杭瀬団地11号棟の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪神本線/杭瀬駅 徒歩9分 JR東海道本線/尼崎駅 徒歩23分
所在地(住所)兵庫県尼崎市今福1丁目1-11
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1967年3月
総戸数30戸
小学校区域杭瀬小学校
中学校区域若草中学校
専有面積47.58m² ~ 68.19m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社兵庫県住宅供給公社
施工会社大橋組
管理会社兵庫県公社住宅サービス

杭瀬団地11号棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 1967年3月築で設備更新の心配が比較的少なく、購入後の手直し費用を抑えられそうな点を評価しています。杭瀬団地11号棟なら初期コストと住み心地のバランスを取りやすいと考えました。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 総戸数30戸で一定の居住実績がありそうな点を評価しています。マンション全体の規模がある程度あるほうが、管理や修繕の見通しを持ちやすいと考えています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てや家族の生活動線を考えると、周辺環境の穏やかさと日常の利便性を両立したいと考えていました。杭瀬団地11号棟は尼崎市の中でも暮らしやすい印象が強く、長く住む前提で検討しやすいです。
NG条件 エレベーターなし

3組の購入希望者が検討中

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杭瀬団地11号棟の売却ガイド

杭瀬団地11号棟は兵庫県尼崎市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1967年築(築59年)で、総戸数30戸、5階建の建物です。

最寄り駅は杭瀬駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには杭瀬団地11号棟の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

尼崎市のマンション売却市場

尼崎市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

杭瀬団地11号棟を売却する際のポイント

  • 築59年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

大阪や神戸へのアクセスの良さに対して家賃や住宅価格が比較的手頃で、コストパフォーマンスに優れた住環境です。商店街や大型商業施設が充実しており、日常の買い物にも便利です。近年は武庫川沿いの公園整備など住環境の改善が進んでいます。

交通アクセス

  • 杭瀬駅まで徒歩9分
  • 阪神本線/杭瀬駅 徒歩9分
  • JR東海道本線/尼崎駅 徒歩23分

教育・子育て

  • 小学校区: 杭瀬小学校
  • 中学校区: 若草中学校

周辺施設

  • 尼崎城(復元)
  • 寺町
  • 世界の貯金箱博物館
  • 武庫川河川敷緑地などが見どころです

杭瀬団地11号棟に関するよくある質問

杭瀬団地11号棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。杭瀬団地11号棟には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

杭瀬団地11号棟の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が杭瀬団地11号棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

杭瀬団地11号棟はどのような物件ですか?

杭瀬団地11号棟は兵庫県尼崎市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。杭瀬駅徒歩9分。築1967年、総戸数30戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

尼崎市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは尼崎市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。杭瀬団地11号棟には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

尼崎市の住みやすさは?

大阪に隣接する兵庫県南東部の中核市です。かつての工業都市のイメージから脱却し、近年は住みやすさが注目される街へと変化しています。大阪梅田まで電車で約5分という抜群の交通利便性が魅力です。 大阪梅田へ約5分という圧倒的な交通利便性と、大阪市内より手頃な住居費が大きな魅力です。近年は「本当に住みやすい街」として評価が急上昇しています。

尼崎市の交通アクセスは?

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪梅田や神戸三宮へのアクセスが極めて便利です。

尼崎市の子育て環境は?

