2024年10月
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
最寄り駅の充実度
★★★★
管理組合がかなりしっかり機能していて、管理人さんも常駐。築年数が古いけれどもリノベーションされて若い世代入居者の方もいらっしゃいます。敷地内に小さな公園。すぐ横には小さなスーパー。小学校はほぼお隣。お子さんを育てるのにも良い環境です。根岸森林公園もすぐそばで、朝のウォーキングや散歩なども充実します。ペットは紆余曲折あり、新しく入居の方は不可になっているはずです。山手駅を利用する際はハードな坂道になりますが・・ 横浜ならではの坂道の多い、風情のある立地です。疲れたときはすぐそばに市営バスのバス停があり、桜木町・伊勢佐木長者町駅・石川町・日本大通・馬車道・横浜駅など、主要な駅にアクセスできます。 中華街も洋館も。散歩の楽しさに事欠くことはありません。横浜らしい雰囲気を楽しめる立地だと思います。 ゴミも敷地内で24時間出すことができるのはとてもよかったです。
築年数が古いので、給湯の配管の水漏れが起きることもあるようです。ただし、積み立てがしっかりしているので、マンションの修繕費用で無料で治してくれるはずです。エントランスからゆるい坂道になっていますので、１Fは、半地下というような感じになっています。湿気やカビが多いという話を聞きました。１Fに住まわれる際は除湿対策をしたほうがいいです。２Fが一般で言う１Fみたいな感じです。小さなお子様がいらっしゃる方は階下の方がどんな感じか確認されたほうがいいかもしれません。お年寄りの方もいらっしゃるので音に敏感な方もいらっしゃるようでした。どこでもそうかもしれませんが。
立地・治安・周辺環境
★★★★★
敷地内に小さな公園・山元小学校はすぐ隣・中学校は注意が必要で通りの向こう側は立野小学校になりますが、朝日山手マンションは平楽中学校になります。この辺りは受験する人も多く、共立・実践・フェリス・聖光学院など・・有名校も近いので。石川町駅前の中華学校や中華街の中の台湾系の中華学院？だったかなに通うお子さんもいらっしゃいました。山手駅は山を越える感じのハードな坂道。石川町や元町中華街駅まで歩くかたもいらっしゃいます。根岸森林公園も近いですし、ウォーキングやランニングをしている方はとても多いです。バスは市営バスの21系統と103系統が走っていて、バス停はすぐそばです。JRは石川町・桜木町・横浜・根岸にアクセスできます。元町中華街駅・日本大通り駅・馬車道へのアクセスもでき、伊勢佐木長者町駅も通ります。歩くのが苦手な方もバスを利用できます。
宅配ボックスなどもなく、オートロックでもないので、だれでも玄関口まで来ることができてしまいます。 正面には防犯カメラがありましたが、裏などにもつけてもらったほうがいいかもしれません。
共用部・セキュリティ・外観
★★★
駐輪場は5年前くらいまでは足りなくてどうしようかというテーマがあがっていました。 古くなった木を伐採してスペースを作っていたと思います。 お掃除は今はどうかわかりませんが専属の方がいらしてきれいにしてくださいます。 管理人さんも何名か変わりましたが、みなさん良い方でした。 昔ながらのマンションのため、オートロックや宅配ボックスはありません。
あやしげや業者が玄関先までやってきて、古物の買い取りとかインターネットの変更とか給湯器が古くなっているだの言ってくることがあるので、ドアを開けないようにして、翌日管理人さんに報告しましょう。」」
お部屋の仕様・設備
★★★
隣の家から物音が聞こえたことはほぼなかったです。上からの音や共用部分の階段の上り降り、エレベーターの上がりさがりの機械音、水道の配管？などの音はあるかもしれません。 古い方のA棟は南向きのはずなので全体的に日当たりはいいのじゃないでしょうか。1Fや2F以外は。
新しくできたB棟のほうは東向きなので下の方の階は日当たりは確認する必要があります。上の階のほうは大丈夫かもしれないですね。
買い物・飲食店充実度
★★★★
すぐ横には小さ目のフジスーパー。歩いて5分くらいのところにローソン。本格的に買い物する方は、車がある方は新山下のOKストアーや本牧の大手スーパーまで行くみたいです。 山手駅前のTOPもけっこういいです。長者町のサントクもおすすめです。 飲食店はあまりないですね。
昔はCAFEも少しありましたが、なくなりました。またできるといいですけれども。
暮らし・防災・子育て
★★★
2年に1回おみこしの夏祭りがあったように思います。このときに子供会の当番にあたるとけっこう夏はいろいろやることがあったと思います。病院は近所に山崎医院があり、予防接種や一般的な症状は見てもらえます。保育園は山元町保育園や竹之丸保育園などがあります。幼稚園はさゆり幼稚園に行っていることが多かったと思いますが、いろいろあります。小学校は山元小学校になりますが、中華学校系や付属小学校に行っている子もけっこういました。 山元小学校は集団登校で、当番があるので、働いている親子さんは時差出勤したりしてやりくりが大変そうでした。 公園は根岸森林公園以外にも柏葉公園が子供たちには人気でログハウスの遊戯施設で遊ぶこともできます。竹之丸地区センターも徒歩圏なので、子供が利用できる公共施設は多めだと思います。
マンション内で畑をやってみようとか、いろいろやってみたい方もいらしたけれども・・結局反対意見もあったりしてなくなったのは残念。マンション内にけっこうフリーなスペースもあるので、フリマとかできたらおもしろいのになと思っていました。世代交代して、新しい理事会とかになったらいろいろ発案できるかもしれませんね。