杭瀬団地20号棟の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪神本線/杭瀬駅 徒歩8分
所在地(住所)兵庫県尼崎市常光寺2丁目11-20
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付5階建
築年月1969年3月
総戸数190戸
小学校区域杭瀬小学校
中学校区域若草中学校
専有面積54.12m² ~ 65.00m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社兵庫県住宅供給公社
施工会社神崎組
管理会社兵庫県住宅供給公社

杭瀬団地20号棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 エンジニア
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 通勤だけでなく日常の用事をまとめて済ませやすい場所を探していました。杭瀬団地20号棟は常光寺2丁目11-20での暮らしを具体的にイメージしやすく、利便性の高さが決め手の一つです。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 教員
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 住み心地だけでなく資産価値の維持も意識しており、杭瀬駅周辺の需要を重視しています。杭瀬団地20号棟は立地と建物条件のバランスが良く、長期で見ても判断しやすい候補です。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 弁護士
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 1969年3月築で設備更新の心配が比較的少なく、購入後の手直し費用を抑えられそうな点を評価しています。杭瀬団地20号棟なら初期コストと住み心地のバランスを取りやすいと考えました。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 20代後半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 弁護士
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、杭瀬団地20号棟のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 ペット不可

5組の購入希望者が検討中

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杭瀬団地20号棟の売却ガイド

杭瀬団地20号棟は兵庫県尼崎市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1969年築(築57年)で、総戸数190戸、地下1階付5階建の建物です。

最寄り駅は杭瀬駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには杭瀬団地20号棟の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

尼崎市のマンション売却市場

尼崎市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

杭瀬団地20号棟を売却する際のポイント

  • 築57年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数190戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

大阪や神戸へのアクセスの良さに対して家賃や住宅価格が比較的手頃で、コストパフォーマンスに優れた住環境です。商店街や大型商業施設が充実しており、日常の買い物にも便利です。近年は武庫川沿いの公園整備など住環境の改善が進んでいます。

交通アクセス

  • 杭瀬駅まで徒歩8分
  • 阪神本線/杭瀬駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 杭瀬小学校
  • 中学校区: 若草中学校

周辺施設

  • 尼崎城(復元)
  • 寺町
  • 世界の貯金箱博物館
  • 武庫川河川敷緑地などが見どころです

杭瀬団地20号棟に関するよくある質問

杭瀬団地20号棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。杭瀬団地20号棟には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

杭瀬団地20号棟の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者が杭瀬団地20号棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

杭瀬団地20号棟はどのような物件ですか?

杭瀬団地20号棟は兵庫県尼崎市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。杭瀬駅徒歩8分。築1969年、総戸数190戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

尼崎市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは尼崎市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。杭瀬団地20号棟には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

尼崎市の住みやすさは?

大阪に隣接する兵庫県南東部の中核市です。かつての工業都市のイメージから脱却し、近年は住みやすさが注目される街へと変化しています。大阪梅田まで電車で約5分という抜群の交通利便性が魅力です。 大阪梅田へ約5分という圧倒的な交通利便性と、大阪市内より手頃な住居費が大きな魅力です。近年は「本当に住みやすい街」として評価が急上昇しています。

尼崎市の交通アクセスは?

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪梅田や神戸三宮へのアクセスが極めて便利です。

尼崎市の子育て環境は?

