木津かぶと台団地5号棟の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通近鉄京都線/高の原駅 徒歩18分
所在地(住所)京都府木津川市兜台5丁目1-12
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1991年9月
総戸数24戸
小学校区域木津川市立高の原小学校
中学校区域木津川市立木津第二中学校
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社京都府住宅供給公社
施工会社京都府住宅供給公社
管理会社近鉄住宅管理

木津かぶと台団地5号棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 医師
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 慣れた兜台5丁目1-12周辺で探していて、駅前の利便性だけでなく街の落ち着きも重視していました。木津かぶと台団地5号棟は生活施設への距離感が良く、無理のない暮らしを続けやすそうです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 教員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤後も通勤時間を大きく変えたくなく、高の原駅へ徒歩18分で出られる点を重視しています。近鉄京都線が使える木津かぶと台団地5号棟なら、平日も休日も動きやすい生活動線を組めそうです。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 単に駅近なだけでなく広さを確保したいと考えており、十分な広さという条件が希望に合いました。木津かぶと台団地5号棟は部屋ごとの使い分けがしやすく、生活の質を上げられそうです。
NG条件 騒音

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 50代後半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、京都府木津川市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 女性1名
年齢 非公開
職業 医師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 在宅勤務が増えたため、木津かぶと台団地5号棟のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 騒音

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 40代後半
職業 IT関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、木津かぶと台団地5号棟のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 エレベーターなし

6組の購入希望者が検討中

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木津かぶと台団地5号棟の売却ガイド

木津かぶと台団地5号棟は京都府木津川市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1991年築(築35年)で、総戸数24戸、5階建の建物です。

最寄り駅は高の原駅(徒歩18分)です。

現在、URICOには木津かぶと台団地5号棟の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

木津川市のマンション売却市場

木津川市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「やや高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

木津かぶと台団地5号棟を売却する際のポイント

  • 築35年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

学研都市として計画的に開発された新しい住宅地が多く、道路や公園が整備された良好な住環境です。イオンモール高の原をはじめとする大型商業施設が充実し、子育て世帯向けの支援制度も手厚いです。奈良市に隣接しており、京都・大阪・奈良の三都市圏への通勤が可能です。

交通アクセス

  • 高の原駅まで徒歩18分
  • 近鉄京都線/高の原駅 徒歩18分

教育・子育て

  • 小学校区: 木津川市立高の原小学校
  • 中学校区: 木津川市立木津第二中学校

周辺施設

  • 浄瑠璃寺は国宝の九体阿弥陀如来像と庭園を持つ平安時代の名刹で
  • 岩船寺とともに当尾の石仏群の中心です
  • 恭仁京跡(山城国分寺跡)は奈良時代の都跡で
  • 学研都市の先端的な研究施設群とのコントラストが興味深い街です

木津かぶと台団地5号棟に関するよくある質問

木津かぶと台団地5号棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。木津かぶと台団地5号棟には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

木津かぶと台団地5号棟の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者が木津かぶと台団地5号棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

木津かぶと台団地5号棟はどのような物件ですか?

木津かぶと台団地5号棟は京都府木津川市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。高の原駅徒歩18分。築1991年、総戸数24戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

木津川市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは木津川市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。木津かぶと台団地5号棟には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

木津川市の住みやすさは?

京都府最南端に位置し、関西文化学術研究都市(けいはんな学研都市)の中核都市です。奈良時代の恭仁京跡があり歴史的にも重要な地域。近年はニュータウン開発が進み、京都府内で最も人口増加率が高い都市の一つです。 けいはんな学研都市の中核として発展を続け、京都府内で最も人口増加率が高い活気ある住環境です。京都・奈良・大阪の三都市圏にアクセスしやすい好立地が魅力です。

木津川市の交通アクセスは?

JR奈良線・JR学研都市線・近鉄京都線の3路線が利用可能。京都駅まで約35分、大阪方面へもアクセスしやすい立地です。

木津川市の子育て環境は?

