木津かぶと台団地6号棟の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通近鉄京都線/高の原駅 徒歩18分
所在地(住所)京都府木津川市兜台5丁目1-12
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1993年7月
総戸数370戸
小学校区域木津川市立高の原小学校
中学校区域木津川市立木津第二中学校
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社京都府住宅供給公社
施工会社京都府住宅供給公社
管理会社近鉄住宅管理

木津かぶと台団地6号棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 慣れた兜台5丁目1-12周辺で探していて、駅前の利便性だけでなく街の落ち着きも重視していました。木津かぶと台団地6号棟は生活施設への距離感が良く、無理のない暮らしを続けやすそうです。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤後も通勤時間を大きく変えたくなく、高の原駅へ徒歩18分で出られる点を重視しています。近鉄京都線が使える木津かぶと台団地6号棟なら、平日も休日も動きやすい生活動線を組めそうです。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 弁護士
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 総戸数370戸の規模感に安心感があり、管理体制が比較的安定しそうだと感じています。木津かぶと台団地6号棟は共用部の運営面も含めて、長く住むうえで無理のない選択肢に見えました。
NG条件 駅徒歩15分以上

3組の購入希望者が検討中

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木津かぶと台団地6号棟の売却ガイド

木津かぶと台団地6号棟は京都府木津川市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1993年築(築33年)で、総戸数370戸、5階建の建物です。

最寄り駅は高の原駅(徒歩18分)です。

現在、URICOには木津かぶと台団地6号棟の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

木津川市のマンション売却市場

木津川市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「やや高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

木津かぶと台団地6号棟を売却する際のポイント

  • 築33年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 総戸数370戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

学研都市として計画的に開発された新しい住宅地が多く、道路や公園が整備された良好な住環境です。イオンモール高の原をはじめとする大型商業施設が充実し、子育て世帯向けの支援制度も手厚いです。奈良市に隣接しており、京都・大阪・奈良の三都市圏への通勤が可能です。

交通アクセス

  • 高の原駅まで徒歩18分
  • 近鉄京都線/高の原駅 徒歩18分

教育・子育て

  • 小学校区: 木津川市立高の原小学校
  • 中学校区: 木津川市立木津第二中学校

周辺施設

  • 浄瑠璃寺は国宝の九体阿弥陀如来像と庭園を持つ平安時代の名刹で
  • 岩船寺とともに当尾の石仏群の中心です
  • 恭仁京跡(山城国分寺跡)は奈良時代の都跡で
  • 学研都市の先端的な研究施設群とのコントラストが興味深い街です

木津かぶと台団地6号棟に関するよくある質問

木津かぶと台団地6号棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。木津かぶと台団地6号棟には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

木津かぶと台団地6号棟の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が木津かぶと台団地6号棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

木津かぶと台団地6号棟はどのような物件ですか?

木津かぶと台団地6号棟は京都府木津川市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。高の原駅徒歩18分。築1993年、総戸数370戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

木津川市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは木津川市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。木津かぶと台団地6号棟には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

木津川市の住みやすさは?

京都府最南端に位置し、関西文化学術研究都市(けいはんな学研都市)の中核都市です。奈良時代の恭仁京跡があり歴史的にも重要な地域。近年はニュータウン開発が進み、京都府内で最も人口増加率が高い都市の一つです。 けいはんな学研都市の中核として発展を続け、京都府内で最も人口増加率が高い活気ある住環境です。京都・奈良・大阪の三都市圏にアクセスしやすい好立地が魅力です。

木津川市の交通アクセスは?

JR奈良線・JR学研都市線・近鉄京都線の3路線が利用可能。京都駅まで約35分、大阪方面へもアクセスしやすい立地です。

木津川市の子育て環境は?

