朝日プラザ武庫川東の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪神本線/尼崎センタープール前駅 徒歩9分
所在地(住所)兵庫県尼崎市道意町6丁目9-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1988年10月
総戸数39戸
小学校区域若葉小学校
中学校区域啓明中学校
専有面積50.90m² ~ 76.19m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社朝日住建
施工会社村上工務店
管理会社日本ビルサービス

朝日プラザ武庫川東を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 道意町6丁目9-1に絞って探しており、生活圏を変えずに住み替えできる点に安心感がありました。朝日プラザ武庫川東は周辺の買い物や外食もしやすそうで、日常の利便性を高く評価しています。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 1988年10月築で設備更新の心配が比較的少なく、購入後の手直し費用を抑えられそうな点を評価しています。朝日プラザ武庫川東なら初期コストと住み心地のバランスを取りやすいと考えました。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 毎日の買い物や外食を徒歩圏で済ませたいと考えており、道意町6丁目9-1の利便性を評価しています。朝日プラザ武庫川東なら仕事で忙しい時期でも生活を回しやすく、無理なく住み続けられそうです。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 20代後半
職業 金融関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすい朝日プラザ武庫川東を候補にしています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代前半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 1階

5組の購入希望者が検討中

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朝日プラザ武庫川東の売却ガイド

朝日プラザ武庫川東は兵庫県尼崎市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1988年築(築38年)で、総戸数39戸、6階建の建物です。

最寄り駅は尼崎センタープール前駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOには朝日プラザ武庫川東の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

尼崎市のマンション売却市場

尼崎市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

朝日プラザ武庫川東を売却する際のポイント

  • 築38年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

大阪や神戸へのアクセスの良さに対して家賃や住宅価格が比較的手頃で、コストパフォーマンスに優れた住環境です。商店街や大型商業施設が充実しており、日常の買い物にも便利です。近年は武庫川沿いの公園整備など住環境の改善が進んでいます。

交通アクセス

  • 尼崎センタープール前駅まで徒歩9分
  • 阪神本線/尼崎センタープール前駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 若葉小学校
  • 中学校区: 啓明中学校

周辺施設

  • 尼崎城(復元)
  • 寺町
  • 世界の貯金箱博物館
  • 武庫川河川敷緑地などが見どころです

朝日プラザ武庫川東に関するよくある質問

朝日プラザ武庫川東の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。朝日プラザ武庫川東には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

朝日プラザ武庫川東の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者が朝日プラザ武庫川東の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

朝日プラザ武庫川東はどのような物件ですか?

朝日プラザ武庫川東は兵庫県尼崎市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。尼崎センタープール前駅徒歩9分。築1988年、総戸数39戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

尼崎市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは尼崎市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。朝日プラザ武庫川東には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

尼崎市の住みやすさは?

大阪に隣接する兵庫県南東部の中核市です。かつての工業都市のイメージから脱却し、近年は住みやすさが注目される街へと変化しています。大阪梅田まで電車で約5分という抜群の交通利便性が魅力です。 大阪梅田へ約5分という圧倒的な交通利便性と、大阪市内より手頃な住居費が大きな魅力です。近年は「本当に住みやすい街」として評価が急上昇しています。

尼崎市の交通アクセスは?

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪梅田や神戸三宮へのアクセスが極めて便利です。

尼崎市の子育て環境は?