市内に保育施設約25施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。人口増加に伴い保育施設の整備を積極的に推進しています。

口コミ・レビュー

2019年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【高の原駅に対する口コミ】高の原駅周辺には徒歩5分以内にイオンモールと近商ストアがあります。すぐ買い物が出来て近くに中央病院もあるので生活に困りません。また近くに焼き肉屋、居酒屋もあります。その他には徒歩10分ほどの場所にケーズデンキと小さな商店街があります。(ピザハット、魚屋、お肉屋、デイサービス)急行電車で京都まで40分以内に一本で出られます。大阪に出るのも1時間かからず行けます。駅周辺はお店が多く明るいので夜道も比較的安全だと思います。
【高の原駅に対する口コミ】朝夕の混む時間帯は人が多くて座れないことが多いです。 山の方なので少し坂道が多いです。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【高の原駅に対する口コミ】奈良県と京都府の境目にあり、 京都方面と大阪方面へのアクセスがいい。電車の本数も多く待ち時間が少ない。 近くにはイオンがあり、買い物や映画などを気軽に楽しめる。 ベッドタウンであり、子育てしやすい住環境である。
【高の原駅に対する口コミ】以前はニュータウンとして、子供がたくさんいて活気があったが、 全体の年齢層が高くなってきたように思う。 人口減少によるものか。近くにあったスーパーや薬局、コンビニが閉店してしまったのが残念だった。
2024年05月 メリット
交通利便性
急行電車が止まり、また特急列車も時々止まるので使いやすいと思います。
朝の出勤、通勤ラッシュでは、学生もいるため、混雑が予想されます。
生活利便施設の充実
近くにイオンモールがあり、映画館なども揃っているので使い勝手が良い。
強いてあげるならば、イオン以外の買い物施設が充実していない。
飲食店の充実
イオンの中に、イタリアン、和食、洋食などほぼ全てのジャンルが揃っている。
もう少しリーズナブルなお店があってもいいかと思う。
暮らし・子育て環境の充実
学校も多く、子供が遊べる公園や自然に囲まれている。
幼稚園、保育園が少ないのではないかと思う。
治安
駅前に交番があり、治安は良い。また、全体的に綺麗な街並みが見られる。
学生が多いので、学生が邪魔になることはあるかもしれない。
コストパフォーマンス
住居環境が良いので、コストパフォーマンスには目をつむったほうが良いかもしれない。
全体的に価格は高いかと思う。利便性や周りの環境を考えれば、しょうがないかと思う。
交通利便性
急行が止まるので、京都まで行くのが楽に行くことができる。また、ターミナル駅である大和西大寺まで5分程度で着くので便利である。
バスの本数が少ないと感じる。1時間に1本のバスもあるので、倍ぐらいに増やしてほしい。
生活利便施設の充実
イオンモール高の原が近いため、買い物がしやすい。映画館もあるため、だいたい駅の周辺で揃う。
もし、大きな図書館ができれば便利になると思う。今は、小さな図書館しかなく、大きな図書館に行こうとすると、バスに乗る必要がある。
飲食店の充実
イオンモールの中にファーストフードがあるため、手軽に食事をとることができる。
おしゃれなカフェなどが少ないため、ファミリー向けだけではなく、大人の人向けのレストランも増やしてほしい。
暮らし・子育て環境の充実
高校も奈良方面と京都方面にそれぞれあるため、学校面ではよいと感じる。
駅のトイレが和式しかなく、しかも、汚いため、調子が悪い時に行くと、より調子が悪くなる。
治安
駅近くに交番もあり、また、遊歩道があるため、夜道でも交通事故にあうことが少ない。また、イオンを通ると、暗い時でも帰ることができる。
強いてあげるならば、遊歩道に電灯が少ないため、暗い中は怖い。
コストパフォーマンス
周りが住宅街なので、住みやすく感じる。家賃も高過ぎることなく、普通だと感じる。
独身向けのマンションとかではなく、ファミリー向けのマンションが多いので、もう少しだけ手頃なアパートができても良いと思う。
交通利便性
急行がとまります。京都駅まで30分、奈良駅まで20分ほどで行くことができ、便利です!
朝の京都方面行は混んでおり、ほぼ座れません。
生活利便施設の充実
駅までに隣接する形で、イオンモールがあり便利です。映画館もあります。
駅前のイオンモール以外は、ほぼ商業施設はありません。
飲食店の充実
駅前にイオンモールがあり、モール内に飲食店はたくさんあります。駅から少し離れたところですが、美味しいパン屋さんがあります。
住宅地のため、個人の飲食店や、飲み屋などはほぼありません。
暮らし・子育て環境の充実
住宅街であり、公園も多く、子育てしやすいと思います。生活レベルも低くはないと思います。
山を切り開いでいるので、坂道が多いです。駅から離れた場所に住むと、自転車ではしんどいかもしれません。
治安
住宅街であり、危険さを感じたことはありません。
店が少ないため、夜になると、人通りは少ないです。
コストパフォーマンス
京都、大阪、奈良に行きやすいわりに家賃は安いので住みやすいと思います。
過ごしやすいと思いますが、駅から離れた場所だと、坂道かつ、店も少ないので少し寂しいかもしれません。