市内に保育施設約25施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。人口増加に伴い保育施設の整備を積極的に推進しています。

口コミ・レビュー

2022年08月 メリット
交通利便性
・京都方面はもちろん、近くの大和西大寺で乗り換えると大阪方面へも行ける・普通、急行、特急が止まる・通学・通勤で利用する人が多く、通学・通勤時間以外を避けると比較的空いている・近くバス停やタクシー乗降り場があり利便性が良い
・学生が多く利用しているので騒がしい・ときどき選挙や美容室の勧誘などがあり、少し気になる
生活利便施設の充実
生活施設の利便性は高い。・近くに大型ショッピングモールがある・改札から出てすぐバス停がある・タクシー乗り場もある・少し歩けば大きな病院がある・市役所や図書館など公共の施設がある
・駅から歩いて近くに生活利便施設があるが屋根がなく雨の日は多くの人が傘をさしていてぶつかりそう。・施設から短距離なのに傘をささないといけないので面倒
飲食店の充実
・大型ショッピングモールのなかにフードコートやレストランがたくさん入っているので選択肢も多く便利・近くにカフェやビルに居酒屋などと入っているので利用目的に合わせた店選びが可能
フードコートについて・休日は親子連れが多く大変混雑している・夕方以降は学生の溜まり場になっているレストランについて・あまりバリエーションは多くない
暮らし・子育て環境の充実
・住宅街に囲まれた場所に存在しているので少し移動すれば学校や公園なども多い・エレベーターがある・多目的トイレがある
・駅中のトイレは広くないのでベビーカーや車椅子の方向けではない
治安
・駅周辺はゴミなども落ちていなくいつもきれい・駅近くに交番がある・夜でも街灯が多い・居酒屋が少ないので酔っ払いはいない
・強いてあげれば、たまに変な人がいること
コストパフォーマンス
利便性を考えるとスーパーやショッピングモール、学校、病院、通勤に便利な駅があり便利。・ファミリー向け
・ファミリー世帯向けだからか、駅近の物件では間取りが部屋の多い間取りが多い・空き部屋が少ない・あまり単身向けではない

木津川市の暮らし情報ガイド

京都府最南端に位置し、関西文化学術研究都市(けいはんな学研都市)の中核都市です。奈良時代の恭仁京跡があり歴史的にも重要な地域。近年はニュータウン開発が進み、京都府内で最も人口増加率が高い都市の一つです。

交通アクセス

JR奈良線・JR学研都市線・近鉄京都線の3路線が利用可能。京都駅まで約35分、大阪方面へもアクセスしやすい立地です。

主要路線

  • JR奈良線
  • JR学研都市線(片町線)
  • 近鉄京都線

主要駅への所要時間

  • 京都駅: JR奈良線みやこ路快速で約35分
  • 近鉄奈良駅: 近鉄京都線で約15分
  • 北新地駅(大阪): JR学研都市線快速で約60分

道路アクセス

  • 京奈和自動車道(木津IC)
  • 国道24号
  • 国道163号

子育て・教育

市内に保育施設約25施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。人口増加に伴い保育施設の整備を積極的に推進しています。

子ども医療費助成(中学3年生まで)
子育て支援センター「つくしんぼ」
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

けいはんな学研都市の研究機関と連携した科学教育や、恭仁京跡など歴史を活かした教育が特色です。

生活利便情報

ガーデンモール木津川やアピタ木津川店など商業施設が充実。学研都市エリアを中心に新しい住宅地が広がっています。

商業施設

  • ガーデンモール木津川
  • アピタ木津川店
  • スーパーセンタームサシ城山台店

医療

市内にクリニックが充実し、近隣の奈良市や京都市の大規模病院へのアクセスも良好です。

公園・レジャー

  • 恭仁京跡(山城国分寺跡)
  • 城山台公園
  • 木津川河川敷

行政サービス

木津川市役所のほか、加茂・山城の各支所を設置。コンビニ交付にも対応しています。

住みやすさ

けいはんな学研都市の中核として発展を続け、京都府内で最も人口増加率が高い活気ある住環境です。京都・奈良・大阪の三都市圏にアクセスしやすい好立地が魅力です。

治安

木津警察署が市内の治安を担っています。新興住宅地の防犯対策も進められています。

自然環境

木津川の水辺環境と周囲の丘陵地帯の緑に囲まれた環境です。

コミュニティ

新興住宅地の新しいコミュニティづくりが進む一方、加茂・山城地域では伝統的な地域活動も継承されています。

防災情報

木津川の増水による浸水リスクがあります。市のハザードマップで浸水想定区域を確認できます。