子育てファミリー世帯の転入増加に対応し、保育施設の拡充を進めています。子育て支援の窓口も充実しています。

口コミ・レビュー

2020年01月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★
阪神本線とあって非常に交通のアクセスが良く神戸や大阪までが短時間で行くことが出来ます。
交通量が多いところなので、夜間の歩行には注意が必要となります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
周辺には飲食店やコンビニもあり、商業施設が整っております。また、学校や病院などの公共施設もあり非常に便利なところです。
交通量が多いところなので、夜間には騒音などが聞こえることがあります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
管理人さんによる巡回や清掃が定期的に行われているので、安心して暮らすことが出来ます。
オートロックでは無いので少し心配なところです。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
日当たりが良いので洗濯物などには大変便利です。
日当たりが良いために夏場には部屋の温度まで上昇してしまいます。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
周辺にはたくさんのお店などスーパーもあり、徒歩で行けまたお値段もリーズナブルなので非常に助かります。
尼崎市とあって少し他の地域より物価は高いと思われます。
暮らし・防災・子育て ★★★★
学校や病院なども徒歩で行け、また評判の良いところなので安心して通うことが出来ます。
交通量が多いところなので、子供さんの通学には注意が必要となります。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【尼崎センタープール前駅に対する口コミ】競艇場が近いので、好きな人はいいのかなと思う。近くにローソン、もあるし、みずきの湯という大きい銭湯がある。エレベーターもちゃんとついているのでベビーカーとか車椅子でも安心して利用できる。遠回りしてエレベーターに乗らないといけないとか、探し回らないと行けないということはないので、そこは便利。駅周辺は警察署もあるし、警備はしっかりしている
【尼崎センタープール前駅に対する口コミ】競艇場がすぐそこにあるので、競艇をしているときは人が多い。昼間からお酒呑んでいる人も多く、子育てで最寄り駅として利用は避けたいところ。カフェとかは近くにないから、気軽にゆっくり出来る所があったらもっとよくなると思う。
2018年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【尼崎センタープール前駅に対する口コミ】西宮、神戸、梅田、難波などへは30分ほどでアクセスできるので、ショッピングにはかなり便利です。2駅先には阪神尼崎駅があり、また駅と駅の間隔もそう遠くはないため、自転車でも行くことができます。徒歩5分のところに、アマドゥという大きめの商業施設があり、住みやすいです。
【尼崎センタープール前駅に対する口コミ】有名な競艇場の最寄り駅のなので、少し柄の悪さが目立ちます。
2023年12月 メリット
交通利便性
急行は止まりませんが、大阪梅田まで20分ほど、神戸へも一本で行けるので便利です。
急行がとまらないのが不便です。一日一回だけ急行停まる時もあるみたいですが。
生活利便施設の充実
近くにスーパーや、アマドゥという小規模なショッピングモールもあり、スーパー、ホームセンター、家電量販店など色々あります。北側には飲食店やドラッグストア、コンビニなどが固まってあり、2号線沿いにはニトリもあります。日常生活の買い物は困りません。病院も多くあります。とても便利だと思います。
強いて言うなら、オシャレなお店は少ないです。オシャレなアパレルショップやパン屋、雑貨屋があれば良いのにと思います。
飲食店の充実
駅から南側近くのショッピングモール、アマドゥには、ラーメン屋やうどん屋、ファミレスもありますので子育て世帯にも便利だと思います。北側にもチェーンの寿司屋やうどん屋がありますのでとても便利です。
とても便利ですが、オシャレな店は少ないです。カフェとかがあれば良いですね。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園は近くはありませんが、自転車県内には二つあります。一つは私立で、バスもあるので問題ありません。小学校も中学校も比較的近くにあります。公園は、南に元浜緑地という有名な大きな公園があり、夏場は無料の水遊び場もあります。同じく南側にある道意公園も割と広いです。駅のすぐ近くには水明公園というバラが綺麗な広い公園があり、いずれも遊具は新しく綺麗です。駅すぐの競艇場に、モーヴィ尼崎という子供の遊び場が最近でき、300円で有名なおもちゃメーカー、ボーネルンドの遊具やおもちゃで遊べる綺麗な遊び場もあり、子供向けのイベントやショーも多くやっていますので子育てにはとても良いと思います。さらに、近くに西松屋もあります。
特にありませんが強いていうなら、競艇場が近いので不安に思う方もいるかもしれません。最近は、競艇場で子供向けのイベントや遊び場があるので、心配ないかと思います。
治安
駅周辺は綺麗だと思います。近くの競艇場では子供向けの綺麗な遊び場があり、子供向けのイベントやショーもしているので、土日は子供が多く集まります。
競艇場、居酒屋が近いので、たまに夜酔っ払いなど変な人がいますがどこの駅にもいると思います。
コストパフォーマンス
最近、子供向けの遊び場や西松屋ができたり、公園の遊具が整備されたりと子育て世帯が集まってきているので土地の価格上がってきてますが、隣市の西宮に比べれば安いのでコスパは良いと思います。
強いていうなら、戸建ての価格が上がってきており、新築が少し高いくらいです。
交通利便性
快速が止まる、乗り換えが楽などはあまりありませんが、その分人が少なく、時間帯にもよりますが、ここから乗る場合は座席に座れることが多いです!
競艇場が近いことで周辺の治安がいいとは言えません。
生活利便施設の充実
少し離れた場所にスーパーや薬局があります!温泉が近くにあるのでいつも行っています!
ロータリーがないので車での送り迎えはしにくいかと思います。あと、駅前がそこまで栄えていないのでスーパーや薬局などあれば嬉しいですね。
飲食店の充実
居酒屋や焼肉屋さんなどがあって週末は賑わっているように思います!近くの温泉も綺麗で広く、食事も一緒に楽しめるのにリーズナブルでおすすめです!
チェーン店があればもっといいかなと思います!
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターもエスカレーターもあります!駅内の椅子も多いように思います!
夜はエスカレーターが動いてないことが多くて、センサーで人が来た時だけ動くようになれば嬉しいなと思います
治安
駅前に交番があるので安心できるかなとおもいます。駅前の道は車通りが多いので怖い思いはしないと思います
駅付近でたむろしてる人はお酒飲んでるおじさんだったりするので、治安の悪さは感じます。
コストパフォーマンス
土地の安さは本当にありがたいです。治安が悪いと評判の地域なので引っ越す前は不安もありましたが、皆危険を感じることもないですし、騒音被害とかもありません!
病院がもう少し近くにあればいいなと思いました。