木津川市の暮らし情報ガイド

京都府最南端に位置し、関西文化学術研究都市(けいはんな学研都市)の中核都市です。奈良時代の恭仁京跡があり歴史的にも重要な地域。近年はニュータウン開発が進み、京都府内で最も人口増加率が高い都市の一つです。

交通アクセス

JR奈良線・JR学研都市線・近鉄京都線の3路線が利用可能。京都駅まで約35分、大阪方面へもアクセスしやすい立地です。

主要路線

  • JR奈良線
  • JR学研都市線(片町線)
  • 近鉄京都線

主要駅への所要時間

  • 京都駅: JR奈良線みやこ路快速で約35分
  • 近鉄奈良駅: 近鉄京都線で約15分
  • 北新地駅(大阪): JR学研都市線快速で約60分

道路アクセス

  • 京奈和自動車道(木津IC)
  • 国道24号
  • 国道163号

子育て・教育

市内に保育施設約25施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。人口増加に伴い保育施設の整備を積極的に推進しています。

子ども医療費助成(中学3年生まで)
子育て支援センター「つくしんぼ」
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

けいはんな学研都市の研究機関と連携した科学教育や、恭仁京跡など歴史を活かした教育が特色です。

生活利便情報

ガーデンモール木津川やアピタ木津川店など商業施設が充実。学研都市エリアを中心に新しい住宅地が広がっています。

商業施設

  • ガーデンモール木津川
  • アピタ木津川店
  • スーパーセンタームサシ城山台店

医療

市内にクリニックが充実し、近隣の奈良市や京都市の大規模病院へのアクセスも良好です。

公園・レジャー

  • 恭仁京跡(山城国分寺跡)
  • 城山台公園
  • 木津川河川敷

行政サービス

木津川市役所のほか、加茂・山城の各支所を設置。コンビニ交付にも対応しています。

住みやすさ

けいはんな学研都市の中核として発展を続け、京都府内で最も人口増加率が高い活気ある住環境です。京都・奈良・大阪の三都市圏にアクセスしやすい好立地が魅力です。

治安

木津警察署が市内の治安を担っています。新興住宅地の防犯対策も進められています。

自然環境

木津川の水辺環境と周囲の丘陵地帯の緑に囲まれた環境です。

コミュニティ

新興住宅地の新しいコミュニティづくりが進む一方、加茂・山城地域では伝統的な地域活動も継承されています。

防災情報

木津川の増水による浸水リスクがあります。市のハザードマップで浸水想定区域を確認できます。