杭瀬団地18号棟の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪神本線/杭瀬駅 徒歩8分
所在地(住所)兵庫県尼崎市今福1丁目1-18
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1968年11月
総戸数96戸
小学校区域杭瀬小学校
中学校区域若草中学校
専有面積52.05m² ~ 60.70m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社兵庫県住宅供給公社
施工会社大橋組
管理会社兵庫県公社住宅サービス

杭瀬団地18号棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 生活施設が身近にあるエリアを希望しており、尼崎市の中でもこの立地は使いやすそうでした。杭瀬団地18号棟は平日の動きやすさと休日の過ごしやすさの両方を満たしてくれそうです。
NG条件 騒音

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 看護師
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 1968年11月築で設備更新の心配が比較的少なく、購入後の手直し費用を抑えられそうな点を評価しています。杭瀬団地18号棟なら初期コストと住み心地のバランスを取りやすいと考えました。
NG条件 なし

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 エンジニア
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 杭瀬駅を使って都心方面へ出やすいことが最優先で、徒歩8分という距離感に魅力を感じました。杭瀬団地18号棟なら移動のしやすさと日々の暮らしやすさを両立できそうだと判断しています。
NG条件 なし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、兵庫県尼崎市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 エレベーターなし

4組の購入希望者が検討中

杭瀬団地18号棟の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

杭瀬団地18号棟の売却ガイド

杭瀬団地18号棟は兵庫県尼崎市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1968年築(築58年)で、総戸数96戸、4階建の建物です。

最寄り駅は杭瀬駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには杭瀬団地18号棟の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

尼崎市のマンション売却市場

尼崎市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

杭瀬団地18号棟を売却する際のポイント

  • 築58年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

大阪や神戸へのアクセスの良さに対して家賃や住宅価格が比較的手頃で、コストパフォーマンスに優れた住環境です。商店街や大型商業施設が充実しており、日常の買い物にも便利です。近年は武庫川沿いの公園整備など住環境の改善が進んでいます。

交通アクセス

  • 杭瀬駅まで徒歩8分
  • 阪神本線/杭瀬駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 杭瀬小学校
  • 中学校区: 若草中学校

周辺施設

  • 尼崎城(復元)
  • 寺町
  • 世界の貯金箱博物館
  • 武庫川河川敷緑地などが見どころです

杭瀬団地18号棟に関するよくある質問

杭瀬団地18号棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。杭瀬団地18号棟には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

杭瀬団地18号棟の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者が杭瀬団地18号棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

杭瀬団地18号棟はどのような物件ですか?

杭瀬団地18号棟は兵庫県尼崎市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。杭瀬駅徒歩8分。築1968年、総戸数96戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

尼崎市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは尼崎市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。杭瀬団地18号棟には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

尼崎市の住みやすさは?

大阪に隣接する兵庫県南東部の中核市です。かつての工業都市のイメージから脱却し、近年は住みやすさが注目される街へと変化しています。大阪梅田まで電車で約5分という抜群の交通利便性が魅力です。 大阪梅田へ約5分という圧倒的な交通利便性と、大阪市内より手頃な住居費が大きな魅力です。近年は「本当に住みやすい街」として評価が急上昇しています。

尼崎市の交通アクセスは?

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪梅田や神戸三宮へのアクセスが極めて便利です。

尼崎市の子育て環境は?

