杭瀬団地25号棟の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪神本線/杭瀬駅 徒歩13分 JR福知山線/尼崎駅 徒歩15分
所在地(住所)兵庫県尼崎市常光寺2丁目11-25
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1982年4月
総戸数90戸
小学校区域杭瀬小学校
中学校区域若草中学校
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社兵庫県住宅供給公社
施工会社大橋組神崎組西松建設
管理会社兵庫県住宅供給公社

杭瀬団地25号棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 看護師
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 長く保有する前提で、構造や建物の安定感も確認していました。杭瀬団地25号棟はRC(鉄筋コンクリート)で安心感があり、暮らし始めてからの不安を減らしやすい候補だと感じています。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 総戸数90戸で一定の居住実績がありそうな点を評価しています。マンション全体の規模がある程度あるほうが、管理や修繕の見通しを持ちやすいと考えています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 杭瀬駅まで徒歩13分で、尼崎市からの通勤負担を抑えたいと考えていました。杭瀬団地25号棟は阪神本線を使いやすく、帰宅時間が遅い日でも移動しやすい点が今の働き方に合うと感じています。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 非公開
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 20代後半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、杭瀬団地25号棟のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 20代後半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 初めての購入
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすい杭瀬団地25号棟を候補にしています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 20代後半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 兵庫県尼崎市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、兵庫県尼崎市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 1階

9組の購入希望者が検討中

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杭瀬団地25号棟の売却ガイド

杭瀬団地25号棟は兵庫県尼崎市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1982年築(築44年)で、総戸数90戸、5階建の建物です。

最寄り駅は杭瀬駅(徒歩13分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOには杭瀬団地25号棟の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

尼崎市のマンション売却市場

尼崎市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

杭瀬団地25号棟を売却する際のポイント

  • 築44年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

大阪や神戸へのアクセスの良さに対して家賃や住宅価格が比較的手頃で、コストパフォーマンスに優れた住環境です。商店街や大型商業施設が充実しており、日常の買い物にも便利です。近年は武庫川沿いの公園整備など住環境の改善が進んでいます。

交通アクセス

  • 杭瀬駅まで徒歩13分
  • 阪神本線/杭瀬駅 徒歩13分
  • JR福知山線/尼崎駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 杭瀬小学校
  • 中学校区: 若草中学校

周辺施設

  • 尼崎城(復元)
  • 寺町
  • 世界の貯金箱博物館
  • 武庫川河川敷緑地などが見どころです

杭瀬団地25号棟に関するよくある質問

杭瀬団地25号棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。杭瀬団地25号棟には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

杭瀬団地25号棟の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者が杭瀬団地25号棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

杭瀬団地25号棟はどのような物件ですか?

杭瀬団地25号棟は兵庫県尼崎市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。杭瀬駅徒歩13分。築1982年、総戸数90戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

尼崎市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは尼崎市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。杭瀬団地25号棟には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

尼崎市の住みやすさは?

大阪に隣接する兵庫県南東部の中核市です。かつての工業都市のイメージから脱却し、近年は住みやすさが注目される街へと変化しています。大阪梅田まで電車で約5分という抜群の交通利便性が魅力です。 大阪梅田へ約5分という圧倒的な交通利便性と、大阪市内より手頃な住居費が大きな魅力です。近年は「本当に住みやすい街」として評価が急上昇しています。

尼崎市の交通アクセスは?

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪梅田や神戸三宮へのアクセスが極めて便利です。

尼崎市の子育て環境は?

