杭瀬団地3号棟の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪神本線/杭瀬駅 徒歩8分
所在地(住所)兵庫県尼崎市今福1丁目1-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1967年2月
総戸数180戸
小学校区域杭瀬小学校
中学校区域若草中学校
専有面積47.58m² ~ 60.70m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社兵庫県住宅供給公社
施工会社大林組
管理会社兵庫県公社住宅サービス

杭瀬団地3号棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 教員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 慣れた今福1丁目1-3周辺で探していて、駅前の利便性だけでなく街の落ち着きも重視していました。杭瀬団地3号棟は生活施設への距離感が良く、無理のない暮らしを続けやすそうです。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 医師
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 毎日の買い物や外食を徒歩圏で済ませたいと考えており、今福1丁目1-3の利便性を評価しています。杭瀬団地3号棟なら仕事で忙しい時期でも生活を回しやすく、無理なく住み続けられそうです。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 看護師
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤後も通勤時間を大きく変えたくなく、杭瀬駅へ徒歩8分で出られる点を重視しています。阪神本線が使える杭瀬団地3号棟なら、平日も休日も動きやすい生活動線を組めそうです。
NG条件 騒音

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 50代後半
職業 看護師
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 杭瀬団地3号棟の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 30代前半
職業 医師
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 兵庫県尼崎市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #7

家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 医療従事者
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、兵庫県尼崎市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #8

家族構成 男性1名
年齢 30代前半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、杭瀬団地3号棟のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 築30年以上

8組の購入希望者が検討中

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杭瀬団地3号棟の売却ガイド

杭瀬団地3号棟は兵庫県尼崎市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1967年築(築59年)で、総戸数180戸、5階建の建物です。

最寄り駅は杭瀬駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには杭瀬団地3号棟の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

尼崎市のマンション売却市場

尼崎市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

杭瀬団地3号棟を売却する際のポイント

  • 築59年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数180戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

大阪や神戸へのアクセスの良さに対して家賃や住宅価格が比較的手頃で、コストパフォーマンスに優れた住環境です。商店街や大型商業施設が充実しており、日常の買い物にも便利です。近年は武庫川沿いの公園整備など住環境の改善が進んでいます。

交通アクセス

  • 杭瀬駅まで徒歩8分
  • 阪神本線/杭瀬駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 杭瀬小学校
  • 中学校区: 若草中学校

周辺施設

  • 尼崎城(復元)
  • 寺町
  • 世界の貯金箱博物館
  • 武庫川河川敷緑地などが見どころです

杭瀬団地3号棟に関するよくある質問

杭瀬団地3号棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。杭瀬団地3号棟には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

杭瀬団地3号棟の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者が杭瀬団地3号棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

杭瀬団地3号棟はどのような物件ですか?

杭瀬団地3号棟は兵庫県尼崎市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。杭瀬駅徒歩8分。築1967年、総戸数180戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

尼崎市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは尼崎市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。杭瀬団地3号棟には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

尼崎市の住みやすさは?

大阪に隣接する兵庫県南東部の中核市です。かつての工業都市のイメージから脱却し、近年は住みやすさが注目される街へと変化しています。大阪梅田まで電車で約5分という抜群の交通利便性が魅力です。 大阪梅田へ約5分という圧倒的な交通利便性と、大阪市内より手頃な住居費が大きな魅力です。近年は「本当に住みやすい街」として評価が急上昇しています。

尼崎市の交通アクセスは?

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪梅田や神戸三宮へのアクセスが極めて便利です。

尼崎市の子育て環境は?