子育てファミリー世帯の転入増加に対応し、保育施設の拡充を進めています。子育て支援の窓口も充実しています。

口コミ・レビュー

2024年09月 メリット
交通利便性
比較的どの時間でも電車で座ることができる
普通しか止まらない。平日と土日の本数が違う
生活利便施設の充実
駅の建物にスーパーが入ってるので改札を出てすぐに買い物できる
駅周辺はあまり栄えてない。大きな商業施設などもない
飲食店の充実
駅周辺は比較てきリーズナブルのお店が多い
飲食店の数はすぐない。利用者も少なく閑散としてる
暮らし・子育て環境の充実
駅近くの神社の中に保育園があるので送り迎えしやすい
子供の病院や学校は近くにない。大きな公園があるが木が茂っていて暗い
治安
少し歩けば国道にでることができる。国道沿いに警察がある
終電が早いので、夜になると駅周辺は人が少ない
コストパフォーマンス
駅から少し歩くと商店街があるので物価は安いほうだとおもう
駅周辺にはマンションなどが少ないので駅近に住むのは難しい
交通利便性
杭瀬駅は、阪神電鉄の尼崎市にある駅です。普通のみが停まります。杭瀬駅から梅田駅まで約13分と利便性はいいです。梅田方面始発は4時39分、終電は0時1分、三宮方面始発は5時11分、終電は0時30分です。普通しか停まりませんが本数は多く、8時から18時の時間帯は平均1時間6本停まります。また駅高架下と北側には、阪神バスの停留所があります。1日の乗降客数は約7500人です。
普通しか停まらないのがデメリットと言えます。
生活利便施設の充実
買い物施設は、スーパーマルハチ、ホームセンターのコーナン、コンビニのローソン、セブンイレブン、100円ショップのダイソー、家電のジョーシンなどがあります。また杭瀬本町商店街、杭瀬市場などもあります。公共施設は、尼崎杭瀬郵便局があり医療施設はリハビリ科、内科、心療内科、歯科、整形外科、皮膚科などの医院やクリニックなどがあります。また書店と古書店もあります。
大型ショッピングセンターがあれば、なおいいです。
飲食店の充実
蕎麦屋、バーベキュー店、四川料理店、すし屋、ラーメンと唐揚げの店、中華料理屋、ケーキ屋、ファミレスのガスト、牛丼のすき家、日本料理店、食堂、焼き肉屋、天丼屋、立ち飲み屋、インド料理屋、マクドナルドなどがあります。
様々な飲食店がありますが、スターバックスコーヒーのお店があればなおいいです。
暮らし・子育て環境の充実
就学前児童施設は、くいせようちえん、くいせこどもの駅保育園、杭瀬保育所があります。学校は尼崎市立杭瀬小学校、兵庫県立尼崎小田高等学校などがあります。公園は宮前公園、長洲公園などがあります。また駅にはエレベーター、エスカレーターがあり、車いす対応、オストメイト対応トイレもあり乳幼児施設もあります。
駅周辺に中学校が見当たらないのが、ややデメリットと言えます。
治安
尼崎市全体の犯罪発生率は少ないとは言えませんが、街灯も比較的多く、特に治安が悪いということはないです。
交通量が多く、スピードを出している車もあるのでその点は注意すべきです。
コストパフォーマンス
杭瀬駅周辺の家賃相場は、ワンルームで4.5万円、1Kで5.5万円と都市部としては比較的安く、スーパーやコンビニ、ホームセンター、商店街など商業施設も多く、梅田へも近いので利便性も高く住みやすいです。
自転車窃盗や強制わいせつなどの事案が発生しているので、防犯対策が必要です。
交通利便性
大阪梅田駅まで13〜17分で行けます。また当駅から乗ると電車内の混雑も比較的少ないです。
普通列車しか止まらないので、神戸方面へは尼崎駅で乗り換える必要があるなどやや不便です。
生活利便施設の充実
駅建物内にスーパーマーケット、ドラッグストア、100円ショップがある。
パチンコ屋が目の前にあり、騒がしい。また駅周辺も食品、衣料品などのお店が少なく、あまりショッピング施設は期待できない。
飲食店の充実
駅徒歩2分のところにお酒が非常に安い焼き鳥居酒屋がある。
地元で昔からあるような小ぢんまりとした店がたくさんあるが、いわゆるファストフード店などはほとんどない。
暮らし・子育て環境の充実
小学校は近い距離に複数個ある。ドラッグストアが多い。
街の雰囲気が暗く、建物が乱立し密集しており、息苦しい。ゴミゴミしているような感じである。
治安
幹線道路が通っており、夜でもそこまで暗くない。人通りも多い。
工場が近くにあり、排気口から煙が昼間は常に立ち上がっている。駅周辺はパチンコ屋もあり歩きタバコなどが目立つ。
コストパフォーマンス
阪神エリアでは家賃が比較的安い。大阪梅田方面や尼崎駅にはアクセスが良い。
ワンルームでも5万くらいはするが、部屋のクオリティは低い。昭和の街並みが残っており、汚くなっている。

