群の交通利便性が魅力です。

交通アクセス

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪梅田や神戸三宮へのアクセスが極めて便利です。

主要路線

  • JR神戸線
  • JR東西線
  • JR福知山線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 阪神なんば線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR神戸線で約5分
  • 神戸三宮駅: 阪神本線で約25分
  • 難波駅: 阪神なんば線で約15分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 阪神高速3号神戸線
  • 阪神高速5号湾岸線
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

子育てファミリー世帯の転入増加に対応し、保育施設の拡充を進めています。子育て支援の窓口も充実しています。

こども医療費助成制度
あまっこいきいきプラン
子育て世代包括支援センター
産後ケア事業

教育の特徴

学力向上推進事業やICT教育の充実に取り組んでいます。関西有数の文教都市を目指しています。

生活利便情報

大阪に近い利便性と兵庫県の住環境を両立。商店街や大型商業施設も充実しています。

商業施設

  • つかしん
  • あまがさきキューズモール
  • コストコ尼崎倉庫店

医療

関西労災病院や県立尼崎総合医療センターなど、充実した医療体制が整っています。

公園・レジャー

  • 尼崎の森中央緑地
  • 武庫川河川敷緑地
  • 上坂部西公園

行政サービス

市役所のほか各地域に支所を設置。オンライン手続きの拡充にも力を入れています。

住みやすさ

大阪梅田へ約5分という圧倒的な交通利便性と、大阪市内より手頃な住居費が大きな魅力です。近年は「本当に住みやすい街」として評価が急上昇しています。

治安

「尼崎市安全安心のまちづくり推進計画」により、防犯カメラの設置や見守り活動が強化されています。

自然環境

武庫川沿いの緑地や尼崎の森中央緑地など、都市部でも緑と親しめる環境があります。

コミュニティ

下町情緒あふれる商店街文化が残り、住民同士のつながりが温かいのが特徴です。

防災情報

南海トラフ地震や武庫川の水害に備え、防災マップの配布や避難訓練が行われています。