子育てファミリー世帯の転入増加に対応し、保育施設の拡充を進めています。子育て支援の窓口も充実しています。

口コミ・レビュー

2016年05月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★
阪神杭瀬駅から7分位と比較的近い。途中に商店街もある為、日常の買い物も出来る。
商店街が閉まるのが夕方と早い為、遅い買い物は出来ない。一部空き店舗もちらほら。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
今福公園が近くにある。小学校、保育所も近い。しっかりした建物なので隣家や上下階の会話は聞こえない。ゆったりと建ててあり、各部屋に大きな窓、ベランダもある。室内は明るい。
近くの今福公園は見晴らしが良くないので、注意が必要。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
各号棟へ行くのには見晴らしが良い為、夜でも該当も明るく安心して移動できる。
築年数のわりに外観は悪くないが、塗り直し等により、それなりに古びている。バリアフリーになっていないので、5階までの階段。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
窓が多く、日当たりは良い。ベランダは広い。
階段だけなので移動がきつい階がある。同じ階段を使う部屋の方とすれ違う時は譲り合い。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
スーパーが近くにある。商店街は近く市場がある。物価は安く、庶民的。
コンビニは近いが、市場は夕方以降は閉まる店が多い。
暮らし・防災・子育て ★★★★
商店街の七夕まつり等あり、活気がある。杭瀬小学校、今福保育所が近い。
治安が良く、子供が安心して遊ばせる公園があまりないと聞く。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【尼崎駅に対する口コミ】キューズモールも近くで生活にも困らず、スーパーも近くにあり食べ物にも困らず住みやすい JRも多方向の乗り換えが可能で、交通面でも便利 バスも多くあるように思う 学生やサラリーマンも多く利用されていると思う。
【尼崎駅に対する口コミ】強いて挙げるならば、ビラ配りが多い。 人の出入りが激しい。 夜はあまり静かではない。
2019年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【尼崎駅に対する口コミ】商業施設は、ショッピングモールや飲食店、アミューズメント施設などがあります。快速、新快速などが停車する駅なので大阪や神戸へのアクセスがとても便利です。駅周辺には商業施設が多いため夜になっても人が多いです。
【尼崎駅に対する口コミ】駅の北側は商業施設が多く栄えていますが、南側は商業施設が少ないです。
2012年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
阪神杭瀬駅は徒歩5分程度で、JR尼崎駅へも徒歩20分・自転車10分ほどと大変便利だ。
周りは工場が多く、騒音も多少あり、治安もあまり良いとはいえない。 自治会はあまり活動していないように感じた。
立地・治安・周辺環境 ★★
周りは似たような団地が多く並ぶ。
周りは工場が多く、騒音も多少あり、治安もあまり良いとはいえない。 自治会はあまり活動していないように感じた。
共用部・セキュリティ・外観 ★★
エレベーターは無く、階段のみのため、上の階は多少しんどいと思う。 廊下は比較的狭い。
お部屋の仕様・設備 ★★★
内部はリフォームされているときれいだが、古い建物のため設備もイマイチだ。 リフォームされていないと厳しい。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
周りにはスーパーのほかにも商店街や市場が複数あり、買い物には困らない。 安くておいしいものが手に入りやすい。
暮らし・防災・子育て ★★★★
近くに最近新築された保育所がある、共働きでも案して子育てすることができる。 幼稚園も複数存在している。
2022年07月 メリット
交通利便性
新快速まで止まるので、遠方に行くのに便利です。また、どの路線に行くにしてもほとんど乗り換えできるので便利です。。
特にないですが強いて言うならホームの移動がめんどくさい
生活利便施設の充実
駅構内にもマネケンとか、あって、帰りに寄って帰りやすいです。
トイレの数がもっと多ければ混雑が緩和され、良くなると思います。乗換の間に済ませたいです。
飲食店の充実
108や、阪神百貨店も近くにあり便利です。
駅構内の飲食店はすくないかもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
割と綺麗な駅なのでエレベーター等は問題なさそう
人が多いし、そんなに子育てとかには向いてない場所かも
治安
駅自体はとても綺麗で、汚さは感じないです。
人も多いし、地域自体はわりとガヤガヤしている
コストパフォーマンス
便利さが圧勝していい地域だと思います!!
イメージが割と良くないから、値段と相談かもです。

尼崎市の暮らし情報ガイド

大阪に隣接する兵庫県南東部の中核市です。かつての工業都市のイメージから脱却し、近年は住みやすさが注目される街へと変化しています。大阪梅田まで電車で約5分という抜群の交通利便性が魅力です。

交通アクセス

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪梅田や神戸三宮へのアクセスが極めて便利です。

主要路線

  • JR神戸線
  • JR東西線
  • JR福知山線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 阪神なんば線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR神戸線で約5分
  • 神戸三宮駅: 阪神本線で約25分
  • 難波駅: 阪神なんば線で約15分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 阪神高速3号神戸線
  • 阪神高速5号湾岸線
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

子育てファミリー世帯の転入増加に対応し、保育施設の拡充を進めています。子育て支援の窓口も充実しています。

こども医療費助成制度
あまっこいきいきプラン
子育て世代包括支援センター
産後ケア事業

教育の特徴

学力向上推進事業やICT教育の充実に取り組んでいます。関西有数の文教都市を目指しています。

生活利便情報

大阪に近い利便性と兵庫県の住環境を両立。商店街や大型商業施設も充実しています。

商業施設

  • つかしん
  • あまがさきキューズモール
  • コストコ尼崎倉庫店

医療

関西労災病院や県立尼崎総合医療センターなど、充実した医療体制が整っています。

公園・レジャー

  • 尼崎の森中央緑地
  • 武庫川河川敷緑地
  • 上坂部西公園

行政サービス

市役所のほか各地域に支所を設置。オンライン手続きの拡充にも力を入れています。

住みやすさ

大阪梅田へ約5分という圧倒的な交通利便性と、大阪市内より手頃な住居費が大きな魅力です。近年は「本当に住みやすい街」として評価が急上昇しています。

治安

「尼崎市安全安心のまちづくり推進計画」により、防犯カメラの設置や見守り活動が強化されています。

自然環境

武庫川沿いの緑地や尼崎の森中央緑地など、都市部でも緑と親しめる環境があります。

コミュニティ

下町情緒あふれる商店街文化が残り、住民同士のつながりが温かいのが特徴です。

防災情報

南海トラフ地震や武庫川の水害に備え、防災マップの配布や避難訓練が行われています。