木場公園リネアスの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ東西線/木場駅 徒歩3分
所在地(住所)東京都江東区木場5丁目6-9
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付14階建
築年月2004年2月
総戸数53戸
小学校区域区立数矢小学校
中学校区域区立東陽中学校
専有面積60.38m² ~ 86.95m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社鹿島建設
施工会社佐藤秀
管理会社日本ハウズイング

木場公園リネアスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と子ども2人
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘、息子
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 西向き

3組の購入希望者が検討中

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木場公園リネアスの売却ガイド

木場公園リネアスは東京都江東区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2004年築(築22年)で、総戸数53戸、地下1階付14階建の建物です。

最寄り駅は木場駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには木場公園リネアスの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

江東区のマンション売却市場

江東区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

木場公園リネアスを売却する際のポイント

  • 築22年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 木場駅まで徒歩3分
  • 東京メトロ東西線/木場駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立数矢小学校
  • 中学校区: 区立東陽中学校

木場公園リネアスに関するよくある質問

木場公園リネアスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。木場公園リネアスには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

木場公園リネアスの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が木場公園リネアスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

木場公園リネアスはどのような物件ですか?

木場公園リネアスは東京都江東区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。木場駅徒歩3分。築2004年、総戸数53戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

江東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは江東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。木場公園リネアスには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

江東区の住みやすさは?

江東区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は85件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 江東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

江東区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、JR山手線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

江東区の子育て環境は?