子育てファミリー世帯の転入増加に対応し、保育施設の拡充を進めています。子育て支援の窓口も充実しています。

口コミ・レビュー

2017年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【杭瀬駅に対する口コミ】駅自体がスーパーや100均ショップ、ドラッグストアなどが入った商業ビルになっており、通勤帰りに買い物を済ませるには非常に便利です。駅の北側には商店街もあります。普通電車しか停車しませんが、梅田まで最短で12分というアクセスの良さは魅力です。
【杭瀬駅に対する口コミ】治安が悪いとは聞きませんが、街全体に廃れた印象があります。
2025年08月 ユーザー種別不明
交通利便性
普通電車が10分に1本きます。梅田まで1本で行けます。
普通なので時間が掛ります。朝は特に長いです。
交通利便性
静かというのはメリットなのかもしれめせん。杭瀬駅には小さな商号施設はあります。
杭瀬駅はあまり衛生的ではありません。そしてちょっと暗い。各駅停車しか止まらない。
生活利便施設の充実
静かでのどか。商店街がまだかろうじて活気がある。物価がめちゃくちゃ安い。
街自体が高齢化している感は否めない。夜は真っ暗になります。
飲食店の充実
チェーン店は少なく、ノスタルジックな雰囲気。安くて美味しい天ぷら屋さん、唐揚げ屋さんがあります。
若者向けの飲食店はまだまだ少ない。夜ご飯食べれるお店も少ない。
暮らし・子育て環境の充実
静かで家賃も物価もかなり安め。都会の華やかさはないけど、のどかでいい場所だと思います。子供も結構多いです。
公園は多いけど、薄暗い公園も多いので、子供一人で遊ばせるのは抵抗があります。
治安
高齢化が進んだ街だし、夜は暗いけど、でも治安の悪い雰囲気はそんなにありません。ただ静かという印象。
活気がないのでシャッター閉まったお店が多く、夜は薄暗い雰囲気にはなります。街全体が不衛生。
コストパフォーマンス
物価が安い!八百屋、肉屋、魚屋が揃い、スーパーで買うよりおいしく、安い。
八百屋で買うのが抵抗ある方は、デメリットに感じるのかもしれません。綺麗に選別された野菜ばかりでもないので。
交通利便性
杭瀬駅は、阪神電鉄の尼崎市にある駅です。普通のみが停まります。杭瀬駅から梅田駅まで約13分と利便性はいいです。梅田方面始発は4時39分、終電は0時1分、三宮方面始発は5時11分、終電は0時30分です。普通しか停まりませんが本数は多く、8時から18時の時間帯は平均1時間6本停まります。また駅高架下と北側には、阪神バスの停留所があります。1日の乗降客数は約7500人です。
普通しか停まらないのがデメリットと言えます。
生活利便施設の充実
買い物施設は、スーパーマルハチ、ホームセンターのコーナン、コンビニのローソン、セブンイレブン、100円ショップのダイソー、家電のジョーシンなどがあります。また杭瀬本町商店街、杭瀬市場などもあります。公共施設は、尼崎杭瀬郵便局があり医療施設はリハビリ科、内科、心療内科、歯科、整形外科、皮膚科などの医院やクリニックなどがあります。また書店と古書店もあります。
大型ショッピングセンターがあれば、なおいいです。
飲食店の充実
蕎麦屋、バーベキュー店、四川料理店、すし屋、ラーメンと唐揚げの店、中華料理屋、ケーキ屋、ファミレスのガスト、牛丼のすき家、日本料理店、食堂、焼き肉屋、天丼屋、立ち飲み屋、インド料理屋、マクドナルドなどがあります。
様々な飲食店がありますが、スターバックスコーヒーのお店があればなおいいです。
暮らし・子育て環境の充実
就学前児童施設は、くいせようちえん、くいせこどもの駅保育園、杭瀬保育所があります。学校は尼崎市立杭瀬小学校、兵庫県立尼崎小田高等学校などがあります。公園は宮前公園、長洲公園などがあります。また駅にはエレベーター、エスカレーターがあり、車いす対応、オストメイト対応トイレもあり乳幼児施設もあります。
駅周辺に中学校が見当たらないのが、ややデメリットと言えます。
治安
尼崎市全体の犯罪発生率は少ないとは言えませんが、街灯も比較的多く、特に治安が悪いということはないです。
交通量が多く、スピードを出している車もあるのでその点は注意すべきです。
コストパフォーマンス
杭瀬駅周辺の家賃相場は、ワンルームで4.5万円、1Kで5.5万円と都市部としては比較的安く、スーパーやコンビニ、ホームセンター、商店街など商業施設も多く、梅田へも近いので利便性も高く住みやすいです。
自転車窃盗や強制わいせつなどの事案が発生しているので、防犯対策が必要です。
交通利便性
普通電車しか停まらないので、どの時間でもそこまで混雑しない。
時間によるが、梅田方面へ向かう際に、千船駅と野田駅の通過待ち時間があること
生活利便施設の充実
夜遅くまで開いてるイズミヤや100円ショップもあり便利
登りエスカレーターはあるが、降りエスカレーターがない。
飲食店の充実
パン屋やコンビニ、スーパーはあるので普段は困らない
大きな飲食店がないため、駅前でご飯が食べれない
暮らし・子育て環境の充実
人口の割には保育園が多いので入所しやすい
子供が少ないので小学校のクラス数が少ない
治安
国道二号線も近く夜でも街灯があり明るい通りが多い
商店街がすたれシャッター街があり暗いところがある
コストパフォーマンス
商店街の八百屋や肉屋などリーズナブルに買い物できる
大阪や神戸にアクセスが良いためか土地代がたかい

