木の実マンションの売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR奥羽本線/山形駅 徒歩9分
所在地(住所)山形県山形市木の実町9-52
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月1988年6月
総戸数115戸
小学校区域山形市立第一小学校
中学校区域山形市立第三中学校
専有面積46.92m² ~ 93.27m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社ミサワホーム
施工会社升川建設東海興業
管理会社大京アステージ

木の実マンションを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 木の実マンションは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 事務
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 木の実マンションの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 50代後半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 山形県山形市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 在宅勤務が増えたため、木の実マンションのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 医療従事者
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 山形県山形市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 非公開
職業 事務
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代前半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 北向き

9組の購入希望者が検討中

木の実マンションの売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

木の実マンションの売却ガイド

木の実マンションは山形県山形市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1988年築(築38年)で、総戸数115戸、12階建の建物です。

最寄り駅は山形駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには木の実マンションの購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

山形市のマンション売却市場

山形市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

木の実マンションを売却する際のポイント

  • 築38年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数115戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

125前後の保育施設や支援拠点を想定でき、山形市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 山形駅まで徒歩9分
  • JR奥羽本線/山形駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 山形市立第一小学校
  • 中学校区: 山形市立第三中学校

木の実マンションに関するよくある質問

木の実マンションの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。木の実マンションには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

木の実マンションの購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者が木の実マンションの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

木の実マンションはどのような物件ですか?

木の実マンションは山形県山形市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。山形駅徒歩9分。築1988年、総戸数115戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

山形市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは山形市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。木の実マンションには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

山形市の住みやすさは?

山形市は山形県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は292件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 山形市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

山形市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東北本線、JR奥羽本線などの鉄道と国道13号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

山形市の子育て環境は?

