木場スカイハイムの売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ東西線/木場駅 徒歩1分
所在地(住所)東京都江東区木場2丁目21-2
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月1979年7月
総戸数33戸
小学校区域平久小学校
中学校区域東陽中学校
専有面積34.47m² ~ 58.03m²
間取り1LDK ~ 3DK
管理方式自主
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社加島木材
施工会社間組
管理会社自主管理

木場スカイハイムを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 夫婦、娘2人
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代前半
職業 非公開
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都江東区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 30代前半
職業 公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすい木場スカイハイムを候補にしています。
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都江東区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #8

家族構成 女性1名
年齢 70代前半、40代後半
職業 IT関連
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 東京都江東区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #9

家族構成 ご家族4人
年齢 非公開
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 駐車場なし

9組の購入希望者が検討中

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木場スカイハイムの売却ガイド

木場スカイハイムは東京都江東区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1979年築(築47年)で、総戸数33戸、9階建の建物です。

最寄り駅は木場駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには木場スカイハイムの購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

江東区のマンション売却市場

江東区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

木場スカイハイムを売却する際のポイント

  • 築47年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 木場駅まで徒歩1分
  • 東京メトロ東西線/木場駅 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 平久小学校
  • 中学校区: 東陽中学校

木場スカイハイムに関するよくある質問

木場スカイハイムの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。木場スカイハイムには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

木場スカイハイムの購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者が木場スカイハイムの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

木場スカイハイムはどのような物件ですか?

木場スカイハイムは東京都江東区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。木場駅徒歩1分。築1979年、総戸数33戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

江東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは江東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。木場スカイハイムには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

江東区の住みやすさは?

江東区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は85件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 江東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

江東区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、JR山手線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

江東区の子育て環境は?

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【木場駅に対する口コミ】飲食店がそれなりに多く、仕事帰りによりやすい。町のきれいさはある。 千葉県に行き来しやすい。
【木場駅に対する口コミ】なんといってもホームの端から端までが長すぎる。 途中で上に上がるところが無いので、初めて利用する方は混乱必須。 現在工事中らしいが、その工事を無限にやっている。 家賃が高いので、高給取りの街。 海が近いので風がものすごく強い日がある。
立地・治安・周辺環境 ★★
【木場駅に対する口コミ】駅から少し歩けばイトーヨーカドーがある。比較的町並みは綺麗で、会社勤めが多く治安はいいのではないか。
【木場駅に対する口コミ】駅が長すぎるので、降り口を間違えるとどこかわからないレベル。強いてあげれば、街灯が少ないところがあるので、 夜は少し怖い。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【木場駅に対する口コミ】リーズナブルなお店がおおいので、会社員などは空いた時間に よりやすいのではないか。
【木場駅に対する口コミ】カフェなど落ち着いた感じのお店は付近にないので、 オシャ感は皆無な駅だと思う。
暮らし・防災・子育て ★★★
【木場駅に対する口コミ】ヨーカドーが全国トップレベルで大きい(映画館もある)ので、 親子連れは退屈しないのではないか。
【木場駅に対する口コミ】家賃が高すぎる。 会社に向かう途中にできた新築の一軒家が、 ダンジョンレベルの日当たりの悪さで7000万とあって驚いた。
2024年12月 メリット
交通利便性
大手町まですぐに出られる。隣駅の門前仲町で大江戸線に乗り換えできるため六本木や新宿方面にもアクセスしやすい。
駅が横に長いので、出口を間違えると移動に時間がかかる。ずっと工事してる。(2026年完成予定らしい)
生活利便施設の充実
泣く子も黙るギャザリアがあるので、買い物に困ることはまずないと思います。
駅周辺は勾配があるので自転車はややしんどいです。
飲食店の充実
チェーン店は門前仲町か東陽町に寄っているので、近場にはあまりありません。
美味しい飲食店はあるものの、選択肢が豊富にあるかと言われるとやや悩ましい程度です。
暮らし・子育て環境の充実
木場公園という広大な自然が広がる公園があります。
駅上の飲食店では店頭で喫煙者が煙草を嗜んでおり迷惑ではあります。
治安
大きな通りで車通りも多いので、明るいです。ギャザリアはオフィスビルでもあるので、酔っ払いに遭遇することはあまりありませんでした。
駅上の飲食店では店頭で喫煙者が煙草を嗜んでおり迷惑ではあります。
コストパフォーマンス
2022年以前は利便性の割に賃料が安く快適でした。
家賃相場が上がってきているようで、更新の際1万程の賃上げ交渉がありました。
交通利便性
東西線は大手町駅とも近く、交通アクセスは良い。どこに行くにも便利。
東西線しかないため、電車が止まった時の交通手段がない。

江東区の暮らし情報ガイド

江東区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は85件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、JR山手線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • 私鉄各線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 首都高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

学童クラブ
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が85件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

江東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。