木場公園三好住宅B棟の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ東西線/木場駅 徒歩15分
所在地(住所)東京都江東区三好3丁目1-26
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て3階建
築年月1982年9月
総戸数15戸
小学校区域江東区立元加賀小学校
中学校区域江東区立深川第六中学校
管理方式自主
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社住宅・都市整備公団
施工会社大城組
管理会社自主管理

木場公園三好住宅B棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子3人
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 木場公園三好住宅B棟は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 騒音

3組の購入希望者が検討中

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木場公園三好住宅B棟の売却ガイド

木場公園三好住宅B棟は東京都江東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1982年築(築44年)で、総戸数15戸、3階建の建物です。

最寄り駅は木場駅(徒歩15分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOには木場公園三好住宅B棟の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

江東区のマンション売却市場

江東区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

木場公園三好住宅B棟を売却する際のポイント

  • 築44年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 木場駅まで徒歩15分
  • 東京メトロ東西線/木場駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 江東区立元加賀小学校
  • 中学校区: 江東区立深川第六中学校

木場公園三好住宅B棟に関するよくある質問

木場公園三好住宅B棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。木場公園三好住宅B棟には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

木場公園三好住宅B棟の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が木場公園三好住宅B棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

木場公園三好住宅B棟はどのような物件ですか?

木場公園三好住宅B棟は東京都江東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。木場駅徒歩15分。築1982年、総戸数15戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

江東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは江東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。木場公園三好住宅B棟には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

江東区の住みやすさは?

江東区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は85件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 江東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

江東区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、JR山手線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

江東区の子育て環境は?

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年10月 メリット
交通利便性
東京駅徒歩圏内の、大手町駅や日本橋駅に直通で行けます。しかも乗車区間は3~4駅なので本当にすぐです!朝は混みますが、潰れる...しんどい...というレベルではありません。電車を逃してもすぐに次の電車が来るので、多少乗り遅れても問題なしです。
改札からホームまでは2回エスカレーターを降りる必要があり、改札までも長いエスカレーターがあるので距離があります。東西線しか通っていないので、その点は不便かもしれません。
生活利便施設の充実
駅前にはコンビニ、ファストフード店など飲食店は充実しています。
大きなスーパーやドラッグストアはないので、仕事帰りに買い物をして帰る、ということはできません。本屋や雑貨店などもなく、利便性には欠けています。
飲食店の充実
バーガーキング、すき家、サイゼリヤなどのファーストフード店があります。少し列のできる生フランスパンのお店があり、そちらは他ではあまり買うことができないものなのでおすすめできるお店です。
おしゃれなカフェのようなものはありません。あるのはドトールくらいなので、ゆっくりできるようなお店はないように感じます。
暮らし・子育て環境の充実
駅から数分の距離にとても大きな木場公園があります。広々として気持ちが良く、たくさんの人が利用しています。
駅には階段が多く、エレベーターは一部の出口にしかないため、ベビーカーの方は上り下りが大変な出口があります。
治安
比較的静かで人はあまり多くありませんが、落ち着いた人が多い印象があり騒がしさがありません。大通りがあり、車が常に通っているので静かすぎて不安になることもないです。
街灯はついていますが、少し暗いように感じます。交番がないので、緊急時は困るかも。
コストパフォーマンス
静かな街なので落ち着いて過ごしたい人には良い場所だと思います。都心からの距離が近いので家賃はお高めです。
大きなスーパーがなく、駅から離れるかお隣の東陽町まで行かないと食材が手に入らないのが不便です。
交通利便性
木場駅は快速が止まる電車の本数が多いと思う
地下じゃなかったらいいのにと思ってしまう
生活利便施設の充実
すぐ近くにイトーヨーカドーがある飲食店多い
木場駅の交差点のところ工事中なのが気になる
飲食店の充実
飲食店が多いと思う居酒屋が色々な所にある
カフェやベーカリー店がもっと増えてくれたらいいなと思う
暮らし・子育て環境の充実
公園が結構ある木場公園にはドッグランもあるので犬飼ってる人はいいと思う
木場駅が地下でエスカレーターを何回か降りるのでベビーカーの人はエレベーターに人がいっぱいだと大変だと思う
治安
治安が悪いと感じた事はない駅周辺は綺麗道路も綺麗
夜になると酔っ払いがいる木場の交番がない
コストパフォーマンス
高速道路が駅近にあるし、比較的静かで住みやすい
郵便局が小さくて狭いイトーヨーカドーのような大型スーパーがもう一つあってもいいのかなと思う

江東区の暮らし情報ガイド

江東区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は85件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、JR山手線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • 私鉄各線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 首都高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

学童クラブ
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が85件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

江東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。