125前後の保育施設や支援拠点を想定でき、山形市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【山形駅に対する口コミ】山形駅・左沢線を高校時代からよく利用させていただいています。駅員さん、車掌さんも皆さんとても優しく、駅構内・車内もとても綺麗です。人も登下校の際は多くなりますが、基本的に混むことあまりありません。桜の時期は、霞城公園の横を通るときに徐行してくれます。お心遣いに感謝です。家賃・物価共に相場だと思います。利便性はとても高いです。
【山形駅に対する口コミ】デメリットはないですが、強いて上げるなら…ドアの開閉が手動なので、他県の友達は乗車時に戸惑っていました。バス・電車の最終便が早いです。田舎あるあるかもしれません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【山形駅に対する口コミ】エスパル山形は、新しくリニューアルされとても開放的なイメージになりました。お土産・雑貨・衣類・Starbucks、近隣には病院・ホテルなんでも揃っています。交番が近くにあり、見回りも良くしてくれているので、あまり不安は感じません。夜変な人もほとんど見たことがありません。
【山形駅に対する口コミ】昔は無料駐輪場が近くにありましたが、今は無くなってしまいました。寂しいです。しいてあげるなら、西口の街灯が少ない事でしょうか。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【山形駅に対する口コミ】エスパル山形では、お土産・カフェ・レストラン・ファストフード・Starbucksなんでもあります。おすすめは、丹野こんにゃくの玉コンです。
【山形駅に対する口コミ】コロナ前は試食だらけでしたが、今は試食が少なく寂しく感じます。
暮らし・防災・子育て ★★★
【山形駅に対する口コミ】山形駅隣のセントラル山形。小さい頃よく科学館で遊んでいました。遊びながら学べるので楽しかったです。大きくなってからは、映画館を利用しています。
【山形駅に対する口コミ】未就学児が遊ぶところが少なく感じます。また、ベビーカーごと入れるトイレが駅構内に少ないのが少し残念です。
2025年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
最寄駅から比較的近く、駅周辺の雰囲気もまあまあ良いです。
ラッシュ時になりますと、通勤客で混雑することがあります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
街並みについてはすごく落ち着いた雰囲気です。
主要道路では交通量が多いので、車の騒音が気になります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
共用スペースについては大変使い勝手は良いです。
収納場所がちょっと少ないかな、という感じがします。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
ほとんどの機能は一通りそろっている感じです。
部屋によってはエアコンが設置されていないところもあります。
買い物・飲食店充実度 ★★★
スーパーやコンビニが徒歩圏内にあります。
専門店がもう少しあれば良いのになあ、と思います。
暮らし・防災・子育て ★★★
病院については徒歩圏内にありますので、いざというときには安心です。
主要道路では自動車が多いので、子どもを遊ばせるときは注意が必要です。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【山形駅に対する口コミ】駅を降りて階段のぼるとお店などかあるとこに出ます。改札出て右側に山形の三元豚トンカツが食べれる定食屋さんがあるんですが、めっちゃうまい!!何度でも行きたくなる!隣のお店にはトンカツサンドとかソーセージとか加工肉が売ってたりします。そこのコロッケ美味しかったです。駅内の施設には洋服屋やスタバ雑貨屋など。一階にはお土産やさんとマツキヨとロッテリア。山形だからそんなに人ごちゃごちゃしてなくて、買い物なとがしやすい駅です。
【山形駅に対する口コミ】強いて言えば、駅西側にもう少しお店とか飲食店があったらいいかな。東側とくらべると、かなりガランとしているので。
2021年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
山形駅は商業施設がある。 食事、日々のお買い物からスタバまで仙台の足元には及ばないがそれなりに充実している。
閉店時間が早い。一部の店舗を除き19時で閉まってしまう。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
マンションが立ち並んでる。 消雪歩道のため冬でも自転車に乗れる。 駅前と山形市役所の中間地点にある。
山形は雪が多いが、マンションの通りの道路はマメに除雪してくれない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
古さを感じさせないよう管理しているし管理状況に問題は感じない。 オートロック、監視カメラ、有人管理、宅配BOX、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、ゲストルーム、集会室等揃っている。
西側の部屋は西日のせいで建物自体が熱くなるようだ。夏はエアコンを付けて寝るしかない。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
うちは二重サッシにリフォームしたので寒さを軽減できている。
西側の部屋は西日のせいで建物自体が熱くなるようだ。夏はエアコンを付けて寝るしかない。
買い物・飲食店充実度 ★★
斜め向かいに人気のレストランやワンコインでランチがいただけるお魚屋さんもある。
食事をするところはあるが、すぐ近くにスーパーもコンビニもない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
第一小学校が近い。 病院はほんとにたくさんある。 公園もある。
