木場サニータウンの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR京葉線/潮見駅 徒歩7分 ゆりかもめ/豊洲駅 徒歩18分 東京メトロ東西線/木場駅 徒歩19分 都営大江戸線/門前仲町駅 徒歩32分 東京メトロ東西線/木場駅 バス7分
所在地(住所)東京都江東区枝川3丁目9-10
構造SRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月1983年2月
総戸数467戸
小学校区域枝川小学校
中学校区域深川第八中学校
専有面積57.68m² ~ 87.42m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社大和土地建物東信地所
施工会社日本国土開発長谷川工務店
管理会社日本ハウズイング

木場サニータウンを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 木場サニータウンの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代後半
職業 教育関連
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、木場サニータウンのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 20代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 在宅勤務が増えたため、木場サニータウンのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 駐車場なし

6組の購入希望者が検討中

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木場サニータウンの売却ガイド

木場サニータウンは東京都江東区に位置するSRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)のマンションです。1983年築(築43年)で、総戸数467戸、14階建の建物です。

最寄り駅は潮見駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには木場サニータウンの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

江東区のマンション売却市場

江東区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

木場サニータウンを売却する際のポイント

  • 築43年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数467戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 潮見駅まで徒歩7分
  • JR京葉線/潮見駅 徒歩7分
  • ゆりかもめ/豊洲駅 徒歩18分
  • 東京メトロ東西線/木場駅 徒歩19分

教育・子育て

  • 小学校区: 枝川小学校
  • 中学校区: 深川第八中学校

木場サニータウンに関するよくある質問

木場サニータウンの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。木場サニータウンには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

木場サニータウンの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者が木場サニータウンの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

木場サニータウンはどのような物件ですか?

木場サニータウンは東京都江東区に位置するSRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)です。潮見駅徒歩7分。築1983年、総戸数467戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

江東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは江東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。木場サニータウンには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

江東区の住みやすさは?

江東区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は85件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 江東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

江東区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、JR山手線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

江東区の子育て環境は?

