木津かぶと台団地の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通近鉄京都線/高の原駅 徒歩18分
所在地(住所)京都府木津川市兜台5丁目1-12〜13
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1993年7月
総戸数372戸
小学校区域木津川市立高の原小学校
中学校区域木津川市立木津第二中学校
専有面積71.85m² ~ 111.91m²
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社京都府住宅供給公社
施工会社京都府住宅供給公社
管理会社近鉄住宅管理

木津かぶと台団地を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 5階建のスケール感なら共用部や管理面への期待も持ちやすく、都心寄りで効率よく暮らしたい希望に合います。木津かぶと台団地は忙しい時期でも生活の質を落としにくそうだと感じました。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 2LDKの間取りが今後の暮らし方に合っており、72〜112m2の広さなら収納やワークスペースも取りやすいと感じました。木津かぶと台団地は実需目線で見たときの使い勝手が良い印象です。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 経営者
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 転勤後も通勤時間を大きく変えたくなく、高の原駅へ徒歩18分で出られる点を重視しています。近鉄京都線が使える木津かぶと台団地なら、平日も休日も動きやすい生活動線を組めそうです。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 30代後半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、京都府木津川市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 非公開
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、京都府木津川市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 単身(女性)
年齢 非公開
職業 経営者
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすい木津かぶと台団地を候補にしています。
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 ペット不可

購入希望者 #8

家族構成 男性1名
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、京都府木津川市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 エレベーターなし

8組の購入希望者が検討中

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木津かぶと台団地の売却ガイド

木津かぶと台団地は京都府木津川市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1993年築(築33年)で、総戸数372戸、5階建の建物です。

最寄り駅は高の原駅(徒歩18分)です。

現在、URICOには木津かぶと台団地の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

木津川市のマンション売却市場

木津川市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「やや高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

木津かぶと台団地を売却する際のポイント

  • 築33年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 総戸数372戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

学研都市として計画的に開発された新しい住宅地が多く、道路や公園が整備された良好な住環境です。イオンモール高の原をはじめとする大型商業施設が充実し、子育て世帯向けの支援制度も手厚いです。奈良市に隣接しており、京都・大阪・奈良の三都市圏への通勤が可能です。

交通アクセス

  • 高の原駅まで徒歩18分
  • 近鉄京都線/高の原駅 徒歩18分

教育・子育て

  • 小学校区: 木津川市立高の原小学校
  • 中学校区: 木津川市立木津第二中学校

周辺施設

  • 浄瑠璃寺は国宝の九体阿弥陀如来像と庭園を持つ平安時代の名刹で
  • 岩船寺とともに当尾の石仏群の中心です
  • 恭仁京跡(山城国分寺跡)は奈良時代の都跡で
  • 学研都市の先端的な研究施設群とのコントラストが興味深い街です

木津かぶと台団地に関するよくある質問

木津かぶと台団地の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。木津かぶと台団地には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

木津かぶと台団地の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者が木津かぶと台団地の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

木津かぶと台団地はどのような物件ですか?

木津かぶと台団地は京都府木津川市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。高の原駅徒歩18分。築1993年、総戸数372戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

木津川市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは木津川市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。木津かぶと台団地には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

木津川市の住みやすさは?

京都府最南端に位置し、関西文化学術研究都市(けいはんな学研都市)の中核都市です。奈良時代の恭仁京跡があり歴史的にも重要な地域。近年はニュータウン開発が進み、京都府内で最も人口増加率が高い都市の一つです。 けいはんな学研都市の中核として発展を続け、京都府内で最も人口増加率が高い活気ある住環境です。京都・奈良・大阪の三都市圏にアクセスしやすい好立地が魅力です。

木津川市の交通アクセスは?

JR奈良線・JR学研都市線・近鉄京都線の3路線が利用可能。京都駅まで約35分、大阪方面へもアクセスしやすい立地です。

木津川市の子育て環境は?

市内に保育施設約25施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。人口増加に伴い保育施設の整備を積極的に推進しています。