子育てファミリー世帯の転入増加に対応し、保育施設の拡充を進めています。子育て支援の窓口も充実しています。

口コミ・レビュー

2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【尼崎駅に対する口コミ】駅から直結したところにキューズモールがあり、近くでショッピングやランチが楽しめるところ。また、交通の便がよく、他方にいつでも行ける。近くには公園や病院もあって、住むにはとてもいいところであり、駅の利用者も大変便利である。駅の構内の設備も充実しており、かつ綺麗である。
【尼崎駅に対する口コミ】駅の中のコンビニの種類や、売店などの数をもう少し増やせば良いのではないかと思う。
2019年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【尼崎駅に対する口コミ】大阪や神戸、京都など主要駅へのアクセスが容易で快速・新快速も停車するので通勤・通学にとても便利です。駅前にショッピングモールや飲食店などの商業施設がありますが、梅田まで電車で5分というアクセスの良さなのでそちらに行く人が多いです。
【尼崎駅に対する口コミ】治安は昔に比べると随分良くなりましたが、工業地帯ということもあって環境があまり良くありません。緑も少ない気がします。
2022年09月 メリット
交通利便性
尼崎駅は快速もとまる梅田にでるのも1本でいけるタクシー乗り場とバス停もある
強いて言えば降り口と降り口との距離があるので、お年寄りは大変かと交通が良いので、電車が混雑する時間も多々あります
生活利便施設の充実
直ぐ、尼崎キューズモールやエディオンがあるので買い物には便利な駅です尼崎新都心病院が駅近くで大っきい病院があります。
尼崎新都心病院や尼崎キューズ内に診察してくれるクリニックはあるんですが待ち時間がながい。個人でしてる病院は少ないイメージです
飲食店の充実
尼崎キューズ内に飲食店があります。パン屋さんも、スタバも中にはいっているので便利です。尼崎駅構内には、マネケンもあるのでお土産を買うのに良いです
強いて言えば,喫茶店はすくないです。若者がはいりやすい、スタバなどはありますが、お年寄りが休憩するお店はあまりないです
暮らし・子育て環境の充実
尼崎駅は、他目トイレも2ヵ所あり、バリアフリーです駅のおむつ替えに抵抗がある方は,直ぐ近くにキューズモールがあるので、綺麗ですしそちらでおむつ替えをしてもよいとおもいます。
公園は、駅近だと潮江緑遊公園がありますが少し距離がある
治安
昼間は、近くに商業姿勢があるので賑わっています交番もあり、何かあればすぐに相談にいけます
夜は、商業施設がしまると暗くなるので、少し治安は悪くなるかもしれません昼間は、小学生の溜まり場みたいになる時があります
コストパフォーマンス
住みやすさは、とても良いと思います。近くに尼崎キューズがあるので、そこでほぼ、用事は済んでしまうのは魅力的です
強いて言えば少し家賃や土地が高いきもします。
交通利便性
普通電車しか停まらないので、どの時間でもそこまで混雑しない。
時間によるが、梅田方面へ向かう際に、千船駅と野田駅の通過待ち時間があること
生活利便施設の充実
夜遅くまで開いてるイズミヤや100円ショップもあり便利
登りエスカレーターはあるが、降りエスカレーターがない。
飲食店の充実
パン屋やコンビニ、スーパーはあるので普段は困らない
大きな飲食店がないため、駅前でご飯が食べれない
暮らし・子育て環境の充実
人口の割には保育園が多いので入所しやすい
子供が少ないので小学校のクラス数が少ない
治安
国道二号線も近く夜でも街灯があり明るい通りが多い
商店街がすたれシャッター街があり暗いところがある
コストパフォーマンス
商店街の八百屋や肉屋などリーズナブルに買い物できる
大阪や神戸にアクセスが良いためか土地代がたかい

尼崎市の暮らし情報ガイド

大阪に隣接する兵庫県南東部の中核市です。かつての工業都市のイメージから脱却し、近年は住みやすさが注目される街へと変化しています。大阪梅田まで電車で約5分という抜群の交通利便性が魅力です。

交通アクセス

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪梅田や神戸三宮へのアクセスが極めて便利です。

主要路線

  • JR神戸線
  • JR東西線
  • JR福知山線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 阪神なんば線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR神戸線で約5分
  • 神戸三宮駅: 阪神本線で約25分
  • 難波駅: 阪神なんば線で約15分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 阪神高速3号神戸線
  • 阪神高速5号湾岸線
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

子育てファミリー世帯の転入増加に対応し、保育施設の拡充を進めています。子育て支援の窓口も充実しています。

こども医療費助成制度
あまっこいきいきプラン
子育て世代包括支援センター
産後ケア事業

教育の特徴

学力向上推進事業やICT教育の充実に取り組んでいます。関西有数の文教都市を目指しています。

生活利便情報

大阪に近い利便性と兵庫県の住環境を両立。商店街や大型商業施設も充実しています。

商業施設

  • つかしん
  • あまがさきキューズモール
  • コストコ尼崎倉庫店

医療

関西労災病院や県立尼崎総合医療センターなど、充実した医療体制が整っています。

公園・レジャー

  • 尼崎の森中央緑地
  • 武庫川河川敷緑地
  • 上坂部西公園

行政サービス

市役所のほか各地域に支所を設置。オンライン手続きの拡充にも力を入れています。

住みやすさ

大阪梅田へ約5分という圧倒的な交通利便性と、大阪市内より手頃な住居費が大きな魅力です。近年は「本当に住みやすい街」として評価が急上昇しています。

治安

「尼崎市安全安心のまちづくり推進計画」により、防犯カメラの設置や見守り活動が強化されています。

自然環境

武庫川沿いの緑地や尼崎の森中央緑地など、都市部でも緑と親しめる環境があります。

コミュニティ

下町情緒あふれる商店街文化が残り、住民同士のつながりが温かいのが特徴です。

防災情報

南海トラフ地震や武庫川の水害に備え、防災マップの配布や避難訓練が行われています。