朝日プラザ武庫川東の中古販売価格の推移

平均㎡単価65.8万円/㎡
データ件数24
価格トレンド↑ 上昇傾向
37.19 66.29 95.39 2013-06-10 4DK 76.19㎡ 54.24万円/㎡2013-06-10 3DK 53.6㎡ 48.11万円/㎡2013-07-23 4DK 76.19㎡ 55.54万円/㎡2013-08-31 4DK 76.19㎡ 46.86万円/㎡2015-12-14 4DK 76.19㎡ 49.9万円/㎡2016-01-15 4DK 76.19㎡ 49.9万円/㎡2016-03-07 6LDK 76.19㎡ 64.22万円/㎡2016-03-14 2LDK 61.34㎡ 42.04万円/㎡2016-07-14 2LDK 64.04㎡ 56.27万円/㎡2016-08-15 3LDK 64.04㎡ 66.07万円/㎡2016-11-03 3LDK 61.34㎡ 79.76万円/㎡2016-12-13 4LDK 76.01㎡ 49.15万円/㎡2016-12-24 3LDK 61.34㎡ 74.37万円/㎡2017-02-16 3LDK 64.04㎡ 66.07万円/㎡2017-04-29 4LDK 76.01㎡ 69.5万円/㎡2018-10-26 3LDK 61.34㎡ 86.23万円/㎡2019-01-15 3LDK 61.34㎡ 74.37万円/㎡2019-05-18 3LDK 61.34㎡ 71.68万円/㎡2019-05-21 3LDK 76.19㎡ 72.89万円/㎡2019-09-07 3LDK 60.08㎡ 75.93万円/㎡2020-05-23 3LDK 60.08㎡ 75.93万円/㎡2020-08-24 3LDK 60.08㎡ 79.78万円/㎡2020-10-31 3LDK 60.08㎡ 79.78万円/㎡2021-02-14 2LDK 61.34㎡ 90.54万円/㎡ 2013-06 2021-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2021-02-14 3階 2LDK 61.34㎡ 90.54万円/㎡
2020-10-31 3階 3LDK 60.08㎡ 79.78万円/㎡
2020-08-24 1階 3LDK 60.08㎡ 79.78万円/㎡
2020-05-23 1階 3LDK 60.08㎡ 75.93万円/㎡
2019-09-07 1階 3LDK 60.08㎡ 75.93万円/㎡
2019-05-21 6階 3LDK 76.19㎡ 72.89万円/㎡
2019-05-18 4階 3LDK 61.34㎡ 71.68万円/㎡
2019-01-15 3階 3LDK 61.34㎡ 74.37万円/㎡
2018-10-26 3階 3LDK 61.34㎡ 86.23万円/㎡
2017-04-29 6階 4LDK 76.01㎡ 69.5万円/㎡
2017-02-16 4階 3LDK 64.04㎡ 66.07万円/㎡
2016-12-24 3階 3LDK 61.34㎡ 74.37万円/㎡
2016-12-13 6階 4LDK 76.01㎡ 49.15万円/㎡
2016-11-03 3階 3LDK 61.34㎡ 79.76万円/㎡
2016-08-15 4階 3LDK 64.04㎡ 66.07万円/㎡
2016-07-14 1階 2LDK 64.04㎡ 56.27万円/㎡
2016-03-14 3階 2LDK 61.34㎡ 42.04万円/㎡
2016-03-07 6階 6LDK 76.19㎡ 64.22万円/㎡
2016-01-15 6階 4DK 76.19㎡ 49.9万円/㎡
2015-12-14 6階 4DK 76.19㎡ 49.9万円/㎡

