木場パークホームズイーストコートの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ東西線/木場駅 徒歩6分
所在地(住所)東京都江東区木場6丁目3-10
構造SRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2002年6月
総戸数27戸
小学校区域平久小学校
中学校区域深川第八中学校
専有面積71.80m² ~ 105.12m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社三井不動産フォーユー
施工会社三井建設
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス

木場パークホームズイーストコートを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、木場パークホームズイーストコートを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘(幼稚園)
年齢 夫婦、子ども1人
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、娘
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 夫婦、子ども1人
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 東京都江東区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 1階

5組の購入希望者が検討中

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木場パークホームズイーストコートの売却ガイド

木場パークホームズイーストコートは東京都江東区に位置するSRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)のマンションです。2002年築(築24年)で、総戸数27戸、10階建の建物です。

最寄り駅は木場駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには木場パークホームズイーストコートの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

江東区のマンション売却市場

江東区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

木場パークホームズイーストコートを売却する際のポイント

  • 築24年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 木場駅まで徒歩6分
  • 東京メトロ東西線/木場駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 平久小学校
  • 中学校区: 深川第八中学校

木場パークホームズイーストコートに関するよくある質問

木場パークホームズイーストコートの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。木場パークホームズイーストコートには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

木場パークホームズイーストコートの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者が木場パークホームズイーストコートの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

木場パークホームズイーストコートはどのような物件ですか?

木場パークホームズイーストコートは東京都江東区に位置するSRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)です。木場駅徒歩6分。築2002年、総戸数27戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

江東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは江東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。木場パークホームズイーストコートには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

江東区の住みやすさは?

江東区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は85件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 江東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

江東区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、JR山手線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

江東区の子育て環境は?

