杭瀬団地10号棟の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/尼崎駅 徒歩13分 阪神本線/杭瀬駅 徒歩13分
所在地(住所)兵庫県尼崎市今福1丁目1-10
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て2階建
築年月1968年3月
総戸数175戸
小学校区域杭瀬小学校
中学校区域若草中学校
専有面積52.05m² ~ 60.70m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社兵庫県住宅供給公社
施工会社大橋組
管理会社兵庫県公社住宅サービス

杭瀬団地10号棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代前半
職業 弁護士
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 杭瀬小学校を含めて生活圏を確認したところ、家族の予定を回しやすい環境だと感じました。杭瀬団地10号棟なら通学や買い物の負担を抑えつつ、落ち着いた暮らしを続けられそうです。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 医師
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 尼崎市の中でも落ち着いた住環境を重視しており、今福1丁目1-10の空気感が希望に近いと感じました。杭瀬団地10号棟なら仕事と私生活の切り替えがしやすく、長く住むイメージを持てています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 1968年3月築で設備更新の心配が比較的少なく、購入後の手直し費用を抑えられそうな点を評価しています。杭瀬団地10号棟なら初期コストと住み心地のバランスを取りやすいと考えました。
NG条件 築20年以上

3組の購入希望者が検討中

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杭瀬団地10号棟の売却ガイド

杭瀬団地10号棟は兵庫県尼崎市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1968年築(築58年)で、総戸数175戸、2階建の建物です。

最寄り駅は尼崎駅(徒歩13分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOには杭瀬団地10号棟の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

尼崎市のマンション売却市場

尼崎市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

杭瀬団地10号棟を売却する際のポイント

  • 築58年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 総戸数175戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

大阪や神戸へのアクセスの良さに対して家賃や住宅価格が比較的手頃で、コストパフォーマンスに優れた住環境です。商店街や大型商業施設が充実しており、日常の買い物にも便利です。近年は武庫川沿いの公園整備など住環境の改善が進んでいます。

交通アクセス

  • 尼崎駅まで徒歩13分
  • JR東海道本線/尼崎駅 徒歩13分
  • 阪神本線/杭瀬駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 杭瀬小学校
  • 中学校区: 若草中学校

周辺施設

  • 尼崎城(復元)
  • 寺町
  • 世界の貯金箱博物館
  • 武庫川河川敷緑地などが見どころです

杭瀬団地10号棟に関するよくある質問

杭瀬団地10号棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。杭瀬団地10号棟には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

杭瀬団地10号棟の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が杭瀬団地10号棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

杭瀬団地10号棟はどのような物件ですか?

杭瀬団地10号棟は兵庫県尼崎市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。尼崎駅徒歩13分。築1968年、総戸数175戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

尼崎市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは尼崎市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。杭瀬団地10号棟には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

尼崎市の住みやすさは?

大阪に隣接する兵庫県南東部の中核市です。かつての工業都市のイメージから脱却し、近年は住みやすさが注目される街へと変化しています。大阪梅田まで電車で約5分という抜群の交通利便性が魅力です。 大阪梅田へ約5分という圧倒的な交通利便性と、大阪市内より手頃な住居費が大きな魅力です。近年は「本当に住みやすい街」として評価が急上昇しています。

尼崎市の交通アクセスは?

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪梅田や神戸三宮へのアクセスが極めて便利です。

尼崎市の子育て環境は?