尼崎市の暮らし情報ガイド

大阪に隣接する兵庫県南東部の中核市です。かつての工業都市のイメージから脱却し、近年は住みやすさが注目される街へと変化しています。大阪梅田まで電車で約5分という抜群の交通利便性が魅力です。

交通アクセス

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪梅田や神戸三宮へのアクセスが極めて便利です。

主要路線

  • JR神戸線
  • JR東西線
  • JR福知山線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 阪神なんば線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR神戸線で約5分
  • 神戸三宮駅: 阪神本線で約25分
  • 難波駅: 阪神なんば線で約15分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 阪神高速3号神戸線
  • 阪神高速5号湾岸線
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

子育てファミリー世帯の転入増加に対応し、保育施設の拡充を進めています。子育て支援の窓口も充実しています。

こども医療費助成制度
あまっこいきいきプラン
子育て世代包括支援センター
産後ケア事業

教育の特徴

学力向上推進事業やICT教育の充実に取り組んでいます。関西有数の文教都市を目指しています。

生活利便情報

大阪に近い利便性と兵庫県の住環境を両立。商店街や大型商業施設も充実しています。

商業施設

  • つかしん
  • あまがさきキューズモール
  • コストコ尼崎倉庫店

医療

関西労災病院や県立尼崎総合医療センターなど、充実した医療体制が整っています。

公園・レジャー

  • 尼崎の森中央緑地
  • 武庫川河川敷緑地
  • 上坂部西公園

行政サービス

市役所のほか各地域に支所を設置。オンライン手続きの拡充にも力を入れています。

住みやすさ

大阪梅田へ約5分という圧倒的な交通利便性と、大阪市内より手頃な住居費が大きな魅力です。近年は「本当に住みやすい街」として評価が急上昇しています。

治安

「尼崎市安全安心のまちづくり推進計画」により、防犯カメラの設置や見守り活動が強化されています。

自然環境

武庫川沿いの緑地や尼崎の森中央緑地など、都市部でも緑と親しめる環境があります。

コミュニティ

下町情緒あふれる商店街文化が残り、住民同士のつながりが温かいのが特徴です。

防災情報

南海トラフ地震や武庫川の水害に備え、防災マップの配布や避難訓練が行われています。