木津かぶと台団地8号棟の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通近鉄京都線/高の原駅 徒歩18分
所在地(住所)京都府木津川市兜台5丁目1-13
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1991年9月
総戸数19戸
小学校区域木津川市立高の原小学校
中学校区域木津川市立木津第二中学校
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社京都府住宅供給公社
施工会社京都府住宅供給公社
管理会社近鉄住宅管理

木津かぶと台団地8号棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 エンジニア
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 高の原駅まで徒歩18分で、木津川市からの通勤負担を抑えたいと考えていました。木津かぶと台団地8号棟は近鉄京都線を使いやすく、帰宅時間が遅い日でも移動しやすい点が今の働き方に合うと感じています。
NG条件 騒音

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 教員
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 1991年9月築で建物の新しさに安心感があり、共用部や設備の使い勝手にも期待しています。長く住む前提で考えたとき、木津かぶと台団地8号棟は維持管理の面でも納得感がありました。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #3

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 総戸数19戸の規模感に安心感があり、管理体制が比較的安定しそうだと感じています。木津かぶと台団地8号棟は共用部の運営面も含めて、長く住むうえで無理のない選択肢に見えました。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 40代前半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 在宅勤務が増えたため、木津かぶと台団地8号棟のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 20代後半
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、木津かぶと台団地8号棟のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 非公開
職業 教員
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 京都府木津川市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 ペット不可

6組の購入希望者が検討中

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木津かぶと台団地8号棟の売却ガイド

木津かぶと台団地8号棟は京都府木津川市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1991年築(築35年)で、総戸数19戸、5階建の建物です。

最寄り駅は高の原駅(徒歩18分)です。

現在、URICOには木津かぶと台団地8号棟の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

木津川市のマンション売却市場

木津川市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「やや高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

木津かぶと台団地8号棟を売却する際のポイント

  • 築35年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

学研都市として計画的に開発された新しい住宅地が多く、道路や公園が整備された良好な住環境です。イオンモール高の原をはじめとする大型商業施設が充実し、子育て世帯向けの支援制度も手厚いです。奈良市に隣接しており、京都・大阪・奈良の三都市圏への通勤が可能です。

交通アクセス

  • 高の原駅まで徒歩18分
  • 近鉄京都線/高の原駅 徒歩18分

教育・子育て

  • 小学校区: 木津川市立高の原小学校
  • 中学校区: 木津川市立木津第二中学校

周辺施設

  • 浄瑠璃寺は国宝の九体阿弥陀如来像と庭園を持つ平安時代の名刹で
  • 岩船寺とともに当尾の石仏群の中心です
  • 恭仁京跡(山城国分寺跡)は奈良時代の都跡で
  • 学研都市の先端的な研究施設群とのコントラストが興味深い街です

木津かぶと台団地8号棟に関するよくある質問

木津かぶと台団地8号棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。木津かぶと台団地8号棟には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

木津かぶと台団地8号棟の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者が木津かぶと台団地8号棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

木津かぶと台団地8号棟はどのような物件ですか?

木津かぶと台団地8号棟は京都府木津川市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。高の原駅徒歩18分。築1991年、総戸数19戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

木津川市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは木津川市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。木津かぶと台団地8号棟には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

木津川市の住みやすさは?

京都府最南端に位置し、関西文化学術研究都市(けいはんな学研都市)の中核都市です。奈良時代の恭仁京跡があり歴史的にも重要な地域。近年はニュータウン開発が進み、京都府内で最も人口増加率が高い都市の一つです。 けいはんな学研都市の中核として発展を続け、京都府内で最も人口増加率が高い活気ある住環境です。京都・奈良・大阪の三都市圏にアクセスしやすい好立地が魅力です。

木津川市の交通アクセスは?

JR奈良線・JR学研都市線・近鉄京都線の3路線が利用可能。京都駅まで約35分、大阪方面へもアクセスしやすい立地です。

木津川市の子育て環境は?

