木場サニータウン1号棟の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR京葉線/潮見駅 徒歩7分 東京メトロ有楽町線/豊洲駅 徒歩19分 東京メトロ東西線/木場駅 徒歩19分
所在地(住所)東京都江東区枝川3丁目9-10
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月1983年1月
総戸数266戸
小学校区域枝川小学校
中学校区域深川第八中学校
専有面積61.50m² ~ 87.42m²
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社大和土地建物東信地所
施工会社日本国土開発長谷川工務店
管理会社日本ハウズイング

木場サニータウン1号棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦、お子様三人
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 木場サニータウン1号棟は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代前半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 最上階以外

3組の購入希望者が検討中

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木場サニータウン1号棟の売却ガイド

木場サニータウン1号棟は東京都江東区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1983年築(築43年)で、総戸数266戸、14階建の建物です。

最寄り駅は潮見駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには木場サニータウン1号棟の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

江東区のマンション売却市場

江東区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

木場サニータウン1号棟を売却する際のポイント

  • 築43年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数266戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 潮見駅まで徒歩7分
  • JR京葉線/潮見駅 徒歩7分
  • 東京メトロ有楽町線/豊洲駅 徒歩19分
  • 東京メトロ東西線/木場駅 徒歩19分

教育・子育て

  • 小学校区: 枝川小学校
  • 中学校区: 深川第八中学校

木場サニータウン1号棟に関するよくある質問

木場サニータウン1号棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。木場サニータウン1号棟には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

木場サニータウン1号棟の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者が木場サニータウン1号棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

木場サニータウン1号棟はどのような物件ですか?

木場サニータウン1号棟は東京都江東区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。潮見駅徒歩7分。築1983年、総戸数266戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

江東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは江東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。木場サニータウン1号棟には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

江東区の住みやすさは?

江東区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は85件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 江東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

江東区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、JR山手線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

江東区の子育て環境は?

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲最寄り駅から歩いて7分 (JR京葉線潮見駅) また新しい地下鉄駅から3分 (東京メトロ有楽町線枝川駅) 夜遅くまで営業しているスーパー、コンビニ、弁当やがあり困らない。
▼駅から全く屋根形状の道がない。 現状地下鉄の開通はすぐではない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲消防署が近く 救急車もあり1分で到着する。経験済み 銀座、東京駅が近くタクシーが2,000円で行ける。
▼警察署は歩いて30分以上掛かる。 治安に問題があったらちょっと怖い。 夜は静かで寂しいです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
▲メンテナンスは全く問題なし。 塗装が終わったばかり 管理組合も管理会社も問題なし
▼今は住んでいる部屋から自分のポストまでとても遠い。小旅行だ。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
▲エレベータが4基あり 500世帯入っているが困ったことはない。
▼誰でも入れるマンションなので大きなマンションので仕方がない
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲マルエツが駅前にあり、 マンション近くに郵便局もあり コンビニも駅周辺にコンビニ大手は全部ある。
▼ごはんが食べられる店が少ない。もう少し増えて欲しいと願う。吉野家、松屋、マクドナルドはない
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲静かで安心した生活を求めるなら最高 もちろん潮見駅から近く都内にいるという環境はある。
▼枝川と言ってもあまり通じない、豊洲が隣町ということもありつい使ってしまう。
2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【潮見駅に対する口コミ】東京駅から7分ほどと近く、ディズニーランドへのアクセスにも優れます。 快速は停まりませんが、武蔵野線も停まるので電車の本数でイラつく事はあまりありません。メトロを利用する場合は隣の新木場から有楽町線経由でアクセスするのが便利だと思います。 駅前にはPrince Hotelやカイエなどのシティーホテルや、アパホテル他のビジネスホテルがあります。 コンビニは駅近に6軒と駅のニューデイズがあり。西側には遅くまでマルエツが開いています。 居酒屋も数軒、なか卯、開催出てすぐにあります。 大型ショッピングモールなどは徒歩圏内には無いが車で10分以内の豊洲、東雲、有明、木場、砂町などたくさんある。
▼【潮見駅に対する口コミ】本当は快速電車も停まってくれた方が便利ですね。後、以前あったマクドナルドが無くなったのは残念。 清水建設の研究所が駅前で工事中ですので、日中は現在はトラックなどの出入りに注意が必要。(完成したら渋沢栄一の居住していた家屋が公開されるとの話です) 西側が工業団地で少し殺風景なのと、今度新しく出来る新有楽町線の駅が枝川らしく、少し徒歩移動としては遠いのが残念。潮見駅隣接の方が利便性は格段に上がるのだか、残念。
2018年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【潮見駅に対する口コミ】生活インフラがとにかく充実しています。地下鉄、JR、バスなど、交通機関が充実していて出かける時は最短経路で短時間で移動出来ます。駅前にはショッピングセンターやスーパーがありますし、車を使えばイオンなどの大型施設もすぐなので、買い物には困らないと思います。公園や病院も多くあり、再開発された場所なので駅を含め街全体が綺麗でとても住みやすいです。
▼【潮見駅に対する口コミ】飲食店が、あるにはあるのですが、チェーン店中心でセンスの良いお店が少ないです。
2023年12月 メリット
交通利便性
▲銀座まですぐ行けるのは便利。ゆりかもめもあるのでお台場にも行きやすい。バスも色々な路線もあり便利だと思う。
▼時にデメリットはないが、新宿や渋谷などは出にくい印象。
生活利便施設の充実
▲ららぽーとやビバホームなと大きなショッピングセンターがあることで、買い物が豊洲だけで済む。まて、公園も多く湾岸エリアなので景色も良く過ごしやすいと思う。
▼買い物などみんな行くところが決まってる為、混み合うお店が多い印象。
飲食店の充実
▲ららぽーとにもおみせがあり、周りにも多くのいんしょくてんがある思う。
▼ららぽーとなどのお店は休日はどの店も混んでる印象。
暮らし・子育て環境の充実
▲公園が多く子供が遊ぶところは多いと思う。
▼他の区と比べて、保育料が、高いのかと思う。
治安
▲街はキレイなので安心して出歩ける。特に駅の近くは。
▼少し駅から離れると暗いところもあるように思う。
コストパフォーマンス
▲10年前にマンションを購入したのですが、その時はかなり安かったように思う。
▼現時点の価格は以前より上がっており、家賃は高い印象。
交通利便性
▲豊洲駅構内からららぽーと豊洲店まで外に出ず入れるところ
▼強いて挙げれば階段が多いところ、エレベーターが狭いところが気になります。
生活利便施設の充実
▲ららぽーと豊洲店に直で行けるので雨の日も嫌な気分にならずにすむ
▼駅が広いので初めて入る人は迷ってしまうかもしれない
飲食店の充実
▲チェーン店も多く、ファミリー層には嬉しい場所かも
▼昼時になると混むので行列ができ、それが駅まで伸びるところ
暮らし・子育て環境の充実
▲保育園や学校公園も近くに沢山あるのでいいところだとは思う
▼公園が多いのはいいが、夜になると電気があまりつかない
治安
▲普通、警察署も近くにあるので、よく分からないが
▼夜になると電気がつかないところはつかないし、着くとこは着く
コストパフォーマンス
▼高い、マンションしか近くにないので。よく分からないが

江東区の暮らし情報ガイド

江東区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は85件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、JR山手線などの鉄道と東名高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • 私鉄各線
  • 都営地下鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 東名高速道路
  • 首都高速道路
  • 環状七号線

子育て・教育

416前後の保育施設や支援拠点を想定でき、江東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

学童クラブ
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が85件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 代々木公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

江東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。