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【木場駅に対する口コミ】・映画館、スイミングプールもあるスポーツジムも併設されているイトーヨーカドーが駅の近くにあり、ショッピングに便利です。・近くに大きな木場公園もあるので家族で散歩やジョギングなどができます。・東京都現代美術館も近くにあります。
【木場駅に対する口コミ】・東西線の朝のラッシュがかなり凄く何本か見送らないと乗れない時があります。
2020年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
周辺はゴルフの練習場、イトーヨーカドーがあります。また、大きいオフィスビルもあり昼間〜夕方は活気がありますが飲み屋街があるわけでもないので騒がしさはありません。非常に駅までの動線も整備されており、住みやすさは高いです。
ー最寄駅である東西線の木場駅は日本橋や大手町が近いこともあり混雑はとんでもないです。住み心地自体には特にデメリットを感じたことはありません。
2024年06月 ユーザー種別不明
交通利便性
東西線は東京メトロの中で接続もいいしおすすめです。
木場駅は永代通り沿いにあり、駅周辺にはヨーカドーしかないのがネックポイント。
生活利便施設の充実
イトーヨーカドーが主な買い物先。UNIQLO、カルディ等が入ってる。スポーツショップも品揃えが良い。又映画館もあって、お気に入り。
個人商店やスーパーがほぼないので、豊洲、門前仲町か東陽町方面まで行く事に。ヨーカドーは生鮮食品が少し高め。門仲のオオゼキに足をのばすことも。海鮮やお肉の質、良いです、
飲食店の充実
高速の高架の下あたりにあるBoulangerie S.Igarashiというパン屋が美味しい。
大した店はないので、都心に出るか門仲まで行く事になる。さほどの距離ではないので、気にはならないが。
暮らし・子育て環境の充実
木場公園、東京都現代美術館がいい。清澄白河も近く、散歩コース。
駅周辺は大きな通りに面しており、夜でもそれなりの交通量があるので、住むなら一本入ったところをチョイスすると静かです。
治安
特に悪いところはない。至って平和、変な人は少ないと思います。
塩浜より北、枝川辺り、昔は朝鮮の方が多かったので、気にする方は調べておくと良いかも。
コストパフォーマンス
都心までのアクセスが良く、便はよい。又、子育て世代やランニングをする方には近くの木場公園はとても良い環境です。
何しろ、ヨーカドーしかない。一駅先の東陽町の方が物価が低めでスーパーも数件ありおすすめ。
交通利便性
木場駅は、東京メトロ東西線の駅です。路線はその一つしか通っていませんが、東西線は、東へは日本橋などの都心部を通りながら、三鷹方面まで行けますし、西方面は千葉県の西船橋駅を通って、東葉高速線、JR総武線へも繋がっていて大変便利な路線です。電車の他には、バスも充実していて、東西方向のみならず、南北のスカイツリー方面や豊洲あたりなど、様々な場所へ行きやすいです。
木場駅からの電車移動は大変便利ですが、ラッシュ時はとてつもなく混みますので、少し覚悟して電車に乗らなければなりません。
生活利便施設の充実
駅前にイトーヨーカドーがあり、食料品や日用品、百均、本屋など日常で必要なものは全てそこで揃うと思います。また、映画館やゲームセンター、レストランなど、娯楽施設もあります。
食料品を買うお店がイトーヨーカドーと小さめの「まいばすけっと」しか無いので、いつもと違う物を購入したいと思った時に不便に感じるかもしれません。イトーヨーカドーの横にギャザリアというビルがあり、そこにクリニックがありますが、他に病院が少ないので、選択肢が少なく、不便に感じます。また、数が少ないため、病院も大変混みます。
飲食店の充実
イトーヨーカドー内にはフードコートがあり、ファーストフードやパン屋などもありますし、レストラン街もあります。また、イトーヨーカドー横のギャザリアの方にもレストランがたくさんあり、そこの「麻布十番モンタボー」というパン屋はとても美味しいのでおすすめです。そのほか、駅周辺には、タイで修行された方が開いた「カオマンガイpui」というお店もあり、本格的なカオマンガイが食べられます。
木場駅前に弁当屋がなく、弁当を買いたい時は東陽町駅方面に歩いて10分くらいのところにある「キッチンオリジン 東陽町店」まで買いに行っていました。
暮らし・子育て環境の充実
駅から徒歩15分くらいのところに耳鼻科や子ども向けのクリニックが何個かあるので、助かります。また、木場駅周辺に住んでいたら、「塩浜児童館」や子育て広場「東陽みずべ」などを利用して、小さい子を遊ばせることができます。さらには、木場公園という大きな公園があるので、広い芝生で遊んだり、夏にはじゃぶじゃぶ池で遊んだりすることもできます。
駅周辺には、子どもがゆっくりと過ごしやすいカフェなどはあまりない印象です。
治安
駅周辺のマンションは、ファミリー向けというわけではなさそうですが、駅から5分くらい行けば、大きな都営住宅などもいくつかあ理、そこに公園も併設されていたりするので、子どもたちも過ごしやすい環境になっていると思います。
駅から豊洲方面に行くと、工場も多く、その辺りは人通りが少なく、また、大きなトラックなどもかなり走っているので、危ない印象です。
コストパフォーマンス
東西線での都心部へのアクセスも、バスもかなり充実しているので、とても便利な場所だと思います。また、商業施設もあり、少し行けば門前仲町のような商店街が充実した下町も近くにあるので、バランスの良い土地だと思います。都営住宅も何棟かあり、ファミリーでも対応できる間取りになっていますので、そちらは相場よりもかなり安く住めます。
住んでいる人が多い割に意外と駅前は飲食店が少ないのかなという気がします。
交通利便性
東陽町駅、門前仲町駅の丁度間にあるため、煩くなくていい。郵便局や区役所にも近くて便利。バス停も近く、地下鉄で都心まで20分以内のアクセス。
夜は結構暗いので、一人で出歩くには向かない。
生活利便施設の充実
出口から真っ直ぐ道沿いに歩けばイトーヨーカドーがあり便利。病院や郵便局も近い。
ファッション系のショッピングは都心に出た方が良い。
飲食店の充実
門前仲町、東陽町、選り取り見取りで店が出ているため、好きに選べる。もちろん木場駅の近くにも色々ある。
近くに有名なお店もあるにはあるが、若干遠い。
暮らし・子育て環境の充実
繁華街からは多少離れることができるので、門前仲町とかよりは静か。
駅のバリアフリーが充実していない。段差が多い。
治安
大通りに面しているところは深夜営業の店や交通量もあるため明るい。
夜は大通りから少し外れると結構暗くて細い道が多いので、一人では出歩かない。
コストパフォーマンス
自転車があればスーパーも娯楽も食事も不自由しない。家賃は相場より若干安いイメージ。
坂があるので、自転車を買っても駅のどちら側に住むかで多少利便性は変わる。
交通利便性
快速がとまり、大手町や日本橋駅といった主要駅から2,3駅と近い点。また、電車の本数も非常に多い。
1路線しかなく、ホームが狭いため混んでいるときは歩きづらい点。
生活利便施設の充実
徒歩5分のところにギャザリアという巨大商業施設があるためそこに行けば、基本何でも買うことができる。
強いて挙げるならば中小病院はあるが大病院はなく、また、駐車場が近くにはほとんどない。
飲食店の充実
ギャザリアという巨大商業施設にマック、スタバ、ミスドなど有名店はほとんど揃っており、居酒屋も非常に多い。
強いて挙げるならば、しゃぶしゃぶ屋さんが一切ないこと。
暮らし・子育て環境の充実
近くに木場公園という巨大公園があり、そこではバスケやスケボーやバーベキューができ、ドッグランもある。
幼稚園や学校は若干少なく、登校時間が長くなることもある点。
治安
駅近くに警察署があるからか、治安は居酒屋が多い割には非常に良い。
強いて挙げるならば、一時期サドル盗みが流行るなど犯罪行為が行われることがある。
コストパフォーマンス
治安や生活利便性施設の充実度など多くの項目で満点に近い。また、家賃も比較的に抑えられており、これは豊洲へ徒歩で行ける距離にあると考えるとかなりお得。
子育てに向いていないとは言わないが、共働きで子供を保育園に預ける際の保育園選びは苦労するのがデメリット。

江東区の暮らし情報ガイド

江東区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は85件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、JR山手線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • 私鉄各線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 首都高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

学童クラブ
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が85件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

江東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。