本町平成ビルの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪神本線/西宮駅 徒歩3分
所在地(住所)兵庫県西宮市本町9-22
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1980年4月
総戸数8戸
小学校区域浜脇小学校
中学校区域浜脇中学校
専有面積26.28m² ~ 48.58m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
管理会社自主管理

本町平成ビルを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 弁護士
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 面積に対する満足度を重視しており、26〜49m2なら家具を増やしても圧迫感が出にくいと感じました。本町平成ビルは暮らし方の変化にも対応しやすい余白がある点を評価しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 総戸数8戸で一定の居住実績がありそうな点を評価しています。マンション全体の規模がある程度あるほうが、管理や修繕の見通しを持ちやすいと考えています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 弁護士
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 部屋数だけでなく使える広さを重視しており、2LDKと26〜49m2のバランスがちょうど良いと感じました。生活動線を整えやすく、二人でも無理なく暮らせそうです。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 50代後半
職業 非公開
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 兵庫県西宮市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 北向き

4組の購入希望者が検討中

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本町平成ビルの売却ガイド

本町平成ビルは兵庫県西宮市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1980年築(築46年)で、総戸数8戸、5階建の建物です。

最寄り駅は西宮駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには本町平成ビルの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

西宮市のマンション売却市場

西宮市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

本町平成ビルを売却する際のポイント

  • 築46年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

閑静な住宅街が広がり、教育環境が充実していることからファミリー層に非常に人気のエリアです。夙川や甲山など自然豊かなスポットも多く、西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設も充実しています。治安が良く、住みたい街ランキングでも常に上位にランクインしています。

交通アクセス

  • 西宮駅まで徒歩3分
  • 阪神本線/西宮駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 浜脇小学校
  • 中学校区: 浜脇中学校

周辺施設

  • 阪神甲子園球場
  • 西宮神社(えべっさんの総本社)
  • 夙川公園の桜並木
  • 甲山森林公園などが有名です

本町平成ビルに関するよくある質問

本町平成ビルの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。本町平成ビルには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

本町平成ビルの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者が本町平成ビルの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

本町平成ビルはどのような物件ですか?

本町平成ビルは兵庫県西宮市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。西宮駅徒歩3分。築1980年、総戸数8戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

西宮市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは西宮市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。本町平成ビルには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

西宮市の住みやすさは?

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。 阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

西宮市の交通アクセスは?

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

西宮市の子育て環境は?