子供がいないので定かではないが、この学区の中学校が相当遠いと思う。
2024年09月 ユーザー種別不明
交通利便性
バスが多くて助かる。タクシーや車も呼ぶことができる。
電車の本数が少ない。空き時間が長くなってしまう。
生活利便施設の充実
お土産が充実している。ご当地ならではのものもある。
混んでる。地元の人でも多く、混んでいることがほとんど。
飲食店の充実
ラーメンが多い。飲食店が駅内にもあっていい。
あくまでも田舎。少し歩くことになるので辛い人もいるかも?
暮らし・子育て環境の充実
多機能トイレがある。手すりや地面に文字が書いてある。
エスカレーターの位置が悪い。階段が急だと思う。
治安
安全であり、いつも安心して利用している。
タバコや酒をやってる人いて不潔だと思う。
コストパフォーマンス
いい場所だと思う。コンビニも多く都会のイメージがある。
家賃が高い。交通量が多く、うるさくなっている。
交通利便性
やはり仙台のバスの本数とかと比べると少ないけど、それでも1時間に1本はあるし便利。
ただやっぱり1時間に1本が少ないって考えもできる。
生活利便施設の充実
まあまあだと思う。田舎という前提で物事を考えれば小都会的な感じでそんなに不便ー!って訳では無い。
車がないと移動は不便。そこはやっぱり本数とか時間帯の問題で。
飲食店の充実
田舎にしてはいいと思う。まあまあの頻度で新しいカフェとかできるし韓国カフェっぽいのもある。十分に楽しめる。
ただもちろん田舎であって仙台とかと比べるとお店は全くないし、長年暮らしていると飽きてくるかも。
暮らし・子育て環境の充実
よく分からないけど、十分あるのではないかな?
分からないけど多機能トイレはそんなに多い!って印象は受けないかな、、?
治安
多分大丈夫。そんな物騒な事件も聞いたことないな。
もしかしたら駅裏とかは夜になると少し危ないのかも?大丈夫だとは思うけど
コストパフォーマンス
駅周辺に住んでいないので分からないけど、その家によって違うと思うしいいのでは?
もしかしたら物価高もあって高いのかもしれないけど?
交通利便性
横断歩道の上に駅までの大きな歩道橋があり改札までの距離が短くて良い。
電車に乗るために駅までにのるバスの本数が少なすぎる。
生活利便施設の充実
駅の中のお土産売り場が改装されてからおしゃれですごいやすい場所になった。
駅を出たら何もない。デパートや大型ショッピング店など昔はあったが今は何もなく、空き家が目立つ
飲食店の充実
バスを待たなければならない時に、すぐそばにロッテリアがあるので時間を潰せて便利
駅前の居酒屋が軒並み潰れてしまって、飲んでから電車で帰るという機会がどんどん減っていった
暮らし・子育て環境の充実
駅内の多目的トイレがとても綺麗。エレベーターも各所にあるのでベビーカーで移動が楽。
駅の近くに野外で子供が遊べる公園がない。
治安
駅内に交番があるので、バスや電車で移動する子供たちをお巡りさんが外で見てくれてて安心する。
夜になると、若い男女が地べたでくっちゃべってて気分が悪い。あと飲んだひとが駅内で寝てる時があって不愉快になる
コストパフォーマンス
家賃はそこまで高くなく、とても暮らしやすい。
物価が軒並み高くなっていて、駅のお店で物を買うのを渋るようになってきた。駐車料金もかかるので電車やバスに乗る以外はショッピングなどの目的では行きづらい
交通利便性
市内バスや高速バスがとても多いので電車を降りた後に待つことがない。工事を定期的にしているイメージでとても綺麗。
電車の数が少ない。基本1時間に一本。長い場合では1時間半以上間隔が空く。
生活利便施設の充実
スターバックスがあるため疲れた時に寄って休憩できる。
文具屋などがあると学生などは使いやすいと思う。
飲食店の充実
たくさんの飲食店があっていいと思う。ロッテリアなどは使いやすい。
ちゃんとお昼などを食べることができる店は少ない。
暮らし・子育て環境の充実
トイレは子供や高齢者に使いやすいようになっている。
トイレの数自体は少ない。並んでいることが多いイメージ。
治安
酔っ払いがいるなどそう言ったことは聞いたことがない。
夜は暗いエリアと明るいエリアがある。全体をもっと明るくして良いと思う。
コストパフォーマンス
バスが多いため少し離れていてもすぐ利用することができる。
土地は高いイメージ。まず使える土地が周辺にはないように思える。

山形市の暮らし情報ガイド

山形市は山形県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は292件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東北本線、JR奥羽本線などの鉄道と国道13号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR東北本線
  • JR奥羽本線
  • JR磐越西線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 国道13号
  • 国道4号
  • 三陸沿岸道路

子育て・教育

125前後の保育施設や支援拠点を想定でき、山形市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

妊産婦訪問支援
子ども医療費助成
放課後児童クラブ

教育の特徴

地域ぐるみの見守りや自然体験学習を取り入れた教育環境が整えられています。 町丁目数が292件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域スーパー
  • 大型ショッピングセンター
  • 駅前商店街

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 運動公園
  • 河川緑地

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

山形市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、津波、豪雨・豪雪など複合災害への備えを平時から確認しておくと安心です。