口コミ・レビュー

2023年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
駅前に大手スーパーがあり、食料品売り場は23時まで開いている。 近鉄急行、特急が停車。特急を利用するとゆったりと京都まで通勤できる。 バスの本数が多くマンションから徒歩約3分のところに停留所がある。
駅周辺には大手スーパー以外の飲食店が少ない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
閑静な住宅街で外部からの騒音はほとんどない。 駅からはバスを利用でき、徒歩でも大通りで住宅街であるため特に治安に心配はない。
強いて挙げれば、駅から少し坂道のところがある。
買い物・飲食店充実度 ★★★
周辺にドラッグストア、スーパー存在し自転車で買い物に行ける。車を利用すれば、物価の安いスーパーなどもある。
強いて挙げれば、歩いていきやすいスーパーやコンビニがない。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
駅周辺、自転車でいける距離に病院が多くある。 幼稚園、小学校、中学校、高校は徒歩圏内にあり良好な学生生活を過ごせると思う。 災害時避難場所へも近い。
強いて挙げれば、大きな総合病院へは車で行く必要がある。
2023年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
閑静、広い間取り、駐車場を確保できる。住人は良識のある方ばかりである。高の原駅までの徒歩で20分弱かかるが、奈良交通バスも利用できる。車があれば、近郊にある多くのスーパーや飲食店など生活の幅が広い。
マンションから歩いて行けるコンビニ・スーパーはない。食品を販売しているドラッグストアはある。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
治安に問題はない。最寄り駅の高の原駅に大型スーパー(イオン)がある。
駅まで徒歩で20分弱かかる。少し坂道がある。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
築年数に比して綺麗な外観。清掃、除草など管理が行き届いている。
セキュリティ面で不安を感じたことはないが管理人は不在。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
広い間取り。左右に接していない部屋もある。特段の騒音はない。 お風呂は追い炊きもできる。
強いて言えば、築年数相応の仕様ではある。
買い物・飲食店充実度 ★★★
車を所有されていると多くのスーパーを利用できる。
徒歩で行けるスーパーはない。食品を販売しているドラッグストアはある。
暮らし・防災・子育て ★★★★
高の原小学校、木津第一中学校、南陽高校が近い。いずれの学校も評判良い。 病院も自転車で行ける範囲にある。
強いていえば、駅周辺を含めて娯楽施設はほとんどない。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【高の原駅に対する口コミ】京都駅に一本で出れるので、京都にお勤めのサラリーマンにはおすすめの駅です。駅前には大型イオンやその他スーパーもあるので、子育てするには環境抜群です。学校区もレベルが高いです。区画整理もされていて車持ちの方も安心して生活ができます。
【高の原駅に対する口コミ】奈良との県境のため、免許更新時は京都の羽束師まで行く必要があります。その点が非常に不便です。
2019年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【高の原駅に対する口コミ】駅前にはイオンモール高の原、ケーズデンキ、商業施設のサンタウンプラザすずらん館などがあり仕事帰りでも買い物ができます。高の原中央病院も徒歩圏内にあり、通院などは便利です。京都駅までは約40分、近鉄奈良駅までは約12分で行くことができます。
【高の原駅に対する口コミ】娯楽施設などが余り無いため、大勢で何かを楽しむ場合は遠方まで行かなければなりません。

木津川市の暮らし情報ガイド

京都府最南端に位置し、関西文化学術研究都市(けいはんな学研都市)の中核都市です。奈良時代の恭仁京跡があり歴史的にも重要な地域。近年はニュータウン開発が進み、京都府内で最も人口増加率が高い都市の一つです。

交通アクセス

JR奈良線・JR学研都市線・近鉄京都線の3路線が利用可能。京都駅まで約35分、大阪方面へもアクセスしやすい立地です。

主要路線

  • JR奈良線
  • JR学研都市線(片町線)
  • 近鉄京都線

主要駅への所要時間

  • 京都駅: JR奈良線みやこ路快速で約35分
  • 近鉄奈良駅: 近鉄京都線で約15分
  • 北新地駅(大阪): JR学研都市線快速で約60分

道路アクセス

  • 京奈和自動車道(木津IC)
  • 国道24号
  • 国道163号

子育て・教育

市内に保育施設約25施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。人口増加に伴い保育施設の整備を積極的に推進しています。

子ども医療費助成(中学3年生まで)
子育て支援センター「つくしんぼ」
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

けいはんな学研都市の研究機関と連携した科学教育や、恭仁京跡など歴史を活かした教育が特色です。

生活利便情報

ガーデンモール木津川やアピタ木津川店など商業施設が充実。学研都市エリアを中心に新しい住宅地が広がっています。

商業施設

  • ガーデンモール木津川
  • アピタ木津川店
  • スーパーセンタームサシ城山台店

医療

市内にクリニックが充実し、近隣の奈良市や京都市の大規模病院へのアクセスも良好です。

公園・レジャー

  • 恭仁京跡(山城国分寺跡)
  • 城山台公園
  • 木津川河川敷

行政サービス

木津川市役所のほか、加茂・山城の各支所を設置。コンビニ交付にも対応しています。

住みやすさ

けいはんな学研都市の中核として発展を続け、京都府内で最も人口増加率が高い活気ある住環境です。京都・奈良・大阪の三都市圏にアクセスしやすい好立地が魅力です。

治安

木津警察署が市内の治安を担っています。新興住宅地の防犯対策も進められています。

自然環境

木津川の水辺環境と周囲の丘陵地帯の緑に囲まれた環境です。

コミュニティ

新興住宅地の新しいコミュニティづくりが進む一方、加茂・山城地域では伝統的な地域活動も継承されています。

防災情報

木津川の増水による浸水リスクがあります。市のハザードマップで浸水想定区域を確認できます。