木場ハイツの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ有楽町線/豊洲駅 徒歩13分 JR京葉線/潮見駅 徒歩15分 東京メトロ東西線/木場駅 徒歩15分
所在地(住所)東京都江東区枝川2丁目1-13
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1979年8月
総戸数206戸
小学校区域枝川小学校
中学校区域深川第八中学校
専有面積50.40m² ~ 73.97m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社大日産業
施工会社長谷川工務店
管理会社新日本管財

木場ハイツを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 木場ハイツは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 木場ハイツの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 1階

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、木場ハイツを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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木場ハイツの売却ガイド

木場ハイツは東京都江東区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1979年築(築47年)で、総戸数206戸、11階建の建物です。

最寄り駅は豊洲駅(徒歩13分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOには木場ハイツの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

江東区のマンション売却市場

江東区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

木場ハイツを売却する際のポイント

  • 築47年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 総戸数206戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 豊洲駅まで徒歩13分
  • 東京メトロ有楽町線/豊洲駅 徒歩13分
  • JR京葉線/潮見駅 徒歩15分
  • 東京メトロ東西線/木場駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 枝川小学校
  • 中学校区: 深川第八中学校

木場ハイツに関するよくある質問

木場ハイツの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。木場ハイツには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

木場ハイツの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が木場ハイツの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

木場ハイツはどのような物件ですか?

木場ハイツは東京都江東区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。豊洲駅徒歩13分。築1979年、総戸数206戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

江東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは江東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。木場ハイツには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

江東区の住みやすさは?

江東区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は85件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 江東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

江東区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、JR山手線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

江東区の子育て環境は?

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
豊洲駅はららぽーとやビバホーム等が近辺にあり非常に充実している。有楽町線はピーク時でも座れるほど空いており豊洲駅で満員電車に遭遇したことが皆無
豊洲駅周辺には美味い居酒屋やおしゃれなバーなどは少ないので月島や銀座をうまく利用する必要がある
立地・治安・周辺環境 ★★★
近辺は中小企業が多い立地。特に不満はない。バス停が近くにあり地味に便利
強いてあげると周辺の町並みは綺麗とは言えない
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
古いがきちんと修繕されており清潔な印象。今どきのマンションのような充実したサービスはほぼ皆無だが逆に管理費が非常に安い。宅配BOXは無いがアマゾンで外付けのボックスを買えばよい
共用部や外観の充実を求める人には向かない。 ごみ捨ては決められた曜日にしかできないので不便
買い物・飲食店充実度 ★★★
セブンイレブンとデニーズが近い。昔ながらの定食屋などもあるようだが行ったことがない
スーパーなどは遠く、買い物は基本的に豊洲駅で済ませるしかない。が、現代は通販やネットスーパーでいくらでも調達できるので工夫すればデメリットを緩和できる
暮らし・防災・子育て
豊洲駅に江東区役所出張所があり行政手続きは便利
独身なため特にデメリットはあまり浮かばないが、子供がいた場合に入ることになる学校の治安は気になる
2022年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
木場 または 豊洲が最寄となるが、二駅は便利。
ただし、どの駅に行くにも 橋を渡るため、坂道がきつい。
立地・治安・周辺環境 ★★
近くに消防署もあり、治安などの不安は特になし。
首都高速の枝川出口が前にあり、常時騒音には悩まされます。 二重サッシではありますが、周辺には倉庫も多いことからトラックの通行も多く、ばい煙も気になります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
各部屋ともに日当たりが良く、築年数は古いが 比較的管理は整っていました。
非常に古いが、数年ごとの大規模修繕は行っており、特に問題はないが古い。
お部屋の仕様・設備 ★★★
首都高の枝川出口向きは二重サッシとなっている。
各部屋ごとに リノベーションを行ったいるところも多く、部屋によって差がある。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
木場にはイトーヨーカドー、豊洲にはららぽーとがある。
強いてあげれば、徒歩数分の所に スーパーマーケットなどはない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
近所には 病院などは多い。また小学校などの学校もある。
防犯上の問題は特にないが、最寄り駅までは 大きな橋を渡ることとなり、夜間は人通りも少ない。
2022年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
歩いて有楽町線、東西線、京葉線にアクセスできる バス停が近い
どの駅にも遠く、歩くと15分程度はかかります
立地・治安・周辺環境 ★★★
深川ギャザリアや豊洲のビバホーム、ららぽーと豊洲をよく使います。
高速道路が近く、多少の騒音があります。たまにバイクを蒸す音などが聞こえます。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
隣家のゴミ問題がありましたが、管理人が対応してくれました。
エントランスのロックはないので、セキュリティ的にはそこまで高くない
お部屋の仕様・設備 ★★
隣の部屋から音が聞こえることはほとんどない。 ファミリー向けにも問題ない広さ。
設備が古くなっていて、定期的に換気扇や配管トラブルなどがある
買い物・飲食店充実度 ★★★
深川ギャザリアのイトーヨーカドーとビバホームをよく使っています。
近場には飲食店が少なく、駅まで出ないといけない
暮らし・防災・子育て ★★★
マンション管理局が定期的にイベントを開いてくれています。
子育てはしていないので、あまり事情がわかりません。
2022年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
買い物・飲食店充実度 ★★★★
駅まで10分強、コンビニ、スーパー、衣料品、薬局、生活に必要なものは全て揃っている。
24時間スーパーが有れば文句なしですが、今のところ東雲まで行かないとない。
2025年04月 メリット
交通利便性
ららぽーと豊洲が直結なので、何か購入したい時や食事のときも便利です。また交番がすぐですので、何かあったときにも安心です。
特にありませんが、強いて言うとラッシュ時の人の多さや休日の人の多さは驚きます。
生活利便施設の充実
区役所の出張所が近くにありますので、何か手続きをする際にとても便利です。
強いて言うと、消防署と大学病院があるため救急車の音が気になることでしょうか。
飲食店の充実
チェーン店が多いので、ちょっと入るのに便利です。
人が多いため、なかなか入れないことがあります。
暮らし・子育て環境の充実
支援センターや子ども向けの店が多く、便利です。
人が多いため、休日の公園の混雑がすごいです。
治安
それなりの所得の方が多いので、治安は一定以上だと思います。
子どもを連れていると習い事系の勧誘をされるのが、少しつらいです。
コストパフォーマンス
いろいろなところにアクセスしやすいので、便利だと思います。
どんどんマンションの価格が上がっているため、コストに見合っているかが分からないです。

江東区の暮らし情報ガイド

江東区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は85件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、JR山手線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • 私鉄各線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 首都高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

学童クラブ
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が85件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

江東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。