杭瀬団地3号棟の中古販売価格の推移

平均㎡単価39.35万円/㎡
データ件数11
価格トレンド↑ 上昇傾向
25.71 38.21 50.71 2014-02-18 3DK 47.58㎡ 31.27万円/㎡2014-02-18 3DK 47.58㎡ 47.25万円/㎡2014-03-30 3DK 47.58㎡ 31.27万円/㎡2014-04-26 3DK 47.58㎡ 27.79万円/㎡2014-08-19 3DK 47.58㎡ 47.25万円/㎡2017-10-28 3DK 47.58㎡ 27.79万円/㎡2020-08-21 3DK 47.58㎡ 48.63万円/㎡2020-08-28 2LDK 47.58㎡ 47.25万円/㎡2021-02-23 2LDK 47.58㎡ 38.21万円/㎡2025-12-22 3DK 47.58㎡ 44.47万円/㎡2026-01-21 3DK 47.58㎡ 41.69万円/㎡ 2014-02 2026-01
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-01-21 3階 3DK 47.58㎡ 41.69万円/㎡
2025-12-22 3階 3DK 47.58㎡ 44.47万円/㎡
2021-02-23 5階 2LDK 47.58㎡ 38.21万円/㎡
2020-08-28 5階 2LDK 47.58㎡ 47.25万円/㎡
2020-08-21 2階 3DK 47.58㎡ 48.63万円/㎡
2017-10-28 5階 3DK 47.58㎡ 27.79万円/㎡
2014-08-19 3階 3DK 47.58㎡ 47.25万円/㎡
2014-04-26 5階 3DK 47.58㎡ 27.79万円/㎡
2014-03-30 5階 3DK 47.58㎡ 31.27万円/㎡
2014-02-18 3階 3DK 47.58㎡ 31.27万円/㎡
2014-02-18 3階 3DK 47.58㎡ 47.25万円/㎡

尼崎市の暮らし情報ガイド

大阪に隣接する兵庫県南東部の中核市です。かつての工業都市のイメージから脱却し、近年は住みやすさが注目される街へと変化しています。大阪梅田まで電車で約5分という抜群の交通利便性が魅力です。

交通アクセス

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪梅田や神戸三宮へのアクセスが極めて便利です。

主要路線

  • JR神戸線
  • JR東西線
  • JR福知山線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 阪神なんば線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR神戸線で約5分
  • 神戸三宮駅: 阪神本線で約25分
  • 難波駅: 阪神なんば線で約15分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 阪神高速3号神戸線
  • 阪神高速5号湾岸線
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

子育てファミリー世帯の転入増加に対応し、保育施設の拡充を進めています。子育て支援の窓口も充実しています。

こども医療費助成制度
あまっこいきいきプラン
子育て世代包括支援センター
産後ケア事業

教育の特徴

学力向上推進事業やICT教育の充実に取り組んでいます。関西有数の文教都市を目指しています。

生活利便情報

大阪に近い利便性と兵庫県の住環境を両立。商店街や大型商業施設も充実しています。

商業施設

  • つかしん
  • あまがさきキューズモール
  • コストコ尼崎倉庫店

医療

関西労災病院や県立尼崎総合医療センターなど、充実した医療体制が整っています。

公園・レジャー

  • 尼崎の森中央緑地
  • 武庫川河川敷緑地
  • 上坂部西公園

行政サービス

市役所のほか各地域に支所を設置。オンライン手続きの拡充にも力を入れています。

住みやすさ

大阪梅田へ約5分という圧倒的な交通利便性と、大阪市内より手頃な住居費が大きな魅力です。近年は「本当に住みやすい街」として評価が急上昇しています。

治安

「尼崎市安全安心のまちづくり推進計画」により、防犯カメラの設置や見守り活動が強化されています。

自然環境

武庫川沿いの緑地や尼崎の森中央緑地など、都市部でも緑と親しめる環境があります。

コミュニティ

下町情緒あふれる商店街文化が残り、住民同士のつながりが温かいのが特徴です。

防災情報

南海トラフ地震や武庫川の水害に備え、防災マップの配布や避難訓練が行われています。