子育てファミリー世帯の転入増加に対応し、保育施設の拡充を進めています。子育て支援の窓口も充実しています。

口コミ・レビュー

2012年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
徒歩3分のところに商店街があり何でもそろっている。 ただ商店街が縮小してきている。 駅までは商店街を通って帰るので比較的安心できて歩ける。
JRと阪神電車まで徒歩約15分とやや遠目なのが難点。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
杭瀬団地は何十棟からなる集合住宅なのですがその中に公園があり、親も安心して子供を遊ばすことができます。
古い建物なので多少隣近所の生活音が聞こえます。
共用部・セキュリティ・外観 ★★
駐車場あり。 個々にそれぞれ小さくはあるが畑がありそこでガーデニングを楽しむことができる。
建物自体は古いが毎年のように業者によって手入れされている。
お部屋の仕様・設備 ★★
特になし
5階建ての建物で、2階と3階はそれぞれ個々の家が二階建てになっているためお年寄りには住みにくい環境である。 またエレベーターがないのも難点。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
商店街が近くにあるので日常的なお買いものには事足りません。 徒歩20分のところには大型ショッピングモールもあり映画館などもあります。
特になし
暮らし・防災・子育て ★★★★★
幼稚園は徒歩圏内にいくつかあり。 小学校までは徒歩5分程度。 中学校は13分程度。 公園までは歩いて1分かかりません。
特になし
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【尼崎駅に対する口コミ】大阪、神戸、京都、伊丹、宝塚、城崎方面、様々な駅にもつながっているハブ駅です。どこに行くにも便利。駅前には大きなショッピングモールもあり、買い物するにも、働き世代が住むにも、とても良いおすすめの駅だと思います。
【尼崎駅に対する口コミ】特にデメリットはありませんが、あえていうなら、ハブ駅なので、電車のホームが多くて、お年寄りにはどの電車に乗ったらいいのかわかりにくいかもしれません。
2020年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【尼崎駅に対する口コミ】・あまがさきキューズモールが徒歩3分程度の場所にある。 ・大阪駅まで6分、新大阪駅まで11分乗り換えなしで行ける。 ・通勤時間帯でも満員電車になることはほとんどなく乗車できないことは今までにない。 ・駅前に交番がある。
【尼崎駅に対する口コミ】・駅構内に店舗が少ない。 ・駅周辺に大学生くらいの人が数十人集まっていることがある。
2025年10月 メリット
交通利便性
神戸、宝塚、大阪、京都方面にJR普通、快速、新快速すべて停車し、1本でアクセスでき、非常に便利です。
JRがとまったら振り替え輸送の駅がなく、大阪にいったん出るか、バスで阪神尼崎か徒歩20分で阪神杭瀬にいくしかない。12年住んでいて1回は阪神尼崎までバス、もう1回は杭瀬まで自転車で行った。
生活利便施設の充実
大坂まで出なくてもキューズモール(ユニクロ、GU、無印、ドラッグストア、本屋など)でほとんどの買い物ができる。病院も駅周辺に多い。腕も良い先生が揃っている。スーパーもマルハチ、アルプラザ、阪急オアシス、成城石井(キューズモールの中)と充実している。
強いて挙げれば、川の周りももう少し整備して、運動しやすいようにしてほしいかな。
飲食店の充実
キューズモールの地下1Fフードコートがあり、ファミリ層には便利。居酒屋も駅周辺に多い。インド人がやっているカレー屋、うどんの美味しい店がある。
すごくおいしい、列が並ぶほどの店がない(高級パン屋さんとか、小さいけどおいしいイタリアンとか)
暮らし・子育て環境の充実
小さい公園が多い。駅のトイレは多機能で綺麗。
保育園の待機児童がまだまだ多い。公立中学校、高校の偏差値がそれほど高くない。
治安
駅周辺は新しいマンションも立ち、綺麗に整備されている。夜は静か。居酒屋も多いが、酔っ払いが多くはない。
JRの南側(ヤンマーがあるところ)は夜大通りでも暗い。
コストパフォーマンス
非常に利便性が高いので、駅に近いマンションは高い。駅から10分~15分ぐらい離れると静かな住宅地で良い。
強いて挙げれば美味しい店がもう少し充実してくれるとうれしい。
交通利便性
とても良い。大阪まで新快速で1駅5分、三ノ宮も新快速で15分ほど。
強いて挙げれば、JR尼崎と阪神尼崎が徒歩圏内ではないところ。
生活利便施設の充実
駅にはキューズモールがあり、すべてこちらでこと足りる。
北側のキューズモールしかなく、南側にはとくに何もない。
飲食店の充実
キューズモールにはたくさんの飲食店やフードコートがある。
阪神尼崎には多いがJR尼崎はキューズモールしかない。
暮らし・子育て環境の充実
駅にはエレベーターがあるのでベビーカーの乗り入れはしやすい
トイレは狭く個数も少ない。南側のトイレは公園トイレのような汚さ。
治安
駅からキューズモールまでは歩行者だけの道が整備されているので安全にいける
過去に南側でレンガで殴られて死亡したというニュースを見たので治安は良くないと思う。
コストパフォーマンス
駅から徒歩すぐにマンションがあるので通勤に時間をかけたくない人はおすすめ
家賃が高く、駅近賃貸では駐車場も入れると1LDKでも13万くらいはする。
交通利便性
たくさんの商業施設が駅の中にあり、駅を出れば尼崎キューズモールもあるので頻繁に利用させていただいてます!また、エレベーターが沢山あるので、人が多くてもスムーズに改札に上がれるのもまた、便利だと思います。トイレがすごく綺麗なのも嬉しいです♪
強いて挙げれば、駅の構内に本屋さんがあるのですが、そこに立ち寄りたい時に間違えて反対側に出てしまったりしてしまうので、何処かに書いていてもらえると嬉しいかもしれないです。
生活利便施設の充実
駅の中に本屋さんがあるのが嬉しいです。少しの待ち時間や、乗ろうと思っていた電車に乗れなかった時などに利用させていただいてます。また、月毎?に変わるお菓子屋さんやワッフル屋さんがあるので誘惑に負けてしまうことも度々、、、
反対側の出口にも何か少しでも有れば嬉しいです。
飲食店の充実
尼崎キューズモールに直結なので、フードコートやその他飲食店が充実しています。駅を出れば、セブンイレブンキューズモールに向かう途中にファミリーマートがあるので、コンビニが充実しているのもまた嬉しい点です。
キューズモールに向かう途中の歩道橋の屋根が途中ガラスになっているので、夏の暑い日は少し日差しが気になります。
暮らし・子育て環境の充実
駅の中に綺麗なトイレが設置されているのが凄く嬉しいです。
キューズモールに向かう途中で勧誘などの人が立っていることがあるのが少し気になります。
治安
関西人ならではのおばさんやおじさんがいて、気軽に話かけてくれることもあります。
少し変わった人多いかな?と感じることがあります、、
コストパフォーマンス
物価は駅の近くは少し値段が張りますが、駅近なのでいいかなと思います。
あまり綺麗な家ではなくても駅の近くだからと値段が張ることがあります。