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
東西線木場駅から都心へのアクセスは良く、駅も近いので大変便利です。 近所にコンビニも多くイトーヨーカドーもあるので買い物も便利です。
デメリットは特にないのですが、強いてあげれば木場駅がかなり地下にあり最寄りの入り口が狭いため、駅から出てくる人が多い時間帯はホームに行くのに時間がかかることがあります。現在、駅改修しているので今後改善されるかもしれません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
警察署、消防署も近いので安心感があります。 夜遅くても、大通りだけを歩いて帰るので明るいし、そもそも駅近なので安全です。 木場公園も近く、また親水公園が多いので、散歩に良いです。
我が家では気になりませんが、病院や消防署や警察が近くにあるため、サイレンの音は頻繁に聞こえます。高速道路の出口もそばにあり三つ目通り沿いなので、車の騒音もあります。音に敏感な方には不向きです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
清掃は行き届いています。宅配BOXがあり便利です。
駐車場が狭いため、車の出し入れが大変だと聞きました。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
南側と北側両方にバルコニーがあるのが良いです。ガーデニングや野菜栽培に良いです。
南側にホテル東横INNがあり、看板のネオンが気になる方もいるようです。遮光カーテンを使うのが良いかと思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
イトーヨーカドーで日常品はほぼそろい、ユニクロ、ノジマなども同じビルにありますので、ほとんどの物を購入することが可能です。
ホームセンターが木場になく、散歩がてら清澄白河か豊洲か南砂あたりまで行ってます。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
病院は木場病院がすぐ近くにあります。 富岡八幡宮のお祭りではおみこしが近くを通り下町の良さを楽しめます。
2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【木場駅に対する口コミ】やはりこの地域の見どころは木場公園か。思ったより駅から近く改札を出て徒歩数分で行くことが可能。東京では貴重な緑を楽しむことが出来るので、休日の天気の良い日などは駅周辺でそこ目当ての親子連れを多く見かける。 すぐ近くにイトーヨーカドーのショッピングモールがあるので、そこでまとめて買い物ができる。
【木場駅に対する口コミ】イトーヨーカドーがあり便利だが逆をいえばそれ以外のことはあまり印象に残らない。 日にもよるが通勤ラッシュはとにかく凄まじい。何か事故が起きた時などは更に地獄を見る。
2023年10月 メリット
交通利便性
都営バスやタクシー乗り場が充実しています。東京駅や飯田橋駅や神楽坂駅にも近くアクセスも便利です。
強いて言えば、駅のホームが少し暗いきがします。
生活利便施設の充実
大きい公園と病院があり、大変重宝しています。
強いて言えば、よい歯医者さんがあると良いです。
飲食店の充実
駅の近くの店は大変賑わっていて活気があります。
おいしいコーヒー屋さんとパン屋さんがあれば良いです。
暮らし・子育て環境の充実
保育園や小学校は多くお子さんがいても安心です。
強いてあげれば、駅のトイレがもう少し大きければと思います、
治安
駅前は明るくて夜でも安心して一人でも歩けます。
強いてあげれば、高架下は暗いので少し怖いときがあります。
コストパフォーマンス
家賃は両隣駅より少し安くて住みやすいです。
大型のスーパーや格安のスーパーがあったら良いです。
交通利便性
木場駅は、東京メトロ東西線の駅です。路線はその一つしか通っていませんが、東西線は、東へは日本橋などの都心部を通りながら、三鷹方面まで行けますし、西方面は千葉県の西船橋駅を通って、東葉高速線、JR総武線へも繋がっていて大変便利な路線です。電車の他には、バスも充実していて、東西方向のみならず、南北のスカイツリー方面や豊洲あたりなど、様々な場所へ行きやすいです。
木場駅からの電車移動は大変便利ですが、ラッシュ時はとてつもなく混みますので、少し覚悟して電車に乗らなければなりません。
生活利便施設の充実
駅前にイトーヨーカドーがあり、食料品や日用品、百均、本屋など日常で必要なものは全てそこで揃うと思います。また、映画館やゲームセンター、レストランなど、娯楽施設もあります。
食料品を買うお店がイトーヨーカドーと小さめの「まいばすけっと」しか無いので、いつもと違う物を購入したいと思った時に不便に感じるかもしれません。イトーヨーカドーの横にギャザリアというビルがあり、そこにクリニックがありますが、他に病院が少ないので、選択肢が少なく、不便に感じます。また、数が少ないため、病院も大変混みます。
飲食店の充実
イトーヨーカドー内にはフードコートがあり、ファーストフードやパン屋などもありますし、レストラン街もあります。また、イトーヨーカドー横のギャザリアの方にもレストランがたくさんあり、そこの「麻布十番モンタボー」というパン屋はとても美味しいのでおすすめです。そのほか、駅周辺には、タイで修行された方が開いた「カオマンガイpui」というお店もあり、本格的なカオマンガイが食べられます。
木場駅前に弁当屋がなく、弁当を買いたい時は東陽町駅方面に歩いて10分くらいのところにある「キッチンオリジン 東陽町店」まで買いに行っていました。
暮らし・子育て環境の充実
駅から徒歩15分くらいのところに耳鼻科や子ども向けのクリニックが何個かあるので、助かります。また、木場駅周辺に住んでいたら、「塩浜児童館」や子育て広場「東陽みずべ」などを利用して、小さい子を遊ばせることができます。さらには、木場公園という大きな公園があるので、広い芝生で遊んだり、夏にはじゃぶじゃぶ池で遊んだりすることもできます。
駅周辺には、子どもがゆっくりと過ごしやすいカフェなどはあまりない印象です。
治安
駅周辺のマンションは、ファミリー向けというわけではなさそうですが、駅から5分くらい行けば、大きな都営住宅などもいくつかあ理、そこに公園も併設されていたりするので、子どもたちも過ごしやすい環境になっていると思います。
駅から豊洲方面に行くと、工場も多く、その辺りは人通りが少なく、また、大きなトラックなどもかなり走っているので、危ない印象です。
コストパフォーマンス
東西線での都心部へのアクセスも、バスもかなり充実しているので、とても便利な場所だと思います。また、商業施設もあり、少し行けば門前仲町のような商店街が充実した下町も近くにあるので、バランスの良い土地だと思います。都営住宅も何棟かあり、ファミリーでも対応できる間取りになっていますので、そちらは相場よりもかなり安く住めます。
住んでいる人が多い割に意外と駅前は飲食店が少ないのかなという気がします。

江東区の暮らし情報ガイド

江東区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は85件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、JR山手線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • 私鉄各線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 首都高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

学童クラブ
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が85件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

江東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。