杭瀬団地12号棟の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪神本線/杭瀬駅 徒歩7分
所在地(住所)兵庫県尼崎市今福1丁目1-12
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1967年9月
総戸数175戸
小学校区域杭瀬小学校
中学校区域若草中学校
専有面積52.05m² ~ 60.70m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社兵庫県住宅供給公社
施工会社神崎組
管理会社兵庫県公社住宅サービス

杭瀬団地12号棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代前半
職業 医師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 資産性と管理状況の両方を見たい中で、総戸数175戸という点が安心材料になりました。杭瀬団地12号棟は個別の部屋だけでなく、建物全体で見ても納得感を持てる候補です。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 エンジニア
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 今福1丁目1-12に絞って探しており、生活圏を変えずに住み替えできる点に安心感がありました。杭瀬団地12号棟は周辺の買い物や外食もしやすそうで、日常の利便性を高く評価しています。
NG条件 なし

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 看護師
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 単に駅近なだけでなく広さを確保したいと考えており、52〜61m2という条件が希望に合いました。杭瀬団地12号棟は部屋ごとの使い分けがしやすく、生活の質を上げられそうです。
NG条件 なし

3組の購入希望者が検討中

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杭瀬団地12号棟の売却ガイド

杭瀬団地12号棟は兵庫県尼崎市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1967年築(築59年)で、総戸数175戸、5階建の建物です。

最寄り駅は杭瀬駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには杭瀬団地12号棟の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

尼崎市のマンション売却市場

尼崎市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

杭瀬団地12号棟を売却する際のポイント

  • 築59年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数175戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

大阪や神戸へのアクセスの良さに対して家賃や住宅価格が比較的手頃で、コストパフォーマンスに優れた住環境です。商店街や大型商業施設が充実しており、日常の買い物にも便利です。近年は武庫川沿いの公園整備など住環境の改善が進んでいます。

交通アクセス

  • 杭瀬駅まで徒歩7分
  • 阪神本線/杭瀬駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 杭瀬小学校
  • 中学校区: 若草中学校

周辺施設

  • 尼崎城(復元)
  • 寺町
  • 世界の貯金箱博物館
  • 武庫川河川敷緑地などが見どころです

杭瀬団地12号棟に関するよくある質問

杭瀬団地12号棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。杭瀬団地12号棟には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

杭瀬団地12号棟の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が杭瀬団地12号棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

杭瀬団地12号棟はどのような物件ですか?

杭瀬団地12号棟は兵庫県尼崎市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。杭瀬駅徒歩7分。築1967年、総戸数175戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

尼崎市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは尼崎市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。杭瀬団地12号棟には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

尼崎市の住みやすさは?

大阪に隣接する兵庫県南東部の中核市です。かつての工業都市のイメージから脱却し、近年は住みやすさが注目される街へと変化しています。大阪梅田まで電車で約5分という抜群の交通利便性が魅力です。 大阪梅田へ約5分という圧倒的な交通利便性と、大阪市内より手頃な住居費が大きな魅力です。近年は「本当に住みやすい街」として評価が急上昇しています。

尼崎市の交通アクセスは?

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪梅田や神戸三宮へのアクセスが極めて便利です。

尼崎市の子育て環境は?