杭瀬団地10号棟の中古販売価格の推移

平均㎡単価48.26万円/㎡
データ件数9
価格トレンド↑ 上昇傾向
16.9 56.48 96.06 2014-07-28 3DK 54.69㎡ 59.24万円/㎡2014-07-29 3LDK 57.67㎡ 44.71万円/㎡2016-12-10 3LDK 57.67㎡ 28.66万円/㎡2018-03-31 3LDK 57.67㎡ 23.5万円/㎡2020-03-01 3DK 54.42㎡ 52.24万円/㎡2020-07-20 3DK 54.42㎡ 47.38万円/㎡2020-09-20 3DK 54.42㎡ 42.52万円/㎡2023-04-17 3K 56.7㎡ 46.64万円/㎡2023-10-24 2LDK 54.69㎡ 89.46万円/㎡ 2014-07 2023-10
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2023-10-24 1階 2LDK 54.69㎡ 89.46万円/㎡
2023-04-17 1階 3K 56.7㎡ 46.64万円/㎡
2020-09-20 1階 3DK 54.42㎡ 42.52万円/㎡
2020-07-20 1階 3DK 54.42㎡ 47.38万円/㎡
2020-03-01 1階 3DK 54.42㎡ 52.24万円/㎡
2018-03-31 2階 3LDK 57.67㎡ 23.5万円/㎡
2016-12-10 2階 3LDK 57.67㎡ 28.66万円/㎡
2014-07-29 2階 3LDK 57.67㎡ 44.71万円/㎡
2014-07-28 1階 3DK 54.69㎡ 59.24万円/㎡

尼崎市の暮らし情報ガイド

大阪に隣接する兵庫県南東部の中核市です。かつての工業都市のイメージから脱却し、近年は住みやすさが注目される街へと変化しています。大阪梅田まで電車で約5分という抜群の交通利便性が魅力です。

交通アクセス

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪梅田や神戸三宮へのアクセスが極めて便利です。

主要路線

  • JR神戸線
  • JR東西線
  • JR福知山線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 阪神なんば線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR神戸線で約5分
  • 神戸三宮駅: 阪神本線で約25分
  • 難波駅: 阪神なんば線で約15分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 阪神高速3号神戸線
  • 阪神高速5号湾岸線
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

子育てファミリー世帯の転入増加に対応し、保育施設の拡充を進めています。子育て支援の窓口も充実しています。

こども医療費助成制度
あまっこいきいきプラン
子育て世代包括支援センター
産後ケア事業

教育の特徴

学力向上推進事業やICT教育の充実に取り組んでいます。関西有数の文教都市を目指しています。

生活利便情報

大阪に近い利便性と兵庫県の住環境を両立。商店街や大型商業施設も充実しています。

商業施設

  • つかしん
  • あまがさきキューズモール
  • コストコ尼崎倉庫店

医療

関西労災病院や県立尼崎総合医療センターなど、充実した医療体制が整っています。

公園・レジャー

  • 尼崎の森中央緑地
  • 武庫川河川敷緑地
  • 上坂部西公園

行政サービス

市役所のほか各地域に支所を設置。オンライン手続きの拡充にも力を入れています。

住みやすさ

大阪梅田へ約5分という圧倒的な交通利便性と、大阪市内より手頃な住居費が大きな魅力です。近年は「本当に住みやすい街」として評価が急上昇しています。

治安

「尼崎市安全安心のまちづくり推進計画」により、防犯カメラの設置や見守り活動が強化されています。

自然環境

武庫川沿いの緑地や尼崎の森中央緑地など、都市部でも緑と親しめる環境があります。

コミュニティ

下町情緒あふれる商店街文化が残り、住民同士のつながりが温かいのが特徴です。

防災情報

南海トラフ地震や武庫川の水害に備え、防災マップの配布や避難訓練が行われています。