朝日プラザ浜大津の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京阪京津線/上栄町駅 徒歩4分 京阪石山坂本線/びわ湖浜大津駅 徒歩5分 JR東海道本線/大津駅 徒歩10分
所在地(住所)滋賀県大津市長等2丁目1-10
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付10階建
築年月1989年3月
総戸数63戸
小学校区域大津市立長等小学校
中学校区域大津市立皇子山中学校
専有面積25.89m² ~ 139.32m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社朝日住建
施工会社藤木工務店
管理会社日本ハウズイング

朝日プラザ浜大津を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 琵琶湖の美しい眺望と豊かな自然環境に魅力を感じています。子育てに良い環境を求めており、公園や学校が近いこの物件は理想的です。
NG条件 1階

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 40代前半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 京阪神へのアクセスが良く、通勤に便利な立地が決め手となりました。静かで落ち着いた住環境で、ゆったりと過ごしたいと考えています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 リゾート感のあるマンションで、非日常を味わいながら暮らしたいと思っています。定年後のセカンドライフを充実させるため、自然豊かな場所でのんびり暮らしたいです。
NG条件 リフォーム不可

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半
職業 教育関連
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 在宅勤務が増えたため、朝日プラザ浜大津のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代前半
職業 教育関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、滋賀県大津市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 滋賀県大津市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代後半
職業 金融関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #9

急ぎ
家族構成 ご家族4人
年齢 30代前半
職業 非公開
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 朝日プラザ浜大津の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 ペット不可

9組の購入希望者が検討中

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朝日プラザ浜大津の売却ガイド

朝日プラザ浜大津は滋賀県大津市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1989年築(築37年)で、総戸数63戸、地下1階付10階建の建物です。

最寄り駅は上栄町駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOには朝日プラザ浜大津の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大津市のマンション売却市場

大津市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

朝日プラザ浜大津を売却する際のポイント

  • 築37年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

京都に隣接しながら家賃や地価が比較的手頃で、コストパフォーマンスの高い暮らしが実現できます。大型商業施設や医療機関が充実しており、子育て世帯にも安心の環境です。琵琶湖岸の公園や自然を身近に感じながら生活できます。

交通アクセス

  • 上栄町駅まで徒歩4分
  • 京阪京津線/上栄町駅 徒歩4分
  • 京阪石山坂本線/びわ湖浜大津駅 徒歩5分
  • JR東海道本線/大津駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 大津市立長等小学校
  • 中学校区: 大津市立皇子山中学校

周辺施設

  • 比叡山延暦寺や石山寺
  • 三井寺など歴史的な名所が多数あります
  • 琵琶湖畔のなぎさ公園やびわ湖バレイなど
  • 四季を通じてレジャーが楽しめるスポットも豊富です

朝日プラザ浜大津に関するよくある質問

朝日プラザ浜大津の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。朝日プラザ浜大津には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

朝日プラザ浜大津の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者が朝日プラザ浜大津の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

朝日プラザ浜大津はどのような物件ですか?

朝日プラザ浜大津は滋賀県大津市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。上栄町駅徒歩4分。築1989年、総戸数63戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大津市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大津市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。朝日プラザ浜大津には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大津市の住みやすさは?

滋賀県の県庁所在地で、琵琶湖の南西岸に位置します。京都まで電車で約10分のアクセスの良さと、琵琶湖を望む豊かな自然環境が魅力です。歴史的には比叡山延暦寺や三井寺などの古刹が点在し、文化的にも豊かな都市です。 琵琶湖の水辺と比叡山の山並みに囲まれた自然豊かな住環境です。京都・大阪への通勤利便性と住宅コストのバランスが良く、子育て世帯の移住が増えています。

大津市の交通アクセスは?

JR琵琶湖線で京都駅まで約10分、大阪駅まで約40分と通勤圏内。京阪電鉄も利用可能です。

大津市の子育て環境は?

保育施設は市内に約90施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。「大津っ子すくすくダイヤル」で24時間育児相談に対応しています。