市内に保育施設約25施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。人口増加に伴い保育施設の整備を積極的に推進しています。

口コミ・レビュー

2023年06月 メリット
交通利便性
・急行(快速)が止まる・京都駅、奈良駅にアクセスが良い・バスの運行も比較的本数があり、タクシー乗り場あり
・そこまで都心ではないが混雑する・複数路線の利用ができない
生活利便施設の充実
・イオン大型ショッピングモールが併設されている(本、アパレル等買い物が楽しめる)・救急病院が駅のすぐ近くにある
強いてあげれば施設が大きいので、買い物に時間がかかる
飲食店の充実
・飲食店は充実している・大型ショッピングモールにも種類が多くある・おしゃれなお店も近くにある
強いてあげれば飲食店等、週末は凄く混雑している。
暮らし・子育て環境の充実
・幼稚園や学校は適度にある・駅の隣に木々が多く散歩できるようになっている
・大きな公園がない・学校や幼稚園は駅から少し遠い
治安
・駅周辺は綺麗になっている・酔っ払いはいない
・木々の方へ歩いていくと、少し暗いので注意する必要あり
コストパフォーマンス
・急行(快速)が止まるので土地や家賃はそれなりにかかるが、バランスは良いと思う・利便性は良い
強いてあげれば急行(快速)が止まる駅なので、家賃はそれなりにかかってくる

木津川市の暮らし情報ガイド

京都府最南端に位置し、関西文化学術研究都市(けいはんな学研都市)の中核都市です。奈良時代の恭仁京跡があり歴史的にも重要な地域。近年はニュータウン開発が進み、京都府内で最も人口増加率が高い都市の一つです。

交通アクセス

JR奈良線・JR学研都市線・近鉄京都線の3路線が利用可能。京都駅まで約35分、大阪方面へもアクセスしやすい立地です。

主要路線

  • JR奈良線
  • JR学研都市線(片町線)
  • 近鉄京都線

主要駅への所要時間

  • 京都駅: JR奈良線みやこ路快速で約35分
  • 近鉄奈良駅: 近鉄京都線で約15分
  • 北新地駅(大阪): JR学研都市線快速で約60分

道路アクセス

  • 京奈和自動車道(木津IC)
  • 国道24号
  • 国道163号

子育て・教育

市内に保育施設約25施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。人口増加に伴い保育施設の整備を積極的に推進しています。

子ども医療費助成(中学3年生まで)
子育て支援センター「つくしんぼ」
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

けいはんな学研都市の研究機関と連携した科学教育や、恭仁京跡など歴史を活かした教育が特色です。

生活利便情報

ガーデンモール木津川やアピタ木津川店など商業施設が充実。学研都市エリアを中心に新しい住宅地が広がっています。

商業施設

  • ガーデンモール木津川
  • アピタ木津川店
  • スーパーセンタームサシ城山台店

医療

市内にクリニックが充実し、近隣の奈良市や京都市の大規模病院へのアクセスも良好です。

公園・レジャー

  • 恭仁京跡(山城国分寺跡)
  • 城山台公園
  • 木津川河川敷

行政サービス

木津川市役所のほか、加茂・山城の各支所を設置。コンビニ交付にも対応しています。

住みやすさ

けいはんな学研都市の中核として発展を続け、京都府内で最も人口増加率が高い活気ある住環境です。京都・奈良・大阪の三都市圏にアクセスしやすい好立地が魅力です。

治安

木津警察署が市内の治安を担っています。新興住宅地の防犯対策も進められています。

自然環境

木津川の水辺環境と周囲の丘陵地帯の緑に囲まれた環境です。

コミュニティ

新興住宅地の新しいコミュニティづくりが進む一方、加茂・山城地域では伝統的な地域活動も継承されています。

防災情報

木津川の増水による浸水リスクがあります。市のハザードマップで浸水想定区域を確認できます。