木場レジデンスの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ東西線/木場駅 徒歩6分
所在地(住所)東京都江東区木場6丁目4-32
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月2013年3月
総戸数77戸
小学校区域平久小学校
中学校区域深川第八中学校
専有面積58.28m² ~ 93.70m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社鹿島建設住友商事
施工会社鹿島建設
管理会社鹿島建物総合管理

木場レジデンスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 夫婦、娘(高校生)
年齢 夫婦、子ども1人
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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木場レジデンスの売却ガイド

木場レジデンスは東京都江東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2013年築(築13年)で、総戸数77戸、7階建の建物です。

最寄り駅は木場駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには木場レジデンスの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

江東区のマンション売却市場

江東区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

木場レジデンスを売却する際のポイント

  • 築13年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 木場駅まで徒歩6分
  • 東京メトロ東西線/木場駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 平久小学校
  • 中学校区: 深川第八中学校

木場レジデンスに関するよくある質問

木場レジデンスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。木場レジデンスには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

木場レジデンスの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者が木場レジデンスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

木場レジデンスはどのような物件ですか?

木場レジデンスは東京都江東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。木場駅徒歩6分。築2013年、総戸数77戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

江東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは江東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。木場レジデンスには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

江東区の住みやすさは?

江東区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は85件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 江東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

江東区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、JR山手線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

江東区の子育て環境は?

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
最寄り駅は東西線の木場駅で徒歩6~7分のため、駅近部類に入るかと。 また、京葉線の塩見駅やゆりかもめ・有楽町線の豊洲駅、都営新宿線の菊川駅も自転車で楽に行ける範囲なのでどこへ行くにも便利。
木場駅周辺はあまりにぎわってはいないため、買い物はもっぱらイトーヨーカドーになる。 でも隣駅の門前仲町が充実しているので、あまりデメリットには感じていない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
木場公園あり。木場駅の裏手や東陽町方面に親水公園があるため、子供を連れての散歩は充実。 幹線道路(三つ目通り)から多少離れているため静か。 目の前はゴルフの練習場のため、人通りもあり暗がりに対する不安はなし。
強いて言えば・・・駐車場が高い。3万/月程度。 利便性の良い土地なので車は不要かもしれませんが・・・。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
管理人常駐のため、掃除が行き届いている。ゴミ捨て場もきれいに保たれている。
玄関側の部屋は湿気がたまりやすいため、除湿器は必須。 キッチンがカウンターではないのが残念(部屋による)。
お部屋の仕様・設備 ★★★
窓が大きく開放的。床暖房が標準装備されているので本当に便利。 気密性が高いので、床暖があるだけで部屋が温まり経済的だし空気も乾燥しにくい。
玄関側の部屋は湿気がたまりやすいため、除湿器は必須。 キッチンがカウンターではないのが残念(部屋による)。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
徒歩2分にあるイトーヨーカドーがとても便利。映画館や専門店も充実しており、これだけで本当に充分だが、ヨーカドーの横にギャザリアもあり、飲食も充実している。
駅周辺は寂しい。ファストフードとあかちょうちん系の居酒屋ぐらい。
暮らし・防災・子育て ★★★★
木場公園や親水公園があるので良い環境。病院はヨーカドー内にもあるので(眼科や歯科)便利。
近くに大きな川があるわけではないが、ハザードマップ的には3~5Mの水が押し寄せる地域のため、不安。
2025年12月 購入検討者さん
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
近隣に大型ショッピングモールがある為、買い物に困ることはない。
特に困ることはないと感じているが、選択肢は増えると尚更良い。
2024年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★
静かな環境の中にあり、ショッピングセンターが近い
前にあるゴルフ練習場が気になる人にはおすすめしない
2019年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
最寄り駅の東西線木場駅から徒歩10分圏内であり、アップダウンも少ないため特段問題ないかと思います。
東西線の木場駅が最寄り駅となるが、通勤時に非常に混雑するため、ストレスがたまるかもしれない。
立地・治安・周辺環境 ★★★
近隣に大規模なイトーヨーカドー木場店があり、シネコンやフィットネスも併設されているため、日常生活には特段困らないと思います。
イトーヨーカドー木場店の野菜の鮮度が悪く、少し傷んだ野菜もそのまま置かれているので、改善してほしい。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
管理人さんが常勤していることから、共用部の清掃等は行き届いていると思います。
特に浮かばないが、強いて挙げれば居住者の喫煙マナーが気になります。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
床暖房、浴室乾燥機、ディスポーザー、ウォーキングクローゼットなど、一連の設備はそろっています。
ディスポーザーがあるためか、たまに洗面所やキッチンのシンクから汚水のにおいが挙がってくるのが気になります。
買い物・飲食店充実度 ★★★
イトーヨーカドー木場店に飲食店が併設されており、コスパよく外食をすることができます。
イトーヨーカドー木場店はコスパのよいレストランしかなく、少し高級感のあるレストランも入れてほしい。
暮らし・防災・子育て ★★★
イトーヨーカドー木場店内にクリニックが併設されており、風邪等の軽症の場合には特段不便を感じない。
大きな病院が近隣にないように思うので、もし近隣にできればもっとよくなると思います。
2024年08月 メリット
交通利便性
大手町、日本橋まで10分もかからないためとても便利
東西線一本しかないため、江東区ないの南北の移動が不便
生活利便施設の充実
ギャザリアを含む大型のショッピングモールやスーパがあるためとても便利
困ることは特にないが、デパート糖はないので大きな買い物は錦糸町や、銀座まだ行く必要あり
飲食店の充実
有名店もかなり多い、チェーン店はとても充実している
あまり飲み屋が多くない、門前仲町まだ行かないとまともな飲屋街がない
暮らし・子育て環境の充実
江東区役所に近く便利、木場公園もあるため子育てしやすい環境
木場公園はあるものの、やはり都心なので交通量が多いので子供から目を離せない
治安
治安が悪いと感じることはない。江東区の中でもトップクラスにいいのではないか
隣が門前仲町のため、門仲近くは少し治安が悪い印象
コストパフォーマンス
東西線しか使えないが大手町まだ10分のためそれに見合った価値がある
家賃が高い割に東西線しか使えないのが難点
交通利便性
大手町駅まで乗換えなしで約7分で着く。快速が止まる。改札外にトイレがある。
強いて挙げれば駅のホームが狭いので通勤ラッシュ時は混雑してしまう。
生活利便施設の充実
イトーヨーカドー木場店が近くにあって利用しやすい。コンビニも3社揃ってる。
東西で出口が分かれているが、東洋町側の1番出口にはエレベーターがない
飲食店の充実
居酒屋が多い。お弁当屋さん(オリジン弁当)、ドトールも近くにある。
喫茶店が少ないのでもう少し有名チェーンのお店ができてほしい
暮らし・子育て環境の充実
都立の木場公園があってバーベキューができるスペースやドッグランもある。ジョギングできるほどの広さがあり、植物がたくさんあって管理が行き届いていて過ごしやすい公園。
木場駅に多目的トイレがないので、あれば利用できる人が増えると思う。
治安
駅近くに深川警察署がある。昼間は落ち着いた雰囲気の街で過ごしやすい。
近くに居酒屋がたくさんあるので、夜中酔っ払いが騒いでいることがある。
コストパフォーマンス
駅近で住みやすい。騒音も少なくて過ごしやすい。
駅近なので少し家賃帯が高い。もう少し家賃が低かったらよくなる。

江東区の暮らし情報ガイド

江東区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は85件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、JR山手線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • 私鉄各線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 首都高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

学童クラブ
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が85件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

江東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。