子育てファミリー世帯の転入増加に対応し、保育施設の拡充を進めています。子育て支援の窓口も充実しています。

口コミ・レビュー

2025年08月 ユーザー種別不明
交通利便性
普通電車が10分に1本きます。梅田まで1本で行けます。
普通なので時間が掛ります。朝は特に長いです。
交通利便性
駅にスーパーが直結しており、23時まで営業して便利。
駅のホームは薄暗く、少し不衛生な雰囲気があります。
生活利便施設の充実
大阪までは各駅停車でもすぐ。尼崎で乗り換えたら神戸にもすぐです。
各駅停車なのでどうしても乗り換えは必要になります。
飲食店の充実
駅に直結しているスーパーのイズミヤは、23時まで営業しています。
おしゃれなカフェ、美味しいカフェなどは皆無です。
暮らし・子育て環境の充実
子供がいないのでわかりませんが、子供は多いような気がします。高齢者の多い静かでのどかな住宅街です。
高齢者の多い街なので活気はそんなにありません。
治安
高齢者の多い街なので静かで、のどかです。
高齢者が多い街なので、お店はあまり遅くまで営業しておらず、夜は静かで暗いです。
コストパフォーマンス
八百屋、魚屋、肉屋など、小売店の活気があり、安くて美味しい!
特にありません。物価高の中、食べ物を買うのはお得な街だと思います。
交通利便性
普通電車しか止まらず、あまり混雑はしていない。阪神尼崎駅まで2駅。
特急などが止まらない。他の路線とは距離がある。
生活利便施設の充実
商店街が近くにある。また、駅に直結して商業施設があり、百均やスーパーや薬局がある。
商店街の中でシャッターが目立つ区画がある。
飲食店の充実
駅近くのロンドンというパン屋さんがまぁまぁ安くて美味しい。店員さんが明るくていい人だった。
商店街に出るまでの飲食店が飲み屋さんが多い気がする。
暮らし・子育て環境の充実
駅にはエレベーターがある。小学校や幼稚園もある。
電車が駅に着いた時、なぜかとても傾いている。ベビーカーの人はちょっと大変なんじゃないかと感じる。
治安
商店街の辺りは活気がありご高齢の方も多いが、治安は悪くないように思える。
駅は古い方だと思う。トイレはリニューアルされて綺麗になっていた。全体的に暗めのトーン。
コストパフォーマンス
物価は安い。商店街には昔ながらの果物屋さんや肉屋さんがある。服も安い。
交通の便があまり良くないとは思う。そのため住みやすいかと言えば微妙。
交通利便性
大阪駅まで15分ほどでつきますし三ノ宮にも40分あればつきます
各駅と準急しかとまりませんので本数少なめです
生活利便施設の充実
改札を出てすぐに100円ショップとスーパーマーケットがあります
駅前はパチンコ屋さんと小さな居酒屋さんくらいでほとんど何もないところです
飲食店の充実
無人販売店の餃子屋さんはとても美味しいのでオススメ出来ます
ほとんど飲食店がないです昔はあった喫茶店も今は閉店してしまいました
暮らし・子育て環境の充実
正直あまり良いところは有りません物価が安いのでコスパは良いです
市場もほとんどお店はしまっていますし中型のスーパーマーケットが1つも有るだけで不便てす
治安
良いとは言えませんがお年寄りが多いのでうるさくはないです
お店が少くお年寄りはそこにかようしかないので眼鏡屋さんや靴屋さんは値段が高いです
コストパフォーマンス
物価は安いです2018年ぐらいに新築の一軒家が2000万円後半で売ってましたしその後値下げされたという噂もあります
お店が少くお年寄りはそこにかようしかないので眼鏡屋さんや靴屋さんは値段が高いです