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
東京駅へ3駅というのはやはりかなりアクセスの良さを感じる。 朝でもさほど電車も混まないのもメリットかと思う。
潮見駅周辺には飲食店も含めかなりお店が少ないのでその点では不満がある。
立地・治安・周辺環境 ★★
ごちゃごちゃ感などは無く比較的静かで落ち着いた雰囲気なので静かに暮らしたい自分には合ってると思う。
良くも悪くも何もないので歩いて行ける範囲という意味では最低限のお店しかないのはちょっと寂しい。
共用部・セキュリティ・外観 ★★
共有部に関しては管理が行き届いているので古い割にきれいに保たれていると思う。
古い建物なので外観上はどうしても古さが目立つ部分はある。 またセキュリティー面で言えばオートロックがあるわけではないので誰でも入れる状態ではある。
お部屋の仕様・設備 ★★★
フルリノベーションをしたので内装に関しては新築張りにきれいなので全く不満はない。
共有物にあたる窓やベランダについてはリニューアルが行われていない為に部屋がきれいで新しくてもここだけは古さが目立つ。 窓に関しては一度も変えていないらしく開け閉めが大変なほど動きが悪くなったりしている。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
徒歩圏内で言えば潮見駅にマルエツ・コンビニがあるので不便はしない。 また車や自転車があれば木場のヨーカドーや豊洲のビバホームにも行けるので不便に感じる事は無し。
強いて言えば徒歩圏内の飲食店が少ないためにフラッと飲みに行ったりが不便ではある。 駅前にチェーン系居酒屋はわずかながらにあるが、選択肢が少ないのでが残念。
暮らし・防災・子育て
小学校までの距離はかなり近いので子供がいる家庭は比較的安心かと思う。 子育て世代も多く住んでるので子育て環境としては悪くないのではないかと思う。
豊洲まで行けば一通りの病院はあるし大学病院もあるが徒歩圏内である病院は限られているためその点は残念
2022年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★
潮見駅が近く、東京駅までのアクセスは抜群。 近辺にはおいしい焼肉屋さんが点在。
潮見駅には飲食店や商業施設はほぼ何もない。 足を運んで木場ヨーカドーかイオン東雲に行く必要あり。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
閑静な住宅街。騒音はない。 深夜になると、電車の音がやや聞こえるぐらい。
治安については特に気にならなく、騒動なども特段聞かない。
共用部・セキュリティ・外観
基本的にセキュリティなし。これといったメリットは思いつかない。
オートロックなし。だれでも敷地内に入れる。 中庭は近所の小学生が遊んでいる。
お部屋の仕様・設備 ★★★
2022年に大規模修繕工事をおこなったこともあり、見た目はよくなった。 南側の部屋の場合眺望が良い。
隣や上の部屋から音が聞こえることがある。
買い物・飲食店充実度 ★★
イオン東雲までの無料シャトルバスが利用しやすい。
近所のコンビニまでも8分ほど歩く。立地は不便。
暮らし・防災・子育て ★★★
近隣住人にも気になる人はおらず、子育て世代も多く、安心できる。 もくばの会という独自の小学生の会がある。 保育園、幼稚園、小学校も近い。
大きな病院には徒歩では不可能であり、バスや電車が必須。
2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【潮見駅に対する口コミ】小さな駅で改札も一か所なので、利用する際に迷うことはありません。降りてすぐにニューデイズとお弁当屋、なか卯、ミニストップ、スーパーマーケット、回転ずし、ホテル、フィットネスジム等があり、駅周辺の環境は充実しています。
【潮見駅に対する口コミ】ホームが外なので冬や雨の日は風が吹きさらしなので寒く感じます。電車が来るまでに待つベンチが古い。
2019年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
5人家族で住んでいます。電車、バス、徒歩、自家用車どれも使っていますが、色んなところが近くにあり毎日充実しています。
建物が築36年ということで、今後築を重ねるとどうなるのかをはっきり知りたい
2022年11月 メリット
交通利便性
複数路線利用ができます。ゆりかもめの始発に乗り換えられて便利です。銀座一丁目まで10分以内ととても便利です。
和光市方面は混雑していることもあり、朝は座れないこともあります。
生活利便施設の充実
ららぽーと豊洲が駅直結で、そこだけで買い物を済ませられます。また、綺麗な公園がたくさんあり、子供が安心して遊べると思います。
タワーマンションが多いため、思った以上に人口が多いです。また、その割に病院の数は少なめです。
飲食店の充実
チェーン店や子供同伴OKであるお店が多いです。
ここの街ならではのお店は少ないため、グルメな方や夫婦で飲み屋街を楽しみたい方には向きません。
暮らし・子育て環境の充実
ファミリー層に人気の街だけあり、公園の質と数が都内でもかなり上位かと思います。ららぽーと豊洲も子連れにありがたい設備が整っています。大きな病院は、昭和大学病院が駅の近くにある点も安心です。
子供の数の割には病院が少なく、予約制であることが多いです。
治安
治安を悪いと思ったことはありません。街が新しく綺麗なため、安心感は割とあるほうだと思います。
強いてあげれば、BBQのお客さんが多いため、たまに悪酔いしている若者がいたり、スケボーで街に傷をつける人がいます。
コストパフォーマンス
家賃は高めですが、その分駅の周りに便利な施設が多かったり、自然も多かったり、人気の理由がわかる駅です。また、羽田空港や東京駅に行くのも近いため、仕事で忙しい方にもおすすめの街です。
以前は安かったですが、最近はかなり値上がりしたタワーマンションばかりです。
交通利便性
快速がとまり、大手町や日本橋駅といった主要駅から2,3駅と近い点。また、電車の本数も非常に多い。
1路線しかなく、ホームが狭いため混んでいるときは歩きづらい点。
生活利便施設の充実
徒歩5分のところにギャザリアという巨大商業施設があるためそこに行けば、基本何でも買うことができる。
強いて挙げるならば中小病院はあるが大病院はなく、また、駐車場が近くにはほとんどない。
飲食店の充実
ギャザリアという巨大商業施設にマック、スタバ、ミスドなど有名店はほとんど揃っており、居酒屋も非常に多い。
強いて挙げるならば、しゃぶしゃぶ屋さんが一切ないこと。
暮らし・子育て環境の充実
近くに木場公園という巨大公園があり、そこではバスケやスケボーやバーベキューができ、ドッグランもある。
幼稚園や学校は若干少なく、登校時間が長くなることもある点。
治安
駅近くに警察署があるからか、治安は居酒屋が多い割には非常に良い。
強いて挙げるならば、一時期サドル盗みが流行るなど犯罪行為が行われることがある。
コストパフォーマンス
治安や生活利便性施設の充実度など多くの項目で満点に近い。また、家賃も比較的に抑えられており、これは豊洲へ徒歩で行ける距離にあると考えるとかなりお得。
子育てに向いていないとは言わないが、共働きで子供を保育園に預ける際の保育園選びは苦労するのがデメリット。

江東区の暮らし情報ガイド

江東区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は85件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、JR山手線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • 私鉄各線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 首都高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

学童クラブ
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が85件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

江東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。