口コミ・レビュー

2022年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
買い物・飲食店充実度 ★★
一本裏通りは商店街があり、住んでいたころは西友でしたが、現在はフレンドマートになっており、買い物には不自由はないかとおもいます。何気に和菓子で有名な叶寿庵の本店が、こんな小さなお店がと驚くくらいのこじんまりとあります。
駅周辺はここが県庁所在地の駅なのかと思うくらい何もありません。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【上栄町駅に対する口コミ】浜大津駅から一駅目の無人駅です。大津赤十字病院がすぐそばにあります。病院へはバスが乗り入れていないため、この駅を利用することになります。JR大津駅へも徒歩10分弱で到着します。駅のすぐ近くに有名なパン屋さんがあります。
【上栄町駅に対する口コミ】険しい山裾にあるため、午後からは太陽光が山に遮られます。ちょっと寂しげな、古びた街並みです。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【上栄町駅に対する口コミ】大津赤十字病院に一番近い駅です。医療関係者や患者さんもよく利用されます。路面電車の駅ですので、乗降車時に数段の階段があります。日赤病院に向かう道にある駅すぐ近くのパン屋さんは、他府県からも買いにこられる程の有名店です。
【上栄町駅に対する口コミ】まちなかの狭い区画にある駅ですので、ホームは狭いです。
2024年05月 メリット
交通利便性
新快速が止まります。京都駅から10分ほどで着きます。
時間がかかりますが、乗り換えなしで大阪や神戸方面へも行けます。
生活利便施設の充実
駅直結のスーパーのHEIWADOや商店街があります。
駅にはコンビニやお土産物が売っているお店もあります。
飲食店の充実
居酒屋やスターバックス、うどん屋などがあります。
地元で人気のお店は歴史があるお店が多いです。
暮らし・子育て環境の充実
琵琶湖や公園などあって、親子でのんびり過ごせる場所がたくさんあります。
自然に恵まれています。散歩に適しています。
治安
駅前に交番があります。酔っぱらいはほとんど見かけません。
駅から離れると夜は寂しい雰囲気になります。
コストパフォーマンス
京都へ近くて、通勤通学に利用している人が多いです。
滋賀になりますが、京都駅へ出やすく住みやすい環境です。
交通利便性
新幹線の停車駅である京都駅や、大阪駅まで乗り換えをせずとも行くことが可能であるため良い。
本屋、アパレル店等は少し足を延ばさないといけないたっめ駅隣のスーパー内等にできればさらに良いと感じる。
生活利便施設の充実
駅すぐ隣にスーパーが存在し、日赤病院までも徒歩圏内に存在するためよい。
本屋、アパレル店等は少し足を延ばさないといけないたっめ駅隣のスーパー内等にできればさらに良いと感じる。
飲食店の充実
飲み屋はとても多く存在しているため選び放題でよい。
駅近くにに飲み屋が多いのでもう少しファストフード店を増やすと更に良いと思う。
暮らし・子育て環境の充実
少し琵琶湖側に下りたところに明日都という子育て支援センターが存在するのでよい。
強いてあげるのならば公園での遊具使用禁止の場所が多いように感じるのが気になる。
治安
駅前すぐの場所に交番が存在しているのでよい。
駅前には酔っ払いが多い、更には夜の時間帯になるとスケートボードに乗るような方も出てくるのが気になる。
コストパフォーマンス
都会過ぎず、田舎過ぎずのちょうど生活のしやすい場所だと感じる。
強いてあげるのならばマンションばかりの建築をせずにもっと商業施設等を増やしてほしいと感じる。