杭瀬団地20号棟の中古販売価格の推移

平均㎡単価37.36万円/㎡
データ件数20
価格トレンド↓ 下落傾向
19.53 41.61 63.69 2014-02-18 4DK 55㎡ 32.46万円/㎡2014-08-19 4DK 55㎡ 32.46万円/㎡2017-01-25 3LDK 54.12㎡ 36.65万円/㎡2017-04-10 4DK 54.12㎡ 23.21万円/㎡2021-11-14 4DK 54.12㎡ 34.82万円/㎡2023-07-07 4DK 65㎡ 60.01万円/㎡2023-11-03 3LDK 54.12㎡ 27.49万円/㎡2023-11-15 4DK 54.12㎡ 33.6万円/㎡2023-11-16 4DK 54.12㎡ 30.54万円/㎡2024-02-06 4DK 65㎡ 49.84万円/㎡2024-03-14 4DK 54.12㎡ 40.43万円/㎡2024-07-19 4DK 54.12㎡ 37.87万円/㎡2024-09-09 4DK 54.12㎡ 59.86万円/㎡2024-09-30 4DK 54.12㎡ 35.43万円/㎡2024-10-14 4DK 54.12㎡ 53.75万円/㎡2024-12-03 4DK 54.12㎡ 44.59万円/㎡2025-04-25 4DK 54.12㎡ 42.76万円/㎡2025-04-25 4DK 54.12㎡ 23.82万円/㎡2025-12-03 4DK 54.12㎡ 23.82万円/㎡2026-03-10 4DK 54.12㎡ 23.82万円/㎡ 2014-02 2026-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-10 4階 4DK 54.12㎡ 23.82万円/㎡
2025-12-03 4階 4DK 54.12㎡ 23.82万円/㎡
2025-04-25 4階 4DK 54.12㎡ 42.76万円/㎡
2025-04-25 4階 4DK 54.12㎡ 23.82万円/㎡
2024-12-03 4階 4DK 54.12㎡ 44.59万円/㎡
2024-10-14 4階 4DK 54.12㎡ 53.75万円/㎡
2024-09-30 4階 4DK 54.12㎡ 35.43万円/㎡
2024-09-09 4階 4DK 54.12㎡ 59.86万円/㎡
2024-07-19 4階 4DK 54.12㎡ 37.87万円/㎡
2024-03-14 1階 4DK 54.12㎡ 40.43万円/㎡
2024-02-06 1階 4DK 65㎡ 49.84万円/㎡
2023-11-16 3階 4DK 54.12㎡ 30.54万円/㎡
2023-11-15 5階 4DK 54.12㎡ 33.6万円/㎡
2023-11-03 5階 3LDK 54.12㎡ 27.49万円/㎡
2023-07-07 1階 4DK 65㎡ 60.01万円/㎡
2021-11-14 4階 4DK 54.12㎡ 34.82万円/㎡
2017-04-10 5階 4DK 54.12㎡ 23.21万円/㎡
2017-01-25 3階 3LDK 54.12㎡ 36.65万円/㎡
2014-08-19 2階 4DK 55㎡ 32.46万円/㎡
2014-02-18 2階 4DK 55㎡ 32.46万円/㎡

尼崎市の暮らし情報ガイド

大阪に隣接する兵庫県南東部の中核市です。かつての工業都市のイメージから脱却し、近年は住みやすさが注目される街へと変化しています。大阪梅田まで電車で約5分という抜群の交通利便性が魅力です。

交通アクセス

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪梅田や神戸三宮へのアクセスが極めて便利です。

主要路線

  • JR神戸線
  • JR東西線
  • JR福知山線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 阪神なんば線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR神戸線で約5分
  • 神戸三宮駅: 阪神本線で約25分
  • 難波駅: 阪神なんば線で約15分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 阪神高速3号神戸線
  • 阪神高速5号湾岸線
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

子育てファミリー世帯の転入増加に対応し、保育施設の拡充を進めています。子育て支援の窓口も充実しています。

こども医療費助成制度
あまっこいきいきプラン
子育て世代包括支援センター
産後ケア事業

教育の特徴

学力向上推進事業やICT教育の充実に取り組んでいます。関西有数の文教都市を目指しています。

生活利便情報

大阪に近い利便性と兵庫県の住環境を両立。商店街や大型商業施設も充実しています。

商業施設

  • つかしん
  • あまがさきキューズモール
  • コストコ尼崎倉庫店

医療

関西労災病院や県立尼崎総合医療センターなど、充実した医療体制が整っています。

公園・レジャー

  • 尼崎の森中央緑地
  • 武庫川河川敷緑地
  • 上坂部西公園

行政サービス

市役所のほか各地域に支所を設置。オンライン手続きの拡充にも力を入れています。

住みやすさ

大阪梅田へ約5分という圧倒的な交通利便性と、大阪市内より手頃な住居費が大きな魅力です。近年は「本当に住みやすい街」として評価が急上昇しています。

治安

「尼崎市安全安心のまちづくり推進計画」により、防犯カメラの設置や見守り活動が強化されています。

自然環境

武庫川沿いの緑地や尼崎の森中央緑地など、都市部でも緑と親しめる環境があります。

コミュニティ

下町情緒あふれる商店街文化が残り、住民同士のつながりが温かいのが特徴です。

防災情報

南海トラフ地震や武庫川の水害に備え、防災マップの配布や避難訓練が行われています。