子育てファミリー世帯の転入増加に対応し、保育施設の拡充を進めています。子育て支援の窓口も充実しています。

口コミ・レビュー

2019年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【杭瀬駅に対する口コミ】駅のすぐ北を阪神間の幹線道路の一つの国道2号線が走っています。車で遠方へ移動する場合は南方を走る阪神高速3号神戸線が便利です。東にあるスーパーマルハチ、コーナンや高架下のデイリーカナートイズミヤ、あるいは杭瀬市場などがあり、日常の買い物は間に合います。
【杭瀬駅に対する口コミ】南北に走る道路の幅が狭く、渋滞が起こりやすいです。
2024年05月 メリット
交通利便性
静かというのはメリットなのかもしれめせん。杭瀬駅には小さな商号施設はあります。
杭瀬駅はあまり衛生的ではありません。そしてちょっと暗い。各駅停車しか止まらない。
生活利便施設の充実
静かでのどか。商店街がまだかろうじて活気がある。物価がめちゃくちゃ安い。
街自体が高齢化している感は否めない。夜は真っ暗になります。
飲食店の充実
チェーン店は少なく、ノスタルジックな雰囲気。安くて美味しい天ぷら屋さん、唐揚げ屋さんがあります。
若者向けの飲食店はまだまだ少ない。夜ご飯食べれるお店も少ない。
暮らし・子育て環境の充実
静かで家賃も物価もかなり安め。都会の華やかさはないけど、のどかでいい場所だと思います。子供も結構多いです。
公園は多いけど、薄暗い公園も多いので、子供一人で遊ばせるのは抵抗があります。
治安
高齢化が進んだ街だし、夜は暗いけど、でも治安の悪い雰囲気はそんなにありません。ただ静かという印象。
活気がないのでシャッター閉まったお店が多く、夜は薄暗い雰囲気にはなります。街全体が不衛生。
コストパフォーマンス
物価が安い!八百屋、肉屋、魚屋が揃い、スーパーで買うよりおいしく、安い。
八百屋で買うのが抵抗ある方は、デメリットに感じるのかもしれません。綺麗に選別された野菜ばかりでもないので。
交通利便性
次の駅の大物からユニバに行くためのの路線に乗れるよーそして梅田駅まで数駅だから交通の便もいいと思います
阪神電車本線でしか止まらないから1回乗遅れたら10分少々待つことになるそれによって10分予定がズレたりします実際なかなか嫌です
生活利便施設の充実
駅の近くには色んな商業施設がたてれられていてスーパーや100円ショップパン屋、薬局など生活に困らない店がいっぱい入っている、そして近くにも大きな公演があり子育て世代にも需要あり
もっと子供用品とか売っていればさらに子育て世代にはありがたいと思われる
飲食店の充実
駅の近くには飲み屋もあり普通に評価の良い飲食店があるからサラリーマンとかは結構ありがたい立地にはなってると思う少し行けばすき家やマクドナルドなど有名な店舗もある
子育てにはあまり向いてないと思われる店が多いガストとかそういったファミリーレストランが周辺にはなく30後半世代にはいいけど子供育ててるところからしたら少し不便かな
暮らし・子育て環境の充実
近くには大きな公園があり子供を遊ばすにはもってこいなところ定期的に屋台とかもやってるから子供を連れていくには結構いいと思う近くに保育施設がある小学校もある
子育てにはありがたいファミレスとか衣服店舗はあまりない近くは大人の世界って感じに質素な店が多い
治安
中の上ではある優しいおじいさんおばあさんもいたりする
近くにパチンコ店があるからあまり宜しくない人は結構多いと思う
コストパフォーマンス
家賃などはまあ普通だと思う近くにはマンションもいっぱい立ってて数万程度で住めるとおもう色んな店舗が周辺にあるから買い物は困ることな少ない
子育て世代にはあまり向いてはいないと思う公園はあるけど他の店舗飲食店とかが少ないと感じる