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

口コミ・レビュー

2019年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【西宮駅に対する口コミ】エビスタ西宮という商業施設が直結しており、この施設は去年10月にリニューアルされたばかりなのでおすすめ。近くには西宮神社もあり、その敷地は広いので散歩にも最適です。カラオケも多く点在するので終電を逃した場合も安心かもしれません。
【西宮駅に対する口コミ】近くにはダイエーや古めの建物まだ残っていたりと、人によっては少し古い印象のある場所かもしれません。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【西宮駅に対する口コミ】飲食店や本屋、花屋さんフードコートなどもあり色々お店が揃っていてとても便利です。駅からすぐに商店街や西宮えびす神社も近く駅内や駅から出ても楽しめる。 駅の南北にバスターミナルもあり割と便利に色々いけます。
【西宮駅に対する口コミ】強いてあげれば、男子トイレが少ないのが気になる。また無理矢理広げたので道がゴチャゴチャしている気がする。
2025年11月 メリット
交通利便性
阪神百貨店、ダイソー、スターバックス、マクドナルド、マツモトキヨシなどなど、他にも飲食店もあり駅構内は常に清潔でとても便利です。何といっても三宮と梅田に特急で15分でいけてしまう利便性は一度味わうと抜けられません。近く(個人差あり)にJR西宮駅もあるため、万が一止まっていたりしても徒歩圏内で移動手段があるのは大きいと思います。また隣の今津駅は阪急線への乗り換えもできるため、3沿線の利用が可能です。東側(市役所口)の方は大きな月極駐輪場がありますが、屋根付きのため傘を刺す必要がなくなります。
駅が東西に長いため、物件の徒歩何分、という表記が曖昧な部分があるかと思います。ホームまでの距離はプラス2分ぐらいかかります。また西宮駅の南側は飲屋街とパチンコ店が多く、この辺りの路上は少し汚いです。
生活利便施設の充実
上記でも記入しましたが、飲食店、24時間のスーパー、コンビニ、薬局、カフェなど色々あるため今まで一度も困ったことはありません。
メリットに記入したもののほとんどが西側(えびす口)に存在しているため、東側を利用している人は生活していると行くたびに帰りが少し遠くなるなーという感覚になります。もし東側もお店が充実すれば完璧だなと思います。
飲食店の充実
マクドナルド、サイゼリア、スターバックスなどなど、寿司屋にやよい軒、1人でも寄れるし、家族でも寄れるところが多く素晴らしいです。いまだに全て制覇できません。
ある程度充実していますが、少しバリエーションが少ないかも…モスバーガーとかあればいいなと思います。
暮らし・子育て環境の充実
学校も多く子供も多いため、家族層にはピッタリだなと思います。駅にもエスカレーターやエレベーターがあるためベビーカーでも困りません。
南側のパチンコ店が多いあたりは子供は近寄らせるのは少し怖いなと思います。
治安
利用する人も多く、やはりファミリー層が多いのか穏やかに暮らしている方々が多いい印象です。近くの小学校の登校時には横断歩道を見てくださる方々もついていて、見ているとほっこりします。
あまり変な人を見たことはありませんが、何度も書いている通りパチンコ店周辺は危険かもしれません。少し臭いも気になります。
コストパフォーマンス
どうしても人気地域のため家賃や不動産の値段は他と比べたら高いです。しかしそれを鑑みても十分暮らしやすい地域です。
近頃、海外の方も多くなっている気がします。人気地域のため、やはり土地やマンションの価格などは根が張ります。

西宮市の暮らし情報ガイド

「文教住宅都市」を宣言する阪神間の住宅都市です。甲子園球場や西宮神社(えべっさん)で知られ、関西屈指の高級住宅地・夙川や苦楽園を擁します。教育環境に優れ、子育て世帯に人気があります。

交通アクセス

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へ快適にアクセスできます。阪神間モダニズムの文化が息づく街並みが魅力です。

主要路線

  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪急今津線
  • 阪急甲陽線
  • 阪神本線
  • 阪神武庫川線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約12分
  • 神戸三宮駅: 阪急神戸本線で約15分
  • 難波駅: 阪神なんば線で約25分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 阪神高速3号神戸線
  • 国道2号
  • 国道43号
  • 国道171号

子育て・教育

「文教住宅都市」の名にふさわしく、教育環境の充実度は県内屈指です。保育施設の拡充も進んでいます。

こども医療費助成制度
にしのみや子育てガイド
子育て総合センター
産後ケア事業

教育の特徴

関西学院大学や武庫川女子大学など多くの教育機関が立地。進学校も多く、教育熱心な家庭が集まる街です。

生活利便情報

阪急西宮ガーデンズをはじめとする大型商業施設と、落ち着いた住宅街が共存しています。

商業施設

  • 阪急西宮ガーデンズ
  • ららぽーと甲子園
  • エビスタ西宮
  • コロワ甲子園

医療

兵庫医科大学病院や西宮市立中央病院など、充実した医療環境が整っています。

公園・レジャー

  • 甲山森林公園
  • 夙川河川敷緑地(夙川公園)
  • 西宮浜総合公園

行政サービス

市役所のほかアクタ西宮など各拠点で行政サービスを提供。オンライン手続きにも対応しています。

住みやすさ

阪神間モダニズムの文化が薫る上質な住環境が最大の魅力です。文教都市としての教育環境と、大阪・神戸への利便性を兼ね備えています。

治安

閑静な住宅地が多く、地域の見守り活動も活発です。防犯カメラの整備も進んでいます。

自然環境

六甲山の一角である甲山や、桜の名所として知られる夙川など、身近に自然を感じられます。

コミュニティ

歴史ある住宅地としてのコミュニティと、マンション開発による新しいコミュニティが共存しています。

防災情報

阪神・淡路大震災の被災経験から防災意識が高く、地域防災計画の充実に努めています。