杭瀬団地18号棟の中古販売価格の推移

平均㎡単価44.37万円/㎡
データ件数7
価格トレンド↓ 下落傾向
28.77 42.87 56.97 2014-06-01 4DK 52.05㎡ 53.98万円/㎡2016-12-12 4DK 52.05㎡ 40.01万円/㎡2022-02-23 2LDK 52.05㎡ 43.19万円/㎡2023-02-07 2LDK 52.05㎡ 31.12万円/㎡2023-02-11 4DK 52.05㎡ 43.19万円/㎡2023-10-23 2LDK 52.05㎡ 54.62万円/㎡2025-04-04 3LDK 52.05㎡ 44.46万円/㎡ 2014-06 2025-04
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-04-04 1階 3LDK 52.05㎡ 44.46万円/㎡
2023-10-23 2階 2LDK 52.05㎡ 54.62万円/㎡
2023-02-11 1階 4DK 52.05㎡ 43.19万円/㎡
2023-02-07 4階 2LDK 52.05㎡ 31.12万円/㎡
2022-02-23 2階 2LDK 52.05㎡ 43.19万円/㎡
2016-12-12 1階 4DK 52.05㎡ 40.01万円/㎡
2014-06-01 1階 4DK 52.05㎡ 53.98万円/㎡

尼崎市の暮らし情報ガイド

大阪に隣接する兵庫県南東部の中核市です。かつての工業都市のイメージから脱却し、近年は住みやすさが注目される街へと変化しています。大阪梅田まで電車で約5分という抜群の交通利便性が魅力です。

交通アクセス

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪梅田や神戸三宮へのアクセスが極めて便利です。

主要路線

  • JR神戸線
  • JR東西線
  • JR福知山線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 阪神なんば線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR神戸線で約5分
  • 神戸三宮駅: 阪神本線で約25分
  • 難波駅: 阪神なんば線で約15分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 阪神高速3号神戸線
  • 阪神高速5号湾岸線
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

子育てファミリー世帯の転入増加に対応し、保育施設の拡充を進めています。子育て支援の窓口も充実しています。

こども医療費助成制度
あまっこいきいきプラン
子育て世代包括支援センター
産後ケア事業

教育の特徴

学力向上推進事業やICT教育の充実に取り組んでいます。関西有数の文教都市を目指しています。

生活利便情報

大阪に近い利便性と兵庫県の住環境を両立。商店街や大型商業施設も充実しています。

商業施設

  • つかしん
  • あまがさきキューズモール
  • コストコ尼崎倉庫店

医療

関西労災病院や県立尼崎総合医療センターなど、充実した医療体制が整っています。

公園・レジャー

  • 尼崎の森中央緑地
  • 武庫川河川敷緑地
  • 上坂部西公園

行政サービス

市役所のほか各地域に支所を設置。オンライン手続きの拡充にも力を入れています。

住みやすさ

大阪梅田へ約5分という圧倒的な交通利便性と、大阪市内より手頃な住居費が大きな魅力です。近年は「本当に住みやすい街」として評価が急上昇しています。

治安

「尼崎市安全安心のまちづくり推進計画」により、防犯カメラの設置や見守り活動が強化されています。

自然環境

武庫川沿いの緑地や尼崎の森中央緑地など、都市部でも緑と親しめる環境があります。

コミュニティ

下町情緒あふれる商店街文化が残り、住民同士のつながりが温かいのが特徴です。

防災情報

南海トラフ地震や武庫川の水害に備え、防災マップの配布や避難訓練が行われています。