杭瀬団地12号棟の中古販売価格の推移

平均㎡単価34.94万円/㎡
データ件数13
価格トレンド↓ 下落傾向
12.75 40.14 67.54 2014-04-01 3LDK 60.7㎡ 31.04万円/㎡2016-01-19 4DK 57.67㎡ 30.38万円/㎡2018-10-09 3LDK 57.67㎡ 18.92万円/㎡2019-03-01 3LDK 57.67㎡ 44.71万円/㎡2019-03-19 3LDK 57.67㎡ 25.8万円/㎡2019-06-26 3DK 54.69㎡ 35.66万円/㎡2020-03-24 2SLDK 57.67㎡ 44.71万円/㎡2020-03-25 2LDK 57.67㎡ 44.71万円/㎡2020-06-29 2LDK 56.7㎡ 62.97万円/㎡2023-01-11 3LDK 57.67㎡ 38.98万円/㎡2023-05-20 3LDK 57.67㎡ 25.8万円/㎡2023-05-24 3LDK 57.67㎡ 33.25万円/㎡2025-10-29 3LDK 60.7㎡ 17.32万円/㎡ 2014-04 2025-10
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-10-29 3階 3LDK 60.7㎡ 17.32万円/㎡
2023-05-24 4階 3LDK 57.67㎡ 33.25万円/㎡
2023-05-20 2階 3LDK 57.67㎡ 25.8万円/㎡
2023-01-11 4階 3LDK 57.67㎡ 38.98万円/㎡
2020-06-29 1階 2LDK 56.7㎡ 62.97万円/㎡
2020-03-25 4階 2LDK 57.67㎡ 44.71万円/㎡
2020-03-24 3階 2SLDK 57.67㎡ 44.71万円/㎡
2019-06-26 1階 3DK 54.69㎡ 35.66万円/㎡
2019-03-19 2階 3LDK 57.67㎡ 25.8万円/㎡
2019-03-01 3階 3LDK 57.67㎡ 44.71万円/㎡
2018-10-09 4階 3LDK 57.67㎡ 18.92万円/㎡
2016-01-19 5階 4DK 57.67㎡ 30.38万円/㎡
2014-04-01 2階 3LDK 60.7㎡ 31.04万円/㎡

尼崎市の暮らし情報ガイド

大阪に隣接する兵庫県南東部の中核市です。かつての工業都市のイメージから脱却し、近年は住みやすさが注目される街へと変化しています。大阪梅田まで電車で約5分という抜群の交通利便性が魅力です。

交通アクセス

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪梅田や神戸三宮へのアクセスが極めて便利です。

主要路線

  • JR神戸線
  • JR東西線
  • JR福知山線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 阪神なんば線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR神戸線で約5分
  • 神戸三宮駅: 阪神本線で約25分
  • 難波駅: 阪神なんば線で約15分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 阪神高速3号神戸線
  • 阪神高速5号湾岸線
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

子育てファミリー世帯の転入増加に対応し、保育施設の拡充を進めています。子育て支援の窓口も充実しています。

こども医療費助成制度
あまっこいきいきプラン
子育て世代包括支援センター
産後ケア事業

教育の特徴

学力向上推進事業やICT教育の充実に取り組んでいます。関西有数の文教都市を目指しています。

生活利便情報

大阪に近い利便性と兵庫県の住環境を両立。商店街や大型商業施設も充実しています。

商業施設

  • つかしん
  • あまがさきキューズモール
  • コストコ尼崎倉庫店

医療

関西労災病院や県立尼崎総合医療センターなど、充実した医療体制が整っています。

公園・レジャー

  • 尼崎の森中央緑地
  • 武庫川河川敷緑地
  • 上坂部西公園

行政サービス

市役所のほか各地域に支所を設置。オンライン手続きの拡充にも力を入れています。

住みやすさ

大阪梅田へ約5分という圧倒的な交通利便性と、大阪市内より手頃な住居費が大きな魅力です。近年は「本当に住みやすい街」として評価が急上昇しています。

治安

「尼崎市安全安心のまちづくり推進計画」により、防犯カメラの設置や見守り活動が強化されています。

自然環境

武庫川沿いの緑地や尼崎の森中央緑地など、都市部でも緑と親しめる環境があります。

コミュニティ

下町情緒あふれる商店街文化が残り、住民同士のつながりが温かいのが特徴です。

防災情報

南海トラフ地震や武庫川の水害に備え、防災マップの配布や避難訓練が行われています。