朝日プラザ浜大津の中古販売価格の推移

平均㎡単価61.83万円/㎡
データ件数23
価格トレンド↑ 上昇傾向
27.13 68.4 109.66 2013-08-29 1R 87.48㎡ 35.9万円/㎡2015-03-05 1R 87.48㎡ 34.01万円/㎡2015-04-13 1R 35.37㎡ 46.26万円/㎡2015-08-20 2DK 56.99㎡ 51.05万円/㎡2015-11-02 1R 87.48㎡ 34.01万円/㎡2016-02-19 5LDK 132.77㎡ 45.32万円/㎡2016-07-14 1R 35.37㎡ 56.08万円/㎡2017-12-11 1LDK 57.99㎡ 42.75万円/㎡2018-08-05 2K 44.55㎡ 43.78万円/㎡2018-10-23 2K 44.55㎡ 80.14万円/㎡2019-08-31 1R 29.16㎡ 39.68万円/㎡2019-11-04 1LDK 58.32㎡ 70.85万円/㎡2020-05-05 1LDK 58.32㎡ 70.85万円/㎡2021-10-25 1LDK 57.99㎡ 72.97万円/㎡2023-06-13 3LDK 68.04㎡ 71.91万円/㎡2024-06-23 5LDK 139.32㎡ 94.44万円/㎡2024-09-03 41.54㎡ 77.99万円/㎡2024-10-09 5LDK 139.32㎡ 82.57万円/㎡2025-03-04 41.54㎡ 69.24万円/㎡2025-05-20 2LDK 64.26㎡ 70.99万円/㎡2025-12-21 3DK 59.4㎡ 69.57万円/㎡2025-12-22 5LDK 139.32㎡ 58.85万円/㎡2026-03-07 3LDK 64.26㎡ 102.78万円/㎡ 2013-08 2026-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-07 6階 3LDK 64.26㎡ 102.78万円/㎡
2025-12-22 9階 5LDK 139.32㎡ 58.85万円/㎡
2025-12-21 5階 3DK 59.4㎡ 69.57万円/㎡
2025-05-20 6階 2LDK 64.26㎡ 70.99万円/㎡
2025-03-04 6階 - 41.54㎡ 69.24万円/㎡
2024-10-09 9階 5LDK 139.32㎡ 82.57万円/㎡
2024-09-03 6階 - 41.54㎡ 77.99万円/㎡
2024-06-23 9階 5LDK 139.32㎡ 94.44万円/㎡
2023-06-13 3階 3LDK 68.04㎡ 71.91万円/㎡
2021-10-25 2階 1LDK 57.99㎡ 72.97万円/㎡
2020-05-05 5階 1LDK 58.32㎡ 70.85万円/㎡
2019-11-04 5階 1LDK 58.32㎡ 70.85万円/㎡
2019-08-31 2階 1R 29.16㎡ 39.68万円/㎡
2018-10-23 8階 2K 44.55㎡ 80.14万円/㎡
2018-08-05 8階 2K 44.55㎡ 43.78万円/㎡
2017-12-11 6階 1LDK 57.99㎡ 42.75万円/㎡
2016-07-14 2階 1R 35.37㎡ 56.08万円/㎡
2016-02-19 9階 5LDK 132.77㎡ 45.32万円/㎡
2015-11-02 1階 1R 87.48㎡ 34.01万円/㎡
2015-08-20 3階 2DK 56.99㎡ 51.05万円/㎡

大津市の暮らし情報ガイド

滋賀県の県庁所在地で、琵琶湖の南西岸に位置します。京都まで電車で約10分のアクセスの良さと、琵琶湖を望む豊かな自然環境が魅力です。歴史的には比叡山延暦寺や三井寺などの古刹が点在し、文化的にも豊かな都市です。

交通アクセス

JR琵琶湖線で京都駅まで約10分、大阪駅まで約40分と通勤圏内。京阪電鉄も利用可能です。

主要路線

  • JR琵琶湖線(東海道本線)
  • JR湖西線
  • 京阪石山坂本線
  • 京阪京津線

主要駅への所要時間

  • 京都駅: JR琵琶湖線で約10分
  • 大阪駅: JR新快速で約40分
  • 三宮駅: JR新快速で約75分

道路アクセス

  • 名神高速道路(大津IC・瀬田西IC)
  • 国道1号
  • 国道161号
  • 湖西道路

子育て・教育

保育施設は市内に約90施設。子ども医療費は中学3年生まで助成。「大津っ子すくすくダイヤル」で24時間育児相談に対応しています。

子ども医療費助成(中学3年生まで、通院1回500円上限)
大津っ子すくすくダイヤル(24時間育児相談)
産前産後ヘルパー派遣事業

教育の特徴

全小中学校でICTを活用した教育を推進。琵琶湖を活用した環境学習プログラムが特色です。

生活利便情報

大型商業施設が点在し、日常の買い物に困りません。県内最大規模の滋賀医科大学医学部附属病院をはじめ医療体制も充実しています。

商業施設

  • イオンモール草津(隣接)
  • フォレオ大津一里山
  • ブランチ大津京
  • 西武大津店跡地再開発エリア

医療

医療機関数: 約300施設
滋賀医科大学医学部附属病院、大津赤十字病院など大規模病院があり、救急医療体制も整っています。

公園・レジャー

  • びわ湖大津館(旧琵琶湖ホテル)
  • 皇子が丘公園
  • 膳所城跡公園
  • なぎさ公園

行政サービス

市役所のほか、市内6カ所に支所を設置。各種証明書のコンビニ交付に対応しています。

住みやすさ

琵琶湖の水辺と比叡山の山並みに囲まれた自然豊かな住環境です。京都・大阪への通勤利便性と住宅コストのバランスが良く、子育て世帯の移住が増えています。

治安

駅前や通学路を中心に防犯カメラを設置。地域の防犯パトロール活動が活発です。

自然環境

琵琶湖岸のなぎさ公園や比叡山、瀬田川など水と緑に恵まれた環境。市内の約6割が山林・農地です。

コミュニティ

自治会加入率が比較的高く、各学区で地域まちづくり協議会が活動しています。

防災情報

琵琶湖西岸断層帯による地震リスクあり。市の防災マップでは洪水・土砂災害の警戒区域を公開。全戸にハザードマップを配布しています。